第五十章
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我不在乎過程,我隻在乎最後的結果。”沈青聽完許文林的解釋,聲音也明顯小了許多,道:“反正你要幫我把這塊地搞定,否則以後再想來壓榨我,哼哼,免開尊口!
你就放心好了,今天的土地拍賣會的拍賣師是我安排的自己人,這塊土地最後絕對會是你的,大不了也就多花個幾億嘛l”許文林再次向沈青做出了保證。
現在離拍賣會開始還有三個小時,這中間再出什麽差錯,我跟你役完l”沈青說完這句話後直接掛斷了電話。
這老家夥說得到是挺輕鬆,不就多花幾個億嘛!”沈青現在真有一種把手中手機也給砸了的衝動,“操,幾個億就不是錢啦!
沈青暗自慶幸,還好自己早有準備,閉關前就讓李偉在這次的土地拍賣會上多留點心眼,事先把準備參加競標的哪些大地產商的底子都給摸清了。否則自己兩眼一抹黑,連跟誰競爭、對方實力有多強、這塊地的最終開發成本是多少,這些最基本的信息都不知道,競標的時候肯定會要吃大虧的!
沈青又給李偉打了個電話後,李清敲門進來對沈青說道,“早餐己經做好了,出來吃吧.沈青跟著李清來到了飯廳,早餐還是老三樣,荷包蛋、火腿三明冶、鮮牛奶。
李清,不如我向上麵反映一下,以後你就做我的專職助理,你看怎麽樣?”正吃著早餐的沈青突然抬頭說道。
正在喝牛奶的李清聞言愣了一下,但很快就使勁點了點頭。
沈青拿出手機又給許文林給了打個電話後對李清笑了笑,道:“上麵己經同意了,你從現在開始就是本人的私人助理,月薪十萬從現在就開始正式上班!”
吃過早餐後,沈青又打了個電話給李偉,然後帶著李清驅車來到“金茂大廈”,與先到一步的李偉在一樓大廳匯合。
這位是?”李偉指了指旁邊的李清。
沈青笑著把站在自己身後的李清拉到李偉跟前,介紹道:“這位是我高薪請來的私人助理李清小姐,以後你如果有什麽事情可以直接找她商量。
李偉知道沈青有許多秘密自己還不知道(例如前些天突然冒出來,僅用一天時間就幫他搞定了政府方麵所有手續的許院士),也隻是微笑著衝這位女助理禮貌性的點了點頭,並沒有去追問這位總扳著張撲克臉女助理的來曆。
三人乘電梯來到“金茂大廈”37樓,沈青在李偉的介紹下認識了公司各部門的經理,然後在李偉指弓l下到處轉了轉,發現這裏經過簡單的從新裝修布置後,己經完全具備了新公司開張的所有要求。
這段時間真是辛苦你了。”參觀完新公司後沈青鼓勵性的在李偉肩膀上拍了拍。
嗬嗬.”李偉笑了笑,指了指自己身上穿著的意大利名牌西裝,道:“這些可都是花你的錢買的,我可要對得起你給我開出的一千萬年薪。”
對了!”沈青突然抬頭問道:“你跟哪位白膚美女曉敏發展的怎麽樣了?“
李偉臉上紅了一下,笑著說道:“前天我己經去她家,拜訪了她的父母,我和她父母之間聊得也還算融洽。
不會吧!”沈青驚訝地張大了嘴,“你們這才認識多久,就到了去拜訪家長的地步了?''“這個,這個,,,,,“”原本口才極好的李偉這時也結巴起來了。
明白了!”沈青看著李偉的表情恍然大悟.一定是這小子把別人女孩兒的豬給吃了,所以才會去拜訪未來的嶽父、嶽母大人。
你小子還真行,出手這麽快!”沈青嘻笑著拍了拍李偉的肩膀。
嘿嘿!”這種情況下,李偉除了陪著沈青笑兩聲之外還能說什麽?
接下來,沈青與李偉聊了一會,詢問了一些新公司開張準備方麵的事情。直到八點半才從“金茂大廈”走出來,準備去上海土地交易中心參加望海鄉哪塊土地的拍賣會。
今天就坐我的車一起去吧!”走到停車場,沈青不由分說把李偉拉上了自己的輛奔馳車。
沈青讓李清負責開車,自己拉著李偉坐進了奔馳車的後排座,李清知道他們之間肯定有話要談,很識趣地升起了前排座與後排座之間的隔音玻璃。
沈青用眼睛的餘光嗦了旁邊的李偉一眼,微笑著問道:“說說吧,這次有哪些地產商對這塊地有興趣?“
李偉打開自己的公文包,從裏麵拿出一份文件遞給旁邊的沈青後說道:“望海鄉哪塊地雖然很大而且標價也不高,但起初卻並役有什麽地產開發商對它有興趣,畢竟望海鄉離上海市區太遠,而且基礎配套設置也不齊全,這種地方除非有國家政策扶持,否則根本就役有任何開發的價值,所以當時交納了五幹萬保證金取得竟拍資格的公司總共也隻有三家!''“
說到這裏李偉故意停了一下,讓旁邊的沈青有時間去消化自己剛才的話。
沈青從文件裏抬起頭來,看了旁邊的李偉一眼,道:“這些我都知道,直接說重點!
李偉點點頭接著說道:“可是在三天前,不知道是從哪裏傳出來的捎息,說上麵有意要重點開發望梅鄉。於是,上梅的一些有實力的大型房地產公司都紛紛交納保證金也加入了這塊地的競爭,截止到昨天下午六點,己經有二十六家地產公司取得了競投資格。當然,這些公司裏麵真正有實力標下這塊地的也隻有滬東地產、環球開發、國安建業,這三家在上海地產界排名前三的公司,其它公司也頂多隻能算是來湊個熱鬧罷了。
沈青聽完李偉的介紹後,轉過頭來對他笑了笑,更正道:“不是三家,加上我們公司一起應該是四家!
你不會是真想買下這塊地吧?”李偉驚訝地看著自己這位越來越讓人琢磨不透的好友,不明白他這次葫蘆裏賣得到底又在什麽藥。
要知道,望海鄉地皮價格雖然並不高,但由於這次拍賣的土地足有七百多畝,幾乎是把望海鄉比較有開發價值的土地全部打包拍賣,所以這些土地的起拍價也達到八億元人民幣,如果哪些財大氣粗的地產商們再舉舉牌,最後的成交價不用想肯定會被抬到十億以上。而他們這家己經登記注冊,還投有正式剪彩開業的公司總資產也才十億人民幣,跟哪些地產界的大佬們跟本就沒得拚!
沈青並投有去正麵回答,何事情也都沒有絕對這回事!
而是磨棱兩可地說道:“這個世界什麽事情都有可能發生,任旁邊的李偉聞言,搖著頭說道:“反正我也隻是個打工仔,你這個大老板怎麽說我就怎麽辦!
這就對了。”沈青笑著又在李偉的肩膀上拍了拍,道:“我這個做老板的是不會把自己的公司往火坑裏推,有些事情以後你會明白的!
上海土地交易中心一輛黑色豪華型防彈奔馳車,平穩地停在了上海市土地交易中心門口的停車場。
正當周圍來往的人們猜測著這輛在上海這個大都市都非常少見的奔馳車內,坐的到底是何方神聖的時候,從奔馳車內下來了二男一女三名年青人,這幾名年青人一言不發地走進正門,乘電梯來到五樓拍賣大廳,辦好相關手續領取了號牌後,在拍賣大廳比較靠後麵的地方坐了下來。
沈青將自己手中拿著的號牌交給右手邊的李偉,的寬邊大墨鏡,給自己和坐在左手邊的助理李清帶上並從衣袋內拿出兩副哪種能掩住半邊臉。
李偉覺得自己這位有多年交情的好友,最近真是越來越奇怪了,坐在這種地方居然也架一副大墨鏡放臉上,想要耍酷的話也不必這樣吧?
雖然他也知道有些事不是自己該問的,但李偉還是忍不住好奇地問出了心中的疑惑:“你這是做什麽?“
木秀於林,風必催之,”沈青認真地說道:“這種場合我還是低調點好,等下你聽我的指令舉牌。
隨便啦!”李偉手裏拿著號牌聳了聳肩,道:“真是越來越看不懂你了。
十多分鍾後,隨著拍賣時間的臨近,參加競拍的地產商們也都帶著自己的助拍團陸續到了,原本安靜的拍賣大廳也開始熱鬧起來,認識的互相打招呼聯絡感情,不認識的也在旁邊朋友的介紹下也成了新朋友,再加上竄校其中捕捉新聞的記者,大家完全把這裏當成了涉交舞會。
滬東、環球、國安三家公司的代表坐在哪裏,指給我看看。”眼看人也來得差不多了,沈青對旁邊的李偉問道。
李偉舉手指著拍賣大廳內,坐在第一排的一撥人說道:“坐在第一排最中間的一撥人就是滬東地產的人,坐他們右手邊的是環球的人,坐在他們左手邊的是國安的人。
順著李偉手指的方向望去,第一排坐在最中間的六個人由一個十分精神的中年人領軍。
沈青在電視裏見過這個人,他正是滬東地產的董事長楊滬生。而旁邊的兩撥人馬的領軍人物也讓沈青覺得十分眼熟,估計也都是經常在電視裏亮象的大人物。
早上九點半鍾,拍賣師準時走上了拍賣台“梆”的一聲錐響,開始了拍賣這塊後來被地產界業內人士稱為“地王”的土地。
敝人趙遠山,是今天拍賣會的拍賣師,非常榮幸今天能為大家服務,雖然這裏在坐的基本上都是上海地產界的老前輩(老油條),但按照程序拍賣會正式開始前我還是要宣讀一遍拍賣的一些相關規定……”拍賣師在上麵嘰裏呱啦嗦了半天,讓下麵這些都可明巴這些規矩倒背如流的地產商們又溫習了一遍後,終於又把話題扯回到了正題上,“今天我們拍賣的是望海鄉總計716畝的打包土地,使用年限為99年,競拍起始價為8億人民幣,第次舉牌最小加價幅度為100萬人民幣。下麵拍賣正式開始,請各位買家開始自由競價!
億!”己經在上梅第二把交椅上坐了快五年的環球開發,首先舉起了手中的號牌,而且上來就加了1000萬,顯然他們是不甘心永遠被護東地產壓著做老二,想借助這快麵積超大,而且據說會被上麵重點開發利用的土地來打個漂亮的翻身戰,把一直壓在自己頭上拉屎拉尿的滬東自己己經說過千萬次的台詞。
億!”拍賣師話音未落,滬東地產的人也舉起了牌子,不過他們沒有去理會環球開發的挑釁行為,還是按照預定的計劃步驟隻加了100萬做下熱身運動,同時也把每次舉牌的出價又打回到了100萬。
接下來的時間裏,各家地產公司開始了輪番舉牌,在各方買家的輪番舉牌流水線做業中,地價很快就上升到9億人民幣,比起拍價己經整整高出了一個億,一些實力不濟的公司很明智率先退出了這場富貴遊戲。
但大家心裏都明白,這還隻是今天土地拍賣會的熱身階段,真正的好戲馬上就要開鑼了。
看著前麵的地產商們輪留舉牌,坐在後麵的李偉漂了旁邊麵無表情的沈清一眼,不知道他心裏在打著怎樣的小算盤。既然想要標下這塊土地,為什麽到現在還沒有指示他到手舉牌。
沈青轉送朝旁邊的李偉笑了笑,道:“不用著急,現在拍賣還隻是剛開始時機也還未成熟,等下你聽我指示就是!
李偉無所謂的聳聳肩膀,笑著在口中嘀咕了一句:“你是老板,當然你說了算!
而此時,經過初期的熱身後,真正有實力的染指這塊土地的幾家大公司都開始了真正的燒錢遊戲,每次舉牌的出價己經被抬升到了200萬一次。
9。45億!”環球開發的人可能是覺得200萬一次的出價還是低了,舉起牌子開口又加了500萬。
9。50億!”旁邊一直沒怎麽舉牌的國安建業也舉起了自己的哪塊號牌,也開始真正加入到了競爭行列。
9。70億!”國安建業的話音未落,身為上海地產界老大的滬東地產終於也開始發威了,而且出手就把價格又打上去了2000萬。
望海鄉這塊打包出售的土嘿蟾抵弊蘊如楊鑫爵主梭集,7嘰爆履履測甜野更多的嗎?”原本滿臉嚴肅麵無表情的拍賣師也開始興奮起來,因為做為資深拍賣師的他知道今天真正的好戲終於就要開鑼了。
9。60億!”果然,接下來環球開發的人也毫不示弱的又舉起了牌子,瞬間又燒掉了一千萬人民幣的鈔票。
9。61億!”一家很不時實務,對這塊地還抱有一絲希望的地產公司舉牌又加了100萬。因為這塊土地的價格現在己經很接近10億元人民幣的整數關口了,所以大家的每次舉牌叫價也都開始小心起來,基本上都維持在200萬一次左右。
舉牌喊10。10億。”沈青突然對旁邊的李偉發出了指示,看他哪滿臉輕鬆的樣子,好像自己剛才隻是在用幾百元錢買一件小商品似的。
李偉聞言愣了一下,做為北大畢業的精英一族,雖然自己當時學的是計算機專業,但與他同住一間宿舍的有位舍友卻是經濟係的高才生,所以他在這位舍友的教育下對拍賣會上的一些小技巧也有過一些研究。
沈青現在這樣爭當敲磚石,直接把價格打過整數關口的叫價方法,在技巧方麵來看可以說是相當糟糕了,但現在自己畢竟隻是個打工仔也不好多說些什麽!
