在趙昀的親自關注下，整個盛唐的辦事效率驚人。

    趙昀給了陳曉兩天的時間，而這兩天時間內，陳曉過真把預售房產所需要的一切軟硬件全部給辦好了。

    雖然售樓中心還有些潦草，但趙昀並不擔心。

    畢竟不能什麽都以他重生之前的眼光和要求去對待，眼下這個時代，售樓中心能在短短兩天時間內搞成這樣，已經十分不錯。

    在售樓中心，站在趙昀的身邊，陳曉也興奮得兩眼發光。

    隻是兩天的時間而已，甚至真正的預售還未開始，但很多事情不需要等水落石出的那一刻就已經能知道結果。

    這幾天，不少員工旁敲側擊地在公司打聽房產預售的事情，他們都是被各自的親戚朋友或者其他關係推動來詢問的。

    而且整個攔江市的輿論效應已經開始發揮威力。

    不管從哪個方麵來看，市民們對於北郊三個預售樓盤的熱情度都遠超陳曉之前的預估。

    “趙總，今天開始，都有一些人問到我這裏來了，下麵的一些中層和普通員工就更不用說了，畢竟大家都有親戚和朋友，從這一點來看，我們這個預售會大獲成功。”

    “你可真是個天才。”

    聽到後麵一句馬屁，趙昀翻了個白眼。

    “會不會拍馬屁？這麽俗套而且幹巴巴的馬屁都拍得出來，你也好意思。”

    趙昀的話讓陳曉嘿嘿直笑。

    “這可不完全是馬屁，隻要預售模式一成功，我們能回籠的資金可不在少數。不但是住宅，到時候商業中心的商鋪我們也能預租啊。”

    陳曉的話讓趙昀十分滿意。

    他缺的不是勤快的屬下，這個年頭人心質樸，多半人拿了工資和超高的福利待遇，還是願意用力氣幹活的。

    他真正缺的，是能舉一反三，幫他解決問題，而不隻是跑跑腿的下屬。

    “哦？商鋪可不是住宅，我規定的紅線要求是整個北郊項目，所有商業中心最多隻能有20%的商鋪出售率，其他的全部是隻租不售的，預售好說，預租可沒那麽容易，你有什麽好想法？”

    聽見趙昀的話，陳曉就明白這是在考驗自己。

    陳曉組織了一下思路，立刻說道：“其實也就是差不多的模式，隻不過我們預租的對象要改一下，不能是普通的個體戶，而是找公司來整體承包。”

    “比如我們現在所在的預售樓中心的這幢商業建築，規劃設計是下麵兩層作為商用，上麵二十一層全部是住宅的商住兩用樓。”

    “最下麵的兩層我們完全可以整體打包出租給有實力的一個個人或者公司，讓他自己轉租出去，這樣一來，能節省我們大量的人力物力成本，而且我們隻用對承包方負責，不用把所有商鋪一個個分開，一個個去租，省事不少。”

    趙昀滿意地點點頭，說：“不錯，思路正確，既然你提出來了，那麽之後這件事情交給你去安排跟進，總而言之，隻要這一次預售成功了，那麽後續就有了一個可以參考的藍本和依據，你們完全可以把這個模式複製下來。”

    陳曉點點頭，若有所思。

    趙昀也不去打斷他的思路，隻是提醒道：“其實你可以多去滬市、京城這樣的大城市走走，或者去港城也可以，看看那些地方的商業中心都是怎麽做的，例如KFC、星巴克這種知名品牌，完全是可以主動邀請入駐的。”

    “免商鋪租金，甚至給予一定的補貼都是可以的。”

    “我們需要的是它的品牌效應帶來的人流量，這是雙贏的。”

    其實後世的商場大多都是這種模式。

    後世在在商場裏看到的各種肯德基、麥當勞、星巴克等洋品牌，他們很少有自己花錢租店麵的，大多都是商場邀請。

    而且就算是免租金白送給人家，人家還要考察你的這個商場符合不符合人家入駐的標準。

    這就是品牌強大之後帶來的不對等地位。

    “趙總，我現在腦子裏想法很多，就是有點亂。”陳曉說道。

    “這是正常的，你可以慢慢想，有必要的話弄一個企劃書給我，我可以給你一點意見。”

    有心培養陳曉的趙昀很寬容地說道。

    “行了，這裏就先這樣吧，公司裏還有一堆事情要處理，我們先回去。”

    趙昀今天來這一趟，其實主要就是為了驗收售樓中心的成果，眼下勉強能過得去，接下來售樓中心立刻就可以開放。

    在持續熱度的增加下，盛唐公司加快了腳步，趙昀回去之後下午，售樓中心悄然開始營業了。

    沒打任何廣告，之前放出去的風聲，就是最好的廣告。

    甚至盛唐這種遮遮掩掩的開業，讓市民更加確信了這些可出售的房源真的不多，而且真的是內部銷售後剩下來的事實。

    這個時候就算是有人跳出來說這隻是一種營銷方式，也沒人搭理他了。

    在火爆的行情下，什麽營銷方式不營銷方式，市民們才不在乎，他們在乎的是自己能不能買到一套北郊的房子。

    第二天，李詩筠一臉興奮地撞開了趙昀的辦公室。

    “賣完了！全賣完了！”

    李詩筠兩眼都快變成金元寶的形狀。

    “低端住宅小區一共78套，每平米均價3500元，中端住宅小區一共60套，平均每平米4200元，高端住宅小區一共40套，平均每平米6000元，賣光了，全賣光了！”

    “他們幾乎是搶著買的，壓根就時間挑什麽戶型，那些樓層、朝向和戶型好一點的， 幾乎沒一套都有兩三個客戶同時瞄準，稍微一猶豫就沒了。”

    “於是越來越火爆，連帶一些原本預估銷售情況不會太好的戶型都賣光了。”

    “8000多萬，我們一下子就回籠了8000多萬！”

    “這還隻是3個小區，要是全部幾十個小區全賣出去，這是多少錢啊！”

    趙昀趕緊拉開扯著自己脖子一陣猛晃的李詩筠，哭笑不得地說：“別太激動了，這些錢又不是白拿的，我們也有成本的好不好。”

    “成本個屁啊，我們的建設成本我早算過了，一半都不到，哇，賣房子可真賺錢！”(www.101noveL.com)