第二天一早，聶磊就開車送朱誌勇和李香蘭他們去了渡口。

    李香蘭和朱玥提著大包小包，都是昨晚上他們去逛百貨大樓買回來的。

    有麥乳精、有肉脯、餅幹、大白兔奶糖和茶葉，也有給高雅欣和高建偉姐弟倆的學習用品。

    朱珠站在渡口目送他們上了輪渡後，就和聶磊一起去了市裏的商業街道考察鋪麵去了。

    沙汕市與鵬城、海城、廈市在八零年的時候同時被劃為經濟特區。

    而這幾個城市都有一個相同的地方，那就是都屬於沿海開放城市。

    將小漁村發展成貿易港口，引進外資前來投資建設拉動當地的經濟發展，這是國家設定的長期戰略目標。

    也因此，沙汕市這幾年的發展勢頭非常好。

    雖然沙汕市日後會被另外三個經濟特區遠遠的甩到身後去，可就目前而言，這裏是一處值得投資發展的黃金口岸。

    商業街就在市中心，是八一年才建起來的。

    開始的時候當個體戶開固定檔口做生意的人還比較少，多數人都是在碼頭就近賣一些漁貨。

    後來政府開始鼓勵百姓們做買賣了，這條商業街才漸漸有了一些人氣和規模。

    現如今，小吃一條街、海產品幹貨一條街、日用品雜貨的以及服裝鞋襪的，全都分成不同的板塊錯落有致的鋪開了。

    聶磊一路帶著朱珠一邊走一邊看，他們發現賣衣服的商鋪還不少，就是逛一圈看下來，沒有一家是像朱珠的嘉人服裝店那樣，敢下本投錢好好裝修的。

    聶磊問朱珠：“珠珠，你隻想做零售生意麽？

    如果隻是做零售的話，差不多就是在商業街這個地段找了。

    如果你想做批發，我建議你去廣場那邊。”

    聶磊說的廣場剛好就在海濱路那邊，跟縣城的明珠廣場相似，海濱廣場也是一處批發市場的地標。

    但規模相對而言，要比明珠廣場更大。

    原先的海濱廣場批發市場，也是鐵皮屋檔口，前幾年因為要發展規劃建立新城市麵貌，所以上麵撥款下來重新修建了廣場的臨街商鋪。

    現在的海濱廣場，全都是貼了馬賽克外牆的水泥結構鋪麵，形象比之原先的，要上了好幾個檔次。

    朱珠聽了聶磊這話，微微沉吟了一息。

    她其實也是剛接觸服裝這個行業，但據朱珠的了解和判斷，八十年代中期到九十年代末，靠做服裝零售生意掙到的錢，並不比做批發的少。

    賣零售一件衣服掙到的利潤，做批發的可能要批出去十件八件才能掙到。

    一個是銷售一線，靠包裝和推銷技巧盈利。

    一個是銷售二線，靠跑量來盈利。

    總之，麵對的客戶群體不同，要操的心、要掌握的方向也會完全不一樣。

    朱珠現在也說不好哪一個更好發展一些。

    她如實將自己的想法告訴了聶磊：“我們現在還隻處於發展階段。

    所以，我覺得先做零售會比較適合。

    等我們有一定的積累，能有能力開始做自主開發後，肯定要一點一點慢慢轉型的。

    聶磊，賣雜牌、賣別人的款式這並不是我的目的。

    嘉人服裝，我是希望有一天能把它做成自己的品牌，一個能在華國家喻戶曉的女裝品牌，這才是我的目標。”

    媳婦兒有自己的夢想和追求，聶磊是一定要支持的。

    “好，就按著你的規劃來，咱不著急，一步一個腳印慢慢走。”

    朱珠嗯了聲，跟聶磊說她剛剛相中的是哪一個位置。

    “你想拿的是那個最大的？”

    朱珠頷首。

    她相中的那個鋪麵是整條服裝街裏麵最大的一間。

    因為商業街道這裏的鋪麵全部是按照平方數來計算租賃費用的，一些人隻是做小本生意，不敢冒險拿太大的鋪麵。

    也因此，那個最大的鋪麵就在商業街道的黃金位置，卻至今無人租賃，被充當臨時放貨的倉庫，堆放著各種雜物。

    朱珠自信又俏皮的說：“我覺得這個檔口就是‘特意’為我留的。”

    聶磊也覺得有些時候機會稍縱即逝。

    既然朱珠看中了，他也覺得可以，那就抓緊時間去找管理處談一談吧。

    二人商量好了後，就直接去了商業街的管理處。

    這會兒管理處裏隻有兩個人在辦公，一男一女，都是三十四歲的年紀。

    聶磊敲了下辦公室的門，禮貌的朝裏麵的人打了聲招呼。

    “你好，同誌，我們是來谘詢商業服裝街的鋪麵的。”

    中年幹事名字叫蔣紅，她一聽忙站起來，笑著請聶磊和朱珠二人入內。

    一番詢問後，蔣紅就說：“我們這裏商鋪都是統一按照使用的鋪麵方數來算租金的，你們是想要大的還是小的？”

    朱珠直接問道：“你們最大的那一間是不是還沒有租出去？

    我要那一間鋪麵的話，租金每個月算下來要多少錢？

    還有合同要怎麽簽？一年一簽還是三年一簽？”

    蔣紅一聽朱珠這話就知道，這是個熟悉個中門道的。

    知道這些比那些剛出來做生意什麽都不懂的要好打交道得多了。

    她將商業街的平麵圖拿出來給朱珠和聶磊看。

    正好服裝街道是整個商業街的中心位置，這個位置前麵沒有其他的建築遮擋視線，往前再走十米左右，就是大路了。

    路過的車輛和行人，也能看到，可以說是最打眼最吸睛的一個店鋪了。

    做生意除了產品的定位最重要之外，營業的商鋪位置，也是決定生意好壞最大的因素。

    要不然，人流地段的旺鋪和偏僻的鋪麵價格不會差距那麽大。

    所以，當蔣紅說這個商鋪每個月光租金就要兩百塊錢的時候，朱珠也沒有表現得太吃驚。

    這位置要是一百塊的租金，早就被人租走了，怎麽也不可能輪到她。

    朱珠問蔣紅：“蔣同誌，如果我們一次性簽五年的話，這個租金還有沒有得優惠？”

    雖然兩百塊錢每月的租金朱珠覺得完全可以承擔，但該講價的還是要講一講的。

    “這個，我們都是統一簽三年哦。

    你要簽五年的話，我得打個電話請示一下我們領導。”蔣紅笑盈盈的說道。