丁賢與郭賀年有私事商談。

    鄭雨彤就沒有作陪，安排兩人單獨敘話。

    丁賢找上郭賀年是為了香江一間食品公司，這間公司原本是本埠企業，72年時被馬來西亞財團收購。

    郭賀年的嘉裏集團總部就在馬來西亞，他能幫助丁賢處理食品公司的事務。

    算起來，丁賢與郭賀年已經合作將近兩年，華記在南洋市場開展的任何一項業務,&nbp;&nbp;郭賀年與當地華商都參與了投資。

    兩人生意來往密切，因此在食品公司的事情上，郭賀年盡全力給丁賢提供支援。

    隨後的一個月時間，丁賢原本是打算重點解決中華巴士的股份問題，但這間公司的爭鬥雙方一直沒有攤牌，顏家邀請李嘉成坐鎮董事會,&nbp;&nbp;導致衛理不敢冒險發布收購要約,&nbp;&nbp;而是繼續在股市上吸納中華巴士股票，以圖擴大控股比例後再做決戰。

    丁賢就把精力轉移到了食品公司那邊。

    華記旗下業務與食品沒有什麽關聯，丁賢如此看重食品公司又是為了什麽呢？

    他是為了恒隆地產公司。

    等春節過完，二月份也走到了末尾。

    丁賢控股的各大上市公司，全在近期召開股東大會，丁賢隻要有空閑時間，他都不會錯過與小股東們見麵的機會。

    二月份最後一天，這是大酒店股東大會召開的日子。

    大酒店成立已經有半個世紀，曆年的股東大會都選擇在半島酒店裏舉辦，今年也遵循了慣例。

    丁賢作為大酒店的大股東，親自出席了這場大會。

    春節前丁賢去參觀山頂別墅紅梅閣時，曾經聽財務經理莊思琳匯報過這場大會的情況，主要是為了商量山頂購物廣場的開發問題。

    嘉道理家族擬定了一份與恒隆地產的合營協議，讓大酒店出地皮與兩成資金,&nbp;&nbp;恒隆地產出八成資金與施工，共同開發山頂廣場，等到項目竣工後,&nbp;&nbp;雙方各占五成產權。

    當時莊思琳給丁賢提過建議，讓華記黃埔也策劃一份合營協議，經過商討後，華記黃埔做了一份與恒隆大致相同的開發方案，同樣是出資八成，產權五五分配。

    不同點在於，華記黃埔的開發期限是兩年，恒隆地產的開發期限是三年。

    今天的股東大會，就是要表決華記黃埔與恒隆地產的兩份合營協議。

    在表決之前，大酒店的掌舵者羅蘭士嘉道理與恒隆地產老板陳增熙坐在會場的一處角落，仍在進行最後一次商談。

    羅蘭士嘉道理年過七旬，臉上卻沒有老年人特有的慈祥神態，他的鷹鉤鼻子相當突出，釘子一樣鑲在麵門上，讓他氣質顯得陰鬱，也透著咄咄逼人的壓迫力。

    他講話毫不客氣，向陳增熙表達不滿：“你向我做過承諾，我們最初商定的合營協議，開發期限隻需要一年，為什麽突然變更成三年？這是不負責任，你會毀掉這樁生意,&nbp;&nbp;讓恒隆徹底失去山頂廣場！”

    陳增熙身材很胖,&nbp;&nbp;臉型圓潤，麵容自帶喜感，始終保持著笑眯眯的謙和態度，他解釋道：“ir，我有苦衷，恒隆旗下沒有儲備什麽土地，這幾年為了購置地皮，我費了不知多少心血，但收獲卻少的可憐。”

    這是實話。

    恒隆地產是在六十年代，依靠承建港府瑪嘉烈醫院發家，72年啟動上市，那年恒隆地產抽空融資與積蓄，使用一億一千萬港幣天價收購旺角一座邵氏戲院與新光戲院，就為了在旺角商業區占據兩處地盤。

    結果次年股災爆發，導致恒隆地產的資金鏈斷裂，以致於錯過股災後廉價購入地皮的大好時機，未能儲備到多少土地。

    在把握地產市道行情的走勢上，恒隆地產與長實、新鴻基、恒基相比，那是要稍遜一籌的，與華記黃埔差距更遠。

    陳增熙繼續說：“我從前年開始，就在和淘大食品公司進行談判，想要購入他們位於牛頭角的生產基地，本來他們已經大致同意我的報價，願意把牛頭角地皮賣給我，但最近又忽然變卦，說是有了競價者，這塊地皮有足足一百五十畝，我無論如何都不能放棄，恒隆資金要優先投入到淘大項目上，山頂廣場也隻能緩一緩了。”

    淘大食品原本是大陸企業，1928年遷入香江，主要生產調味品與速凍食品，兼營汽水生意。

    早在五十年代的時候，淘大食品就在九龍觀塘區的牛頭角購買大量土地，興建生產工廠，後來隨著業務擴大，淘大食品又陸續在附近修建了員工宿舍與托兒所，組成了觀塘區規模最大的‘淘大工業村’。

    這塊工業村的地皮極具開發潛力。

    前世於1979年陳增熙的恒隆地產買走工業村的部分地皮，因為地皮價值高，80年恒隆地產直接收購了淘大食品，徹底把工業村據為己有。

    恒隆陸續開發五年，在工業村原址上建成一座包括五千個住宅單位的大型社區淘大花園，前後投入資金94億港幣。

    這一座淘大花園，是恒隆地產在香江開發的第二大社區項目，第一大是1984年在太古城旁邊興建的康怡花園，共包括九千個住宅單位，但康怡花園是港鐵公司與新世界集團聯合開發，不是恒隆地產獨營項目。

    恒隆獨資的最大社區就是淘大花園，這是他們在香江的地產招牌。

    由此可見，淘大食品公司地皮對恒隆地產的重要性。

    但淘大地皮是恒隆地產的發展關鍵，卻對大酒店毫無用處。

    羅蘭士嘉道理的語氣越發冷厲，“我不管你怎麽樣去發展企業，也不管淘大地皮對你多重要，你不能為了自身利益，來損害我的利益！這是背信棄義，也毫無信譽可言！”

    “ir，你這話可有點嚴重了！”

    陳增熙是好脾氣，但不代表他是一個受氣包，他斂住笑容：“我僅僅是把施工期限延長為三年，你當初又沒有要求我必須在一年內建成山頂廣場，我哪裏算是背信棄義？

    況且我們僅僅是簽署一份沒有經過表決的協議意向，還沒有向山頂廣場投資一分錢，大酒店不蓋章，這份協議就沒有任何意義，你的利益目前沒有受到任何損失！

    退一萬步講，即使恒隆失去山頂廣場，被華記黃埔拿去，你作為大酒店的第二大股東，應有的分紅也不會少一毫，甚至是山頂廣場讓誰拿去操盤，你都不會吃虧！”

    羅蘭士嘉道理停頓片刻，他不善盯著陳增熙：“華記黃埔是貪婪的資本龍，他們入股進來，是為了脅迫吞並，你的行為會導致我的家族徹底失去大酒店，你竟然毫無羞愧的說沒有損失？”

    “那你自己羞愧過嗎？你當初找上我，讓我投資山頂廣場，真是為了合營共享利潤？”

    陳增熙針鋒相對：“你拉我入局，不就是為了拿恒隆做盾牌，去抵禦華記黃埔的收購？在我答應與你合作的一刻，就已經站在華記黃埔的對立麵，他們實力那麽強，恒隆有可能因為與你的合作，陷入不可挽救的經營危機裏，我承擔了這麽大風險，你有沒有向我表示過感謝？你是在利用我，ir，所以請不要厚顏把你自己放在正義的地位上，我與恒隆不欠你任何東西！”

    羅蘭士嘉道理聽了這番犀利言語，他把緊皺的眉頭舒展開，語氣也平和了一些：“我們的合作並沒有實質性展開，所以不管將來大酒店局勢如何變動，我可以不把損失歸咎到你身上！但你需要再做最後一件事，讓這次的合作圓滿落幕！”

    陳增熙淡淡問：“什麽事？”

    羅蘭士嘉道理附耳過去：“今天表決過後，如果華記黃埔拿走山頂廣場的項目，請你務必在媒體上放出消息，是華記黃埔的丁賢逼迫你更改協議內容……”

    “不可能！”

    陳增熙一口回絕：“丁生沒有做過這樣的事情，我不可能憑空非議他。”

    羅蘭士嘉道理冷笑：“淘大食品為什麽突然提價，你難道不清楚原因嗎？肯定是丁賢在幕後操縱，那個和你競價的商人是馬來人郭賀年，他與郭賀年在南洋有密切的生意合作，兩人絕對共謀了這件事。”

    陳增熙緩緩搖頭：“72年淘大食品被森那美公司收購，這間公司的總部位於馬來西亞，郭生才入港兩年，他的嘉裏集團比恒隆還缺少土地，他聯係森那美總部，介入淘大食品的收購很正常，這不能證明丁生也參與了進來。”

    羅蘭士嘉道理不依不饒：“那為什麽郭賀年早不收購，晚不收購，偏偏等到表決山頂廣場的關鍵時刻突然與你爭奪淘大食品呢？”

    陳增熙扭頭望向羅蘭士嘉道理，回了一句：“就算丁生與郭生是合夥人，我也不可能在媒體上發布任何對丁生不利的新聞，ir，我們的合作到底為止，如果你試圖弄虛作假，代表我對大酒店的小股東們發表虛假言論，我會提起訴訟，去法院澄清我的清白，到時候你顏麵無光，可就不要怪我了。”

    羅蘭士嘉道理沒想到陳增熙的態度忽然變的這麽強硬，隨口質問：“你確定要這麽做？”

    陳增熙攤攤手，並沒有把話說絕，他試著協商：“ir，如果你願意把中華電力的電廠地皮讓出來一部分，讓我彌補淘大食品上的損失，那麽我……”

    “你是在發夢。”

    羅蘭士嘉道理毫不遲疑打斷陳增熙，把他的傲慢展現了出來：“中華電力的地皮都是嘉道理家族祖傳，哪怕一平方尺也不會讓給外人，你繼續收購你的淘大食品去吧，不要把自己看的太重要，沒有你，我照樣可以獨自應付丁賢。”

    說完站起身，就此離開了會場。

    陳增熙能覺察到羅蘭士嘉道理對他的輕視與不屑，羅蘭士嘉道理想要利用他，卻又不願意讓給他利益，隻想把他當成刀子用，那他退出合營也就理所當然了。

    雖然羅蘭士嘉道理提前離開會場，但股東大會卻不會因為他而中斷，他兒子米高嘉道理也在這裏，而且是股東大會的主持方，嘉道理家族並沒有走完。

    這一場股東大會，一直進行到下午三點鍾，有關山頂廣場的表決才有了最終結果。

    因為華記黃埔製定的合營協議，更加符合大酒店小股東們的利益，於是小股東們全都投票支持了華記黃埔。

    等表決過後，陳增熙找到丁賢，伸手過去，笑道：“恭喜你丁生，拿下一個好項目。”

    丁賢握住他：“項目確實不錯，就是位於山頂上，建設起來比較麻煩，僅僅運輸材料估計就要耗費一年。”

    華記黃埔的協議工期是兩年，但這個項目是能慢則慢，反正今年不可能動工，至少也要拖延到明年。

    當初丁賢在紅梅閣與謝君信、莊思琳商議這件事時，就曾經考慮過工期問題，同時也考慮了恒隆搶走山頂廣場的應對辦法。

    本來丁賢沒有打算這麽快就迫使恒隆地產退出山頂廣場的爭奪，他原本是要等到恒隆地產簽署山頂廣場協議，並且開始施工後，再想辦法遊說恒隆地產中途退出。

    後來評估了風險後，丁賢認為恒隆地產是香江排名前十的地產公司，一旦對山頂廣場投資施工，就不可能輕易半途而廢，即使恒隆地產勉強答應撤資，也會對丁賢開出一個天文數字的報價。

    既然如此，那就索性提前讓恒隆地產離開。

    丁賢知道恒隆地產最重視淘大食品，碰巧郭賀年與淘大母公司森那美的老板認識，丁賢就委托郭賀年向森那美報了一次價。

    報價不是關鍵，這僅僅是一個信號，如果恒隆地產得到這個信號後，仍舊一意孤行與嘉道理家族合營合作，那麽下一步丁賢就會去收購陶大食品，讓恒隆地產永久失去這個項目。

    陳增熙在權衡了利弊以後，決定放棄與嘉道理家族的聯盟，轉而去爭取淘大食品。

    如今陳增熙已經做出選擇，那麽丁賢也不會再幹涉恒隆地產針對淘大食品的收購。

    今後的大酒店，隻是丁賢與嘉道理家族之間的事情，也不會再有其它財團介入進來了。