第六十八章帝都工業區（求月票）
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趙桓從容點頭，說道“賣地！”
什麽時候售出土地能夠提升土地價值，獲得最大利益？
後世這方麵實在太有經驗了。絕不是經濟繁華的時, 而是正在大興土木，興修基建的時候。
趙桓對汪若海說道“朝廷不插手民間經濟，的確有利於東京迅速恢複繁華，工商業蓬勃發展。但沒有官府以大量財政強力調控，東京城永遠不會有質變發展。”
“按如今的情形發展下去，東京的繁華最多略超戰前水平。但距離交通便利、文明璀璨、工商文化都極度發達的天朝帝都就差太遠了。”
或者說再直白一點, 任由民間自由發展，東京城最多恢複十二世紀的巔峰水準。但距離趙桓想要的十八世紀、十九世紀，四通八達，燈火通明的近代工業城市的模樣就差太多了。
雖說這兩者大約相差了六個世紀，五百多年。
但拋開總量隻看質量，那也是耍流氓的行為。
東方王朝能直接調動的財富總量一直是超越西方的。這也就意味著在大宋，朝廷掌握在手中的財富，並不比西方荷蘭、英國之類的小國十六、十七世紀擁有的財富少。
隻要趙桓能以高組織力的文官強勢統籌這些財富，先不提全國，至少在東京範圍內構建一個西方幾世紀後才有的先進城市，完全不在話下。
畢竟西方的文藝複興從十四世紀就開始了。與當前的十二世紀也就隻差兩百年。
黑暗的中世紀兩百年經濟發展就能趕上大宋如今的水平？這一點恐怕很難讓人信服。
事實上在西方，遙遠而神秘的東方一直是富庶、文明、先進的象征。直到西方開始文藝複興，馬可波羅來到東方依舊覺得東方要遠比西方更富庶更繁華。
《馬可波羅遊擊》幾乎就是西方海員心中最美好的彼岸，引誘著一批一批的人向東方探索。
這種心理就說明，哪怕是西方人也自卑的認為東方文明遠遠強於西方，雙方財富更是不在同一個量級。
既然西方能憑借貧瘠、落後的經濟締造近代城市。趙桓強力幹預後，朝廷統籌營造一個近代化的帝都自然不在話下。
大宋一國養一城，就應該將財富堆積起來，實現原始積累，推動東京進入城市商業經濟，成為大宋的工商業中心。
而想要發展工商業, 最重要的前提條件自然是高度發達的基礎建設。
這一點東京具有中原五千年封建王朝，前無古人後無來者的超級優勢。
那就是他地處平原，而且水網密布，運河發達。
整個西方具有類似條件的工業區也隻有一個，那就是德國的魯爾工業區。
地處西歐平原，又依托萊茵河與利珀河，魯爾工業區成為整個德國的工業皇冠。甚至可以說，正是魯爾工業區給了德意誌發動兩次世界大戰的底氣。
凡是關注工業、工業區、近代化，魯爾工業區都是曆史上繞不過去的一顆明珠。
趙桓嘴角揚起淡淡的笑意，大宋若是能將東京打造成帝都工業區。那強大的工業產能，無與倫比的武備情況，能夠支撐大宋輕鬆打造遠超時代的強大軍隊。大軍可以從容向四方征戰，還何懼平原不利於防守？
從工業化以後，就沒有哪個遊牧騎兵能打進工業強國的平原工業區。
而恰逢東京城如今正在大興土木，材料、人力、物力以及財富都堆積在了這座城市周圍。
趙桓隻需要將他們統籌起來，就能興建起一座劃時代的帝都。
“戰亂導致大片區域被打成廢墟。朕打算借機重新調整機構布局。比如在戰事最激烈的城南，朕打算興建一片以太學學府為核心的繁華地帶。”
不要誤以為這是學區房。那就太小瞧趙桓的心胸與誌向了。
事實上趙桓是打算在這裏建議一處以大學學府、科研機構為核心的工業園區。
這片區域內除了有大量文化學府，還會設置連綿的工坊，與集中的貿易中心。
東京城內有大量夜市、市集，趙桓打算將其進一步規範化, 將這裏變成科研、工業、與商業中心。
“為此朕打算將這一帶所有的道路全部修成碎石路，安裝路燈。並廣設水渠，勾連漕運，設置湖泊，興修園林。”
“總之這裏將是東京最繁華之處，是士子雲集的鍾靈之地，是官宦人家聚居之處。”
聽完官家簡述，汪若海已經能想象到這裏遠不同於東京其他各地的風景。這裏綠藤、青樹遍布路旁，沒有泥濘的塵土，道路幹淨整潔。往來都是達官貴人，士子風流，還有公卿之女。
在路邊隨便結識一位男子就有可能是當朝大員，或者是未來的進士才子。
僅是想想這美景與機遇，汪若海覺得就會有大量東京女子衣著靚麗、手持輕羅小扇流連於此，倒也是一處風景。
“隻是這全部鋪設石路的費用可是一個巨大開支。官家打算如何籌集？”汪若海認真的問道。
趙桓笑著說道“所以要賣地啊。朝廷不要總是想著諱莫如深、愚弄百姓。將這裏的開發規劃公布出去，百姓眼睛雪亮，很快就能發現這裏的光明前途。”
“到時開封府再將這附近規劃出幾片居民區，拍賣售出。何愁不日進鬥金？”
秦檜眼睛一亮，率先反應過來趙桓的意圖，說道“官家是打算用士大夫的財富興建這裏的道路、水渠、園林甚至學校、工坊、商鋪？”
“沒錯，正是如此。”趙桓從容點頭。把士大夫們目光都吸引過來，這裏的土地價值必定會迅速攀升。
士大夫們內部也會攀比，看看別人住的區域湖泊、水渠清澈，道路寬敞幹淨，綠植成蔭，繁花錦簇。再看看自己住的區域，周圍全是泥路，四周還有各種低矮醜陋的民間建築。
不用趙桓催促，這些人就會上趕著前來競拍土地。
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