既然要找開發商的茬，那就一定要找瓷實了，為此要有充分的準備。

    這時鄭凡星感到自己的知識實在有所欠缺，尤其是法律方麵的，在現代社會，法律太重要了。

    如果要起訴海亞地產的話，肯定需要一個律師，但由文繡地產法務部的人來擔任，那就太過明顯了。

    到哪去找一個靠譜的律師是個問題，鄭凡星想到了關杏薇。

    她是市裏麵法製報的記者，人脈肯定比較寬，向她請教一下，肯定有所幫助，況且她上次提供了環保督察組的線索，還沒有感謝人家呢。

    關杏薇很高興接到鄭凡星的電話，聽了他的說法，立即表示道：

    “小產權房這個問題呢，法律是有嚴格規定的。比如，《憲法》第10條規定：城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。”

    鄭凡星問道：“也就是說，小產權房禁止買賣？”

    關杏薇笑道：“那也不是。法律規定農村住宅，也就是所謂的小產權房，隻能分配給本村村民，並禁止向城市居民出售，但並沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣。

    法無禁止即可為，也就是說，隻要同一集體成員之間，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。”

    “也就是隻能賣給本村的人。”

    “沒錯。不過，你提到的這個四方盛景，占用耕地的話，那問題就大了！”

    隨後，關杏薇向他講了不少關於小產權房的知識。

    實際上，目前在全國各地，小產權房並不少見。

    因為不用繳納土地出讓金與其他稅費，成本大大減少，所以小產權房一般比較便宜。

    某些縣市的中低收入者，買不起城區的房子，就退而求其次，購買一些小產權房，反正距離也不是太遠，可以接受。

    而地方政府呢，因為可以得到實惠，也就睜一隻眼，閉一隻眼。

    但是，小產權房是得不到法律保障的，購買者承擔著很大的風險。

    在一切準備就緒之後，短袖哥入職文繡地產的第一件事，就是代表自己，一紙訴狀，將海亞地產告到了法院。

    海亞地產。

    麥良新慵懶的坐在辦公室。

    他每天的任務，無非就是琢磨人，琢磨事。

    這兩天琢磨的是關於東河埠項目的事情，老板彭海亞把任務交代給他，就陪著領導出海去玩了。

    雖然有點壓力，但是他自信能幹好，老板交代給他的任務，從來都是完成的漂漂亮亮的，也因此成了公司牢不可破的二把手。

    對於這次競標，他已經聯係了幾家公司，想把這個標圍起來是不成問題的。

    至於競爭對手，外地的不足為慮，本地的東建地產不堪一擊，倒是文繡地產有兩把刷子，但是因為有鄭凡星這個臥底，他可以隨時掌握動態，所以也是勝券在握。

    哈哈哈！這一次又是大功一件！

    就在他暗自得意的時候，法務部的負責人忽然敲門進來。

    “麥總，我們收到了一份傳票。”

    “船票？哪個遊輪公司的？”

    海亞地產經常邀請領導們出海遊玩，遊輪公司寄船票過來，再正常不過。

    “是法院的傳票，有人把我們告了！”

    “什麽？！”

    麥良新不由得站起身，“什麽情況？”

    “四方盛景的一位業主，告我們購房合同欺詐，還提出了巨額索賠。”

    麥良新接過那張傳票看了一遍，氣的一下把拳頭砸在桌麵上。

    “媽的，應訴！反告他！敢和我們作對！簡直是不知道天高地厚！在這個地界上，還沒有咱們打不贏的官司！”

    他這話雖然有點狂妄，但也並不是特別過分，以海亞公司的實力，基本上是可以做到這點的。

    “那好，我好好研究一下，再和法院的同誌溝通溝通。”

    法務部的人剛走，辦公室的人又推門進來。

    “麥總，我們收到了縣紀委的一份協查函件。”

    麥良新一頭霧水，“紀委？協查什麽？”

    “關於四方盛景樓盤違規情況的協查函。”

    “又是四方盛景？”

    這時麥良新感到了一絲疑惑，難道有人在搞事情？

    四方盛景這個樓盤，當時公司是掙了不少錢的，雖然確實有違規的地方，但已經和房管所，還有相關的部門都搞定了，怎麽現在又追究起來？

    可現在正是東河埠項目的關鍵時刻，哪有時間和精力來應對這樣的破事？

    他要把精力放在東河埠項目上，這才是大事，於是一個電話把法務部負責人再叫回來。

    麥良新聲音很大，似乎被傳票和協查函氣惱了。

    “我不管你采用什麽辦法，一定要勝訴，另外，去把紀委的搞定！這件事情，如果辦砸了，你就卷鋪蓋滾蛋吧！”

    負責人唯唯諾諾的走了，他還從來沒見麥總發過這樣的脾氣。

    麥良新點燃一支煙，冷靜下來。

    究竟是誰在搞他們？會不會和這次東河埠項目的競標有關係？為什麽早不來晚不來，偏偏要競標的時候才來？

    四方盛景這個項目確實是有硬傷的，那就是占用了耕地，前些年查的不嚴，還能遮掩過去，現在不行了，保護耕地是紅線，如果對方抓住這個，死咬不放，還真是個大麻煩！

    他隨即拿起電話，和房管所，以及幾個相關的人員都聯係了一下，互通情況之後，商量了個應對方案。

    就要放下電話的時候，他想起了鄭凡星，於是又撥了出去。

    “文繡地產最近有什麽動靜？”

    “報告麥總，沒有動靜，還在完善方案，我估計明天能拿到最新版，回頭交給您。”

    “好，你們法務部有什麽動作嗎？”

    “法務部在審查投標文件，他們工作還是比較仔細的。”

    “有沒有和四方盛景有關的？”

    “這個，就沒有聽說了。那是什麽樓盤？”

    看樣子鄭凡星這小子也不知道，麥良新沒再問其他的，遲疑著掛掉了電話。

    另一端，鄭凡星嘴角浮現笑容。(www.101noveL.com)