第五十二章 善意的謊言
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班子搭建起來,張睿手把手挨個教了兩天,四個妹子終於上路,一個個蹲在電腦前麵摸索,師傅領進門,修行在個人。
有了張睿之前打下的基礎,妹子們發現施工資料好像不是太難,電腦裏都是成套的報驗表格,雖然剛接觸有點眼花繚亂,可手邊有示範課本,還有一套完整的主體資料,要說起來,這套完整的主體資料遠比示範課本詳實。
畢竟是安平老資料員的手筆,如果讓她們自己學習的話可能難度很高,可是照貓畫虎的話,那就太容易了。
你這邊是安置房一期1#樓,我要做安置房二期的1#樓資料,換個工程名稱唄,也就修改幾個字。
你這是一層鋼筋混凝土報驗,我也一層鋼筋報驗,最多換個報驗日期,檢驗批裏邊的數字隨即調換,你寫+8-5,我寫+3-2,隻要不超出規範要求,裏邊數值隨心所欲,當然,還得考慮一下合格率問題。
按照正常的模式,建築公司培養一個施工資料員起碼需要一到兩年時間,這個時間是根據工程的規模大小和施工周期來決定的,當一個資料員從頭到尾跟著走下來,在經過各種驗收程序,才算勉勉強強的入了門,到下個工地開工的時候,不至於兩眼一抹黑不知從什麽地方入手。
而張睿這種速成模式,完全是建立在他本身對施工資料熟稔的基礎上,如果讓他來做安置房二期的資料,集中半月時間拿下一個樓全部資料,然後把資料一扔,慢慢等工地完成。
如此高強度壓縮模式下來,用不了半年時間,妹子們就能完成十幾個樓梯的資料編製整理工作,再放到工地上絕對可以獨當一麵!
付出不一樣,收獲也不一樣。
當然,張睿這種培訓模式也存在弊端,就是妹子們可能不太了解為什麽這樣寫,不過這不是問題,現階段她們的任務是快速上手,隻要資料做的足夠多了,不懂的地方自然隨著經驗積累而徹底明白。
妹子們在發憤圖強的時候,張睿也沒有閑著,他正在網上跟楊寧聊天,其實聊天隻是個幌子,從楊寧那裏搜刮一套安置房二期的電子版圖紙才是目的,他要趁著幾家公司籌備進場的空檔,提前將圖紙拿過來做資料。
時間就是金錢啊,現在妹子們既然上班了,就得給她們開工資,哪怕劉曉燕、方煥麗、孫潔的月薪隻有可憐的五百塊,三個人加起來也是一千五,至於王秀娟……她的工資稍微有點高,張睿給她暫定一千塊,是其他兩個妹子的總和。
不得不說,楊寧是個痛快妞,張睿剛提出要求沒半小時,emai個。
“姐,你真敞亮啊!”張睿趕緊在qq上拍馬屁。
楊寧回了個#左哼哼#,“別說風涼話,來點實際的東西,下周過來請姐吃飯!”
“絕對沒問題,你想吃啥隨便點,我要皺下眉頭不姓張!”張睿說。
楊寧這才笑臉相迎,“不愧是我的好弟弟,好啦,我得去忙了,萬佛山那邊的高檔別墅小區圖紙還沒做出來呢。”
張睿發了個問號表情,“泉城花園那個項目開始啟動了?”
“是啊,幾家設計單位爭的頭破血流,為了一張鳥瞰效果圖,姐都快愁死了!”楊寧後麵連續追加了五六個流淚的表情,可見她最近真真累的不輕快。
“姐,能讓我看看你們的草稿嗎?”張睿問道。
“稍等。”
幾分鍾後,張睿郵箱裏多了份名叫“折磨死人不償命的破和尚廟效果圖”,看到這個文件名,張睿差點噴出來。
設計是個很枯燥的工作,特別是建築裝飾、景觀園林設計,因為你設計的東西永遠和業主的要求存在差異,你認為美觀的地方,業主認為太花錢,於是換個省錢點的,業主又感覺缺點什麽,不反反複複折騰個十幾二十次,圖紙不算完活,所以設計師們會給文件起一堆奇葩的名字,比如“草稿”、“正式稿”、“正式修改稿”、“正式二次修改稿”、“這次真的是正式稿”、“最後一次正式稿”、“真的再修改就去死的正式稿”、“死了後的正式稿”……
張睿很快看到了名字奇葩的“泉城花園”鳥瞰效果圖,隻是掃了一眼,他立刻鬆了一口氣。
“還好跟印象中的效果圖不一樣,看來不是寧姐家的設計院中標了!”
張睿自言自語,前世“泉城花園”砸了三千萬做宣傳,全市超過三分之一的公交車、公交車站牌都是他們的廣告,看的多了,自然有些印象,甚至整體設計風格都能說出個四五六。
“弟弟看完了沒有,感覺怎麽樣?”電腦裏傳來滴滴滴的提示音,是楊寧在催促。
“不錯啊,非常好,我感覺高端大氣上檔次,一看就是土豪有錢人才能住的地方!貴族範十足,寧姐你真厲害,我好崇拜你喲~~”張睿說著善意的謊言。
“‘高端大氣上檔次’這詞不錯,等會用在效果圖宣傳語上。”楊寧發了個#拇指#表情,非常滿意!
別看他這樣說,其實楊寧,或者說或泉水設計院的設計風格跟前世看到的“泉城花園”完全兩個概念,麵前這張圖雖然高大上、貴族氣質逼人,卻忽略了萬佛寺的靈性,所以隻是看了一眼,張睿就確定了泉水設計院將在競標中落選。
隻要寧姐不吃虧,就跟張睿沒什麽關係,他才不會傻乎乎的告訴楊寧人家開放商心裏邊最想要的那種風格是什麽樣的,那樣不是幫人,是害人了。
張睿假裝不知道,楊寧最多隻是白忙活一陣,如果說了,以泉水設計院這樣的底蘊九成九會中標,然後……然後七八百萬的設計費化為泡影。
別人不像張睿一樣是重生者,他們沒有前後眼,不知道“泉城花園”項目會被叫停,“泉城花園”的泡沫粉碎將會引起建築圈一場地震,這場地震在很多年之後甚至波及到官方,而參與其中的大大小小建築單位無疑是最倒黴的,很多小建築單位、材料供應商血本無歸,甚至破產,有幾個包工頭甚至拿著開發商給的白條到各大景點拍賣,十萬塊的工程款白條隻賣兩萬……
這件事他阻止不了,也沒有心思阻止,誰讓這是一座以地下泉水著稱的城市呢!
吹捧了楊寧半天,楊寧喜滋滋的跑去幹活了,張睿稍作休息一下立刻找出二期圖紙查看,半天過後一個單體樓的結構部分基本查看完畢,總體來說,在吸取了一期安置房的設計教訓後,設計院對二期工程的圖紙設計嚴謹了很多,至少張睿不仔細看的話發現不了問題。
說明這大半年楊寧成長很快,是一件值得高興的事情。
二期和一期的圖紙設計一樣,都是60、80、120平格局的戶型,甚至很多跟一期圖紙一模一樣,隻是改了樓號名稱而已,不知道會不會有人舉報設計院如此偷懶的行為。
“二期30個單體樓,建築總麵積……”張睿一邊翻閱圖紙,一邊將每個單體樓的麵積統計出來,然後把計算器一通摁,最後看到結果:43萬平米。
“還不錯!”看到這個數目,張睿略感欣慰地點點頭,大腦開始瘋狂盤算。
按土建每平米3塊,安裝每平米2塊的承包價來計算就是215萬,工程開工領取百分之零點五的打印紙、油墨錢,也就是一萬多塊,周期在7-14天左右,根據工程開工先後順序不同延遲。
基礎驗收大概需要兩個月時間,還要拋出七月份雨季,嗯,按三個月計算,結算百分之十就是21.5萬。
主體封頂驗收總周期半年,通過驗收後結算百分之五十,也就是107.5萬。
最後竣工驗收資料通過質監站審核全部結清……
很快,一條清晰的收支表展現在張睿麵前,“這收入相當可觀了,哎,可惜這種的好事隻有兩三年的光景,也隻能接到一些中小型建築公司的單子!”
從列表中可以很明顯的看出,在主體驗收通過之前的兩三個月最難熬,一萬塊也就剛夠三個姑娘的工資(王秀娟隻打兩個月工),去掉水電費、打印耗材等,工作室勉勉強強維持個平衡,若是姑娘們有個什麽事,需要預支點工資的話,張睿還得倒貼點錢。
不過那都是以後操心的事情了,隻要單子拿到手,工作室有了進賬,姑娘們效率提高,完全可以修改支付款方式嘛!
想到這些,張睿摸出了手機給老爸打了過去,準備工作已經就緒了,開始接單吧!
“喂老爸,承包資料那事你跟趙寧談的怎麽樣……哦,哦,我知道了,放心吧,我才不出麵呢,嗯嗯。”
趙寧已經和三家建築公司達成口頭協議,正如張睿之前所預測的一樣,三家建築公司都是東章本地的企業,規模還不如東章二建,更別說今年質監站對施工資料要求嚴格了,趙寧一說資料包驗收,幾家公司老板當場就答應下來,趙寧的麵子得給不是?
這年頭,東章建築圈的人,誰也沒把資料承包當回事,更不會想到這個行業會產生如此高的暴利!
即使他們想到了,也沒法大麵積承包,因為他們沒有張睿這樣逆天的人脈!