第120章 購房率低
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關於雅安的此項目,我本想著要是有機會找劉啟瑞商量看能不能去拿下,畢竟它所帶來的利益是可以看得見的。而且從另一方麵說,也是將百通打入外市的一次機會,要是能完成的漂亮,未嚐不是沒有機會與外省的各企業達成合作。
沒想到齊陽會提出反對的建議,我還以為他會想辦法爭取此項目呢,現在來看出乎了我的意料。
我疑惑的向齊陽問道:“為什麽,這件事情的風險並不大。”
他還是搖了搖頭,鄭重的說道:“雖然就像你說的,宇航地產大部分係列都會出現多期工程的現象,可凡事不能概全,宇航也不可能放任賣不出去的樓盤自由建設……這麽說吧,你清楚之前的建築方跑路的事情吧?”
“恩,聽說是接到了更大的一個工程,這才向宇航提出解約的,違約金也陪了不少。”
“沒錯,但是還有一個次要原因沒有說,就是宇航地產這次選擇的地理位置本就不是得天獨厚。”
他調出城市圖向我指飯:“這個工程位於雅安往西的位置,而且建築規劃走向是西北移向,等於說同期的建築不會往東邊過來,而這中間就有一個問題。”
我看著地圖,認真的聽齊陽說著。
“在版圖中,越往裏麵的城市經濟情況不如沿海平原一帶,因此大多數以青年人為首的不管男性女性大多數都集中在沿海各個城市發展,然後是平原地帶。至於再往西,城市裏的青年比例卻少得明顯。”
“購房大基數是年輕人,而如今宇航這一帶的樓盤不往東邊過來,就在當地城市的青年人口不多,他們的購房能力依然不如外麵一帶,購房者的需求率降低,那麽宇航此工程更談不上有後期追加的可能性了,事實上宇航這次本身就帶動了一大批建築企業,我認為首次的工程量就如此巨大,這都顯得有些多餘了。”
經過齊陽這麽一分析,我才知道原來還有這層的原因,可是這樣我就有些不能理解了,妍月這麽費勁心思在對雅安的工程這麽上心是為了什麽,現在看來就算
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是把樓盤建好了未來能不能賣出去都是一個問題。
齊陽突然摸著下巴思索著:“這麽看來,我算是理解為什麽前麵的單位跑路了。”
“恩?怎麽說?”我等待著他繼續說下去。
“一方麵是找到了更有價值的項目,另一方麵就是此項目隨時麵臨被停止的風險。”
我心裏一動:“你是說工程款拖欠?”
“對,目前購房形式以期房預售為主,宇航也不例外,到時候要是因為在建房期間,沒有多少人來購買,宇航得不到對應的資金來支持此項目建設下去,那麽麵臨的處境就跟危險。要麽繼續砸錢施工,要麽停止一切工期,而這樣施工企業也就得不到工程款,也沒辦法一直開工下去,那是麵臨的情況就進退兩難了。”
聽道齊陽這麽一說,我頓時明白了他與那些施工方一樣擔心的苦衷,隻是這讓我有些不理解,為什麽寧願選擇相信這麽一個猜測的結果,堅持繼續施工未嚐不是一個選擇。
“因為賭不起啊。”齊陽悠悠的開口道:“如今馬上就要迎來今年的開工第一次熱潮,將會有大量的好項目在短期內流出來,你覺得要是你的話會怎麽選擇?”
我明白齊陽的意思,也說不出來反駁的話,因為換作是我也不會冒險去涉及一個存在風險的項目。當然還有一個原因,這次是趕上了返工時候,一時間眾公司的選擇多了起來,沒有到每年項目缺乏的時間段,那個時候就另當別論了。
可是跟妍月接觸了這麽久,我還是不願意相信她會有這樣的想法。
“這幾年的檔案裏,哪個企業還沒有幾棟爛尾樓了,別人都可以,宇航也很有可能。”
我默默的抽了一口煙:“再看看情況吧,要是真值得咱們入手的話爭取爭取也不是沒有可能……我跟妍月也接觸了這麽長時間,相信她不會做出這樣的事情。”
齊陽和妍月接觸的不多,不了解妍月,她不是我們過往接觸到的那種趾高氣揚的領導人物,妍月溫柔,親近的性格拉近了我們之間的距離。
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可齊陽不知道這些,所以他是理性的,他更看重合作帶來的影響,在齊陽的眼裏,妍月和他接觸過的商人沒什麽區別。
妍月是不同的,我想告訴他這個事實,可不知道該怎麽開口。
“隨你吧,不過我還是覺得不靠譜。”他搖了搖頭將煙頭摁滅在了垃圾桶中,然後看著我,突然笑著說道:“我說沐子,你就這麽相信那個妍月的,到時候人家真把你賣了後悔都來不及了。”
“說的什麽話,哥們這麽聰明的人能被騙了。”
“恩恩,確實。”他似乎想到了什麽,摸著下巴不住的點頭:“哥們肯定是相信你的,但是沒辦法相信妍月呀,要是她真把你迷住了給你灌迷魂湯怎麽整?”
“沒可能,我這麽正直的人。”我彈了一下煙灰,頗為文質彬彬的說著。
“沒可能嗎,我怎麽感覺你現在就倒在了她人的石榴裙之下了,一點都分析不開局麵,這不像你。你跟哥們說句實話……你是不是喜歡妍月?”
“我你……咳咳。”我直接被嗆了一口氣,扶著桌子咳嗽又是怕胸口的,才緩解了過來。然後對他就是噴湧而出:“你說這話跟沒長牙似的,哥們是那種敷衍的人嗎?”
“你就是!”
“扯蛋!我告訴你,我跟他的關係都沒有我和你老婆純潔,處的跟哥們似的。”
齊陽一瞬間眼睛危險了起來,他眯著雙眼:“你小子對我老婆有企圖!”
“……我就是個比喻,意思是說我和妍月倆人真的沒關係,哥們能看上她?”
我的自信讓齊陽一臉的無語:“你就圖個嘴快,要真有這實力還至於討不到老婆麽?我算是看出來了,就你這性格,不主動出擊,還等著老婆自己跑上門啊,哪有這麽美的事兒。”
“誰說的!”我下意識地反駁他的話。
“哦?”他瞬間看了過來。
“額,沒事,就是說不行哥們單著也就單著吧,沒啥不好的。”
那一瞬間我想到了蘇琴。
本章完)
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