第二三三章
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y市有好幾家大型紡織廠,這些曾經的利稅大戶,隨著紡織產業不景氣,都成了政府的包袱,有人提出對這些廠子進行整合,把幾家並為一家,這樣能夠削減管理人員數量,還能讓先進技術和獲利品種得到最大的資金支持。關鍵是,整合的新廠搬出城去,能在市中心的黃金地段讓出大片的土地來,光新舊廠區這兩片土地差價,就讓政府賺得盆滿缽滿。
林佳彬來找林燕,說他找到關係能在新紡織廠門口,買到一個門麵。要知道紡織廠的工人三班倒,一個班八小時下來,都累得不行了,大多數人都不會安逸地在家做飯吃,而是在廠區附近買飯。盡管紡織廠現在效益差,工人工資很低,一個月才一千二三,但紡織廠門口的小飯館,效益卻相當好。
“姐,我手頭沒錢,你能不能把門麵買下來租給我?都說紡織廠門口做餐飲很掙錢,我想開個分店,一直沒找到合適的門麵,像這種賣蒸饃一年都能掙十萬塊的好門麵是沒人轉租的啊。”林佳彬急切地說到,同時臉上的表情,還有點不好意思:“姐姐,我又給你添麻煩,我怕不是自己買的房子,房東不肯租給我,那我的想法就沒法實現了。”
“這門麵房可是緊俏地很,小彬你怎麽能拿到呢?”
林佳彬臉上湧出一絲無奈和憤怒:“電廠有人是紡織廠新區建設總指揮的親戚,他拿到了房子,現在加二十萬往外賣,我已經交了定金。”
林燕和林佳彬都沉默了一會兒,這就是權力變利益,一個房號,就是二十萬,林佳彬夫婦一年起早貪黑,也不到三十萬。人家不費吹灰之力就能拿到手,還不要說紡織廠的工人了,一年一萬五,二十萬是他們十多人一年忙碌的總收入。
“好吧。小彬,這門麵多大?得多少錢?”
“一百平方,八十萬。”
“多少年產權?”
“二十年,姐姐,我也覺得特別虧,等於咱們hua了一百萬買下來,要用五年時間才能回本。若是不自己經營。一年租金十二萬,一百萬得八年半收回成本,我們就隻剩十一年盈利時間了,政/府真/黑!”
“好了,不說這個,咱們過去看看吧。”
林佳彬見大姐從頭到尾,都沒說拒絕的話,知道她還是肯為自己投這筆錢。神情又轉為〖興〗奮。
紡織廠的廠房,已經建得差不多了,門口配套的門麵房。也蓋到了四樓,林燕看到建築工地外麵貼的規劃圖,這棟樓也才六層高,一樓二樓都是餐飲,三樓是超市,四樓是娛樂休閑,五樓六樓是賓館和洗浴。
林燕看了半天,也沒找到售樓處,林佳彬猜到姐姐的想法,低聲說道:“這裏根本不公開發售。是政府開發的,不是房地產商建的。”
“哦,知道了,我還想問問二樓的房子怎麽賣呢。”
“我聽說,二樓要的人很少,價格比一樓少多了。都說紡織廠人下班很累,很多匆匆吃過就回家休息去,很少有人在這裏駐留,二樓的生意肯定不好。”
小馨和小濤以前就在紡織廠的幼兒園,林燕也幫林歡去接過孩子,下班了,很多紡織廠工人從大門口湧出,一個個疲憊的臉色,令她感觸頗深,那樣的精神麵貌,肯定不想爬樓梯到二樓吃飯的啊。
“小彬,這樓上不安電梯嗎?”
“不裝的,二樓不能做小吃,要做大飯店才行。”
“小彬你還是打聽一下,若能在你買下的這個門麵上麵買一間房子就好了,萬一有人想請幾個朋友吃飯喝酒呢?反正二樓便宜,還有,大飯店成本很高,紡織廠人收入低,他們更喜歡在小店簡單地來上幾個拚盤,味道不錯,價格實惠。”
“好吧。”林佳彬也不反對姐姐的決定,他辛苦了兩年,一共掙了不到五十萬,十八萬裝修了店麵,二十萬買了房號,自己又hua掉了十萬塊,現在手上沒有錢,就是想投資也不可能。
林佳彬忙了兩天,給林燕匯報說,他們想要買的那個門麵上麵,有兩百平方的麵積沒售出,一共一百一十萬,問林燕要不要。
“姐姐,都知道開大飯店不掙錢,二樓的麵積也不大,很多也就兩百平方鬧個火鍋呀,串串香的,你看咱們要不要?”
“要。”林燕想試試,把二樓和一樓打通,裝上自動扶梯,說不定下班了,有人嫌一樓太擁擠,會上二樓吃飯。林燕曾吃過荊玉華做的骨架醬湯泡饃,味道特別香美,滋味濃鬱,尤其是成本不大,她打算讓林佳彬在這裏試著做一下。
“小彬,我給你二哥投了二百萬,讓他經營個裝修公司,這一年他努力奮鬥,可能有五六十萬的收益。我現在買下這個門麵,也算是幫你投資的,餐飲要是經營的好,比你二哥的裝修公司還掙錢,你在這段時間辛苦一下,把玉華解放出來,讓她好好研究出幾個新口味來,我上次去你那兒,她做的排骨醬湯泡饃就非常好吃,你讓她再想想,看看能做出什麽新穎hua樣。”
“姐姐——”林佳彬臉上有點慚愧“你那天去的匆忙,玉華急了,就是用高壓鍋燉了個大骨架,她覺得不夠好吃,便放了些我們做的醬、粉絲、黃hua菜、瘦肉片,最後加了蒜苗、蔥hua、和香菜,你走後她還慚愧了好幾天,說太匆忙,沒給你吃好。”
“哦,玉華現在水平很高啊,隨便弄點東西吃吃,都那麽美味啊,你讓她想想,多弄幾個口味吧,到時候,電廠那個門麵,讓你丈人他們幫著經營,你倆下來做紡織廠這個門麵。”
“哦,好的,好的。”林佳彬心情特別好,他心裏羨慕二哥得到姐姐那麽大力的支持,甚至都有幾分嫉妒。玉華聽說此事,慚愧地自我檢討說:“是二嫂會做人,大姐才對二哥那麽好的,我們今後做事,也得多動動腦子,不要像以前那樣,對家裏不聞不問的。”
林佳彬深以為然,他們今年,一方麵努力經營好飯館,對家裏的事情也關注了些,比如林歡結婚,老林病了,林佳彬的態度都很讓林燕欣賞。
林燕何嚐不知道弟弟心裏怎麽想?就算他內心自私,做事情是給別人看的,但他珍重名譽,肯為家裏付出,這對曾經自私到令人深惡痛絕的林佳彬來說,那進步可真不是一般的大,林燕現在,手頭有錢,她及時對三弟進行物質獎勵,讓他鞏固住這難得的進步。林佳彬肯為家人考慮,這要是能形成習慣,林燕該有多高興?
從紡織廠新區回來,林佳彬還要去一趟新苑小區,他要順道給老林送夾饃的醬去。支持老爹開這個小門麵,林佳彬送了兩個多月的醬,還沒有說過一句怨言呢,莫說林燕驚訝,連黃偉良都在林燕跟前說了兩回“孺子可教”。
就算林佳彬這表現是給林燕看,但她願意看到這樣的境況。
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大滿叔和大滿嬸子手頭,也不是一點積蓄都沒有,畢竟大滿叔幹了二十來年,要不是曾經開飯店賠了一筆,他怎麽也有二十幾萬的積蓄,何況林軍民這幾年也存了七八萬塊錢。他原來想在村東頭承包二十畝地,建成養菇基地,一步到位成為小老板,現在見事情不能按計劃下來,不得不先建了個兩畝的暖棚。
林軍民對林燕頗有怨言,便在背後拖父母後腿,說什麽他要忙了,讓父母回來幫他。
“軍民,你還在建棚啊,等施工隊走了,你開始養蘑菇爹再回去不好嗎?這兩個月,我和你娘,還能掙六千塊錢呢。”
“切,六千塊就把你倆收買了,我要是能建起二十畝大棚,年收入上百萬,我沒想到燕姐這麽小氣,哼,你們不知道吧,黃偉良在家鄉投資上千萬,楊樹灣村一年人均收入就排到y市第四十一名了,以前,前一百名裏根本就沒他們。”
大滿夫婦剛開始還堅持自己兒子不肯寫計劃書,林燕不投資是自身原因,後來,兒子這麽說時間長了,他們也這麽認為了。
時間過得特別快,林軍民的大棚建起來了,他叫回父母,還臨時雇了幾個人幫忙,按照自己的養菇經驗,最快速度投入了生產,他建的是高溫大棚,裏麵的溫度和濕度都是自動控製的,現在開始種植,到春節,能收獲一季平菇。
“爹,收了這季平菇,咱們家好好過個年,剛好趕上春天養香菇。”林軍民洋洋自得地說到。
林大滿見兒子很會安排,心裏自然很高興,隻是,他曾經虧本過,還是謹慎地提醒兒子:“軍民你可要當心些,好好經管,都說蘑菇比莊稼難伺候。”
“你放心吧,這些事情還是難不倒我的。哼!總有一天我會發展壯大,給爹爹爭口氣。”
林佳彬終於拿到了門麵房的鑰匙,請二哥安排人設計和裝修,他正式和嶽父母簽了合同,把電廠的店麵以每月一萬的租金,轉租出去。荊玉華的父母還挺高興,他們雖然經營一年,除了繳納房子稅費,還得給女婿十二萬,但自己也能留下十五六萬的。