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    狀元樓之前是一個以經營海鮮為主的酒樓，隻是東章對海鮮的認可度不是很高，所以幾年下來生意冷冷清清，海鮮樓老板早在兩個月前掛出“吉樓出租”的牌子，因為一次性出租三層樓，租金每月高達三萬導致鮮少有人問津。
    沒辦法，誰讓東章房價不到兩千呢，東章飲食業的老板們很少有人頭腦發熱租下這裏，就這樣晾了大半個月，直到婁四海找上門租下來，雙方砍了半天價，最終以每月一萬九的價格成交，隨後婁四海馬不停蹄的進行裝修裝潢。
    老婁對酒店生意的研究可謂熟門熟路，一個月時間狀元樓裝潢完畢開始試營業，半個月下來隻做了幾筆謝師宴、同學聚會、婚宴生意，別看現在生意依舊不溫不火，可是老婁一點也不著急，隻要東章房地產行業紅火起來，飲食行業絕對跟著沾光，他有信心將狀元樓經營的比四海酒樓還要紅火。
    狀元樓二樓是一個比較寬闊的大敞間，主要承接大中型婚宴和聚餐，較之四海酒樓而言，無論空間規模還裝潢考究都要上幾個檔次。
    中午，恒信置業、福鑫建築的員工都來到狀元樓，不聚在一起沒發現，原來兩個公司人員總和超過了六十多人，婁四海是個場麵人，直接開了五桌大席，一幫人吃吃喝喝的熱鬧了兩個半小時，然後到公司領取福利再回家過節。
    一會的功夫，狀元樓隻剩下張、婁兩家人，李淑芬、餘潔、婁圓圓在小桌上吃著點心喝下午茶，張亞軍、婁四海、張睿坐在另一桌上喝醒酒茶。
    婁四海微醺著眼，坐在張睿對麵說：“明天你小子就要上學了，想要開學禮物。”
    “啥也不要。”張睿一攤手說：“我又不是小孩子。”
    婁四海齜牙一笑說：“明早記著把老張的桑塔納2000開走，我得逼著他換車。”
    張亞軍喝的迷迷瞪瞪，彌留著眼說：“換啥車啊，2000才開了一年多！”
    “換門麵啊！”婁四海說：“之前跟你說過好幾次，你現在是開發商大老板，代步工具也得鳥槍換炮，再開個2000太跌身價了，另外還得雇個司機，你見過哪個大老板自己開車的。”
    婁四海給老張灌輸著如何做一個場麵的老板概念，順帶趁著樓盤沒有開工前盡量多跟官方溝通，爭取找一個前途光明的靠山。
    張睿對此非常讚同，公司如今跨度過快，在官方人脈方麵需要進一步的加固，免得將來受到無妄之災。
    按照目前的進度來估算，“怡和嘉園”正式開工大概在11月底12月初左右，因為圖紙設計不是一兩天能搞定的事情，而且需要送到當地圖審部門進行審核，即便是用錢砸通官方人脈，也需要時間走流程。
    留給大家的時間非常富裕，哪怕張亞軍再如何怵頭跟官方打交道，也得硬著頭皮去溝通，誰讓他是公司的頂梁柱呢。
    被婁四海安利了半天，張亞軍雖然對那輛2000有些舍不得，不過還是很認命地將車的使用權給了張睿。
    然後老張想起什麽，對張睿說：“兒子，今天上午的時候，周經理給我送了個報表，他說是你讓我看的，我掃了一眼，好像是關於最近半年的鋼材價格分析表什麽的。”
    “對！”張睿笑著點點頭說：“怡和嘉園的所有鋼材都是我們甲方供應，對於使用量巨大的如鋼材、水泥、混凝土等材料，我們都要經常關注價格，便於以後材料的囤積和調運，否則材料供應不上，很容易造成窩工，對開盤影響巨大。”
    張亞軍讚同的嗯了一聲，以前做包工頭的時候，若是遇到材料供應不及時，他都急的上躥下跳，因為一旦造成窩工，下麵的小班組天天叫喚，有時為了爭奪一車材料的優先使用權，幾個班組甚至大打出手。
    現在做了開發商，老張更加體會到材料價格、材料庫存的重要性。
    婁四海畢竟是個門外漢，大咧咧的說：“那還不簡單，咱們蓋個倉庫，將各種所需的材料提前預備好，到時候直接運到工地上不就行了！”
    “說的容易做起來難！”張亞軍沒好氣的說：“建築材料一天一個價，萬一虧了呢，兒子你說是吧！”
    婁四海是門外漢能這麽說沒什麽，可是張睿的回答卻讓老張差點摔個跟頭。
    “我感覺海叔的建議還是可以考慮的，不過單獨的蓋個倉庫有些太浪費，不如直接按照物流中心的標準來建設吧。”張睿沉吟道：“這樣樓盤開發的時候，作為我們的建築材料儲備中心，樓盤開發結束後，可以直接對外掛牌招商。”
    “胡鬧！”張亞軍一拍桌子，瞪著眼說：“你們倆簡直瞎胡鬧，買地皮已經把我們能調動的流動資金全部花了進去，售樓處和樣板房馬上啟動，本來資金就緊張，你們竟然還想繼續鋪攤子，上哪兒弄錢去！”
    “再說現在每噸鋼材均價2800元，如果滿足前期樓盤基礎施工需要至少囤積5000多噸，那可是一千四百萬啊，不是一千四百塊，這事不用再商量了，堅決不行！”
    張亞軍將頭搖晃的跟撥浪鼓一樣，活了大半輩子他還沒見過這麽多錢！
    你讓他高地皮開發可以，他是做包工頭出身，對工程內部大小事務了如指掌，加上全國房價統一上揚，成立房地產公司是絕對穩賺不賠的事情。
    畢竟拿下地皮後可以找銀行貸款，幾家分包單位都能在前期墊資，隻要熬到開盤，樓房賣出去後，這是經過反複研究確認最穩妥最有效的賺錢方式，哪怕有點風險，但老張心裏跟明鏡一樣，踏實！
    但是讓他拿出一千四百萬來囤積鋼材，那就有點超出老張的接受範圍了，這玩意就是搞期貨啊，砸的是真金白銀，萬一這邊剛囤起鋼材來，那邊明天就降價了，“怡和嘉園”無形中要多付出幾百甚至上千萬的成本！
    不行，一千個不行，一萬個不行！
    張亞軍堅決不答應！
    這一大一小就是瘋子，必須阻止他們！