一路上有驚無險，鄭凡星和李未來幾乎同時抵達了交易中心的大門口。

    平日裏冷清的大門，今天缺顯得特別熱鬧，大概有二三十號人聚攏在這裏。

    各路人馬，各懷鬼胎。

    看上去場麵非常平靜，大家都有說有笑，但是一雙雙眼睛都警覺著呢！

    鐵欄杆門外麵，昨天鄭凡星宴請的那七八個人正嚴陣以待，雖然看上去雜亂無章，但見到鄭、李二人之後，立即圍攏過來，護送著兩個人進了大門。

    黃毛帶著的幾個人本想靠近他們搗搗亂，卻被人牆擋住，也奈何不得。

    進到交易中心裏麵，李未來長舒一口氣。

    “兄弟，這次真是漲見識了啊！想不到投個標都這麽費勁巴拉！”

    鄭凡星微微一笑，“費勁巴拉的，可能還在後麵呢！”

    他說的沒錯，因為東河埠這個地塊的項目比較大，縣裏專門對競標規則進行了調整。

    在此之前，猛河縣進入“有競價招標出讓”的土地普遍分2種篩選方式：

    即有效投標文件若達3-10份的，則排名順序前2位投標人為入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前3位投標人為入圍競標人。

    但是關於東河埠這個1號地塊，交易中心發布的細則已經進行了調整：

    有效投標文件若達3-5份的，則排名順序前2位投標人為入圍競標人；有效投標文件若達6-10份的，則排名順序前3位投標人為入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前4位投標人為入圍競標人。

    標前研判會上，文繡地產已經仔細研究了這個規則，對於這個微妙的變化，大家意見不同，但比較一致的是，競標入圍的門檻降低了。

    今天上午主要進行的就是排名，排名順序是根據各房地產企業綜合因素打分得出。

    關於上午的排名，李未來和鄭凡星是滿懷了信心的。

    他們仔細分析過評分規則，總分一共135分，其中，經濟實力32分，技術資質17分，項目經驗41分，受讓管理45分。

    以文繡地產的實力，拿到一個高分不成問題，而且他們請一個資深專家試著打了打分，預計會在125到130分之間。

    在上午的競標現場，投標人陸續的公布出來，一共有12家房地產商參與競標。

    李未來稍微有些緊張，“兄弟，壓力好大啊。”

    鄭凡星卻是一副無所謂的樣子，臉上雲淡風輕，似乎得了苗文繡的真傳。

    “大啥？咱們肯定能進入下一輪。進不去，我給你表演個生吞火車！”

    李未來笑了，“得了吧，我看你就喜歡滿嘴跑火車！”

    鄭凡星心中有數，雖然看上去是12家企業，但實際上有幾個是來湊數的，比如那家華城就是文繡找來幫忙的，而海亞地產肯定找了不止一家幫忙的。

    綠海地產，平信置地，這兩家就有可能是海亞地產的馬前卒。

    另外幾家企業，沒有業界大佬級別的存在，估計都是來打醬油的。

    尤其是那家萬鑫，雖然看上去經濟實力很強，但似乎從沒做過什麽房地產，項目經驗從何談起？

    評分專家組在會議室裏封閉評分，投標人在外麵的休息室裏安靜的等待。

    這期間，麥良新兩次打電話給鄭凡星，詢問他文繡地產的底價到底是多少。

    實際上，隨著房地產進入黑鐵時代，行業利潤越來越薄。

    幾年前，房地產公司拿一個項目，淨利潤一般都要求在10%以上，可是到了後來，這個點逐漸變成了5%，再往後，甚至1%都有公司幹了。

    當然，如果公司項目多，別的項目掙錢，有一個項目甚至是負利潤，也得幹。

    東河埠1號地塊這個項目的競標，一共是300畝地，交易中心給出的起拍價是100萬元每畝。

    也就是說，起拍總價就達到3億元。

    麥良新問的底價，當然是下午舉牌的時候，文繡能最高舉到什麽價。

    可是，競標現場的情況瞬息萬變，即便事先定了底價，說不定現場也會改變。

    所以，鄭凡星胡亂給麥良新說了個5億元，這已經是個比較高的價格了。

    而實際上，在一次送苗文繡回家的路上，她在打一個電話，裏麵提到想融資6個億，也就是說，即便是抬到6億元，她也是要咬牙把這個地塊拿下來的。

    經過緊張的算分之後，在將近中午的時候，投標人的評分結果出來了。

    12家投標人，按照得分的高低，排在前四位的分別是：

    海亞地產、文繡地產、平信置地，萬鑫股份。

    這個結果讓李未來有點看不明白。

    “兄弟，咱們得分比海亞要低嗎？不應該啊！”

    鄭凡星寬慰道：“得啦！管他呢，能進入下午的競標就行！排在第一名，和排在第四名，有什麽區別嗎？”

    “那倒是沒什麽區別！”

    “那不就得了！據我看，那個平信置地，估計是替海亞地產擋槍的，倒是這萬鑫股份，從來沒聽說過呀，什麽來頭？要不要派人查查？”

    李未來倒是沒有關注這個第四名，“還能什麽來頭？一個外地來的企業而已，不就是經濟實力強點嗎？不是有句俗話嘛！強龍難壓地頭蛇！

    他就是一頭猛虎，到了咱這兒，也得趴地上！咱們的主要對手，還是海亞地產！”

    這話說的沒錯。

    東河埠1號地塊，不管從哪個角度分析，海亞地產和文繡地產都是最有利的爭奪者，最後花落誰家，還得看下午誰能舉牌到最後。

    但鄭凡星還是不放心，在手機上開始查找關於萬鑫股份的信息。

    關於四名入圍投標人，麥良新也正在場外分析。

    平信置地是自己叫來的小兄弟，還有那個綠海！

    海亞最初的設計是，如果隻有3家入圍，那他們三家正合適，就把這個標圍的妥妥的了！

    但想不到有12家報名，入圍4家，而且文繡顯然也做了不少工作，竟然排到第二名！

    不可思議的是萬鑫股份，硬是把綠海給擠掉了。

    如此分析，這個萬鑫很有可能是文繡叫來的小兄弟。

    那麽下午的競拍，雙方力量2:2，看來還得好好應對啊！

    而此時，排名第四的萬鑫股份負責人，正躺在一個長椅上，呼呼大睡！(www.101noveL.com)