蕭戰邊聽劉鎮長和何站長介紹情況，腦子裏同時也在不停地思索。沉思良久，見劉鎮長期盼地望著他，蕭戰問道:

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“劉鎮長，你和我說句實話，這水庫你們政府現在是哪個部門，由誰主管？你們這邊的情況，想要開發資源有難度，除非是長期規劃。”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;劉鎮長馬上說道:“這個水庫是屬我們當地政府部門負責管理，雖然說很多方麵是掛牌水利局，但沒有重要的事情或重大修善工作，水利局是不插手的，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;所以老胡都是我們雇傭的臨時合同工，因為他是這邊土生土長，家也就在這附近，年齡也比較合適，平時幫忙照看一下也方便。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果直接固定長期安排一個專人住在這裏來負責管理，開支費用更大，也沒這個必要。就現在這樣子我們當地政府，每年支付給老胡的工資都要兩三萬呢，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;平時這裏麵又沒一點經濟收入，開支費用都要地方財政負擔。這邊的主要管理就是我這個鎮長和何站長兩個人負責了……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一旁的林俊傑正想插言，馬上便被秦老爺子的眼神製止了，蔣勇和賀寧波看到老爺子這表情也頓時明白，都是默默無語地坐在一旁當聽眾。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;秦老爺子可了解蕭戰的性格，一看到他伸手掏煙出來了，知道這家夥心裏又憋著屁呢，他可是見過不少次這種動作了。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;見燒水壺的水開了，何站長起身去準備給大家泡茶了，畢竟這裏是他的地盤，說到底他還是站長呢，自然得有主人招待客人的態度。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;蕭戰:“劉鎮長，你們這個水庫有沒有打算長期出租？我們以後也要住到這邊來了，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;俗話說靠山吃山，靠水吃水，在這裏也是依山傍水，屋門口的事情我們如果不出點力也說不過去，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;以後我們潛龍山莊建在這裏，也是世世代代，子子孫孫都要在這裏生活。就當是幫你們順便照看一下這個水庫吧，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果你們政府願意出租承包，我們潛龍山莊就給你們長期租下來，至於租金怎麽算，你們可以考慮一下再決定，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果今天談得妥當，待會馬上簽合同都行，我這邊的事情我一個人可以全權代表……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;劉鎮長以為自己聽錯了呢，他複問一聲:“蕭總，你說是長期承包？租多少年？”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;蕭戰也是點頭確定的說:

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“不錯，我們長期租下來，而且租期至少一百年以上，這個事情你們倆可以直接做主嗎？或者是請示你們上麵的主管部門和主管人員也行……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;何站長把泡好的茶水給大家端上，他也問道:

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“蕭總，你們一次承包一百年，應該也有條件和要求吧？能和我們倆先說說嗎？如果需要請示上麵，我們肯定也不會自作主張……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;隨即蕭戰認認真真地補充:“我們以潛龍山莊的名義和你們長期承包這水庫，還是按照你們現在的製度和規定管理，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;以後即便是我們承包了，你們也要繼續派一個人來負責管理，這水利方麵不是小事情，出了問題我們這些人誰都擔不起，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;我們承包商也不會去為你們擔這個責任，還有森林守護，防火防盜，山洪，水災，水位，這些事情我們也不會去管的，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;以前你們是老胡幫忙管，以後也可以繼續讓他管，但人都要老的，他不可能再活一百年吧，以後要換人也是你們負責安排，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;或者我們有條件合適的熟人也可以幫忙推薦給你們，至於管理員工資也還是要你們負擔。既然水庫被我們長期承包了，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;平時你們這邊的管理員也要順便幫我們看守一下，不準其他的旁人進這水庫來釣魚，不然我們要一次性付給你們那麽多租金幹嘛，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;我們自己去存在銀行不是一樣的也有息錢啊！

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;但是我可以幫你們變通一下，讓你們當地政府的財政減輕點負擔和壓力。”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“蕭總，和我們說說你具體的計劃和要求，如果真的要一次租一百年，咱們這事兒還真得請示一下上麵才能決定，所以你能不能先給我們刁個底啊……”劉鎮長激動地說道。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;大家都是期待的目光看著蕭戰，等他回答。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;蕭戰整理一下思路，也是認真地說道:

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“劉鎮長，何站長，我們潛龍山莊承包你們這個水庫的目的，並不是為了每年想要有多少收成，多少魚獲，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;經濟效益我們不會去考慮，也不會對外開放釣魚場，那樣來的人多了就會影響和損壞這片自然資源和環境衛生，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;但是我們自己家裏人平時愛釣魚的，或者偶爾陪幾個朋友，客戶過來散散心，釣釣魚，娛樂一下，這是肯定也會有的。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;大多數人來承包這個水庫，人家投資進去了肯定要考慮收入，不管是開發釣魚場或水上娛樂業，或水產魚經濟收入。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;但還有一部分人，釣魚的目的並不隻是為了水庫中的魚，他們釣的是心情！這邊的環境清靜，空氣新鮮，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;三五個老友坐過來釣釣魚，聊聊天，消遣時間，或者和客戶在這裏心平氣和地談談生意和規劃商業發展，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;你們也知道我們潛龍山莊的性質，幾個理事也都是大家族大財團的話事人，經常有的交際和應酬，釣釣魚也是一種不錯的交流方式。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;我有兩個方式給你們承包，第一個方式:一次租用一百年，租金一年一年的支付，我們不顧問你們的資金如何安排和處理。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;第二個方式也是租期一百年，我們可以一次性付一百年租金給你們，但這筆資金你們隻能成立一個專門的賬戶專款專用，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;這一百年的租金要和水庫的租賃合同捆綁起來，錢歸你們管理，但必須要有專門的監督管理機製，你們可以把這個管理權每一屆鎮長和站長負責，一代一代傳承下去。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;那筆租金給你們留著存到銀行去下崽，按照現在的銀行利息，四大銀行，比如存十萬塊錢三年定期的年利率就是每年可以拿四千塊錢利息，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;你們可以像我們的基金會一樣，把這筆租金長期存進銀行，每年隻拿息錢出來就可以供養一個水庫管理員的工資了。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;當然，這隻是我的建議，采不采納也是你們政府部門去決定。說實在話，我這樣做也無非是做個慈善一樣，就當是為本地的水利資源做點貢獻。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果真的一次性把一兩百年的租金交給你們當地政府，你們能不能保得住這筆資金我還持懷疑態度，金額小點，別的部門不會伸手，但如果金額大了就難說哦。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;所以簽定合同也必須是你們這水庫的主管單位和話事人。如果在合同租期未到期限，你們政府要改變決定或廢除合同，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;你們就最少要按合同總金額的十倍去賠償我們的經濟損失，這一點都要寫進租賃合同裏麵去。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;除非是遇上不可抗拒的天災，或者改朝換代，不然的話你們是不能中止合同租期的，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;至於一百年或兩百年租期過後，你們要不要繼續出租給我們，或者我們要不要繼續租用，可雙方到時候再商量續簽問題。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;租期你們確定，最起碼要一百年，兩百年或三百年都行，反正租賃合同雙方簽字蓋章後，我們的租金都一次全部付清給你們。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果一次租期兩百年，你們的錢還好安排些，兩百萬塊錢存銀行，一年的利息就七八萬塊錢了，足夠你們養兩個管理員都沒問題，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;長期住在這邊一個人不行的，這邊平時都沒什麽人過來的，得有伴，不然這山溝水邊摔一跤都不知道呢，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;最好是那種像老胡他們這樣子，倆口子住在這裏，平時互相也有個照應。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果你們政府同意這個方案，咱們馬上就可以簽合同，租金也馬上支付到賬，而且我們可以自己出點資金，幫忙把這個管理站重新裝修，重新規劃和修善一下。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;在這大堤旁邊設幾個太陽能路燈杆，裝幾個360度全景攝像頭，定時監控，把管理條件提高一點，不然真的跟不上時代發展的步伐了。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;這邊不準搞新建築，我們在這邊重新搞一下裝修，規劃一下總可以吧？那樣安全些也方便管理和照顧。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;還有一個問題，你們這邊現在還隻有兩相照明電，網線和光纖也沒有拉進來，現在的社會和科技發展，早就進入了信息化和網絡化時代了。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;如果我們要幫你們搞這邊的修善，這些硬件係統你們政府得想辦法解決，你們出麵提要求是為了方便管理這個水庫，理所當然。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;隻需要給電力公司和電信部門的人說一聲，他們就會來解決了，也不需要你們政府出什麽錢。有了網線進來，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;我可以叫人來裝幾個全景攝像頭，而且可以連續在你們的手機上，特別是雨水多發的季節，你們平時在外麵都可以隨時監控這水庫水位線。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;老胡也幫他弄一個，到時候你們管理和聯係也要方便多了。把這個管理站修善一下，建個農家小院住兩口子，清清靜靜，過神仙日子。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;其他的我們不會去碰，也不需要！等以後打通隧道了我們的出入都是在那邊出進，你們水庫大堤這邊以後我們都可以不過來了。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;除了我們潛龍山莊，我相信沒幾個人願意幹這種傻事吧，如果我們隻是為了吃魚而承包這個水庫，拿這些租金去外麵買魚吃我們要強得多吧……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;劉鎮長和何站長靜靜地聽蕭戰說完後，同時陷入了沉思之中。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;秦叔掏出香煙給大家遞煙，也開導他們倆人:

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;“劉鎮長，何站長，為官一任，造福一方。這個事情，你們如果真能把握住機遇，也是為當地，為子孫後代做了實事，功在當代，利在千秋啊！

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;按照蕭戰說的一次交一兩百年租金，你們隻怕還真的守不住這筆錢啊！得想個兩全其美的辦法才行，不要急，有的是時間……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;劉鎮長弱弱地問一句:“蕭總，你打算一年支付多少租金啊？一年一年的交租金和一兩百年租金一次交，金額有區別嗎？能不能和我透個底……”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;蕭戰肯定的回答:“都是一樣的租金，一年交一次和一次交一兩百年，租金都一樣不變。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;剛才你說了以前你們租出去給別人，是八千塊錢一年的租金對吧？現在我給你們每年一萬塊錢的租金，租期一百年或兩百年，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;可以按第一個方案每年交一次，每次交一萬。也可以按第二個方案，一次付一百萬租金。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;但必須按照我說的這兩個方案辦。一次交一年租金，我們就不出資金來幫你們修建這管理站了，誰知道以後你們說話算不算數。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一任換人，下一任不一定又有新花樣，我們投資也要考慮長期穩定的綜合效益。”

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;劉鎮長是個很精明能幹的人，雖然說官職不高，但平時的口碑很好，他很明白，蕭戰真的是在為地方著想，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一兩百萬資金不是小數目，人家的錢也不是天上掉下來的，如果真的一兩百萬資金存進銀行長期下崽，存一百年，息滾息就不知道有多少錢了，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;這一百萬隻存三年定期光隻是每年取息錢就可取四萬塊錢了。就等於每年給政府創造四萬純收，可以幫忙養活老胡這樣的一個水庫管理員，

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;一百年的利息就是四百萬，加一百萬租金就等於是五百萬了，兩百年租金就是一千萬，這個算盤他還是打得清。

    &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp;但問題是這筆錢他們真的能不能守得住啊，官大一級壓死人，身在官場，很多時候，很多事情他經常也是身不由己。

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