8.08
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氣氛終於不那麽沉悶,和筱白又接到個電話,是售房部主管打來的說通電了。
工人試了試,果然正常了,升到二十一層,客人要求在這層下。
和筱白趕快就同意了,隻要能踩著實地,她的心才能踏實些。
客戶想買的是二十五層,和筱白要領著客戶往樓上走,客戶搖頭,說,“四層到二十七層是標準層嗎?就在二十一層看吧。”
和筱白把客戶帶到三室的戶型,先在這個房間裏轉了一圈。這個戶型在圖紙上看,南北雙陽台通透得很,是個不錯的戶型,可到了實際的房子裏來,弊端也很多,不合適的柱子,洗手間和廚房麵積分配不恰當。年輕人買房子和中老年人買房子想法重點不同,如果是中老年人,和筱白隻用重點突出價格的優惠,成功的概率大大提升,如果是年輕人,對價格並不是十分在意,對功能分區和戶型更看重。
下樓時候,沒乘坐電梯,是走樓梯。
和筱白一直把客戶送出小區大門,她以以往的經驗判斷,這組客戶是沒戲的。
果然客戶連售房部都不想回了,看來對戶型十分的不滿意。
開門做生意的,有成的就有不成的,和筱白很從容地和客戶再見。
等她回到售房部,被困在電梯裏的經曆已經人人皆知了,各個同情的看著她。接待客戶後,不僅要在自己的客戶登記本上登記客戶的信息,還要在前台接待的本子上記錄客戶的姓名電話及來訪途徑,方便區分客戶及做為客戶歸屬的證據。
王生,未留電。
和筱白如實登記,她沒有把這條信息寫在本子上,第一次來訪連電話都不願意留下的客戶,也就是連回訪的機會都不給你,更何況是成交呢。
因為這組客戶,和筱白耗了半天時間,錯過了輪值台,隻能在等待區等著,回訪邀約老客戶或者等老客戶的自然二次到訪,俗稱的瞎貓碰死耗子。
對置業顧問來說,交訂或者簽合同隻是工作時間裏占用最少時間的,更多的時間是在接待客戶或者等待客戶。
前台的同事叫和筱白,說有客戶找。
和筱白出去,竟然看到是夫妻客戶,對方說,“在電梯裏,你不是拍了照片嗎?能發給我們嗎?”
“可以。”和筱白問,“怎麽發給你呢?”
“加我微信吧。”丈夫說,“謝謝你在電梯裏的表現,因為你,我們想再了解一下房子。”
加了微信後,丈夫說,“你們這裏是不是有同事改行做出租車司機了?”
“怎麽了?”和筱白有些不明白。
丈夫說,“從小區裏出去,上了輛出租車,開車那哥們對你們盤熟悉得很,容積率得房率開間進深說得頭頭是道的,幫我們分析了這套房子。廚房和洗手間的確不合理,可總體來說,這房子還是優勢更明顯。”
當天,這組客戶交了認籌誠意金。
和筱白帶著客戶交錢,沒注意到電話響,等她發現了回過去,“喂,你好。”
對方聲音很好聽,“是我。”
“你是誰?”和筱白正收拾計算器,隨口就說,她肯定應該不是客戶,因為有點熟。
“陸良鋭。”對方被噎了一下,自報家門,“你沒記我的電話號碼?”
誰給我電話我都記,不是不合理嗎,不是得刪刪減減,不好意思,你就是不值得記的那個。
“你上次的車費還沒給我。”陸良鋭說。
“我記得呢,沒想賴。”
“那你出來吧,我在你們售房部門口。”陸良鋭隻管說,說完就掛了電話。
和筱白瞪眼,這人看著比她還大呢,那晚他說還沒結婚呢,就這樣的,能結婚才怪呢。
和筱白拿了零錢,出售房部,在門口西側,看到車屁股。
xb502,和筱白確定是陸良鋭,走過去敲車窗。
她把錢遞過去,陸良鋭就接了,一點沒客氣。
“你在這裏多久了?”和筱白問,“你有沒有見別的出租車來過?”
“沒注意。”陸良鋭隨口說。
和筱白問他,“你們公司裏,或者是別的公司裏,有沒有對房地產知識很了解的人?”
“沒聽說。”
和筱白也知道這問題,很難有答案,她說“今天真謝謝這司機了,要不是他,我離跳點就差一套房子了。”
“跳點能多多少錢?”陸良鋭問她。
和筱白算了算,“幾千吧。”
陸良鋭點了點頭,他擰鑰匙發動車子,“你進去吧,我走了。”
“你說給我介紹客戶的,別忘記了。”和筱白叮囑他,“這個月我鐵定是銷冠,如果能連任會有三千塊錢的獎金,咱們得加油。”
她為了拉近關係,用了咱們這個詞語。
“我為什麽要幫你?”
和筱白是現實的人,遇到個和她一樣現實的,她很開心,“等我發了提成,再給你提,讓你賺點外快,早點攢夠老婆本。”
“我不急。”
和筱白順著說,“我著急。”
她的意思是著急賺錢,因為說在他後麵,話連起來,就有些奇怪的感覺。
和筱白把陸良鋭的電話保存下來,備注名是陸三十分。
陸良鋭可能真的是想賺和筱白的這份外快,後來他真的給和筱白介紹過客戶,客戶不知怎麽都算是半個知情人士,根本不需要和筱白再解釋五證齊全指的都是什麽證,三通一平到底是通了什麽平了什麽,客戶甚至連樓間距日照都不問了。客戶來了直接讓算價格,算完,覺得能接受的就去工地看房子,覺得不能接受價格的,轉頭就走人,效率快得讓和筱白傻眼。
接一個陌生來訪客戶,至少需要二十分鍾才能真正進入聊天,現在,她五分鍾就能看到結果,清楚地劃分客戶等級,到底是a還是d,值不值得維係。
和筱白驚訝不已,她問陸良鋭,“你這都是從哪找來的客戶?什麽都懂太省心了。”
“成交了?”陸良鋭問她。
和筱白搖頭,“沒有,就是懂太多才麻煩,希望不大。”
“怎麽說?”
“維修基金繳費這塊不認可。”和筱白又說了幾個談話過程,客戶遲疑的地方,“說的太多你也聽不懂。”
陸良鋭笑了一下,不知何意。
“你笑什麽?”和筱白問他。
陸良鋭說,“比如我開車,如果遇到耳朵裏放著耳機,站在路邊看手機的乘客,我載的時候會選常走的路,或者繞點路也行,如果遇到什麽都沒看,隻盯著車的客戶,我會選擇最快捷的路。”
“什麽意思?”難道是有什麽暗藏的意思?和筱白聽不懂了。
“沒什麽特別的意思,就是給你說說我工作的內容。”陸良鋭說。
“無聊啊你。”和筱白無語了好一陣,“你開車吧,注意安全,再聯係。”
每次通話最後一句,和筱白會說再聯係,給人希望一樣。
陸良鋭介紹來的客戶,應該是比較過其他樓盤的,基礎知識知道太多就分得清真正的好賴,經得住和筱白的勸說。經過陸良鋭的介紹,有一組客戶有交訂的意向。
雖然隻是意向,並不一定會成交,和筱白還是覺得應該感謝陸良鋭,畢竟是真心幫了她。和筱白不知道陸良鋭是不是對什麽事情都這麽熱心腸,那麽壯實的人看著又表情寡淡的,實在難以想象他會是怎麽對人介紹房子的。
和筱白記不得是不是第一次主動給陸良鋭打電話,她打電話時候陸良鋭挺意外,張口就問她“什麽事兒?”語氣硬邦邦的。
“你今天是早班還是晚班?”認識有段時間了,和筱白對這人的呆板,也有些了解。
如果她要生氣,能氣死自己,估計陸良鋭還一臉懵的不知道發生了什麽。
這麽個榆木疙瘩,真不知道他未來的老婆會是什麽樣的。
“白班。”陸良鋭又問了句,“什麽事情?”
“交班了,把車送去公司後,來售房部吧,我請你去吃飯。”
“為什麽?”食古不化的人,繼續問。
“你十萬個為什麽嗎?女的給你打電話,說請你吃飯,你得趕快答應了,懂不懂啊。”和筱白教育他,“你這樣會討不到老婆的,知不知道。”
陸良鋭一聲不吭,把電話掛了。
和筱白一向愛較勁,又把電話打過去,“怎麽說不得了?還掛我電話。”
陸良鋭語氣有些奇怪,“我在廁所。”
“在就在唄。”和筱白不知道他扭捏什麽,“下班了過來,我等你。”
掛電話時候,聽到陸良鋭那邊有人說話,聲音不是他的,是個陌生人,“窩草大兄弟,你接個電話能憋斷幾次,不怕膀胱出問題啊,還讓不讓人好好的撒個尿。”
牛脾氣。
雖然認識有段時間,和筱白和陸良鋭的聊天大多是在電話裏。陸良鋭不僅不擅長當麵說話,打電話也說不出來什麽話來,一向是就事說事,說完就掛電話。和筱白回想下陸良鋭,能想起來的就是他結實的身體和聲音了,她不知怎麽打了個顫,起了兩手臂的雞皮疙瘩,覺得自己又汙了。
和陸良鋭去吃飯,讓和筱白有些為難,既然是她主動表示感謝的,請客吃的東西就不能太寒磣,陸良鋭又是個出租車司機,收入一般,如果去太貴的地方,他會不會不自在。
和筱白發現,她有些苦惱,後來在網上搜,有個推薦價格適中環境看著還不錯,就把名字記下了。
和筱白很久沒有這樣用心安排一場飯了,想想那個司機陸良鋭,她又笑話自己。頭一次,她交朋友不是為了圖什麽,也是,那樣一窮二白的人,除了圖他倆腎也沒什麽可惦記的了。
不對,他的聲音還是可以圖一下的。
和筱白覺得,晚上如果關了燈,能聽到陸良鋭說話,那一定是極為享受的一件事情。
她也隻是想想,畢竟她沒饑渴到,對一個出租車司機下手的地步。
和筱白在換下工作服的時候,拿著粉色外套時候有些猶豫,陸良鋭不懂牌子,再說和他吃飯,她又沒什麽意圖,穿這麽漂亮做什麽。和筱白把外套撐起來,留著下次重要場合撐場麵,她套了件牛仔外套,下麵是牛仔褲、運動鞋。
換好後,和筱白在休息區,等陸良鋭的電話。
電話響了,署名的不是陸三十分,卻是劉七十分。
和筱白想了下,也沒想起來這備注是誰,電話仍是接起來了,“你好。”
“和筱白,你好。”
和筱白仍是沒聽出聲音來,這人聲音很普通,沒有任何的特點。
“我是劉元甲。”對方自報家門。