第一百八十四章 亞馬遜要收購魯東?
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張亞軍覺得自己並不是一個合格的建築開發商。
因為“怡和嘉園”的銷售情況是透明的,除了開始的那段時間擔心房子賣不出去,搞過一次內部預售的炒作外,等國家政策和區規劃出台後,東章的房價自然上漲,“怡和嘉園”的地理位置和精品布局決定了它的房價物超所值,老張也就漸漸省了炒作的念頭。
所以後來“怡和嘉園”是真真切切把房子賣出去了,而不是賣給了銀行。
反觀隔壁的“百脈禦園”,在“怡和嘉園”的火爆銷售帶動下,各種銷售手段盡出,又是炒作又是團購又是大促銷,國慶預售愣是賣了三分之一,這三分之一裏邊有多少水分,恐怕隻有孫炳林一個人知道。
但如果論賺錢多少的話,孫炳林絕對賺的比張亞軍多!
張亞軍看的真切,心裏也著急,但是沒辦法,誰讓他骨子裏是個老實人呢。
撈一票就跑留下一堆爛攤子的事情,老張做不來。
老實人賺錢吃虧,但錢是幹淨的,心是安穩的。
特別是在知道兒子能夢到未來之後,老張心裏更加踏實了。
其實有好幾次,老張想打電話問兒子有沒有夢到什麽好地段,但總不好意思開口,一方麵做夢這種事是沒準兒的,誰知道什麽時候能夢到呢,另一方麵,兒子的公司太忙,老張不想給兒子施加壓力。
老張一直在等,等兒子告訴他好消息,沒想到今晚總算等到了。
在經過短暫的興奮之後,張亞軍忽然想起兒子另外一句話,“你是說四年後才舉辦全運會,但是全運會舉辦完後,周邊的樓盤會不會變成空城啊?”
張亞軍的擔憂很有道理,畢竟全運會是一時的,全運會過後,圍繞全運會周邊的所有產業鏈都會萎縮,房子也一樣。
“不會的。”張睿的話打消了老爸的顧慮,“你看一下位置,這一大片地區在東章以西15公裏的曆程高新區界內,緊靠著國道,再往南就是南部山區,即便是沒有承辦全運會的話,隨著市裏規劃腳步,不出五六年就會將這一塊兒開發利用。”
“全運會恰恰是一個機會,既能解決場地問題,還能提前帶動規劃,所以那一塊的樓盤不會貶值。”
張亞軍眨著眼問:“市裏規劃還沒出來吧?”
“最快也得幾個月後吧,所以我們越早拿到地越好。”張睿說。
張亞軍就喜歡聽規劃沒下來,提前拿地這種好事了,因為這意味著恒信的新計劃又能節省相當一筆錢!
他不停搓著手,顯示著他此刻內心的焦急和激動,“咱們什麽時候去看看,我先做到大體心中有數。”
“咱們目前能動的資金有多少?”張睿不答先問。
張亞軍聞言咧嘴一笑,“我問問你媽去,她管賬,嘿嘿。”說完跑到廚房打聽,很快笑著回來說:“暫時能動三個億,不過還有兩棟樓沒賣呢,可以再抵押。”
“三個億……”張睿咬著嘴唇又看了眼屏幕上的衛星地圖,“先拿下地皮再說吧,反正不著急建設。”
“也行!”這年頭手裏有地,隻要地段好位置佳,剩下的事都順利了,老張問:“啥時候去看看啊?”
“等忙完這陣吧,怡和嘉園要驗收主體,我還得期末考試。”張睿苦笑。
這時候,老媽端著兩碗肉絲麵過來,放下碗筷,又盛了一海碗酥菜,笑著問丈夫:“你今天輸了多少?”
“才五萬,老陶的水平不咋地,我們三個故意送錢,他才贏了七千多,都讓李富民和王立良那倆家夥贏走了。”老張滋溜滋溜的邊吃苗條邊吐槽。
張睿也在吃麵條,老媽的手擀麵特香,就著剛出鍋的酥菜,口感一級棒。
“老陶怎麽還沒下去啊?”他問。
老張歎口氣說:“別提了,李富民說老陶上麵那位明年才退休,暫時不能動他,一直沒讓我們進行下一步的運作,否則擔心有空降兵,這事得從長計議,穩妥著來。”
李淑芬嗑著瓜子說:“今天跟餘潔聊天的時候,她說李富民媳婦升官了,好像年後要到高新區工作。”
“他們兩口子……嘖嘖,反正是絕配!”張亞軍牙疼不已,李富民此舉明顯明顯是不想在老婆調動的時候惹事,人家精打細算著呢。
“吃你的麵條吧,別想那些沒用的了。”李淑芬說。
李富民的隱忍和謹慎,是張睿所見之人中為數不多的一位,再沒有百分之百的把握之前,他不會貿然向站長的位子發起衝刺。
次日一早,張亞軍爬起來吃了早餐,拎著小包出門輸錢了,結果到了地方,陶吉運竟然沒來,隻有李富民和王立良倆人。
“啥情況這是?”張亞軍望向王立良。
王立良搖著頭說:“別看我,我也納悶呢。”
李富民說:“趕緊打個電話問問啊。”
王立良皺皺眉頭,很不情願的拿出手機撥打過去,接通後說:“陶站,三缺一等你呢。”
“今天不去了,昨天打了一天的麻將,腰疼!”陶吉運的聲音傳來,有點兒不太自然。
王立良哦了一聲掛斷電話,攤攤手說:“陶站說腰疼,來不來,讓我們再找個人玩。”
“找人找人!”張亞軍坐下來,摸出電子煙抽了兩口,“再找個站上的人,最好王科那組信得過的人。”
“還是李站找吧。”王立良推脫說。
李富民不耐煩的說:“讓你找就找,墨跡什麽啊,要可靠的,信得過的。”
“那我可真找了哈。”王立良咧嘴笑了笑,今天這場合他看的真亮著,張亞軍就是財神爺,誰來都賺錢。
既然李富民不反對,王立良也不客氣了,摸出電話再三猶豫了一下才撥打一個號碼,“小郭啊,三缺一……”
通話簡單幹脆,掛了電話後發現李富民正笑吟吟的望著自己,王立良不好意思的撓撓頭說:“李站你這麽看著我做什麽。”
“郭紅霞?”李富民說出一個名字。
“啊,是她,李站也知道啊?”王立良尷尬的說。
李富民連連點頭說:“老王你可以啊,有一套!”
“李站你千萬別誤會,我跟小郭是清白的……”王立良慌忙解釋。
“嘿嘿~”張亞軍也心領神會的笑起來。
清白個毛線,這種場合要是普通關係的話,你能喊過來?
不過王立良此舉也說明一個問題,隨著跟恒信打交道越多,他對恒信的態度越來越好,畢竟恒信在他身上也是投入了一定數目的真金白銀。
時間不大,一個穿著白色羽絨服的女人敲門進來,她就是王立良口中的小郭——郭紅霞,目前主要檢查東章新城區範圍內的施工資料,若是劉曉燕或者房煥麗在場的話,肯定一眼能認出來。
郭紅霞進門後看到李富民在場立時愣住了,滿臉的尷尬和不知所措。
“李站跟咱們都是自己人。”王立良的話打消了郭紅霞的顧慮,不過在領導麵前還是有些拘束。
“小郭來,坐我旁邊,沾沾你的運氣!”李富民拍著旁邊的椅子。
郭紅霞坐下之後,王立良指著張亞軍說:“這位是恒信置業的老總張亞軍張總。”
郭紅霞聞言微微一笑說:“恒信我是知道的,經常跟你們公司的小劉和小房打交道,這倆丫頭很能幹呢,張總手下靜出人才。”
這話一說,麻將桌上的尷尬和陌生立時衝淡了不少。
“孩子賺個零花錢。”張亞軍訕笑著:“還得請郭科多關照呢。”
“張總說笑了,她們工作室的資料現在是區裏的模板呢,全區推廣來著,我可是挑不出什麽毛病的。”郭紅霞很會說話,三言兩語就捧高了張亞軍。
開始摸牌後,郭紅霞又去跟李富民聊天:“李站,聽說嫂子高升了,什麽時候擺酒啊?”
“等正式調動的時候吧。”李富民笑著說。
“喲,那得好好辦一下了。”王立良也附和說:“李站到時別忘記通知哈。”
“忘不了你。”李富民說。
張亞軍默默地摸著牌,從郭紅霞進場之後,他忽然發現王立良的立場開始變化了,以前他可是陶吉運的左膀右臂啊,怎麽才一年時間不到又要換隊伍了呢?
誠然,這其中有張亞軍砸錢的成分存在,但能讓王立良冒出站隊的隻有李富民,老李也是用心良苦啊。
張亞軍愉快的送錢時,張睿接到了邵華的電話。
“什麽?你是說亞馬遜想收購我們?”
電話那頭的邵華嗯了一聲說:“是的,亞馬遜在對我們公司進行了一番評估後,認為我們魯東的模式更適合他們管理,所以今早我接到了亞馬遜方麵的來電,他們提出了三種合作模式。”
“哪三種?”張睿疑惑的問道。
“第一種,亞馬遜注資200萬美金持百分之二十的股份,就像google注資百度那樣。”
“第二種,亞馬遜注資1000萬美金持有百分之六十五的股份,像iac控股e龍一樣。”
“第三種就是全資收購了,就像雅虎買了3721,ebay買了易趣,亞馬遜買了卓越一樣。”
“對方肯出多少錢?”張睿笑著問道。
“2500萬美金。”邵華很淡定的說道。
“你的意思呢?”張睿繼續問。
“讓亞馬遜做夢去吧!”邵華回答的幹淨利索。
“哈哈哈~”張睿大笑道:“你啊,既然都有結果了,還問我做什麽?”
“就是告訴你一聲,我們魯東目前隻值2500萬美金。”邵華在電話中俏皮的笑道:“對方太小看我們了!”