第三百七十六章 陸野關於城市發展的預判

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    “謝謝,謝謝你。”
    楊中興心中十分感動,他從運輸隊出來這麽久,這還是頭一次求人辦事,對方不打哈哈,直接辦的。
    回想一下,自己以前的那些個關係、人脈,在他落魄之後,幾乎都無人再搭理他了。
    “楊叔,出租車你先開著,現在欒城裏的車子還很少,競爭壓力也小,應該能賺些錢。今後你要是再有其他的想法了,也可以來找我,能幫上忙的,我絕不推辭。”
    楊中興這個人,有頭腦,懂鑽營,陸野相信對方肯定不會一直開出租車的,等他熬過了這段低穀期,後麵肯定不會滿足於現狀。
    “你和你爸都是一樣的脾氣,好人呐。”楊中興感歎著,事情辦完了,他也就不想再打擾陸野了,開口說道:“那我先過去辦手續去了,你先忙著,聽說你弟弟考上大學了,這可是大喜事,等升學宴那天,我一定過去道喜。”
    “那行,到時候楊叔過去,一定要多喝兩杯。”
    陸野也跟著起身,將楊中興送出了自己的辦公室。
    看著楊中興的背景,陸野也是在一陣的唏噓,當初楊中興帶著他去茶室喝茶鋪路的事,如今還曆曆在目,誰能想到,這才幾年的工費,好端端的人就被擼下來了。
    官大一級壓死人,這話一點都不假。
    此時的樓下,隊伍排得老長,人人手裏都拿著自己的證件,等待著登機。
    隻有一百台車,這裏人人都想要承包一輛,根本就不夠分的。
    楊中興從自己的口袋裏麵,掏出了自己早就準備好的身份證、駕駛證等材料,直接找到了剛才的那個女文員。
    “同誌,這是我的證件,你看一下。”
    “大叔你先坐一下,陸總都交代好了,你放心,車子我已經給你留好了,材料給我登記一下就行。”
    那女文員也是激靈,剛才她在樓上的時候,可是聽見了大老板管這個人叫叔,雖然自己不知道這人到底跟老板是什麽關係,但是熱情一點終歸是沒錯的。
    女文員接過楊中興手裏的材料,便開始在登記本上填寫起來。
    坐在一旁的楊中興抻著脖子,在那登記表上看的清楚,寫著他名字的那一欄,正是排名第九十的序號。
    見此,楊中興心中也是一陣慶幸。
    還好自己來得及時,若是再晚一步,隻怕這一百台車子可就沒他的份了。
    “好了大叔,東西你先收好,後天來這裏領車鑰匙,車子正在車管所那邊進行塗裝,等你拿到鑰匙以後,就可以過去領車了。”
    “陸總還交代了,這車子你不用交租金,你隻要保管好就行,要是車子出了問題,第一時間聯係交警和我們這裏,我們好報保險。”
    沒多大一會的功夫,這女文員便辦完了手續,嘴上還不忘叮囑楊中興一番。
    出租車的保險費通常都很高,而且國家對於出租車的保險費是有相關規定的,強險、第三者責任險、車上人員責任險、車損險、等等一年下來這費用可不低。
    當然這些費用也都是出租車公司自己繳納,承租人不用管,他們隻需要向出租車公司繳納車輛租金即可。
    收好自己的材料,楊中興很是高興的,道了一聲感謝。
    這才興衝衝的離開了這裏,和外麵那些焦急著排隊的人,形成了鮮明的對比。
    晚上,陸野回家時,將楊中興的遭遇,跟自己的老爸陸愛國說了說。
    陸愛國聽了之後,也是一陣唏噓,當年他在運輸隊當裝卸工時,楊中興對他也還算可以,現在陸野反手幫了楊中興,陸愛國還是很欣慰的。
    “老大,要不我就按你說的那個辦法,試一試?”
    陸愛國所說的辦法,就是當初陸野給他說的去銀行貸款,買地蓋樓的方案。
    自從上次兩人談崩了以後,陸愛國便一直都沒有再提起此事,他手下的建築公司,這麽長時間,也隻是接到了一些替人蓋房的小活,對於這麽多人的公司來講,根本的杯水車薪,塞牙縫都不夠用。
    工程隊裏,不少人都挺不住紛紛離開了,就連國富都有些動搖,想要跳出去給別人打工。
    陸愛國心中清楚,建築公司要是再找不到活幹,距離散貨就不遠了。
    “爸,我建議你先從商業開發幹起,咱們欒城的城市情況,與其它城市還是有著很大的區別的,欒城是一個煤城,這裏的居民都是圍繞著礦區而居,散亂不集中。”
    “這樣的特性,對未來欒城的城市建設,是極為不利的。”
    “再有,隨著煤礦的大肆采集,今後山下的這片礦區土地,會形成一個巨大的采煤塌陷區,將來百姓的房子日漸下沉,慢慢的都會成為危房。”
    “所以我判斷,未來的欒城會向著城市集中化轉移,而礦脈稀少,地勢又高的山上地區,將會成為未來欒城的城市中心,以往繁榮的山下新興區,在未來肯定是要逐漸的沒落,甚至成為無人居住的荒地。”
    “咱們就可以趁著這個時機,在山上地區多購買一些土地,坐等土地升值的同時,還可以慢慢的開發,這樣你的建築公司既有活幹,未來還可以穩穩的賺上一筆。”
    陸野開口,向陸愛國獻計說道。
    而還有一點陸野沒有說,那就是按照陸野的想法,陸愛國的建築公司應該改成一家房地產開發公司,因為在不久的將來,房地產將會迅速的崛起,拿地、貸款、蓋房子,光是靠著這一點,也能賺的盆滿缽滿。
    更何況還可以囤地,吃土地升職所帶來的的紅利。
    隻是如果依靠陸愛國現在的這套班底,想要改製成為一家房地產開發企業,那幾乎是不可能的,都是一些幹技術出身的,房地產裏麵的那些個彎彎繞,像是王老三、國富幾人,根本就拿不起來。
    這事要是想做,就必須要另請高明才行。
    陸愛國聽陸野說的頭頭是道,可是聯想起山下商業街,人家那可是整蓋的熱火朝天的,這麽大的工程在那裏擺著,現在陸野卻說,未來那裏會變成無人問津的荒地,陸愛國還是有些不大相信。
    “兒子,第一百貨那邊的商業街,修的那麽老長,花了那麽多錢,將來怎麽可能說不要了就不要了呢。”
    陸野聞言,知道自己老爸心中有所顧忌,當即將自己想法,原原本本的說了出來。
    “爸,你要明白,商業的本質的逐利,有人的地方,才能有商業行為。”
    “現在來看,商業街修好以後,的的確確會是整個新興區的商業中心。可新興區裏為什麽人口多?因為這裏的煤礦最多,到處都是采煤挖掘區,你看看咱們家附近有多少年頭長一點的老房子,要麽下沉,要麽變形開裂,這些都是因為地下煤被采空了,形成的塌陷區而導致的。”
    “這樣的居民不是一戶兩戶,這可是關係到幾萬戶人家的民生問題,政府不會不管的,所以在未來一定會另外選擇合適的地段,修建惠民小區,然後將采煤塌陷區的居民們,都遷移到惠民小區裏麵。”
    “這樣既能解決我剛才所說的城市居民過於分散,不利於城市建設的問題,又能一次性的決定塌陷區居民的住房問題。”
    “而到了那個時候,整個新興區的人,基本上都被遷移走了,到時候誰還會跑那麽老遠,去那條商業街購物?”
    “沒人去,到時候隻會在安置區,修建新的商業街。”
    “而我們要做的,就是在政府行動之前,先出手,盡可能的拿下優質地段,然後慢慢開發,到時候欒城居住人口習,都集中在了山上地區時,這裏的土地便會升值,咱們才能賺的更多。”
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