“怎麽會這樣？那裏的地看起來，都很平整，也都很好的樣子。”

    “而且，很多海邊的地方，都可以建造別墅，弄什麽海景房的，怎麽我這裏”

    看著文件上麵的信息，洪筠頓時就睜大眼睛，有些不可思議的驚呼出聲。

    隻是話還沒說完，就發現自己似乎有點說錯話了，這年代哪有海景房？

    “洪，海景房跟這個不一樣，這片海灘也和建造海景房的海灘不同。”

    好在，屋裏這二人，是能聽懂這個詞的。

    這年頭，西方國家已經出現了享樂主義的風頭，海景房倒是並不陌生。

    不過，就像他們說的，陳村這片靠海地，還真不太適合建造太多現代化的建築。

    根據大使找來的幾位地質專家調查的結果，擺在洪筠麵前的資料寫的很明確。

    這片土地，看似有三千多畝地，但真正可以沒有過多隱患的修建建築的土地，大概隻有一千畝。

    也就是原本村落建造的地方，還有洪筠現在建廠的位置，再加上靠近山林的一塊地方。

    其他太靠近海邊和碼頭的地方，地質過軟，地基不容易打。

    最重要的是，那幾位地質專家找了幾個有代表性的地方，打了下測試洞。

    測試的結果，是那片地下麵有很多空洞的地方，很可能是跟海水有連通的地方。

    目前看塌陷的幾率不大，因為水源不是活水，應該是某個地方有漏洞。

    每次漲潮的地方，可能會灌進去一部分水，隻要不大麵積破壞上麵的地質層，基本沒什麽問題。

    但是，要在上麵修建工廠甚至住宅樓的話，那就會有很大的風險。

    甚至說不定哪天漲潮大了，海水直接漫灌進來，所有東西就都毀了。

    “這麽說來，我買的那片地，竟然隻有三分之一左右是能夠利用的？”

    “剩下的地方，就全都浪費了？”

    看著麵前的資料，要說不難受是假的。

    哪怕洪筠的錢像是大風刮來的一樣，很輕鬆就搞到了這麽大筆資金。

    但怎麽說也是自己的錢，直接打水漂了，心裏肯定不舒服。

    不過仔細一想，他買的這三千多畝地，本來價格就很便宜，翻三倍其實也不算貴。

    隻能說，這年頭土地太便宜了，頂多就算是他資助陳村的村民，能過上更好一點的生活。

    “現在看的話，的確是沒什麽作用，但以後科技發展了，也不一定就一直用不上。”

    “反正這些地都是你的，空著也不會有稅，更沒人會沒收。”

    約翰夫拍了拍洪筠的肩膀，安慰了洪筠一句。

    卻不知道，他的這句安慰，更讓洪筠心裏一陣無奈。

    這句話簡直是有點戳心窩了，可他現在還沒辦法反駁，畢竟二三十年後的事，現在誰敢說自己一定知道？

    “你說的對，約翰夫，我並沒有太因為這些浪費的土地而煩惱。”

    “我現在發愁的是，這樣一來，我做好的計劃，恐怕就要全部報廢掉了。”

    望著麵前的資料，洪筠苦笑一聲。

    他的計劃是，山下做工廠和工人宿舍，半山腰的位置比較隱蔽，可以建造兵工廠和兵營駐地。

    現在一下子砍掉了三分之二的工廠和宿舍麵積，難道要他將這些計劃放到黃山村那邊？

    可黃山村能用的地方也不大，真正能用的，加起來能有個三五百畝就差不多了。

    這還是算上所有的山林，還有那一片不小的水源湖泊。

    如此一來，他就必須要做出其他選擇了。

    下一批的設備過來之後，工廠的擴建就要開始。

    基本上，工廠會直接擴張到八百畝左右的麵積。

    剩下二百多畝的土地，是建造住宅樓的地方。

    哪怕不考慮太多綠化之類的東西，隻考慮采光的話，一共能建差不多九十棟樓左右。

    每棟樓按照一層四戶來算，六層樓的建築，一共加起來能容納兩千一百多戶。

    一家三口來算，頂天了能住六千多人。

    哪怕按照一家四口人算，硬塞的話也不過八千多人。

    洪筠現在手下就已經有了近五千人，也就是說整個折騰完，頂多就能再招幾百口人。

    能用的勞動力，最多能再添大概兩千人左右。

    當然，這是最理想的狀態，畢竟這年頭能住習慣這種筒子樓的人不多。

    他不可能搞的容積率太高，那樣的住宅太壓抑了。

    所以，七算八算，估計他這點地用完，就手裏這點人差不多能住下就不錯了。

    撐死了再多個千八百人，堪堪能湊合撐起來這個八百畝的工廠。

    如果再想辦法，在西關鎮那邊購買一批土地，搞點住宅樓建起來，順便擴展下山道。

    洪筠的思維開始發散，那山路不長，要是可以用水泥修建一番，再配備上自行車的話。

    也許，工人的問題，就不是什麽大問題。

    隻是這個想法還沒想完，就被他給掐斷了。

    給工人人手一輛自行車，那是在給自己招災呢？

    同樣，也會給手下的工人惹來太多不必要的麻煩，畢竟這年頭自行車可是貴重物品。

    當然，修山路這件事可以考慮，如果條件允許，修一條好山路，會有很多村民願意來回跑著來工廠上班的。

    或者，搞點馬車，當成工廠的班車接送？

    隻是工廠無法繼續擴建，就限製了太多的生產力。

    隻能擴展八百畝地，按照目前的勢頭來看，一個月的純收益，上限應該在一百萬美元左右。

    幾個人分一分，洪筠扣除成本後大概能得到六十萬左右。

    聽起來很多，一年七百萬美金的純收益，在這個年代，絕對是世界級的富豪了。

    可這年代，服裝行業技術含量沒那麽高。

    哪怕是目前看起來，火爆一時的絲襪專利技術，也根本隱瞞不了太久。

    因為再過九年，杜邦公司就會研究出自己的尼龍纖維技術，到那時候，絲襪的製作就不再是秘密。

    況且，以現在的勢頭來看，估計最多再有一年，那些巨頭就會將目光投過來。

    到時候，就算不用下三濫手段，明著競爭，也許尼龍技術會更早被人破解掉。

    至於什麽專利保護，別扯了，在巨大的利益麵前，那幫人有的是辦法繞過去。

    畢竟隻是一個簡單的尼龍技術，沒有太多的專利牆保護，想繞過他的專利並不難。

    就算繞不過去，一旦尼龍製作方法被破解，他的產品高檔的印象就會滑落。

    這年代，其實不是沒有別的材料製作的絲襪。

    洪筠造出來的東西，之所以能短時間內火爆，一是款式新穎，二是尼龍材質大家都沒見過。

    所以，很多人都以為這是一種很高檔，很珍貴的古老、神秘的華夏絲綢技術。

    這個概念被人否定後，暴利就會崩解，到那時，工廠無法繼續擴張，收益就會急速下滑。

    也許到時候，一年都掙不到現在一個月的利潤。

    “我想好了，約翰夫，大使先生。”

    “陳村作為我們的第一期工廠，我還要繼續擴展第二期、第三期甚至第無數期。”

    “至於位置，我需要仔細去考量。”

    想明白一切利害關係之後，洪筠很幹脆的做出了選擇。

    因為他知道，今天既然大使跟自己說這件事，還把資料都準備好了，肯定也是有這個意思。

    就是不知道，對方會不會強求讓自己去花旗國建廠，要那樣的話，恐怕他就得考慮要不要繼續合作的問題了。

    “哦，洪，你的選擇是正確的。”

    “我可以跟你這麽說，以我們目前的勢頭來看，隻有走出你那個山窩，才是對我們最大的利好。”

    “另外，我這裏還有一份計劃書，你可以看一下。”

    看著馬利克大使，一臉笑意的伸手進自己的抽屜裏，又掏出一份文件擺在洪筠麵前。

    洪筠心中一陣冷笑，這家夥，準備的還真是有夠充分的。

    看起來，他今天的這番談話，絕對不是臨時起意，可能很早之前就已經準備好了。

    隻是因為他這段時間一直沒露麵，所以才沒有對約翰夫表現出來。

    否則的話，一旁的約翰夫，不會露出這種驚訝的表情。

    還好，這位大使的做法，並沒有觸及到洪筠的底線。

    這些對大家都有利的舉動，他心裏不會有太多抵觸。

    翻開計劃書一看，還別說，人家的準備工作做的還是十分的充足。

    不但有市場分析報告，而且裏麵將幾年後的計劃，以及洪筠之前擔心的那些問題都給提了出來。

    果然是大使，這人脈就是厲害，找的這個做計劃書的人，一看就是頂級的專業人才。

    “大使先生，約翰夫，根據這份計劃書裏的數據顯示，我們下一步的擴展方向可以分為幾步。”

    “第一步占領亞洲市場的擴展，這幾個位置我覺得，港島最合適。”

    看著計劃書裏提出的幾個位置，有省城，有尚海，有京城，還有幾個南洋的城市。

    當然，計劃書裏最著重提起的三個地方，就是省城、尚海和港島。

    這三個地方選擇的話，洪筠自然是更傾向於港島。

    因為在那裏落腳，不會有太多隱患。

    將來哪怕他在那做城市裏折騰個天翻地覆，隻要不背叛國家和人民，就不會有什麽麻煩和危險。

    尤其是，可以避免動不動就招惹到神獸的注意。

    

    

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