“那你把合同拿出來看看唄！”馬經理很自信的說道。

    小秋她們確實簽了合同，但是等小秋拿出那份簡陋的租賃合同，再次仔細看起來的時候，卻有些傻眼了！

    原本粗看並沒有什麽問題的合同，在隻有甲乙雙方，也就是房東和租客，並沒有快租公司。

    這就等於說，這次的租房行為，如果快租公司硬要抵賴的話，甚至能說這房子根本不是他們帶看並且出租給客戶的。

    “看見了吧？你們是不是跟小徐看的房子都不能確定呢！更不用說來找我們負責餓！”馬經理冷笑道。

    小秋頓時氣結！她本來就不是個伶牙俐齒的人，對方能言善辯，而且自己又拿不出證據，弄得她也不知道該怎麽說了。

    “沒辦法處理嗎？”寧楓插嘴道。

    “是的。甚至我們也是被害者呢！”馬經理嘴上這麽說著，但是他的臉上卻流露出一種隱隱的得瑟。

    其實類似快租公司這樣的中介公司在錢塘市並不少，甚至很多。他們大部分都沒有門店，隻需要租一間便宜的辦公室，然後注冊一個執照就可以開門做生意了。

    像這樣的中介公司又哪可能會有什麽規範的交易流程和客戶保障？他們都是依靠價格取勝的。這種公司在中介費折扣上的節操，甚至還不如妓*女的遮羞布！

    在租房業務上，萬家公司收半個月的房租，一些小公司則是打個7折也能湊合。

    而快租公司這樣的規模，你哪怕隻付個幾百塊，說不定都能談下來。說白了，他們的存在就是為了撿漏。從來沒想過要有回頭客，能吃一個是一個！吃多吃少各憑本事！

    然而即使是這種撿漏式的公司，實際上每個月能賺的錢也還是相當可觀的。他們對於經紀人的管理模式，有點類似於夜場裏媽咪和陪酒女的模式。

    經紀人在這上班，無論賺了多少錢，都是上交20%作為使用了公司平台的管理費，其他的都是經紀人自己的！所以即使單子少，客單價低，經紀人也是能賺到錢的！所以就有不少受不了大公司嚴格製度的經紀人進入這些公司！權當混日子罷了！

    有人會問，這樣的公司是怎樣活下來的？客戶明知道這樣的公司不靠譜，為什麽還會被騙？

    這就是經紀人能力的問題了！

    實際上，越是這種小公司，往往經紀人的話術能力，溝通能力以及成單能力都非常強！平均水平絕對超過大公司！

    畢竟新人培訓這種內容，規模不到一定程度的公司是不可能做的。這種袖珍公司招聘都隻招一些在大公司因為種種原因做不下去的經紀人，比如不服從管理的，或者是不滿足提成比例，甚至是因為做私單被開除的……

    總之，都是一些存在這樣那樣問題的經紀人！

    但是這樣的經紀人卻有足夠的經驗和能力來應付客戶，社會上有很多人對中介公司的偏見，實際上就是因為存在這種公司，這種經紀人！

    快租公司遇見類似的事情也不是一次兩次了，所以馬經理胸有成竹，一般的客戶想來找他們索賠，卻都拿不出什麽證據，拿他沒什麽辦法！

    很多時候客戶拿這種小公司沒辦法，最主要的原因是不知道對方害怕什麽！

    比如萬家公司的經紀人，你威脅他一句我要去投訴你！那經紀人肯定會千方百計的滿足你的要求，因為被投訴的要扣提成點數的，最是不合算了！

    但在這裏，總經理直接出麵敷衍客戶，你指望他會處理被投訴的經紀人？

    是你天真了還是你天真了？

    可是今天他卻是失策了！今天陪著兩個女孩子來的寧楓，可不是一般客戶！

    寧楓前世雖然業績做的不好，但是泡在這個行業裏多年，什麽事情沒聽過？什麽糾紛沒見過？

    隻見寧楓也露出了微笑道：“那你們在把房子出租給她們倆之前，查過身份證和產權證嗎？”

    “啊……這……”馬經理瞬間就被寧楓問住了！

    寧楓卻並沒有住口的意思，而是連珠炮似的連續問了幾個問題……

    “這個經紀人有經紀人資格證嗎？”

    “你們公司的持證經紀人有3個嗎？”

    “你們有房東的出租委托合同嗎？”

    “這一單租賃單，你們有登錄房管局係統進行備案嗎？”

    ……

    寧楓一連串的發問，讓馬經理措手不及！

    太專業了！這些問題甚至連邊上的經紀人都沒有聽懂，隻有馬經理一個人明白這其中的含義！

    錢塘市對於中介公司的管製實際上是很嚴格的！

    每一套房子，無論是交易還是出租，中介公司都必須登錄房管局網站，查證產權人是否真實，房產產權是否清晰！

    但是，想要登錄房管局網站，就需要有持證經紀人在房管局進行備案，才能開設登錄通道！

    快租公司又上哪去找持證經紀人？他們平時偶爾有買賣單子，都是通過支付人工費用其他公司的端口進行操作的。

    而且那個小徐明顯也不會是持證經紀人！經紀人資格證可不是這麽好考的，那可是要實打實的啃下基本磚頭書才行的！

    能考出經紀人資格證的經紀人，哪會把自己的資格證掛在這種公司裏？

    同樣的！任何一家中介公司的門店，都至少需要有3名持證經紀人掛靠才允許營業！3名持證經紀人的資格證書必須和營業執照掛在一起公示的！寧楓剛才一進來，掃了一眼空空蕩蕩的牆麵，就心中有底了！

    而且房管局還規定了，中介公司操作任何一套房子，無論是出售或者是出租，都必須有房東的委托合同！

    連房東都是假的！又上哪去找委托合同？

    更不用說房管局要求每一單租賃單的備案了！

    所以，中介公司看似簡單，可是實際上裏麵的門門道道一環扣一環，都是很嚴謹的！

    這種事情沒人舉報，房管局自然也沒那麽多人力來普查！但是如果被人舉報了呢？

    不好意思！漏掉任何一條，關閉端口，勒令整改，禁止營業！

    像快租公司這樣的，妥妥的就是吊銷執照的處理！這營業執照一旦被吊銷，想要再注冊可就沒這麽簡單了！

    馬經理知道這是遇上行家了，隻好做垂死掙紮道：“我剛才說了，這套房子不是我們公司租給這位小姐的……”

    “嗬嗬……”寧楓輕笑著拿出了他的殺手鐧！

    “你剛才可不是這麽說的哦？”寧楓把手機最新的一條錄音點擊播放！

    馬經理的表情瞬間變得很難看！

    “你到底有什麽目的？我們談談吧！”他陰沉著臉說道。

    在他想來，一個對房產行業如此了解的人，又是以有人算無心，肯定是有所圖謀的！

    可是寧楓卻隻是淡淡說道：“我們沒什麽目的，隻是想討個公道而已！”