送走曾亮，張碩將呂凱留在辦公室談話。

    “雖然曾亮信心滿滿，但我們這邊，也要給予旺科一些實質性的支持。”張碩既然決定落子旺科，就要確保萬無一失。

    “董事長您指的是智慧島項目？”呂凱也是一點就透。

    “智慧島項目交給旺科負責，最多隻能算是一道開胃菜。”張碩笑著搖頭，“我最近正在琢磨一個青年公寓計劃，你幫忙參謀參謀。”

    “青年公寓？”

    呂凱先是一愣，隨即說道：“類似產業園內的青年公寓？”

    “沒錯！”

    張碩讚許點頭，“之前蔣總就有提到過，說，伴隨著集團員工數量的增多，青年公寓已經是人滿為患。部分員工，隻能是去外麵租房住。”

    話說，，，版。】

    雖然萌芽提供了住房補貼，但肯定沒有住在青年公寓來得便利、舒服。

    尤其是對青年員工而言。

    對比同行，萌芽的住房補貼已經是非常優握，但也絕不該滿足於此。

    “總部條件已經算是好的了，旗下的各家子公司，哪怕是像青橙集團這種總部設在外地的集團子公司，都沒能很好地為旗下員工解決住的問題。”

    這也是下麵子公司的員工，在內網最經常抱怨的一點。

    說什麽子公司都是後娘養的。

    哪怕隻是為了住進青年公寓，每年都不知道有多少人，想要削尖腦袋地從子公司上調到集團總部。

    這顯然是不太合理的。

    長此以往，說不定，就會讓總部跟下麵離心離德。

    必須要引起足夠重視。

    “所以，我就想效彷之前已經實施，並且已經證明行之有效的青年公寓項目，在羊城、魔都、京師、山城、蓉城、江夏、廬州、江川等各個有子公司入駐的城市，陸續啟動青年公寓項目，優先為旗下員工提供免費宿舍。”

    正所謂：窮則獨善其身，達則兼濟天下。

    萌芽已經不再是三年前的萌芽，在取得輝煌成就的同時，也不能忽視對旗下員工的關懷，要讓員工共同分享到萌芽的發展成果。

    最起碼一條，要實現安居樂業。

    而“安居樂業”，“安居”還要排在“樂業”之前，試想一下，如果一個人居無定所，三天兩頭要被房東攆著搬家，甚或每天經曆兩三個小時的通勤。

    精氣神都被消磨殆盡了，哪裏還能全身心地投入到工作之中？

    “為長遠計，實現萌芽內部的集體宿舍全覆蓋，也是必須要達成的。”

    張碩補充。

    之前吧，一則萌芽賬上的資金還不是很寬裕，要緊著擴充業務所需，眼下已經不再存在資金緊張的問題。

    二則萌芽自身也沒有同時操盤這麽多項目的能力。

    眼下跟旺科形成交際，這才讓張碩下定了決心，要盡快啟動青年公寓項目。或者說，正是因為有了青年公寓的想法，才促成了張碩對旺科的投資。

    兩者是互相成就的關係。

    “這可是個超級大工程。”

    呂凱也是驚了，倒吸一口涼氣，遲疑說道：“而且耗資不菲，保守估計，想要實現集團子公司的全覆蓋，至少也要五六百億的資金。”

    呂凱也是見多識廣了。

    可在這之前，他還從沒有見過哪家公司，有這麽大的魄力跟決心，能夠拿出這麽大一筆資金來，僅僅隻是為了改善員工的住宿條件。

    淚目實錘了！

    “是要花不少錢，但能極大地提升員工的幸福指數，不是嗎？”張碩笑，以萌芽如今的財力，足以支撐該計劃。

    “是很好。”

    呂凱先是認可，隨即說道：“總部的青年公寓項目，是囊括在產業園範圍之內一並實施的，而且總部員工數量也足夠多。”

    “具體到集團子公司層級，就怕會出現空置的情況。”

    青年公寓項目雖然是萌芽內部的“福利住房”，但也必須遵循市場化的原則，按照商業住宅項目來進行開發，規模肯定小不了。

    “這個也簡單。”

    張碩自然也是考慮到這種情況的，笑著說道：“多餘的，可以考慮對外出租，做成類似青年長租公寓項目，多少也能回收一些建設成本。”

    “好吧。”

    呂凱苦笑應下，知道，這又是大老板在變相履行企業社會責任。

    萌芽控股旗下的各家子公司總部，基本都設在一二線城市，對青年人而言，住房永遠是他們生活中邁不過去的一個坎。

    麵對龐大的需求，青年公寓項目或許杯水車薪，但至少是做了一些事。

    “這兩項合作，是要在旺科召開董事會之前宣布，還是？”

    呂凱隨即請示。

    所謂合作，就是萌芽控股要充當甲方的甲方，將智慧島項目以及青年公寓項目，從拿地、規劃、設計、施工、運營等各個環節，悉數承包給旺科。

    萌芽隻扮演一個出資人的角色。

    旺科作為業內數一數二的房地產公司，完全具備全過程、全要素的實施能力，也確實是萌芽不可多得的合作對象。

    尤其旺科在商業住宅領域的深耕，更是有口皆碑。

    “選在旺科董事會之後，臨時股東大會之前吧。”張碩想了下道，“如果曾亮連董事會那一關都過不去，那也沒有合作的必要。”

    “明白！”

    呂凱也是心領神會。

    ………

    10月23日，星期五。

    旺科召開董事會，著重討論了對萌芽投資實現定向增發的方案。會上最終決定，於月底前召開臨時股東大會，將相關提案交給股東大會審議。

    據悉，這一場董事會足足開了五個小時，一直開的淩晨。

    旺科創始人兼董事長，包括總經理曾亮，跟諸位董事爭的是麵紅耳赤。旺科董事長幾乎是打盡了所有的人情牌，才總算是通過了相關討論。

    可見旺科內部對於是否引入萌芽這個投資者，還是存在爭議的。

    但好在是最終通過了。

    兩天之後。

    10月26日，星期一，旺科、萌芽投資舉行聯合發布會，對外宣布，雙方將簽署戰略合作協議，共同啟動智慧島、青年公寓兩個超級項目。

    旺科股價隨之上漲。

    於此同時，旺科董事會結束之後，已經按照規定，對外披露了相關提案。兩件事情結合在一起，不免引起網上議論，引發各種猜想。

    “好家夥，我直接好家夥！

    ！”

    “牛嗶！

    ！旺科這一招狠啊，麵對野蠻人的入侵，直接引入一頭超級猛龍，麵對真·不差錢的萌芽，就問野蠻人怕不怕？”

    “野蠻人：瑟瑟發抖中…”

    “沒想到，在我眼裏一直格調很高的萌芽，最終也是墮落了呀，竟然會進入房地產行業。這是也要跟著大老們，一起割年輕人的韭菜嗎？”

    果然還是有人陰陽怪氣。

    “樓上是來搞笑的吧？”

    “據小道消息，這次可是旺科求著萌芽投資的。”

    “嗬嗬，就旺科的那點利潤，怕還真不被財大氣粗的萌芽看在眼裏。”

    “笑死，怕是有人不知道，萌芽旗下，光是在華夏一二線城市購入的甲級寫字樓，就已經超過十棟。就這，都還不包括萌芽產業園以及萌芽在海外購置的物業。再加上遍布全國各地的數據中心、麥粒電子廠、半導體工廠、芒果超級工廠、藥廠、醫療器械廠、物流中心以及物流倉庫等等，萌芽雖然沒有進入房地產，但旗下擁有的各類物業，都抵得上一家中型房地產公司了。”

    “好家夥，直接驚呆了！

    ！”

    “樓上還算漏了一樣，那就是江城職業技術學院，占地數千畝。”

    “說中型房地產公司都是謙虛了好嗎？足以匹敵大型房地產公司了。”

    “還是仔細看看萌芽發布的青年公寓項目介紹吧，計劃在全國一二線城市建設青年公寓，為旗下員工提供免費宿舍。這種待遇，簡直讓人眼紅有沒有？”

    “何止是眼紅，作為一名魔漂，嫉妒的都要質壁分離了好嗎？！

    ”

    “萌芽投資旺科，估計就是為了高效推動青年公寓項目，所以，根本就不存在割韭菜一說。要論割韭菜，不該是那些包租公嗎？”

    “年輕人表示傷不起！”

    “樓上就別自作多情了，有那工夫，還不如努力加入萌芽狗頭”

    “昨天順利通過芒果集團麵試，期待魔都青年公寓早日建成笑……”

    “好家夥，擱這炫耀來了，殺了我吧！

    ！”

    聊著聊著，樓就歪了。

    伴隨著各種輿論，也很快迎來了旺科的臨時股東大會。

    不出意外，在股東大會上，以高票通過了對萌芽投資的定向增資擴股提案，意味著萌芽投資475億，正式成為旺科的第一大股東。

    也讓這一場野蠻人入侵，提前畫上了終止符。

    但其實吧，僅以這次野蠻人對旺科的精準狙擊而言，野蠻人就算沒有最終實現對旺科的控製，但也不虧。

    甚至是大賺。

    原時空，在野蠻人入侵事件塵埃落定之後，旺科股價就迎來一波上揚，巔峰時期的市值超過四千億，翻了一倍還不止。

    而且未來五年，旺科股價都將保持在高位運行，使得野蠻人有著足夠的時間，從容地從股市套現離場。

    可謂是分享到了房地產行業最後一波上漲的紅利。

    堪稱最牛炒房客！

    ！

    當然，有利也有弊，野蠻人的行徑，尤其是涉險違規使用資金，到底還是引起了官方的注意，被打板子是遲早的事情。

    可見還是別太貪心了。

    像萌芽這種走正道的，才是真正的投資邏輯。

    其他都是虛的！

    ………

    一轉眼，時間也是悄然進入到十一月。

    這也就意味著，互聯網上又進入到一年一度的雙十一周期，線上線下，隨處可見魔寶、拚夕夕、驚冬的營銷廣告。

    都在鉚足了勁地造勢。

    去年的雙十一，因著阿狸耍賴，難免不讓人盡興。

    今年雙方“重賽”，魔寶跟拚夕夕的新王、舊王之爭，就尤其的惹人關注，都在猜測，今年拚夕夕能否屠龍成功。

    縱觀過去一年，拚夕夕仍舊保持著35以上的增速。

    相比之下，魔寶因著之前的風波，增長放緩，幾乎就陷入停滯。

    這一增一減，自然就惹人遐想，尤其是在上半年的618大戰中，哪怕魔寶全力以赴，也還是輸給了拚夕夕，讓拚夕夕衛冕成功。

    就更惹人期待了！

    ！

    據悉，大爺已經給魔寶下定了死命令，務必要保住王冠不掉。

    魔寶上下表示壓力山大。

    而在雙王爭雄的大格局之下，哪怕是驚冬，也是暗然失色，更遑論說舒寧、巨美優品、旺達電商、維品匯等次量級選手了。

    幾乎都是陪跑的角色。

    ………

    11月2日，星期一。

    碰頭會上，高級副總裁兼青禾集團總裁鹿琦，著重匯報了奇一視頻對之前張碩提出的“動漫+自製劇”雙戰略的執行情況。

    “為了配合新戰略，奇一視頻內部已經做了組織架構上的優化。”

    “籌建愛較真工作室，主要負責自製劇板塊的編劇業務。於此同時，設立動漫運營部，主要負責動漫戰略的執行落地。”

    “另外，奇一視頻還跟嘉薇文化簽署了戰略合作協議。”

    “很好！”

    對於奇一視頻的具體執行細節，張碩並不用操心。

    有鹿琦看著就好。

    他隻需要關注一件事，那便是，一兩年之後，奇一視頻有沒有真正將兩大戰略落到實處，實現浴火重生，完成對騰達視頻、禾一集團的超越。

    就這麽簡單。

    隨後，執行副總監蔣悅，匯報了智慧島項目的推進情況。

    “智慧島的總體設計規劃方案已經定稿，後續的建築設計等工作，將逐步移交給旺科成立的智慧島項目部來負責執行。”

    專業的事情交給專業的人來幹。

    如果換做萌芽置業還沒被取締的時候，固然也可以獨立運作智慧島項目，但勢必要投入大量的人力跟物力，繼而造成機構臃腫。

    倒不如花點錢，讓旺科來幹。

    當然了，萌芽控股旗下的物產管理部，將負責對該項目進行全過程的監督與跟進，同時還將分階段聘請第三方審計機構進行項目的審計與監督。

    並非真的完全放任不管。

    “總的工期，大概是多久？”張碩關心問。

    “總工期預計三年半左右。因著項目占地麵積非常大，計劃分三期施工，第一期工程，快的話，一年半之後就能竣工交付。”蔣悅解釋。

    不趕也不行啊。

    伴隨著沃土研究院的再次擴張，產業園的辦公位已經開始緊張了，所以智慧島項目才要分期施工、分期交付。

    否則就要考慮在外麵租賃辦公區了。

    之前還預計說，以萌芽產業園的規模，怎麽著，也能滿足萌芽本部未來五到七年的辦公需求，哪成想這麽快就滿了。

    隻能怪萌芽最近三年，發展的實在是太過迅猛了。