時間一眨眼到了四月,陸林希主演的票房在華國收獲132億票房，全球總票房超過40億。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;作為主演之一，她自然也收獲許多關注,人氣也比以前升了一大截。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛特地給她辦了個小型歡慶宴為她賀喜。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;宴會之後,石剛這邊接到一個內幕消息，首都這邊即將開拍四塊地。其中有一塊地位於經濟開發區,現在位置偏僻,但是政府決定在那邊建高鐵中轉站以及通地鐵，未來很有發展前景,而且它的麵積足夠大。初步預估這塊地的價值在60億。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;他將這消息告訴周蘭芳,她這邊立刻拍板,讓陳總這邊挪出百億資金用於拍地。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;現在地價越來越貴,幾億，幾十億已經不能拿到全部,至少得百億才行。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希這會正好閑著,就想跟著一塊去參加拍賣會。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛自然求之不得。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“這四塊地，咱們至少要拿到兩塊。這樣明年咱們才有地可開發。”石剛對房地產子公司的情況也很了解，經營得挺好，就是土地太少。房地產公司沒有土地,就隻能給人家當包工頭，賺些小錢。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希有些遲疑，“一百億夠嗎？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛算了算,“我是按照去年的地價來算。但是你也知道現在房地產競爭有多激烈,四塊地全拿下有些困難，拿下兩三塊還是可以的。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希鬆了一口氣。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;隻是她沒想到很快就出了變故。這天中午兩人正吃著飯，石剛接到一位朋友的電話。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;掛掉電話後，他表情很沉重,陸林希猜出事情出了岔子，“怎麽了？地不賣了？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這種事情也很常見，政府出售土地也要經過層層審批。要是上麵不批，覺得地方政府一心搞房地產，耽誤實體經濟，就會讓地方政府停止出售。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛搖頭，“比這還糟糕，那塊咱們看好的土地已經被轉讓了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希吃了一驚，“啊？不拍就轉讓了？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“是啊。”石剛對開發區的這塊地誌在必得，所以哪怕不要其他三塊地，也要把這塊地拿下。誰成想，居然就轉讓了。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;沒有開拍就轉讓，隻有一個原因，國企或是政府機關需要用這塊地。政府肯定先緊著自己，他們用不著才會把地放出來。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希握住他的手，“算了，人家自己要用，肯定不會拿出來拍，至少還有三塊地。咱們大不了把他們全都吃下。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛深吸一口氣，“行，我回去就重新估價。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;接下來石剛帶著團隊全麵測算土地，評估價值。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;不是所有的土地都能掙錢，如果運氣不好，趕上古代墓葬要考古，政府就會回收土地，給的還是原價，一來一回耽誤不少時間，浪費人力物力，還要付許多銀行利息，就會虧不少錢。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;除了墓葬無可提前預測，還有土地本身的水質，土質以及地理位置都決定土地價值。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;如果數據出錯或是眼光出了問題，那也會造成虧損。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛這邊忙了一個星期終於將剩下三塊地數據全部測完，也進行了評估。拍賣會正式開始。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希和石剛帶著人早早到了拍賣會現場。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;其他房地產商也來了，大家多多少少都有過合作，不少人過來跟石剛打招呼。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟這次也來了，經過這幾年平穩發展，他經營的房地產公司從一個小公司逐步晉升成中級。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟看到兩人黏在一起，雖然很不爽，但他也不得不承認石念恩很優秀，長得帥，能力強，而且還沒有花邊新聞，是非常適合結婚的類型。難怪他能摘下陸林希這棵高領之花。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟過了那段酸楚後，撐起職業假笑跟陸林希和石念恩打了招呼。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;互相客套後，石剛旁邊的助理小聲提醒，“石總，江氏也來了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江氏地產已經兩年沒有參加拍賣，突然出現在拍賣會，立刻引起不少人注意。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟也是一愣，大家齊齊看向來人。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江氏的人，石剛和陸林希大多數都不認識，倒是江佑啟知道得一清二楚，看到來人，他有些不可思議，“這麽大的拍賣會居然隻派了個總經理過來。這是走個過場嗎？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;拍賣會可是眼睛不眨就得花去上億，許多中小型房地產都是老板親自過來。再不濟也要像華夏集團，派兩個股東來。一旦拍賣價超出預期時，在現場人可以做主加價。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;隻派個總經理，權限不夠，一旦超出預期，他們無法做主，就白白錯失了機會。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟嘴角勾起一抹嘲諷，“還真是越來越蠢了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希和石剛對視一眼，總覺得江氏派個總經理來不是輕視，而是勝券在握。畢竟江氏資金有三千多億，還真不怕跟別的公司競爭。

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    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;兩人心裏隱隱有種不好的預感。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;果然等主持人上來，就生了變故。首都市政府為了抑製地價過高，要改變拍賣規則，由原來的“價高者得的拍賣”改成“熔斷機製”。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;所謂熔斷機製，也叫自動停盤機製，是指當股指波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控製風險采取的暫停交易措施。具體來說是對某一合約在達到漲跌停板之前，設置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內隻能在這一價格範圍內交易的機製。（來自百度百科）

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;土地拍賣的熔斷機製做了調整，就是不能低於政府規定的預期價。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;舉個簡單的例子

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;一塊土地，政府這邊的心理預期是20億，熔斷50就要進行流拍。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;如果有四個人a、b、c，d分別出價10億，25億，30億，45億。按照價高者得的拍賣規則，出價45億的d獲勝。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;如果按照熔斷機製，a的價格低於20億，d超出溢價的50，兩者被淘汰，b和c都在50熔斷機製內，但政府這邊為了抑製房價，同一地塊，誰報的住宅售價低誰獲勝，所以最終是b獲勝。簡單來說，就是價格不能低於預期價，跟預期價最接近的獲勝。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這條一出，各大房地產公司的領導們齊齊傻了眼。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希和石剛咬耳朵，“怎麽突然就改規則了？事先也不通知一下？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛也沒得到消息，“估計是剛剛改變的規則。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;大家議論紛紛，但是政府已經決定的事，就不可能再更改。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;於是主持人給每人都發了一個牌子，大家寫上自己的報價，然後主持人逐一收上來，再公布政府這邊的報價，誰最接近預期價誰就能獲勝。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這個規則看似對大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家並不高興。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;隻不過現在沒機會反對，主持人已經在上麵主持拍賣，讓大家對第一塊土地進行報價。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛思考再三，最終寫了個10億的價格。這是按照去年的地價預估的數額。其他家也陸續寫出自己的數額。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;大多數房地產的報價都在10億左右，最高的是20億，最低的是江氏，報價5億。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;揭秘時，政府這邊預期價4億。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這一報價，直接跌破大家眼球。政府這是虧本大甩賣啊，10億的成本，居然隻賣4億。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛和陸林希對視一眼，有了新打算。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;接下來的土地，大家開始把心理預期價格折半。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;但是這回比較倒黴，因為政府預期價格是30億，但是許多人填的數字低於30億，石剛寫的是35億，但是江氏寫了32億，價低者得，所以江氏再拿第二塊地。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希手撐著下巴，看著大家抱怨連連。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這種不透明的拍賣方式其實內裏貓膩很多。其他人顯然也看出來了，不過大家誰也沒有說出來，隻是臉色都不怎麽好看。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;第三塊地，很快拍完。江氏再次贏得土地拍賣權。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;參與拍賣的房企們議論紛紛。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;江佑啟施施然站起來，扣緊西裝扣子，“我倒是小瞧她了。這才回來多久呀，居然就搭上政府關係。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希原本還想跟石剛商量對策，聽到他這話，心裏有種不好預感，“誰回來了？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“我那二堂妹唄。還能有誰？”江佑啟理了理衣領，同時難以理解，“她一直待在國外，怎麽會跟張科搭上關係的？居然哄得她連臉都不要了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;是，江佑啟都能看出來這次拍賣有貓膩，其他人又怎麽會看不出。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;不過沒有證據的事，大家誰也不會當著政府官員的麵宣之於口。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;看著江氏總經理一臉欣喜去辦手續，其他人心有不甘，卻也隻能含恨離去。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;出了會場，心情不佳的江佑啟向兩人揮手告別。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希和石剛對視一眼，共同上了車。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛給周蘭芳打了電話，匯報今天的拍賣會情況。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;周蘭芳顯然沒想到四塊地，居然一塊都沒拍到。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;聽到拍賣會的情況，她沉默許久。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希有點急，“周姨，我覺得張科可能被江氏收買了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;這種事沒有張科點頭，底下的人再怎麽眼饞，也不敢幹這麽大的事。別的不說，周蘭芳和張科的關係就一直不錯。為了支持張科的政績，她在張科之前管的城市建了化工廠。

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    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;要是擱以前，周蘭芳絕對會矢口否認，她和張科打了十幾年交道，對張科秉性也算了解，她從來不收受賄賂。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;可是一連三塊地都被江氏拍走，而且沒打招呼就改了拍賣會規則，要說沒有貓膩，這是騙鬼呢。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;周蘭芳想了想，“我會找人打聽的，你們先別管了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;掛上電話，石剛見陸林希還在生氣，握住她的手，“算了，拍不到首都的地，咱們也能拍到二線，現在二線城市的房價也上升不少，照樣有利潤。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希不全是因為幾塊地沒拍到的緣故，她純粹就是被江佑啟的話給震住了，“我就是覺得這個江二小姐不是善茬。她就不是省油的燈，小小年紀就能把其他人耍得團團轉。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;說起來，江二比她還小一歲呢。這手段一套一套的，就連鐵麵無私的張科都為她修改規則，可見這人有多難對付。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“如果是朋友還好說，要真成了競爭對手，那咱們可就被動了。”陸林希難以掩飾的擔憂，畢竟江氏現在有許多資金。如果江二打定主意要囤地，而且她的政府關係又這麽好，多少地都得是她的。那其他家連湯都沒得喝。多可怕。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛明白她的意思，“人無遠慮，必有近憂”。小希想的長久很正常。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;他想了想，“那我著人打聽，這件事引起許多房地產公司不滿，我估計這事很快會鬧大。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;房地產現在可是大熱門，多少資本擠進來，沒有一點關係根本就混不開。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;張科隻是一個市長，有些人的關係可比她大。張科要是真被人抓住小辮子，她好不容易奮鬥幾十年，恐怕就得一夜回到解放前了。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希一想也對。大家臨走時的眼神可都明明白白寫著呢。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛這邊讓人打聽，其他家也都忙個不停。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;倒是最先打探到消息的是周蘭芳。她管理華夏這麽多年，跟大大小小官員都打過交道，自然有她的人脈，還真叫她打聽到了。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希在接完電話後，整個人都快傻了。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛端著切好的水果進來，見她發呆，“怎麽了？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希把周蘭芳打聽到的消息告訴了他，“你知道江氏是怎麽得到張科支持嗎？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛搖頭，這幾天他也在打聽，大家說法不一。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希咽了口唾沫，“江二給科研院投資了一千億。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛拿著叉子夾菠蘿，聽到這話，手一抖，菠蘿掉回盤子裏，他也顧不上夾回來，直接將叉子放回盤子裏，不確定地問，“一千億？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希很肯定點頭，“一千億。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛驚訝地張大了嘴，“這……這……江氏其他股東能同意？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;一個搞房地產的投資科研院幹什麽？這專業跨得也太大了吧？

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希握住石剛的手，“江二是搞科研的。她想給江氏換個方向吧。我還聽周姨說，她還打算投資2000億成立實驗室。今天開股東大會，她直接說出口了。股東們反應特別激烈。但是你知道嗎？她居然已經拿到絕對控股權了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;所謂絕對控股權是67股權，有些決議要全體股東三分之二以上投讚成票才能通過。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;但是她記得江老爺子之前的股權才62，她卻在短短兩三年時間就超越了江老爺子。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“股權變更不是要通報其他股東嗎？”石剛純粹就是好奇，“怎麽這些人才知道？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希點頭，“是這樣沒錯。但是她之前沒把股權放在個人名下，而是朋友名下。所以她的，她爸的，再加她朋友的，三方加起來有67，其他股東再怎麽反對都沒用。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;就比如陸林希的02股權，就隻能知道江氏內地開了什麽會議，真到了投票環節，她那點票壓根起不到半點作用。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛重新拿起叉子，歎了口氣，“這個世界變化太快，已經不屬於我們了。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希哭笑不得，這話說得他有多老似的，她生怕他打擊還不夠多，眨了眨眼，“你還記得之前你看好的那塊經濟開發區的土地吧？”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛點頭，“當然記得。那塊地真的很大。發展前景也不錯。如果地鐵通了，肯定能跟市中心聯動。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;他現在還為錯失這塊地而可惜。

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;陸林希攤了攤手，“被張科免費送給江二了，就是想讓她把實驗室建在首都。所以連錢都沒收。”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;石剛“……”

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;60億的土地使用權，張科說送就送了。她這手筆也太大了吧？

    &nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;作者有話要說感謝在2022-05-2222:49:31~2022-05-2322:51:10期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~

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