第164章 孤注一擲
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實在是忙不過來,從動工之後,楊浩除了核算材料用度,每天去施工現場監督檢查,幾乎忙得腳不沾地。
別說每天下工地,就說光材料價格的核算,材料的用度這一方麵楊浩都審核不完,每天大批大批的材料往工地上拉,根本就是分身乏術,為此他還跟程小冉商量了一下,把財務科的王燕調了過來,加上司機小宋,總共三個人就住在了工地上。
簡易的施工房一搭,倒是也能住人,就是天太冷了,大冬天的連個空凋都沒有,這也是沒辦法的事情,公司窮啊!為了取暖王燕還從家裏拿來了電暖氣,算是能撐過晚上這一段。
麗景國際分三期工程,第一期就是四棟小高層,八座小別墅,五棟四層疊拚,最難的就是這四棟小高層,想建起來不容易。
楊浩叫了監理和建築公司的負責人開了會,主要強調了兩點,一要保質保量的完成任務,二是施工的安全問題。
這兩項是任何工程中最重要的兩個問題,有時候工人在建造的時候為了省事而偷生減料,這種事情時有發生,建築公司也不可能養得起那麽多的工人,多數施工人員都是包工頭找來的,有些工程做不完,建築公司就隻能分包出去,這就牽扯到建造質量的問題,楊浩要求監理要時刻活躍在工地上。
“工人的焊接是否合格,牆體結構的精度是否達到標準,你們都要嚴格把關,前期不抓好越往後越難,在座的都是專業人士,我不說廢話,我就說一點,就說前期誤差大,沒有及時發現的,後期很多事情就很難操作,這樣的事情是絕對不允許發生的。另外,我會每天下工地抽查,遇到不合格的,我就直接找你們監理。”
“但是話又說回來,如果監理驗收不合格,反饋給建築單位,建築單位依舊陰奉陽違偷工減料,那別怪我不客氣,凡是不按照規定來的,工錢按合同上辦,扣取相應的報酬,到時候別怪我不講情麵。”
楊浩也沒辦法,開發商總要有人扮這個黑臉,除了他還能有誰呢?如果現在不硬氣點,以後這些人保準懶懶散散,施工進度跟不上,往後拖下去,那個花費和損失不可估量,而且這個高質量小區,房屋質量上不去就搞笑了。
“關於安全問題,安全生產時刻抓,施工單位的人員安全理念要時刻講,標語給我豎起來,這個建築公司要警惕,我就交給你們了,如果出了事情,我肯定要追究你責任人的責任。”
楊浩開這場會議的目的有兩個,一是用人問題,目前華鑫地產沒有組建自己的質檢科,如果有質檢科,質量問題就會交給質檢科,由質檢科和監理共同完成質檢任務。
手下無人,又必須用人,那就隻能給監理單位施壓,讓他們認真對待這個問題。
安全問題交給建築公司,施工問題也是由建築公司完成,這樣自己就能從繁重的工作中抽出來。
那麽第二個目的就達成了,就是把自己從繁重的工作中抽調出來,隻要把自己抽調出來,就有時間抽檢施工問題,這樣就形成一種壓力,讓監理和施工單位不敢懈怠,效果會比自己親自抓更好,當然了,即使讓他抓,他也不可能抓的過來。
這就是管理,要學會用人而不是把所有的事情都往自己身上抗,那樣效率低且繁重,最終還得不到預期的效果。
之後楊浩的工作就是每天在工地抽樣調查,哪裏不合格重新做,找到一處罰一處,監理的責任就扣除一定傭金,建築公司的責任就扣建築公司的傭金,什麽時候合格什麽時候簽字,簽了字以後才能拿到工程款,耽誤的工期誰的責任誰墊付。
搞的建築公司和監理怨聲載道,紛紛向何曼香打電話訴苦,何曼香那裏和楊浩打起了配合,訴苦可以,而且也給你們台階下,隻要工期審批合格,扣除傭金可以通融,但最終還是要楊浩經手。
那還訴個屁苦啊!
大家也算看明白了,最後不還是楊浩說的算嘛,於是又紛紛跑到楊浩那裏求情,但楊浩那裏依舊我行我素,質量不行,誰的責任找誰,搞得大家緊張兮兮的,一個個的也不敢偷工減料了。
“總算壓住這批人了。”楊浩無奈的搖頭,這些天也是把他累的夠嗆,工地麵積那麽大,轉上一圈就半天,一天下來累的腳底板子都疼,腿酸的晚上睡不著覺。
不過看著這樓層一天天高了起來,楊浩的心裏也慢慢踏實了,他很清楚,公司缺資金,這種情況質量重要,工期也重要,隻有幾個小高層起來了,然後拿到預售證賣出去,公司的資金才能回籠,否則一旦資金鏈斷裂,公司就會徹底玩完。
創業難,壓力也大,在工地上待上三個月,整個人都瘦了一圈,皮膚黝黑,麵色幹黃,當何曼香再次看到楊浩的時候,簡直都不敢認了,同時這也觸動了她內心的那一絲柔軟,說實話她還是挺感動的。
“辛苦了,楊總裁。”何曼香這一聲楊總裁叫出來,楊浩的嘴角不由得抽動了一下,總裁?誰見過這麽狼狽的總裁?
“對了,何總,現在一期工程動工三個多月了,我估計高層起一半以上的時候預售證就差不多能達到,到時候公司的策劃部和銷售部就要成立了,趕早不趕晚,我們要做出相應的營銷戰略,您看人員方麵……”
楊浩提出了自己的看法,而何曼香沒表態,隻是說了一句:“這個問題嘛,我已經和小冉商量過了,方案已經定了,你一會讓她跟你講,對了,我還有事我先走了。”
說完這話,何曼香開著車就溜了,隻留下程小冉麵帶微笑的看著楊浩,楊浩看著絕塵而去的何曼香,又看到衝自己微笑的程小冉,心中感慨:這個畫麵有些似曾相識啊!
“楊總裁,是這樣的,公司暫時還拿不出資金來,這個問題我們想過了,策劃這個工作就交給何總,我,還有你楊總裁,到時候咱們抽一個時間做一個大討論,你可以現在準備一下資料,到時候提出看法嘛。”程小冉把她和何曼香討論的方案講了一遍,並且一臉坦然的看著楊浩。
“什麽玩意?”楊浩簡直就要暴走了,怎麽可能?除了每天視察工地這個事情,他還有核對建築材料用度的任務,王燕和小宋也忙不過來,這個工作很繁瑣,之後他下完工地回去還要幫他們核對,現在還要他參與討論策劃?
“那銷售部呢?”楊浩壓住暴走的衝動繼續問道。
“那個……楊總裁。”程小冉雖然臉皮厚,但現在也不好意思說下去了,隻能支支吾吾的講:“楊總裁,您能弄到錢嗎?”
楊浩明顯的感覺到了心髒在抽動,突然有一種不妙的感覺:“你什麽意思?”
“要不您也投點資?”程小冉小心翼翼的問道。
“我……”楊浩咬了咬牙,他感覺自己是上了賊船了,這意思就是說繼續建立銷售部資金肯定不夠了,希望能從楊浩這集點資,想想自己現在這個樣子,忙得都快不成人樣了,不給工錢不說,還要倒貼錢?當初自己怎麽就鬼迷心竅了呢!
等了半天不見楊浩回答,程小冉又試探的問了一句:“您投不投,我跟你講楊總裁,資金可以算在股份裏。”
楊浩歎了口氣,在工地上幹了三個多月了,努力了這麽久,又怎麽可能甘心退出?於是他恨恨的看著程小冉,說:“投,怎麽不投?我這次算是破釜沉舟了,你跟何總說,如果這次輸了,吃不上飯我就賴上她了,讓她看著辦。”
楊浩說完這話扭頭就走,嘴裏還自言自語道:“我算是被坑毀了!”
“楊總裁,您投多少?”程小冉邁著小碎步往前追。
“二百萬!”楊浩咬了咬牙真的就孤注一擲了,這些錢是他所有的積蓄了,這次他算是把身家性命都搭上了,成就鯉魚跳龍門一躍成龍,敗了大不了就埋在這片地上。