房產稅三個字一出，禦書房裏頓時一靜。

    當即就有幾個大臣臉上出現窒息狀，神色不對。

    陳陽有些疑惑，問道：

    “愛卿，怎麽了？”

    那幾個大臣擦了擦額頭的汗，笑道：

    “沒什麽，陛下簡直是……天才！”

    “大玥現在問題的症結就是過多的資產堆在了房地產裏，進而推高房價，擠占了消費……而房地產一開征，不僅能精準的從富人手裏收到銀子，還能打壓房價，同時收出來的錢用於戰爭，也不會流入其他領域……簡直是一舉三得！陛下聖明！”

    其實。

    陳陽剛剛也是靈光一閃，才想到了房產稅。

    不過現在大臣給他這麽一分析，好像是這麽個道理啊！

    房產稅一收，不僅有了軍費，還順手化解了幾乎一切的問題！

    這自己誤打誤撞的，還竟然找到了問題的最優解！

    而正當陳陽高興的時候，那幾位大臣冷不丁的問了一句：

    “陛下……那您準備收幾個點，怎麽收？”

    這一問，陳陽愣住，反問道：

    “怎麽收？每套房子都收啊，跟人頭稅一樣，收它個房子總價的5%或者10%就行。”

    然而一聽這話，蘇挽傾馬上出來勸阻：

    “陛下，萬萬不可！”

    “如果采取普征的模式，那定會出現大問題！”

    “因為很多百姓之前都是以低價加貸款的方式買入的房產，但是按照現在的房價普征，百姓根本不可能負擔得起，會逼死人的！”

    陳陽眼神一凝，好像是這麽個道理。

    大玥很多百姓看似擁有一棟價值2000兩的房子，但他們實際的財產可能隻有幾年前的5兩銀子。

    他們的實際財力也隻有5兩銀子左右，而現在一旦征收房產稅，就算按照他設想的最低稅率5%算，那也是一年100兩……

    這絕對是生命不可承受之重。

    別說5%了，就是1%百姓都承受不起。

    陳陽忍不住點了一支煙，又想了片刻，突然有了法子。

    “這樣。”

    “朕劃定一個免征麵積，按照大玥現在普遍一棟房子一百平米來算，超過一百平米的部分再收稅。”

    這個辦法一出，下麵眾人，包括蘇挽傾都紛紛點頭。

    有了免征麵積，這樣好像就完全公平了。

    既可以保護隻有一套房子的平頭老百姓，又能打擊持有多套房的罪惡炒房客。

    但是。

    喬金蘭確實站出來勸到：

    “陛下，萬萬不可！”

    “嗯？”

    “免征麵積斷不可行，哪怕一平米的免征都不合理。”

    喬金蘭很快解釋道：

    “陛下你要考慮到大玥不同地區的房價是不一樣的，皇城燕京粵州這些地方房價奇高，但東大荒，西域府這些地方的房子又很是便宜。”

    “舉個例子，假如我在西域府花了500兩銀子買了20間大院，我持有了20套房，遠遠超過了免征麵積，那我就是罪大惡極的炒房客，朝廷應該朝我往死裏收稅。”

    “而陛下在皇城花2000兩買了個小院子，一家三口擠在裏麵，那陛下反倒成了窮人，完全在免征麵積保護內，一分錢都不用交。”

    “陛下你想想，這合理嗎？”

    喬金蘭堅定的指出了問題的嚴重性：

    “所謂的免征麵積根本保護不了窮人，反而會給富裕地區的人鑽空子的機會，最後的結果是邊遠山區擁有大院壩的人瘋狂交稅，皇城裏的老爺小姐們一分錢不交。”

    “這種模式，是要亡國的。”

    經過她這麽一提點，陳陽和一眾捧他臭腳的大臣冷靜下來。

    好像是這麽回事兒。

    因為地區房價差異，是不能按照麵積來區分該收誰的稅的。

    不過陳陽很快問道：

    “那這樣，朕不設免征麵積，設個免征金額。”

    “房產價值一千兩以上的人收稅，價值一千兩以下的人不收。”

    這個法子乍一想就對了，可以很好的把窮人和富人分割開來。

    然而喬金蘭一句話就懟了回去：

    “那陛下照你這麽搞，等於是江南，津門，粵州，渝州等高房價地區的人全都要交稅，而我在西域府買一百套房子都不用交稅，這合理嗎？”

    陳陽被搞的有些惱火，一拍桌子：

    “那既然地區差異這麽大，那朕就給每一個大區省份設置單獨的政策！”

    “西域府人窮地多，那就免征麵積大一點，稅率低一點，皇城人多地貴，那就免征麵積小一點，稅率高一點。”

    這個辦法似乎是在各方之間取得了平衡。

    可蘇挽傾又站了出來：

    “陛下，萬萬不可！”

    陳陽一陣臉黑。

    怎麽又萬萬不可了？

    蘇挽傾很快指出：

    “陛下，若是每一個大區一套政策……這會造成巨大的階級對立的。”

    “這麽幹下來，看似是富裕地區多交了稅，貧窮地區少交了稅，井然有序。”

    “可這不就是變相承認，富裕地區的百姓要高人一等嗎……”

    “那以後是不是江南人是一等人，北境人是二等人，粵州人是三等人……全國每個大區等級森嚴，論資排輩？”

    這話倒是警醒了陳陽，絕對不能這麽收稅，人為的劃分出階級和地區對立。

    一旦各個大區稅法不同，那是不是其他法也可以不同，每一個大區都成了自治區？

    那大玥豈不是成了個聯邦散裝國家？

    這可不行，大玥必須堅定的貫徹集權體係，因為一旦否定集權體係，陳陽這個皇帝第一個就要被送上斷頭台。

    可是這也不行，那也不行，這稅到底怎麽收？

    禦書房裏陷入了沉默，陳陽連著抽了半包煙，最後回想起了後世的一種說法：

    如果一個方案，每一版都被老板否決了的話。

    那就把第一版交上去，他一定會滿意！

    最終，陳陽也還是覺得第一版方案最合適。

    那就是不分地區，不分房價，不分人群，不設免征，統統給我交房產稅！

    隻有這個辦法最公平了。

    而為了避免引出大亂子，這個稅率就要仔細研究。

    定低了，收不上來什麽錢。

    定高了，天下大亂。

    為此，陳陽敲著桌子下令：

    “從明日起，大玥全麵開始房產普查。”

    “一個月內，朕要看到最詳細的報表，大玥到底有多少房子，價值多少錢，又被哪些人握在手裏……”(www.101noveL.com)