013年1月4日，星期三，股市繼續下跌；

    013年1月日，星期四，股市微紅收盤；

    013年1月6日，星期五，股市繼續下跌。

    一周的下跌，讓所有重倉的人死去活來，心情無比沉重；

    正所謂之前上漲的有多猛，下跌時候就有多殘酷；

    這一周，被爆倉的人數不勝數；

    這一周，有很多人選擇了最後的絕望；

    這一周，有很多人慶幸；

    而那個呂平，正是慶幸人之一；

    如果，他沒有在周二清倉，那現在的結局就是爆倉；

    爆倉，對於很多人來說，都是最後無奈的選擇；

    就如同房貸一樣，沒有人願意自己的房子被稱為法拍房。

    “馬總，感謝感謝，幸虧聽了您的話，不然早都爆倉了”；

    呂平繼續在馬毅搏之前的微博下麵留言，想要表達自己的感謝。

    其實，呂平之後的留言，馬毅搏真知道，尤其是周二清倉後還罵他；

    隻不過，馬毅搏沒有繼續回複；

    因為馬毅搏知道，這種兩麵型人格的人，隻有符合他們心意，他們才會感激你；

    一旦你和他們的心意相反，立馬翻臉，絕不帶延遲的；

    正如今天的評論一樣，又開始感激起來。

    不過，廣大網友可沒有馬毅搏那麽的好脾氣，直接和上次一樣就懟了過來

    “你這人就算這次不爆倉，下次還會爆倉”；

    “活該你虧錢，沒有一點擔當”；

    “擱在古代，你這種兩麵三刀的行為，早都被拉出去大卸八塊了”；

    ……

    一周時間，匆匆而過；

    秦大媽的發展，一如往常那樣，從沒有停歇；

    股市也如同秦大媽金融投資部的研報那樣，還在尋根究底階段；

    什麽時候能雄起？

    什麽時候能夠觸底反彈？

    什麽時候能夠再來一次牛市？

    誰都不知道，除了馬毅搏這個自帶bug之人。

    不過，馬毅搏的注意力，已經轉移到秦大媽房地產上來；

    是的，秦大媽房地產！

    自從把毛求生挖過來負責秦大媽房地產，雖然這幾個月，馬毅搏不聞不問，但並不代表不關注；

    現在已經是013年年底，即將014年；

    到了014年後，國家慢慢出台一些救市政策，連續好幾次的降息，最後拿出殺手鐧，棚改，也就是漲價去庫存等等；

    然後房地產迎來了有史以來的大牛市，讓全國樓市都翻了一番，好些重點城市，翻了兩番還多。

    “毛總，這段時間，是不是心裏不舒服”？

    “感覺我把你框過來什麽事情也不幹，讓你沒有發揮的餘地”？

    毛求生的確女心裏有怨言。

    當初，馬毅搏要他來的時候，那個氣勢足足的，讓毛求生以為，秦大媽房地產要和秦大媽外賣一個待遇；

    然而，來了秦大媽後，竟然被諒了好幾個月，中間他還找易偉立反應過，隻不過易偉立說，讓他先好好找地皮，看哪裏可以拍地；

    之後，就沒有之後了；

    秦大媽地產公賬上麵，還是空空如也，一個大些的鴨蛋聳立。

    “馬總，您肯定有自己的想法，我也相信，您不會讓我白吃白喝的”；

    “當然，如果讓我白吃白喝到老，其實我也不介意提前去養老”。

    “哈哈哈”；

    聰明的人，說話就是好聽，把自己內心的委屈說了出來，同時又給老板帶了一個高帽子。

    “毛總果真是幽默”；

    “我也就不多說了，上次讓易總給你說，先去找合適的地皮，你那邊準備的怎麽樣了”？

    說起正事，毛求生也是沒有了剛才的喜笑顏開；

    之前，還以為易偉立給他說的都是假的，隻是為了安撫他，沒想到還真是馬毅搏吩咐的。

    “馬總，易總，這段時間，我重點觀察了咱們羊城的地皮拍賣，下個月，也就是014年一月份，咱們黃埔區就有幾塊地皮拍賣，價格從000萬－1億不等”；

    “我也按照咱們目前的體量進行分析，咱們可以拿下其中兩塊地中的一個，距離咱們這裏不遠的芊崗村附近，地皮價值大概是4億左右”；

    “而且，我也聽說，億達將會在那附近開設億達廣場，因此，潛力很大”。

    馬毅搏聽到芊崗村，也是愣了一下；

    要知道，在創辦秦大媽之前，馬毅搏就是在芊崗村住著，上一世住了兩年多，這一世住了一個多月；

    芊崗村旁邊的億達廣場，再過兩年就開始營業，帶動了整個附近商圈；

    億達廣場旁邊的住宅，上一世，曾經被炒到六萬多一平；

    而現在，這裏的房價才一萬出頭一點點；

    六年時間，六倍多的漲幅；

    如果，按照首付30計算，那相當於是三倍杠杆，漲幅是本金的18倍之巨；

    對於一般人來說，六年翻了18倍，估計睡覺都能笑醒；

    現實也的確如此，在房價大漲之前買房的人，的確比漲了之後再買房的人，輕鬆太多。

    “行，毛總，這一塊地，一定要拿下，錢方麵，你不用擔心，我到時候會準備1億甚至億資金”；

    馬毅搏結束了思考，就立馬拍板；

    這種優質地段，不趁著現在行情不好的時候買，難道等漲起來追高嗎？

    “餓，馬總，其實賣地，用不了這麽多錢”？

    毛求生對於馬毅搏的大方，突然有些不適從起來。

    “嗯”？

    “馬總，易總，地皮的交易，其實不用全款，和咱們買房一樣，都可以按揭抵押的”；

    “按照我們現在房地產的運行手法，也就是隻要交10的定金，等拍下地皮後，把地皮抵押到銀行貸款”；

    “相當於最開始，我們隻用交10的資金，就能拿下那塊地皮”。

    毛求生的解釋，才讓馬毅搏和易偉立明白拿地的門道；

    這就和買房一樣，付了首付後，之後按揭貸款就可以。

    “毛總，那如果說，我給地產打1億資金，豈不是可以幹成1億資金的事情，如果這樣的話，那這一次，你就多拍幾塊地皮，上限就按照1億來”；

    別說毛求生這個內行了，就連易偉立都覺得馬毅搏嗜賭成性；

    十倍杠杆啊，這比炒股更厲害；

    股票還可以隨時止損，但地皮，想要止損，如果沒有解盤的人，就隻能砸到自己手裏，最後把秦大媽給拖死或者拖累秦大媽的發展進度。

    “咳咳咳”；毛求生也是倍整蒙了，沒想到自己的老板膽子這麽大；

    該說他是藝高人膽大呢，還是無知者無畏呢？

    “馬總，理論上10就可以，但一般情況下，我們都是0％-30左右的預留資金”；

    “因為還要支付房租、人員工資、以及支付項目建設方的首期資金等等，0－30是比較合理的”；

    “當然，一切的一切，都隻是一個常規手法”；

    “如果遇到樓市暴跌，那後果肯定很嚴重，就如同買房斷供一樣”；

    “現在的地產公司，一般的資金支出，都是30左右”；

    “那些對風險控製比較高的企業，或者感覺樓市未來不好的情況下，很有可能提高到0甚至更高，來規避風險”；

    “因為咱們秦大媽地產剛成立，市場上還沒有太大名氣，因此，我個人建議提高到0，這樣隻要不出現重大意外情況，都不會造成太大影響”。

    一下子，從1億變成3億，連零頭都沒有了。

    “毛總，咱們不要求10了，你是多年在地產公司，比我們更懂風險和裏麵的門道”；

    “0的確太高了，就連一般的30，我也就得有些高”；

    “你把這個壓縮在0，也就是1億，做到7億的地皮規模”；

    “如果，你遇到比較好的地皮，也可以給我申請，到時候我在追加投資”；

    “明年，我給你至少追加到個億”；

    “總之，咱們現在錢不多，一分錢要當一毛錢用”；

    “對於未來的房地產市場，我個人是非常看好的”。

    毛求生得到馬毅搏的指示後，興高采烈的回去了；

    一切的疑慮，從剛才馬毅搏給他的談話中，煙消雲散。

    隻要有錢，有資質，就能大展拳腳；

    至於資質，這都非常簡單，沒有錢擺平不了的事情；

    如果有，那就是錢不夠。

    “易總，是不是覺得我有些冒失”？

    隻有易偉立在馬毅搏辦公室，馬毅搏也就問了出來；

    剛才，馬毅搏在說的時候，易偉立全程沒有插話，畢竟老板決定的事情，在他人麵前頂撞，絕對不是一件好事情；

    但皺的和川字一樣的眉頭，預示著易偉立內心的不平靜。

    “嗬嗬嗬，我覺得馬總可能是看到了我看不到的地方”；

    易偉立怎麽敢說馬毅搏冒失，那豈不是給自己找不痛快嗎？

    “沒事，未來的房地產，將會是最大的大牛市，不能錯過”；

    “咱們秦大媽店鋪，每到一個城市，都會購買一定數量的商鋪”；

    “從這方麵來說，我就很看好未來的樓市”；

    “對於秦大媽地產，你隻要把握好資金和審計，其他方麵，交給毛總處理，他專業，知道的門道多”；

    “隻要不是違法亂紀的事情，秦大媽地產都可以肆無忌憚的擴張”；

    “關於秦大媽地產的資金，我會自己單獨出資，不會占用秦大媽集團的那億，不會影響秦大媽集團的發展，放心吧”。

    易偉立也是心滿意足的離開；

    自己老板有錢，拿出幾個億還不是和玩的一樣？

    但秦大媽集團的資金真不多，總共投資才五億，購買合利寶就花費了1億，秦大媽外賣，秦大媽店鋪都需要花錢啊。

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