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    大整頓來襲，人人自危，業內一片恐慌。
    停工的停工，整改的整改，討薪的討薪，養病的養病。
    一個個心情沉重的在嚴寒中祈禱著，祈禱明年的項目順順利利，哪怕他們心裏知道這根本就是奢望。
    “怡和嘉園”還處於開工前的準備階段，暫時受不到大整頓波及，得以慢悠悠的作者各項準備工作。
    相對張亞軍之前所參與的項目來說，這個準備周期有點兒長，但是沒辦法，誰讓需要做的準備工作太多呢。
    拿地、勘察、招標公告、分包公司考察、材料供應商考察、正式招標、施工圖紙審查、簽訂合同、售樓處及樣板房施工，這些工作都是在3個月內完成的。
    其中有接近兩個月時間裏，張亞軍和婁四海客串了一把材料供應商，通過囤積鋼材撈了七百多萬，嗯，買地的錢一下子賺回來了！
    沒開盤就盈利，全東章也就這兒獨一份！
    張亞軍探望趙寧回來後，第二天籌備各種禮物，馬上要過年了，他得提前拜訪各位官老爺們，什麽國土局、建設局、環保局、規劃局、工商局、稅務局、供電局、自來水公司、消防局、城管局……林林總總十幾個部門，光是禮物就準備了好幾車。
    張亞軍雖然不喜歡玩這套，但也沒辦法，誰讓他現在是房產公司的老板呢，等節後樓盤開工之後，少不了跟這些部門打交道。
    什麽，你說跟供電局、自來水公司有什麽關係？
    拜托，工地立項之後得安裝臨時用電，哪怕竣工交房的時候，也得跟供電局申請接入正式電，這裏邊利益關係老深了，電老虎電老虎可不是白叫的。
    相對應的，工地也得需要臨時用水，將來還得安裝生活用水。
    雨汙排水什麽的還得跟市政道路管理處、園林局什麽的打好招呼……
    更不消說夜間施工辦理夜間施工許可證需要找環保局，防雷接地驗收需要找氣象局，燃氣公司……
    還有教育局……
    反正張亞軍在年前需要給這幫官老爺們拜年、請安、刷存在感、混臉熟。
    當然，剛剛走馬上任的區委書記趙立垠那裏更得專門拜訪，這才是關乎“怡和嘉園”未來命運的真正幕後操手。
    哪怕上述那堆官老爺不去拜訪，張亞軍也得到趙立垠那裏露個臉，這對明年“怡和嘉園”的開盤有重要意義。
    老張忙活的時候，張睿也沒有閑著，他帶著劉洪亮等工程部人員正在對售樓處、樣板房的主體進行驗收。
    雖說售樓處和樣板房是自家隊伍施工的，按理說不用走驗收流程，但張睿還是堅持如此，他要讓工程部的人從一開始嚴格自律，對於工程質量方麵的程序堅決不能半絲馬虎大意，並時刻保持“質量是企業立足之本”的概念！
    售樓處緊靠著國道，在紅線以內，是一棟兩層小樓，一層是售樓大廳，內設沙盤展示區、服務台、vip休息室、活動區等，總體麵積也就600多平的樣子，全部采用框架結構，從布局規劃來說，等樓房全部銷售完畢，這兒會成為一家綜合超市。
    二樓的空間遠不如一樓那樣寬闊，暫時設置了一個會議室，一個會簽室，剩餘的空間就是營銷部門的辦公場所。
    總體來說，張睿對售樓處的主體質量還是比較滿意的，領著工程部的人演練了半天，灌輸了一下將來工程驗收的小手段，算是讓工程部的大小領導們開了眼界。
    特別是劉洪亮，他的國家一級建造師考試成績已經出來了，剛剛過了及格線，等明年注冊下來，就是名副其實的國家注冊一級建造師，這令他十分鼓舞，他沒想到半路出家、高中文憑還能考出這個證書來。
    雖說證書有了，經驗有了，但在張睿麵前，劉洪亮表現的非常謙虛，因為張睿肚裏的墨水遠比他多，他正是學習的大好時候。
    說起來，這算是恒信置業目前來說唯一一個培訓出來的骨幹，將來可以要挑大梁的，必須重點栽培。
    相對於售樓處來說，樣板房的主體質量稍欠人意。
    造成這種現象的原因很簡單，包括張亞軍在內的很多人，都認為完全沒有必要將樣板房折騰的太好，因為在他們眼裏，樣板房隻是商品房的包裝，一個樓盤的臉麵，隻要做好了內部精裝修，至於實際質量問題大可以偷工減料一下，節約成本加快進度嘛。
    誠然，樣板房就是麵子工程，是近些年來國內樓市發展的產物，作為樓盤銷售過程中的一個重要環節，樣板房也越來越受到房地產開發商們的重視，和廣大購房客戶的喜愛。
    由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強製性要求，等樓盤順利交工之後，樣板房存在的意義便會消失，大多數地產公司會將其銷毀或者低於樓盤價格出售。
    張睿也是打算將其出售，畢竟這種單層建築很有吸引力，稍微炒作一下就是單層小別墅了。但他沒有糊弄的想法，既然是商品住宅要出售，從結構質量方麵就得穩紮穩打。
    給工程隊開了個整改通知單，張睿帶著人回到公司開了個短會，對劉洪亮等人疏忽樣板房質量管理提出了批評，再次強調了一下公司的規章製度，張睿這才替老爸宣布公司正式放假的事情。
    別看恒信剛剛成立幾個月，但是企業相關福利待遇卻是一樣不少的，員工們不僅領取了工資，還順帶了春節大禮包，一個個眉開眼笑的放假回家過年了。
    “老板，今晚有空沒，我們請你吃飯。”劉曉燕、方煥麗領了禮包後並沒有立刻回家，而是繞道來到張亞軍的辦公室，老張不在的時候，張睿基本躲在這裏辦公。
    “吃飯？散夥飯嗎？”張睿笑了。
    劉曉燕說：“瞧你貴人多忘事，當初我們說好的，隻要拿到資料款就請你吃飯的嘛。”
    “咦，郭娜從‘百脈禦園’那裏拿到錢了？”張睿眨著眼說。
    劉曉燕嗯道：“拿到了，不過沒有40%那麽多，就是象征性的給了一萬塊錢，然後我們三人分了點。”
    “才一萬啊，你們三人一分也沒幾個錢了，留著買衣服過年吧。”張睿笑著說：“你們不會把基礎的資料統統交給人家了吧？”
    方煥麗插言說：“哪能呢，郭娜倒是想那麽做來著，被我和燕子攔住了！”
    劉曉燕也說；“要不是老板提醒的話，我們八成會被坑裏邊，為這事郭娜還埋怨過我們呢。”
    兩個丫頭沒上當，說明當初提醒還是很管用的，張睿欣慰的點點頭說：“能撈多少算多少，反正都是白撿的，要知足常樂！”