第十五章 超市選址
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離飛跑女巫被打敗已經過了兩天,今天是阿方索和互助會長約好了談生意的日子。
“喂,走了,下午就要談生意了,你說你想好位置了,總要帶我去看看吧!”阿方索無奈地對站在原地鬧別扭的拿四道。
“你氣死我了,昨天你和愛德華兩人跑去玩都不帶我!”拿四氣憤道,他感覺遭到了兩個朋友的背叛。
“我主要是怕你被你媽發現了,到時候沒有好果子吃。
再說我今天幫咱倆請假了,我們要是早點辦完事就能早點去玩。”阿方索隻能哄到。
拿四天天就上學,上完學就出去玩,也不接觸政務,現在真的就像個普通小孩子一樣。
“哼。”雖然還是不高興,拿四也跟了上來。
然後阿方索才知道拿四根本沒有想好店該開在哪裏,也是,雖然他在這邊住了很多年,但沒有什麽經商頭腦的他哪裏知道超市該開在哪。
平複了一下心情,兩人沿著香榭麗舍大街來回轉悠了起來。
務必要趕在下午開會之前把位置定好。
……
香榭麗舍大街說長也不算很長,也就兩公裏多,其中一部分靠近皇宮還不允許開商店。
大街上靠近皇宮、居住區這一片的商家,主要就是賣一些奢侈品和消費品。
餐飲類的多是麵包店和水果店,集中在靠近凱旋門的那一邊。
倒不是商家不想開在居住區,實在是貴族們家家戶戶都有廚師,不允許他們這些帶著油煙氣,還需要經常用馬車更新原材料的的店開太近了。
阿方索的計劃便是開在凱旋門附近,因為超市的商品更新量肯定很大,開太近了容易引來貴族投訴。
另一方麵凱旋門交通更方便,知名度也更廣,法國人可能不知道愛麗舍宮,但肯定知道凱旋門。
10個來巴黎的遊客,9個都會去這裏逛逛,甚至幾年後就連普魯士軍隊都會來此參觀,這超市知名度不就一下子上去了。
當然,普魯士巴黎閱兵的時候超市可能已經是一片廢墟,不過這不重要。
隻要提前發放物品,就算被炸成廢墟也就損失一些裝修錢而已,何況超市位於巴黎中心,被炸到的可能微乎其微。
“就這裏吧。”拿四和阿方索在一處凱旋門右側的建築停了下來,這裏距其不足300米。
拿四解釋道“這棟樓所在的區域是一片三角區域。
其他香榭麗舍大街上的建築背麵是另一條大街上的另一棟建築。
而它作為三角形的頂點,背麵就是另一條大街,進出都方便。
另外這棟樓中的一半店鋪的使用權都屬於亨利子爵,他最近陷入了與妻子的離婚糾紛中,應該會很需要錢,價格可以壓一壓。
當然這個地方本來就是香榭麗舍租金最貴的地方,低也低不到哪裏去,轉租費也不會便宜。”
“嗯…”阿方索覺得這個地方確實還不錯,交通也方便。
要知道香榭麗舍大街是不允許騎馬和使用客運馬車的,隻有晚上和淩晨允許使用馬車運貨。
如果超市設在比較靠中部的地方,人們勢必要走幾步路,而且大件商品他們也會不方便運回去。
“就這裏吧,吃個飯我們就去促進會。”
因為缺乏商業談判的人才,而他們這種大貴族又不能親自下場,有失風度。
所以他昨天和愛德華去看賽馬的時候就和他講了,委托他安排了一個久經商場的老生意人幫忙。
不出意外對方現在已經到促進會了。
吃過飯,兩人步行前往位於臨近街道的促進會。
這是因為香榭麗舍地價過於昂貴,政府不舍得讓他們占一塊用來辦公。
促進會是一個兩層的方形建築,占地麵積還是挺大的,畢竟經常要容納不少商家開會呢。
臨近門,一個胖胖的禿頂中年男人就守在那裏,時不時拿出懷表來看一下,顯然內心處於焦灼狀態,但麵上還是一片沉穩沒有絲毫表現出來。
“歐仁殿下,阿方索殿下。”見到他們來,胖男人趕忙迎了上來,心底也是鬆了口氣。
“你就是愛德華指派的那個人?”阿方索看著胖男人飽經滄桑的臉和稀疏的頭發,覺得這是個人才。
“是,是愛德華殿下讓我來的,我叫紮納?沙奴,是個瑞士人。
他們正在開會,兩位殿下,我們先確認一下租商鋪的事吧。”
說著紮納就從皮包裏抽出了一疊文件
“這是我昨晚半夜收到消息後連夜做的,有最近幾年裏轉租和租金的費用數據。
然後還有幾個備選位置,以及這些商鋪背後的主人名單,我查的到的都在裏麵了。”
他顯得非常迫不及待,畢竟這事涉及到兩個王儲,要是能受到賞識,說不定能撈到個世襲爵位,這可就是階級跨越了。
阿方索接過文件,不由得對他高看了一眼。
雖然對方說的這些數據促進會裏全都有——租賃數據名義上是保密的但對他們而言想看就看。
但誰都會欣賞比較努力的人,尤其是阿方索這兩天賽馬見多了紈絝之後。
工作人員這時把他們的文件也送了過來,兩相對照,發現紮納給的還真是絲毫不差。
在聽過阿方索的選址後,紮納道
“亨利子爵開的是幾家香水店和皮包店,裝修比較豪華,轉租費這塊相應要調高一點。
另外幾家店鋪的裝修也都不差,算下來轉租費大概要35萬法郎,畢竟三層樓的十幾間店鋪盈利情況都良好,要額外補償。
還有半年的租金,15萬法郎。押金要交一個季度,7萬5000法郎。”
阿方索心裏算了下,說多也挺多的,這次來巴黎伊莎貝拉總共就給了他10萬英鎊,這一下就是2萬多。
更不用說還要交稅,後期還要上牌,裝修,光這筆花費就是4萬英鎊起步。
超市要聯係供貨渠道和宣傳,又是一大筆錢,總得來講超市要辦起來,先期投資就是5萬英鎊。
但是當他想到這筆錢還買不了拿四和愛德華三匹馬的時候,他又覺得不是很多了……
“好,我授權給你,你去談吧,辦的好有賞。”阿方索淡淡道。
紮納欲言又止,他不想要賞賜,隻想在阿方索手下辦事。
他昨晚仔細分析過了,覺得這個超市很有前途,如果能讓他來操辦,他有信心讓自己的名字響徹整個巴黎商界。
唯一的辦法就是跟著阿方索了,在19世紀辦一家大型超市,所需要的財力可不是他能擁有的。
多說無益,先辦事情辦好了才能提出要求,想到這裏,他回應道“保證把事情辦好!”
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