北陽盛世花園，一套140平的大三室，單價1萬1，總價154萬。

    臨州雲水苑，一套134平的郊區老房子，五層樓高沒電梯，單價1萬2, 總價162萬。

    臨州悅達城，一套200平的商住兩用房，單價1萬，總價200萬。

    除了北陽那套盛世花園，是為了宋亦溢價買的之外，其他兩套房都算撿了個便宜。

    畢竟，2010年的臨州，還沒有建成地鐵, 起碼要再等上兩三年。

    而這兩套房子在未來, 都是要通地鐵的，而且都是位於地鐵口，出門走個一百米左右，就能到地鐵站了，以後都是漲價的好地段。

    雖說很多人都知道，這地方是地鐵1號線的終點站，也都知道以後肯定要漲價的。

    但是，地鐵畢竟還沒有開通，那種漲價的，那種搶購的熱潮，自然就沒有真正的衝上來，現在的房價仍舊處於低穀期。

    不過，這地方的房價，十年翻三倍，妥妥的！

    至於這會兒嘛，雲水苑那套房子，就當是花錢租來的, 給陳詩穎和她以後的助理住。

    悅達城的房子，剛好可以當做星誠傳媒的辦公室。200平的麵積，足夠用上一段時間了，大不了以後再把隔壁那套也給買了。

    林誠！

    今年18歲，正在看人生第四套房，未來可期！

    “林先生，您想買在臨州大學附近，是考上了臨大嗎？”

    房產中介王斌開了輛手動的丐中丐版卡羅拉，雖然剛剛咬牙買了兩杯星巴克的拿鐵，花了七十大洋，肉疼的一比。

    不過，一想到副駕駛坐著的是位“富二代”，他的心情頓時就愉悅了。

    才18歲的年紀，估計剛考完高考。

    前陣子剛從他手裏買走了兩套房子，三百多萬全款，一次付清。

    這都還沒過幾天呢，這位“大爺”就又來了。

    沒別的，還是買房！

    自己這個月的業績, 就全指望這位青春洋溢的“大爺”了。

    “差不多吧！”

    “前幾天高考成績不是公布了嘛, 我就填了個臨州大學。”

    “所以，就想著在學校附近買套房子，以後方便上下課。”

    林誠點了點頭，眼神卻一直看著車窗外的街景。

    臨州的第一條地鐵，雖然早就開始建造了，不過卻要到2012年底才會開通運行。

    在建的地鐵沿線還好，不少地方都有樓盤在建造了。

    可一旦出了地鐵規劃的沿線，整個市容景觀，仿佛一下子就從市區到了農村。

    一棟棟三四層樓高的紅磚房，門口的魚塘，遠處的農田，你甚至還能看見幾處老舊的泥瓦房。

    以後的臨州，可不是隻有一條地鐵1號線，而從1號線一直排到了16號線，如蛛網般的地下軌道，覆蓋了整個臨州城。

    如果現在的林誠，大把砸錢，去將那些處在未來地鐵站口，處在地鐵附近樓盤中心點的農民房、泥瓦房，各種亂七八糟的房子、土地，全都給買下來的話

    畸零地！

    炒地暴富最誇張的一種地皮，就是畸零地。

    不需要多大的地皮，幾十平米的地方，就能索要十幾倍乃至是幾十倍的補償款，直接一波暴富。

    因為這玩意兒卡在了人家建設的核心點，就像一根釘子，插在了心髒裏，不得不拔。

    如果林誠利用前世的記憶，現在瘋狂購入畸零地的話，1000萬砸進去，十年後變成1個億，那都是謙虛了。

    就是變成三個億，五個億，甚至是十個億，都不是不可能！

    不過

    “算了！”

    林誠搖了搖頭，放棄了這種為富不仁的想法。

    沒必要！

    他有的是賺錢法子，沒必要用這種最不要臉的手段，去炒地皮，去從事那種對社會毫無價值的垃圾行業。

    “林先生，到了！”

    白色的老款卡羅拉，停在路邊的馬路牙子。

    和後來的繁華不同，這時候的臨大周邊，還是一片荒蕪之地。

    說是“荒郊野嶺”，一點都不過分！

    在這裏別說是地鐵了，想打個車都很難，去市區的唯一公共交通，也就隻有路邊的公交站台了。

    隻可惜，一共就那麽幾趟公交車，錯過一班就得多等一個小時。

    “這邊一共有四個小區，年華城、麗陽苑、蝶園、港灣家園。”

    “林先生，您看是先去哪個小區？”

    王斌指著四周的幾個樓盤，真是萬綠從中一點紅，特別的顯眼。

    因為附近就這幾個地方，看起來像是有人住的。

    “哪個小區的房型麵積最大？”

    林誠問道。

    悅達城是辦公的，雲水苑是落腳點。

    而位於臨州大學附近的這套房子，則是他準備至少住上四年的地方，自然得買大一點。

    “想要麵積大的話，那肯定是蝶園了。”

    “這個樓盤去年才竣工，還是新房呢！”

    “最大的戶型，我記得有180，190了，可能200平的都有。”

    “而且層高也不錯，才10層樓，不是那種二十層三十層的高層房，小區的綠化率也很好，高達35！”

    王斌一頓吹噓，就把林誠帶到了蝶園。

    這個小區算是臨大附近的高端樓盤了，最初的定位，就是賣給大學講師，乃至是大學教授的級別，方便他們上下班。

    2009年的開盤價1萬2，在這種荒涼無人的地方，已經算搞得離譜了。

    當然，目前在這裏買房的人，也是少得離譜。

    別說是晚上了，就是白天一眼看過去，都能明顯看出那種空置率。

    “林先生，您看這套房子，朝南向陽視野好，出門200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交車。”

    “那邊要建一個婦產科醫院，那裏要蓋一座綜合性的大型商場，過馬路走80米就是臨州大學的校門口了。”

    “你想想看，這裏是哪啊？臨州大學的新校區啊，以後地鐵站肯定會通的，到時候房價一定暴漲！”

    王斌指東指西的，吹得天花亂墜。

    明明是荒郊野嶺的郊區，都能看到路邊扛著鋤頭的老農去田地種菜，卻被他吹成了城市核心b。

    連個地基都還沒打下的醫院、商場、小學、地鐵，在他的眼裏，似乎早就竣工運營了。

    今天不買，明天翻倍！

    “這套是220平吧？”

    林誠站在客廳的陽台，手扶欄杆，看著遠處的景色。

    農田、魚塘、樹林、荒山、小河。

    整就一個荒郊野嶺！

    就算突然來七八輛警車，說這裏是連環殺人魔的埋屍現場，都不會有人懷疑。

    當然，這地段擱在房產中介的口中，那就是——

    “遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生！”

    “回歸自然，享受田園風光！”

    “上風上水，坐擁臨水美景！”

    “繁華中的清幽，都市裏的桃源！”

    “源於自然的奢華，盡享心靈的呼吸！”

    四個字——窮鄉僻壤！

    “對對對，這是220平的大四室，四室兩廳三衛，我們這裏是6樓，是最好的中間樓層。”

    “目前單價是一平米1萬3，220平的總價就是286萬。”

    “算上公證費、契稅、委托手續費、印花稅大概300萬就能搞定了。”

    “而且這套房子的房東，已經裝修好了，裝修費都花了三十幾萬。現在就差家具電器，就能直接拎包入住了。”

    王斌一口氣說完，臉上掛著職業性的微笑，期待著這位年紀不大，錢包賊深的大金主。

    “單價1萬3，這是把裝修費都給算進去了吧？”

    林誠在房子裏，四處轉了一圈。

    220平的房子，聽起來不大，可實地看起來就很大了。

    無論是客廳、廚房，還是臥室、衛生間，幾乎都比普通的房子，要大上一圈。

    尤其是主臥的衛生間，甚至還預留了一處空間，用來安裝浴缸。

    就連衣帽間都有留著！

    看來這樓盤，真是準備賣給教授的，明顯就是豪宅的配置。

    “這個剛裝修好的新房，不用等，不用裝修，買完家具電器，馬上就能入住。”

    “這價格肯定是要比普通的毛坯房，稍微貴上一點點的！”

    王斌搓著手，不好意思的笑了笑。

    當然，他也準備好挨一刀了。

    現在經濟下行，生意不好做，就像這套房子的房東一樣，高高興興買了房，花了大錢剛裝修好，卻遇上了資金鏈斷裂，隻能賣房求生了。

    “行，那就要這一套吧！”

    林誠點了點頭，當場決定。

    “林先生，您的意思是”

    王斌懵了。

    一時之間，都有點反應不過來。

    這次林誠要求看房，他多少是帶著懷疑的態度。

    畢竟剛買了兩套房，花了三百多萬，就算是家裏再有錢的富二代，也頂不住這麽揮霍吧？

    這才18歲啊！

    別人連愛瑪電瓶車都還沒騎上，這位都已經在買第三套房了？

    “300萬，買了！”

    林誠淡淡說道。

    1萬3的單價，確實稍微貴了點。

    不過，這套房子已經裝修好了，而且花了三十幾萬的裝修費，弄得相當不錯。

    買一套毛坯房的話，當然會便宜很多，可他9月份就要入學了，沒那麽多時間花在裝修上，更何況他也不差這點錢。

    同時，這地段確實不錯。

    現在是看不出來，可再過10年，12年，這裏就會變成臨州的另一個豪宅區。

    到時候的房價，可不是1萬2、1萬3的水平，而是6萬多、7萬多，甚至是超過8萬一平米！

    也就是說，林誠現在花300萬買下來的這套房子，10年後就會變成1500萬、1600萬，12年後就會變成1700萬，乃至是1800萬！

    “得嘞，爺！”

    “您就放心交給我吧！”

    王斌拍拍手，低頭哈腰做了一個請的手勢。