對東京房價最著名的一句感慨當屬：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價，非熏戚世家，居無隙地。”基本上隻要一個太平環境，必然會麵臨房價上漲這個問題。

    大宋承平了垂兩百年, 民間的資金就湧入了兩個方向，其一是高利貸，其二是房產。

    不用趙桓這個穿越者來說，大宋朝廷也知道，炒房的沒有別人，就是那些官員士大夫。

    所以朝廷很早就下了明令：“現任京朝官除所居外，無得於京師購置產業。”也就是官員在京城除了自己的住所之外，不允許再買第二套房產。

    當然由於反腐不嚴, 這條法令執行的不是很嚴格，所以士大夫們就指著買房致富，甚至召喚便宜老爹的當朝宰相何執中就帶頭違法亂紀：“廣殖貲產，廣殖貲產，邸店之多，甲於京師”。

    多到什麽程度，他一天能“日掠百二十貫房錢”，一天的租金就有一百二十貫。六賊之一的朱勔就更厲害，房緡日掠數百貫。也就是他一年什麽都不幹，就輕輕鬆鬆收入十萬多貫。

    家財萬貫就是了不起的富豪，家財十萬貫，卻隻是他一年的房租收入。就可想而知，他到底有多暴利了。

    六賊的房產，店鋪全被趙桓抄家，收到了自己名下。趙桓這個皇帝立即就成了東京城內，最大的包租公。如果這些房產都順利租出去, 一天不說租金萬貫, 怎麽也得有個七八千貫。

    想想每日都能收入萬貫家財，這還是非常令人心動的。

    所以趙桓吩咐道：“東京城內有的是牙行, 就專門作租房中介這等事情，找個誠信可靠的，就把這些房產租出去吧。隻留下百餘套以備賞賜就夠了。”

    唐怡說道：“若官家打算租賃房屋，紹天新區還劃出了上千畝地歸到皇室名下。可以建起房子一並租出去。”

    這個提議倒是符合當下的情況，與後世建房子賣不同，在大宋，好神們一向是建房子出租。

    這要是紹天新區的房子都建了起來，皇室手中的房產就三千多套了，接近四千套。

    倒是可以考慮建個專門的牙行，打理這方麵事物。

    隻是趙桓猶豫要不要建這個牙行，有時候貪腐造成的損失，真的遠遠超出其他牙行那點抽成。

    考慮了片刻，趙桓還是決定建個牙行，專門打理皇家別院租賃事宜。

    畢竟國家正在反腐倡廉，如果連自己身邊的人都不能信任，這倡廉屬實是有些打臉。

    更關鍵的是，隻要趙桓不能親曆親為，貪官就一定能找到貪腐的缺口。

    所以趙桓決定還是建立起一個皇室財團，把這一切分割出朝廷體係, 商業的事情, 財團內部解決。盡量不牽扯到官員，也不牽扯進六局二十四司的內侍係統，極力避免權力帶來的貪腐。

    找了一圈，趙桓發行還真就是燕穎最合適。她心思單純，能嚴格監督這個財團內部的各個模塊的運行與廉潔。同時她又不是六局二十四的官員。還能幫皇後打理皇家財富。

    內宮從此以後就更沒精力幹預政務了，心思都放在了皇室財務方麵。

    趙桓思考期間，燕穎已經腳步歡快的回來了，見屋內氛圍輕鬆，便主動問道：“官家，禦廚已經備好了午膳，要不要現在用膳？”

    “可，用膳吧，謀劃了一上午，也該吃飯了。”

    得令之後，很快便有一隊內侍提著保溫的食盒將飯菜端了過來，在餐桌上擺放整齊。

    趙桓親自扶著朱璉坐到了餐桌旁，餐桌上飯菜已經飄來誘人的香味。

    雖說大宋之富庶在封建社會，近乎前無古人，後無來者。但皇宮裏卻也沒有大清那麽浪費，不至於一餐吃上百個菜肴。

    哪怕皇帝、皇後全在仁明宮用膳，也隻有五菜一湯。

    講道理，後世趙桓下館子點個雙人餐也得有四、六個菜品。

    趙桓攙扶著朱璉坐好後，興致勃勃地坐到了餐桌旁，桌上色香味俱全地美食早已讓他口齒生津。

    五個菜擺盤地非常精致，其中分量最足地是火焰醉鵝，裏麵有冒著熱氣的鵝肉，有青翠的蔥花，紅綠搭配，看起來就讓人胃口大開。

    然後魚是做的烤魚，濃汁滾燙，上麵撒了大量地香料和花椒，香味十足。

    薤香大蝦是焗燜過的，擺放成精美的拚盤。荷葉雞被切成一段一段壘砌在荷葉上，旁麵還有搭配地醬汁。

    最後則是一個青筍木耳，十分清爽可口。

    湯比較簡單，是烏雞參湯。

    趙桓對唐怡招了招手，說道：“一起吃吧，小穎兒你也過來。”

    唐怡已經習慣跟趙桓同床共枕，同桌吃飯，所以向皇後行了個禮就坐到了趙桓身邊，貼心地為他和皇後盛了一碗參湯。

    燕穎卻還是不敢，連忙說道：“臣妾何敢與官家同桌，臣妾在這裏伺候著就行。”

    趙桓拿起筷子，平靜地說道：“讓你坐，你坐就可以了。朕有話要對你交代。”

    燕穎無所適從地看向皇後，朱璉淡笑著說道：“坐吧。官家信重你，這是你的福氣。”

    燕穎連忙躬身行禮，坐到了皇後右手麵，正麵對著趙桓，不過她壓力極大，全身僵硬，翹臀僅沾了一點椅子，隨時準備起身。

    趙桓先給皇後夾了一塊香噴噴地鵝肉，然後自己也夾了一塊，一口咬下去，鵝肉的鮮嫩，湯汁地濃香，瞬間傳遞到整個味蕾上，滿滿的全是幸福感。

    果然，唯有美食不肯辜負啊。

    見官家居然愜意的合上眼享受起來，對麵的燕穎不禁噗嗤一笑，隨即連忙低下頭咬住櫻唇，以免被官家看見。近距離接觸後，感覺官家也沒有傳說中那麽肅殺凜冽啊。

    “朕又不是老虎，不吃人。你不用那麽緊張，隻吃頭底下那碗米，該吃菜就吃菜。”

    “哦，哦，好的。”燕穎連忙夾了一塊魚肉放進自己碗裏。

    等燕穎放鬆下來後，趙桓說道：“小穎兒，朕適才作下決斷，打算讓你幫皇後打理皇室的所有財富。”

    “咳咳咳”燕穎瞬間美眸瞪大，嘴裏的米粒險些從鼻子裏噴了出來，幾乎岔氣的她極力的拍打著胸口，努力使自己緩過一口氣來。

    隨著她的動作趙桓眼角一跳，別說這少女雖說打扮的清爽颯麗，可胸前還挺雄偉，在她素白玉手的拍打下顫顫巍巍。