魏風聽到寧鐵軍說投5個億，心裏也明白，這是他需要做最大的努力才可以做到的。作為一個普通開發商，能拿出5個億去投資，也不是一件容易的事，必要時可以讓他分次投入。

    “還有件事需要寧大哥操點心，就是我們銀行的總部設在哪裏好，你費心考慮一下，一會兒咱們去看一下。”魏風說。

    “我看就在東港大街那選，這條街在市裏圈定的東港開發區裏麵，街名也是市裏命名的，將來是要作為東港開發區主街的。位置就在你給我開發的那片港口配套土地裏麵。

    我開發結束後，這裏將成為東海市又一個商業中心。東港大街從東方港1號門開始已經向東延伸了將近6000米，再往東，就是那東海的老港，大約有10000米以上，也就是10公裏以上。

    我在這條大街上的5800米處建了一座九層的辦公樓，每層大約2000平米。1、2、3層準備做商業用途，大約有7000平左右，全樓裝修大約2個月可以完成。我們可考慮用這三層做銀行總部。”

    “嗯，還有別的嗎？最好是獨立的建築。”魏風問。

    “有，開發區管委會的東側是兩棟獨立大樓，一棟11層，和管委會的樓同高。另一座16層，下麵兩層有裙樓，麵積都在1萬2千平左右，其中一座是一家銀行預定，另一座是海關預定。”寧鐵軍說。

    “你們預訂有合同或者預付款、訂金之類的嗎？”

    “基本都有的，隻是這家銀行的隻有預訂合同，沒有交預定金。”

    “為什麽？”魏風追問。

    “因為我公司在他那有貸款。”

    “貸多少？貸多久？”

    “5個億，一年一貸。”

    “那他要打預付款的話，需要打多少？還有你的工期是多久？”

    “按30%預付的話，大約1.5億左右。預定工期2年，包括裝修。”

    “那他占你便宜也太大了吧？兩年工期，1.5億貸款，利息是多少？你算過嗎？”

    “大約240萬左右。可那也沒辦法呀？要不人家也不願意給你貸款呀？這不也是兩將就嘛？”

    “誰將就誰呀？那是你將就他！走，就看看這個樓盤。另外，你讓人把這個樓盤的預訂合同送到樓盤工地，我看看。”

    “行！兄弟你幫我看看。你不說我還真吃個啞巴虧呢。”

    三人來到樓盤工地一看，工程已經全部完工，隻是內部裝修還沒有進行。因為是按照銀行的設計進行建設，所以十分適用。魏風和錢程程看了都十分滿意，就看合同是怎麽簽訂的，能否有機會拿過來。

    三人從樓裏出來，正好銷售部長劉聽風開車送來了開發公司與銀行簽訂的合同。魏風瀏覽了一下，笑道：“寧大哥，這座樓就從現在開始，可以歸咱們銀行使用了。因為你這個合同已經屬於無效合同。

    首先，你這個合同使用的是統一格式的合同範本，對雙方的權利和義務規定得十分明確。合同規定：辦公樓開建前訂購方需要向承建方支付該樓預算價格的30%購樓款，工程完成50%時再行支付30%的購樓款，而該行並未向承建方支付任何款項。從這一點看，該行應負違約責任，隻是你承建方並未追究購買方的違約責任而已。

    其二，在違約責任裏規定：買賣雙方如有一方違約，需向對方賠付總房款的30%違約金。對承建方規定的是建築質量、逾期交房等等。對對購買方規定的是，逾期不支付建樓款項，承建方可另行售賣，合同失效。這一點因為對方是你的貸款銀行，你也沒有追究。

    其三，此合同是訂購合同，而不是定購合同，而且還沒有預訂金，因此購買方具有不確定性，承建方有權采取改建、出售等措施。

    綜上所述，你完全可以結束雙方的合同，另行出售，對方將啞口無言，你不犯任何毛病。你可以把此棟樓作價，入股咱們的銀行，以後貸款也不用找別的銀行，自己的銀行就全解決了。”

    “嗯，好，好，就這麽辦。算上辦公樓錢，我還可能還能多投點。”

    辦公樓的問題解決了，隻等裝修就行了。裝修由寧鐵軍選派得力裝修隊伍立即施工，盡快投入使用，一切費用計入實物投資。

    “那咱們再回到我那裏，研究一下其他問題。”魏風提議道。於是三人又回到了魏風辦公室。

    在談到注冊資金時，魏風說，“這次籌建銀行，我原準備籌備50億資金現在我想有點少。我準備籌集到100億元。我手裏現在有20億元，如果加上去年的利潤分成可達到30億。

    另外，我去年還給我老家寧江實業總公司20億元，他們去年在東方港的利潤分成也會有20億元，那麽他們可以出到40億元應該沒有問題，你的固定資產加現金也能達到8個億，我再在我的幾個集團中和香港新亞航運公司那邊籌集一下，20多億應該可以做到。

    銀行名稱就叫東亞銀行。之所以叫這個名字，就是要不拘泥於國內，我們要把這個銀行開到世界上去，擴大和促進人民幣結算業務，樹立國富民強的國人形象，為國爭光，為人民幣打通世界通道。

    如果注冊時沒問題我們就用這個名字。叫這個名字，還有一個原因，就是和我與香港新亞航運公司合作的東亞船務公司同名。這也是為將來我們的企業能統一名稱做準備。”

    魏風說的話讓寧鐵軍和錢程程聽得怔怔的。寧鐵軍覺得，魏風站位之高、眼界之寬、才氣之大、胸懷之廣，真是無人可以比擬。跟定這樣雄才大略的商界領袖，定能飛黃騰達，雄圖大展。

    錢程程聽了這位哥哥的話，更是有點蒙蒙的感覺，對於魏風說的，她不敢想，也絕對想不出來，這寫話真是讓她醍醐灌頂，眼界頓開。

    她不再迷茫，下決心跟這位哥哥走到底，盡自己畢生精力去協助哥哥展現他的宏偉藍圖，那才是終極自己一生的走向！

    三人又商量了招聘事項，決定高薪挖潛，誠聘金融界高人前來操盤，做東亞銀行的COO，常務執行官，協助CEO錢程程工作，為董事會負責，同時籌組上市融資。

    魏風也準備讓港口集團人力資源部部長向日葵，利用業餘時間協助錢程程做好公開招聘工作，盡快組建成銀行工作隊伍，形成雛形。待銀行所有手續辦理完畢，馬上入資開始運營。

    緊要籌建事務確定之後，三人便分頭行動。魏風好要為100億注冊資金進行籌劃，但也不能占用港口集團的工作時間，他要利用工作之外的時間進行。為此，他與葉童進行了溝通，把去北美的時間向後推移了半個月時間。(www.101noveL.com)