第065章 技巧的提升
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楊浩今天走的早,一下班就先跑了,他怕再碰到李靜茹,他需要時間冷靜一下,被美色所迷也好,被對方的家庭條件吸引也罷,他不是沒幻想過,包括許佳敏,包括李靜茹,他都想過。
但今天的一切告訴他,第一,以他的性格這種事情做是做不來的,第二,選擇這條路,就預示著以後的日子不再舒心,什麽事情都是對方做主,他隻不過是一個被動的執行者,簡稱:傀儡!
他不想在以後的日子裏被人擺布,他想要的成功是屬於自己的,說白了就是以後自己說的算,就這麽簡單。
不過誰又希望自己的生活任人擺布呢?
楊浩坐上公交車,汽車走走停停的,楊浩跟著車的搖晃左搖右擺,今天的事情仿佛就在眼前,曆曆在目,他的心久久不能平靜。
晚上回到家,楊浩靠在床頭不說話,深夜中的人是孤獨的,尤其是遭受了挫折的人,總是想找個人傾訴,楊浩不是沒想過給李靜茹打個電話來尋找安慰,隨著孤獨的蔓延,他的這種念頭越來越強烈。
楊浩強忍著不去思考這個問題,直到這種感覺淡化,消失。
有句話說的很對,不要深夜找人傾訴,不要在深夜做任何決定。
對於一個男人來說,成熟意味著耐得住寂寞,這也是成長的一部分。
楊浩告訴自己,一定要及早的從失落的情緒中擺脫出來,他要以良好的精神麵貌迎接新的一天,但是第二天早上起來,依舊是有些難受,可見有些事情,再強的心理素質都會深受影響。
用涼水洗了幾把臉,楊浩感覺精神好了許多,他像往常一樣擠公交,他告訴自己,一定要努力。
努力忘掉那些煩惱,雖然偶爾煩惱也會在腦中出現,那就盡量忽視,多想想別的,楊浩走進銷售中心,微笑的向每個同事問好,雖然笑容中有些苦澀,但起碼工作態度是對的。
今天楊浩還是申請去發傳單,他還很清楚的記得,當初趙雅倩找他的時候,自己可是承諾要簽下許佳敏這一單的,而現在嘛,這一單顯然不可能了。
如果這事讓趙雅倩知道了,肯定還是一頓批,唯一的解決辦法就是立刻簽上一單,等趙雅倩再問他的時候,自己就主動承認,那一單簽不了了。
不過能簽單的銷售顧問就是要區別對待的,隻要簽單了,就是有功勞,到時候對方也不能和自己死磕去。
上午十點多,楊浩準時出現在商場周圍,他注意觀察每個路過的人,然後尋找可能對房子有需求的目標客戶,然後遞上一張傳單,說:“您好,我是福盈家園的銷售顧問,請問您有買房的打算嗎?”
有人擺擺手,直接就不接,有人接了,但也不看,有的接了看了看,但沒有給答複。
楊浩歎氣,看來大家還是沉浸在過年的氣氛中,對房子不太敏感,當然了,主要還是目標人群少。
麵對這種情況,隻有一種辦法,那就是持續不斷的發傳單,說白了就是碰運氣。
直到碰到一對年輕的情侶,對方回複道:“有小一點的房子嗎?”
楊浩一聽笑了,終於找到一個有意向買房的,他熱情的上前說道:“你們好,我叫楊浩,是福盈家園的銷售顧問,請問怎麽稱呼你們?”
年輕男子介紹說:“我叫楊大偉,她是我對象,叫趙瑩瑩。”
“哈哈,我們是本家啊,我也姓楊,這樣吧,既然遇到了,我們就去銷售中心坐坐,離這不遠,我先打輛車。”
見兩個人沒怎麽反對,楊浩就做主了,直接叫了一輛車,然後一起回了銷售中心。
一進門,前台的兩個姑娘“呼”的一下就站起來了。
實在是最近客戶少的可憐,來一個人都讓大家振奮不已,這禮貌待遇可是相當的高了。
這把楊大偉和趙瑩瑩嚇了一跳,但既然對方是禮貌,兩人也沒多說什麽,在楊浩的掩飾下兩人朦朦朧朧的就被讓進了大廳裏,等到坐下的時候,他們才知道怎麽回事,這是來看房子的啊!
看到他們這種表情,楊浩有點想笑,自己怎麽就和哄騙弟弟妹妹的壞人一樣?
但是對方既然是買房,自己賣房,那也無所謂,就是介紹介紹唄,買不買最終決定權還是在他們。
“看樣子,你們是結婚買房啊?怎麽樣有什麽要求嗎?”銷售中有一句話說的是,能用的問的,盡量不要用說的,顧客是被自己的話說服的,不是被銷售顧問的話說服的。
現在楊浩對於談客過程不能說是到了爐火純青的地步,但怎麽說也算經驗豐富了,對於見客戶,也沒有了之前的緊張感,一起都顯得很自然。
“是啊,我們在這邊上完學,然後一起留在這裏工作的,現在嘛,考慮到快結婚了,所以就想先買個小房子,以後再換個大的唄。”兩人倒是也挺善談,有什麽也都不隱瞞。
楊浩想了想,像他們這樣的情況,第一,兩人家都不在這,第二,有一方家在本市,第三,雙方的家都不在本市。
但第一種情況可能性不大,因為對方剛才說話的語氣和內容,明顯是說靠自己打拚,於是楊浩感歎了一句:“說實話,我還真羨慕你們這種愛情,能結婚到老真的不錯,我很羨慕,恭喜你們。”
對,還是讚美!
真心的讚美,這是楊浩的肺腑之言,他真的非常非常羨慕從學生時代走到現在的愛情。
兩人一聽,相互看了一眼,眼神中透露出的濃濃的愛意讓楊浩在一刹那無比的羨慕和感慨。
他搖搖頭,開玩笑的說道:“對於一個單身的人來說,你們剛才的行為,深深的傷害了我幼小的心靈啊。”
“哈哈哈哈哈。”幾個年輕人嘛,都是很好說話,大家相互看了看,都哈哈大笑起來,銷售中心難得的出現了如此熱鬧的場景。
“是這樣,我們這的房子小點的有60左右的,70左右的,最小的50左右,你們想要多大的?”
“60左右的吧,最好是兩室的,客廳小一點沒事。”楊大偉直接回答道。
“好。”楊浩直接從文件夾中抽出一套62的戶型,簡單的介紹了起來:“這是一套62的房子,朝南的,采光好,客廳麵積不大,隻有12平米左右,非常符合你們的要求,你們看一下,這是洗手間,這是兩套臥室,挨著,以後這間小的可以當嬰兒房,當然這間也不小了,有十平米左右,以後孩子大了一樣可以當獨立的臥室。”
一說到孩子,兩人又對視了一眼,一切盡在不言中。
介紹完戶型,楊浩就開始說周圍的環境,地理位置,以及和周邊樓盤的對比,到了他這層次,完全不用按照標準的流程,先地理位置,然後沙盤,然後周圍配套,戶型這樣的流程來介紹房子,這是給那些沒有先後概念的新手規定的流程,無非就是怕對方在介紹房子的時候忘個什麽內容,或者沒有邏輯的胡亂介紹。
而等到一個銷售顧問成熟了,有了很多經驗之後,完全不用這樣,可以按照自己的經驗自由發揮。
比如說像楊大偉和趙瑩瑩這一對,楊浩一開始就誇讚了他們的愛情,然後開始從溫馨的家介紹,之後再樹立產品價值,說周圍配套等等。
這就是一個很流暢的銷售流程,任何流暢隻要有用,那就是好流程,楊浩有他自己的一個概念,這就證明他的銷售技巧進一步提升了。
趙雅倩自然在周圍認真的聽了聽,看到楊浩如此流暢的完成了大半個流程,趙雅倩的內心有些無法形容,首先她和楊浩的關係最近鬧得有點僵,可看到他現在的潛力,趙雅倩也在考慮,真的必要繼續這麽僵下去嗎?