第54章 如何讓人心甘情願的掏錢
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作為房地產公司，設計和建造都可以不用自己親自來，甚至連監理都可以外包。
恒通地產作為地產新手，現在的情況很明確，自己拿了塊地，還有著一定的資金量。
除了這些之外，其他的就沒有了。
那麽必須得要找尋外部的合作才行。
作為恒通地產的第一個項目，那麽必須得要一炮打響才行。
所以楊紅梅才是要去蓉城。
畢竟，在陳偉的鼓動下，楊紅梅這次拿地的麵積挺大的。
總共一百五十畝的地。
花了五千五百萬。
一次性同時開發這麽大的地塊，那顯然不行的。
所以得要進行分期開發，分做三期來進行。
開發一期之後，再啟動二期乃至三期的開發。
爭取在2008年前，將三期項目的房子也都給賣出去。
六千萬的資金，膽子大上一些，可以直接撬動起來四五十億的資金。
然後以百分之十幾的利潤率，那恒通地產就能夠收益到5到6億的利潤。
房地產行業有的時候，並不是完全靠賣房來賺錢，而是靠對資金利用的最大化來賺取更多的利潤。
陳偉看著恒通地產拿下的地塊，150畝的地，足以說明到底有多大了。
而且這地可並非在什麽偏僻的地方，而在未來樂池的中心區域。
邊上，就是廣場。
廣場修建好也就一兩年時間，周邊的配套什麽的還沒有完全的搞好。
可這並沒有關係。
在賣房的時候，可以作為一個核心賣點告訴顧客。
想一想，吃了晚飯之後，沒事的時候來到廣場上麵耍耍，多安逸的啊！
現在廣場沒得什麽耍的？
我們得要以發展的眼光來看待問題，現在沒有耍的，是因為廣場周邊還沒有完全開發出來。
等到都開發出來了，樓房全部一修，人多那自然就好耍了。
到時候，這麽好地段的房子，想買可都買不到。
每個人心裏麵都有著一個認知的，自然清楚恒通地產說的也不算假話。
“楊姨，我們或許還可以在這裏修建一所小學和幼兒園。”
楊紅梅奇怪的看著陳偉指著的地方。
“我們為什麽要修建學校啊？”
修建學校，不應該縣府的事情，和他們有什麽關係。
陳偉笑道“楊姨，修建一所學校，實際上要不了多少錢。地，我們可以和縣裏談，讓縣裏來出。我們就修建教學樓，至於說學校的教學設施、教師還有管理什麽的全部都交給縣府。”
“一棟教學樓的話，幾百萬罷了。可有了這學校在邊上，那就能夠解決我們修建這小區的孩子入學問題。”
“在城裏麵買房，除了自己住之外，不就希望孩子能夠在城裏麵讀書嘛。”
“買了我們的房子，以後孩子讀書多方便啊，就在家門口讀書。”
“這就是我們的賣點。我們得要快速的將房子給出售掉，以回籠資金進行下一個項目。”
楊紅梅不由驚喜的看向陳偉，說得有理。
現在楊紅梅這手裏麵實在沒有什麽可用的人，不然的話，也不會說想著將陳偉帶上一起去蓉城。
“對了，我給你買了衣服，你明天的時候穿。給放在衣櫃裏麵，你現在去試試合不合身。”
楊夢筱吃味道“媽，陳偉現在還不是你女婿呢，要不要對他這麽好。”
光給陳偉買，就沒有自己的？
真的是過分。
楊紅梅點了下楊夢筱的腦袋“你又不和我去蓉城，給你買幹嘛。”
陳偉這一年時間裏麵吃得好，加上有鍛煉，身高長了不少。
已經一米七了。
雖然臉看起來嫩了點，可這沒有關係。
陳偉進入到臥室之中，打開了衣櫃。
就見衣櫃之中有著各式各樣的衣服，全部都是楊紅梅的。
看向衣櫃的抽屜，陳偉默默的沒有去動，裏麵肯定放的比較私密的東西。
楊紅梅這時走了進來，指著一堆被疊起的衣服“這是都是專門給你買的。上麵是衣服和褲子，下麵是睡衣。”
裏裏外外都給買了，包括四角褲。
標牌什麽的都已經給取了下來，最為重要的一點，沒有新衣服的味。
有一股肥皂的清香味。
洗過了？
“謝謝楊姨。”
“快換上，讓我們看看。”
楊夢筱這時候也跑了進來。
陳偉猶豫看著兩人“那個，我這就換衣服了。”
楊夢筱催促道“你倒是換啊！”
楊紅梅雙手抱胸，就看著陳偉。
“要不，你們先出去等等！”
楊夢筱嘀咕道“出去幹嘛，又不是沒有看過。”
這話，直接惹來楊紅梅異樣的目光，就知道自己的擔心是對的。
直接拉著楊夢筱出去了，並且將門給關上。
楊紅梅也沒有說拉著楊夢筱去沙發上坐下什麽的，就站在門口“你們是不是做那事了？”
楊夢筱“媽，你想到那去了，我們沒有。”
沒有啊，這就好。
她相信自己女兒不會騙自己的。
等等，那他們發展到什麽程度了？
“你們，發展到什麽程度了？”
“就牽牽手什麽的。”
楊紅梅一看楊夢筱的表情，就知道必然不止於此“你最好和媽媽說實話。”
“睡在一張床上，可我們什麽事都沒有發生，就單純的睡覺。”
楊紅梅才不信呢，陳偉會那麽老實？
“他有沒有對你做什麽？”
楊夢筱臉色紅紅的“沒有，陳大偉挺老實的。”
挺老實的？
怎麽會，上次的時候，可不這樣子。
正想要說什麽，陳偉已經換好衣服出來了。
白色短袖襯衫，黑色西褲，就是這拖鞋有些礙眼。
楊紅梅從鞋架上麵拿出一個盒子，這是她早已經給陳偉準備好的皮鞋。
陳偉換上鞋，楊紅梅滿意的點頭。
不錯，自己的眼光很不錯，賣了這麽長時間衣服，眼睛算給練了出來。
衣服買得相當合身。
“明天的時候去蓉城，你就穿這身。”
陳偉輕輕的點頭，站在門口的整裝鏡前，還別說，真不錯！
“楊姨，你的眼光真好！本來以前我覺著自己長得也不怎麽的，可穿上你給買的衣服，我都有信心去和劉得華比帥了。”
劉得華在此時可謂華國第一帥哥！
這點，在之後幾年時間裏麵依舊如此。
直到新生代的崛起，再者一個劉得華也老了，這才退賢讓位。
可新生代之中，能夠有劉得華這樣受歡迎的，和有影響力的卻再也沒有。
楊夢筱嘟囔一句“馬屁精！”
陳偉要是本身長得不錯的話，她楊夢筱能夠看上？
還長得不怎麽樣，怎麽不直接說自己長得醜呢？
楊紅梅伸手給陳偉理了理衣領“那以後，姨多給你買衣服。”
“謝謝楊姨，楊姨真好！”