40.暴露的缺點
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“。。。”
穆輕荷聽完陳長風的描述,心中雖然略有一些擔憂,但更多的,是心血澎湃的激動。
那是麵對挑戰而產生的勇氣和獲得勝利的決心!
“所以,你就主動挑釁了他們?”她問。
陳長風點點頭“一方麵有個沒法解釋的誤會,另一方麵,就算沒有誤會,麵對威脅他們也會選擇聯手。”
“既然是無法改變的事實,所以我希望他們鏈接的更緊密一點,一窩端算了!”
穆輕荷聞言,深深吸了口氣,就在陳長風以為她會生氣時,她問道“那我們需要做些什麽準備嗎?別告訴我兵來將擋水來土掩,那不是你的風格。”
陳長風笑了“你不生氣?我可是一下把這個區域最大的兩家公司都惹毛了。”
“如果現在就怕了,就生氣了,那隻是無能狂怒。”穆輕荷認真道“要是連這兩家都怕了,將來還怎麽麵對更大的挑戰?”
陳長風詫異的看著她,微微蹙眉,隨即微笑。
“有信心是好的。”陳長風讚同的說。
穆輕荷也笑了“你就是我的信心。”
成長得挺快呀!
陳長風在心中感慨著,本以為穆輕荷一個女孩子,不一定扛得住事。
沒想到,結果很令人驚喜!
。
與此同時
李書華跟趙秋實一起,又找到了快樂找房的店長魏建豐,在馬路對麵的一家咖啡店坐了下來。
這三家公司就是梁柱鎮市占率排名前三的公司,聯合在一起,自然也就是這個區域裏最強的行業勢力。
“老魏,情況已經跟你說得很清楚了。”李書華對魏建豐凝重道“這個陳長風的能力,是我見過的所有經紀人當中最強的,就連我在他麵前,也是一次便宜都沒討到。”
“再這樣下去,用不了多久,我們在梁柱南板塊就會沒有一丁點生存空間。”
魏建豐皺著眉聽完,思量了許久之後,才問道“那你們準備怎麽做?聯手封殺?”
“是的!”趙秋實應道“我跟李總商量了,首先是不借鑰匙給他們,然後所有打壓房價的電話都用他們的名義,盡量惹怒房東,還有尾隨截客…總而言之,把能用的手段全都用上!”
“我就不信了,他陳長風真有那麽大的本事,能靠一個人就能扳倒我們三家公司。”
“還有~”李書華補充道“你們跟自己公司其他的門店也都說一聲,同時封殺,防止他們往外擴展業務。無論如何,要把他們在梁柱鎮範圍內,搞臭,搞爛!”
三個人就這樣商量了好一會,直到相互確認沒有什麽漏洞之後,才分別回到了門店裏,開始安排各自的經紀人,進行對優家房產的封殺計劃。
。
“那我們現在到底該怎麽做呢?”穆輕荷鄭重其事的對陳長風問道“我估計他們現在已經開始到處造謠了。”
“當然是繼續挖掘客戶了。”陳長風應道“他們其實都搞錯了一件事…”
“什麽事?”
陳長風笑了笑“目前的行情雖然是上漲的,但卻是小幅度的緩慢上漲,總的來說,二手房交易市場還是買方市場。”
“無論他們散布多少謠言,對於房東來說,都隻是騷擾而已。隻要有足夠多的客戶,這些騷擾都不值一提。”
“封殺這種策略,從來都是無用功。”
“而且他們竟然還選擇了聯手封殺…太搞笑了。”
穆輕荷不解的問“搞笑?人言可畏,三人成虎,房東如果真的被他們搞壞了心態,很有可能對我們產生抗拒心理。”
“放心吧,不會的。”陳長風看著穆輕荷,認真的說“封殺這種套路,我用過一次,覺得無效。後來也應付過很多次,證明了我的判斷。”
穆輕荷微微一愣,忽然驚覺,他簡簡單單的一句陳述,是在經曆了數不清的爾虞我詐後,才能說得如此輕描淡寫。
陳長風那種麵對挑戰,無時不刻都能雲淡風輕的沉穩,讓穆輕荷心馳神往。
這才是境界呀!
她心想。
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吃過晚飯之後,陳長風就開始忙碌起來。
先是吳女士夫妻倆和毛玉春夫妻倆到了店裏,簽署楓景名苑那套凶宅的正式房屋買賣合同。
陳長風不但要在房管係統上錄入信息生成合同,還要給雙方解釋合同裏一些不太明確的遣詞用句,忙中抽空,還要教穆輕荷和孫萌萌使用房管係統,以及教學正式合同的簽署細節。
整個門店就看見他一個人忙裏忙外,腳不沾地。
穆輕荷和孫萌萌則是二臉懵逼的站在邊上,有些慚愧。
這是優家房產第一次簽署正式合同,有太多的細節,是她們根本就不知道,需要學習的。
看著陳長風一額頭的細汗,孫萌萌有些難為情的對穆輕荷說“輕荷,我們之前是不是把這個行業想的太簡單了?”
“嗯~”穆輕荷輕輕應了一聲,心中五味雜陳。
剛才買賣雙方剛到的時候,陳長風問穆輕荷要房管局的密鑰u盤,然後穆輕荷壓根不知道那是啥玩意,最後還是陳長風翻出來自己的,才終於把合同弄了出來。
在那個瞬間,穆輕荷既覺得無地自容,又感到萬分慶幸。
“我們去報考經紀人資格證吧。”穆輕荷歎息著對孫萌萌道“網簽係統需要有資格證才能申請登錄資格,領取密鑰。這麽重要的信息我以前竟然不知道…注冊公司的時候工商局也不說,真是的。”
“。。。”孫萌萌尷尬道“你忘啦?你是找的代辦公司,好像他們拿掛靠的證件給辦的,一家門店要三個證,每個月還有塊證件掛靠費呢。”
穆輕荷一愣,愈發的自責起來。
同時她也更加的明白,心氣再高,也需要腳踏實地,一步一個腳印才行。
。
陳長風第一個合同還沒忙完,劉先生一家又到了。
他實在是分身乏術,隻要讓穆輕荷和孫萌萌先登錄係統,磕磕絆絆的錄入信息。
好在兩個女孩怎麽說也是正經大學生,看他操作過一遍之後,勉強也能應付。
但是,露怯!
優家公司的所有缺點幾乎都在這一顆暴露無遺——不夠專業,人手不足,業務生疏,底蘊淺薄。
要不是陳長風的個人能力幾乎征服了這幾對客戶和房東,增加了他們的耐心,恐怕這幾單到了簽合同的時候都有可能黃掉。
三個人就這樣一直忙碌到夜裏十點多,才算弄好了兩份合同…
然而,明天還有毛玉春買的兩套公寓和合同要簽。
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送走了客戶房東之後,穆輕荷來到終於坐下來喝水休息的陳長風身邊,怯生生的說了一聲“對不起。”
“?”陳長風抬頭看著她。
穆輕荷像是犯錯的學生一般,站得筆直“要不是你的話,就算我簽了單,合同也簽不下去。讓你受累了。”
“嗯。”陳長風心安理得的應了一聲,既沒有抱怨,也沒有鼓勵,更沒有要求。
看似不太禮貌,但穆輕荷卻一下子鬆了口氣。
“我會盡快招一批專業的人的。”穆輕荷接著說“你剛才教我的程序,我想了想,簽完合同還要有外勤送單,繳稅,過戶,不可能全部都由經紀人來完成。”
“確實,如果真的由一個人全程服務一個單子,那就什麽也別幹了。”陳長風點點頭“經紀人隻是前端,中端有打單員,後端有外勤。不過我們目前業務量小,再招一個外勤就夠了,萌萌可以兼任打單員,應該能應付過來。”
穆輕荷應道“好,我現在就去掛招聘廣告。”
陳長風點點頭,也在電腦前坐了下來,開始搜索房源…
雖然他告訴穆輕荷自己應付過很多次封殺戰術,但那都是在豪業集團的時候,而且身邊還有蘇暖紅這樣的精兵強將,自然無所畏懼。
可現在他的身邊,隻有剛剛才算入行的穆輕荷,便意味著所有重擔都要落在他一個人的肩膀上。
在這種情況下,封殺戰術是極其可怕的。
所以,能不能順利的簽下鄭駿的兩單,對他而言至關重要。
他必須拿下!
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