在說出自己的想法後，朱大福也沒再停頓，一股腦把後續所有的想法一並出言。

    都已說到如此地步了，自是要把該說的都說了，誰有問題那也得在他把該說的都說完再開口。

    “除了房子本身夠硬之外，還需配套相應的基礎設施，如學堂之類,&nbp;&nbp;可供子弟讀書的，這個學堂會成為房子售賣的一個關鍵，所以不能糊弄，有的人也許會為了學堂的先生而買你的房子。

    之後，那就是商業設施，米麵糧油,&nbp;&nbp;總之一切日常生活所用之物在房子周圍都要買得到。

    再然後，那就是醫療設施,&nbp;&nbp;要有醫館,&nbp;&nbp;要有醫術上乘的醫者坐診，在病了之後能夠以最快的速度得到診治。

    最後那就是綠化硬化了，要做到開門見綠，出門就是水泥路，除此之外還要保證你所賣房子的區域的治安，小偷小摸，打架鬥毆，殺人越貨的事情堅決杜絕，因而這就需要安排人不間斷巡邏了。

    另外還有一點，你賣房子的衛生也要保證，怎麽打掃你家的，就要怎麽打掃這裏，這也需要由專人管理。”

    朱大福把後世買房的經驗，以及小區的管理模式都搬到了這裏。

    在這些商賈新奇以及詫異中，朱大福繼續道“學堂，商業購物，以及醫館這都是能夠盈利的，至於保證小區的綠化硬化,&nbp;&nbp;以及之後的巡邏衛生，這都是要收物業費的，每年都收，隻要住在這裏的都得收，總之最後折算下來後，你們能賺的錢肯定不會少，任何一項商業之事那都是為牟利的，不會是因慈善而存在，要看的是這個錢怎麽賺罷了。”

    朱大福在說這些的時候已在盡量避免後世的一些名詞了，但若不帶這些名詞又想把一些事情解釋清楚難免會多幾分繁瑣。

    因而，在說著說著，這些名詞不由自主的就會出口。

    不過，結合前後因果，這些名詞到底是什麽意思還是能夠聽清楚的。

    這些商賈聽了朱大福的長篇大論倒也沒再細問，所有人撓頭沉思，認真考慮朱大福所言。

    朱大福所言那些固然能夠賺錢，但那也是在這些東西都建成之後，在建成之前,&nbp;&nbp;這些錢還不得他們自己掏腰包。

    他們也做了這麽久生意了，自是知道很多生意都是有投資的過程的,&nbp;&nbp;這個投資最後賺錢與否並不一定的。

    看著這些商賈的沉思，朱大福笑了笑，道“我說的這個你們好生想想吧，既然我能想到，在後期百姓逐漸富裕在此方麵有了需求別人也會想到的，到底做不做你們自己拿主意，我在這裏可以與你們透露了小道消息，過些時日興明銀行就成立了，這銀行的模式與錢莊差不多，但在職能上會比錢莊個能完善。”

    既然說了，那就需說的清楚些，放到後世人知道銀行是什麽意思，放到現在說一半留一半，那與沒說差不多。

    朱大福繼續道“這個銀行與錢莊一樣都可以存錢，但與錢莊不同的是，不要不收費，還會給存款人利息，另外還能借貸，不過需要固定資產的抵押，在規定時間無法償還的時候，這些固定資產便成銀行的了，將要由銀行拍賣補齊貸款。

    你們在前期建設拿不出資金的時候可以向銀行貸款，在後期資金回籠的時候再償還銀行。”

    三言兩語，朱大福又說清楚了銀行的職能。

    朱大福雖是商會會長，但他不打算參與這個事情，目前他手裏的產業已夠多了，便不打算在第一批小區的建設中再分一杯羹了。

    這個事情這些商賈們不敢做，將來等百姓富裕有了這方麵去需求的話，會有其他商賈施行的，到時候若是可以的話，他再從中出些主意，使這個事情更完善就行了。

    見這些商賈還在考慮中，朱大福要不催促，隻道“反正當下也就隻有這兩個商機了，再有其他的話我再告訴你們，這兩個事情並不需商會組織進行，由你們自己各自去操辦吧，隻是在操辦之前要與商會通個氣，如此在你們出現難題的時候商會才方便幫你們去解決。”

    這個事情畢竟很大，一旦出現問題那是要賠上半個家產的，自是需要深思熟慮的。

    朱大福離開後，這些商賈也都走了。

    既然是各自行動，那就有競爭了，繁茂的城市，繁茂的地段這都能夠拉開差距。

    朱大福與這些商賈分開以後，就回了朱元璋那裏。

    最近這段時間，朱元璋也不是經常回這裏，時不時的就安排人告訴朱大福說，他留在宮裏睡了。

    朱元璋此舉，讓朱大福越來越存疑。

    他知道他所以為的老吳深受朱元璋信任，但再怎麽信任也不至於的經常留於宮中睡了的吧？

    不管怎麽說那都是外臣，而宮中女眷多，這也是違背禮製的額。

    當初的時候朱大福還以為朱元璋是睡在自己的公房呢，他還懷疑呢，既是在公房幹嘛不回家，家裏怎麽著都比公房舒服吧？

    對這個問題，朱大福也詢問過報信的人，那人明確說，朱元璋是睡在宮裏的，其他一個字便不再多透露了。

    總之，朱元璋最近種種表現，讓朱大福對他的身份是越來越費解了。

    對朱元璋身份的問題朱大福詢問了幾遍，朱元璋一直都是含糊其辭，說的倒是天衣無縫，但他也知曉些明朝的曆史，想破腦袋都想不出曆史上有他所以為的老吳這一號人。

    不過，即便想不通，朱大福每日還得往朱元璋這裏跑，別看朱大福過來了，朱元璋不在，倘若朱大福不過來，朱元璋就得遣人到處找他。

    有時候，他即便是睡下了，也得被朱元璋從被窩裏揪走。

    他倒不想跟著走，但那些人從剛開始的立著候著，到最後便會變成跪下，朱大福若不走，那些人就能跪一夜。

    誰讓他心善呢，實在不忍這些人跪著等他，他也隻能跟著去。

    發展到最後，他不管朱元璋回不回來，他都會直接選擇回朱元璋那裏去了。

    這裏有吃有喝，到這裏還能省他那裏的吃喝了。

    沒想到的是，今日朱大福過去的時候，朱元璋已經回來了。

    這天還亮的很，這也不到下值的時間。

    看吧，這老頭就是這麽怪。

    朱大福也懶得再詢問朱元璋的身份了，反正朱元璋解釋再多也與他所了解的明史對不上號？

    “呦，今日回來的早啊！”朱大福笑嗬嗬地道。

    朱元璋手捧著本書正看著，看到朱大福回來也沒放下書，隻問道“今日又幹嘛了？”

    朱元璋對朱大福隱瞞自己的身份行蹤，朱大福對他從來都是知無不言言無不盡的。

    對自己今日做的事情也沒有隱瞞，一五一十講了一遍。

    銀行的事情，朱大福早有朱元璋講過，小區的事情朱大福是突發奇想第一次說。

    在把在那些商賈麵前所講的那篇長長篇大論講了一遍之後，朱大福笑嘻嘻地道“隨著百姓的富裕，一些基礎性的設施也得配套跟上了，百姓有錢卻花不出去這也是要出現動蕩的。”

    人每個階段的需求是不同的，既要發展這個階段，就得把這些階段的需求一並跟上。

    聽著朱大福所言的這些，朱元璋嘿嘿一笑，道“這比咱這個還強啊，咱小的時候隻盼望著能吃得起大餅就行了，現在咱做了這麽多就是希望給咱的百姓都吃上大餅，想不到這沒過幾年咱的百姓倒是過上了地主般的生活。”

    若真能把小區建設成如此，百姓又能買得起，那真是比地主的還強。

    一般的地主不就是有幾套院子，哪敢再奢求這些？

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