第136章 意外的收獲

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    “這裏位置不錯,租金便宜,每個月隻要1500元,而且租賃公司承諾,三年內不漲價。我們認為這麽大的租賃公司,說話應該算話的。”
    張市長指了指身邊的張玉、林燕、周峰等人,笑著說道:“今天跟我一起來的這些人,都是這個公司最高層領導。現在讓他們說說,是否真的三年內不漲價。”
    周峰看了看張玉和林燕,知道她們希望由自己來出麵表態。他也知道張市長如此指名道姓,也不得不出來說話,否則就是不給張市長麵子。
    官員最看重的是什麽?是官位、是麵子。
    於是周峰語氣堅決地說道:“張市長、這位女士,我代表‘天寶’資產管理公司鄭重向你承諾,三年內肯定不會上漲租金,同時謝謝你租用我們公寓。”
    反正公司確實有這樣的打算和安排,周峰何樂不給張市長留下一個好的印象。
    這位女租戶滿臉笑容地繼續說道:“住房問題得到了解決,而且住著很安心,不用擔心哪天突然要搬家,安心帶來了家的歸屬感,自然就想結婚了。”
    “我隻是在追隨自己內心想做的事情,愛一個人,和他組成家庭後可以穩定地生活,那就結婚啊。”
    “生活不應該被外在的物質條件而束縛、沮喪,要傾聽自己內心的聲音,為了物質錯過了一段感情,那多可惜。”
    “有些人認為這樣的話是矯情和不食人間煙火,但事實證明自己現在過得很好,不必在意別人的看法。”女主人娓娓道,頗有詩意、頗有見地。
    張市長和其它陪同一起來的人,聽著這位女主人的話,都點點頭,讚成隨遇而安的想法。
    從這戶人家出來,張市長有些感慨,安居樂業,隻有安居了,才能讓年輕人放心地去創業、去工作。
    他認為“天寶”資產管理公司在解決了利華集團棘手難事的同時,無意中促成了對於年輕人來說非常利好的事情。
    張玉趁機向張市長提出,原先從利華集團接手的5幢辦公樓,有3幢辦公樓進行了招租,出租率還不錯,主要是租給小型外貿公司、文化創意公司、互聯網技術公司等。
    許多租住在這邊單身公寓的年輕人要麽在租用的公樓內工作,要麽進行創業。
    還有二幢辦公樓,由於辦公室麵積過小,並不適宜招租,現在看到單身公寓的長租生意這麽好,就決定改建成單身公寓。
    張市長也知道明寧市辦公樓空置率比較高,對於改裝成單身公寓也是一種出路,隻是他問道:“辦公樓的格局,改裝成單身公寓,在房屋結構上是否安全?改裝費用是否過高?”
    此時負責租賃業務的副總回答道:“張市長,辦公樓本來就是框架結構,我們並沒有進行主體破壞,因此在建築安全上,完全可以得到保證。在改裝前,通過了政府部門的審批和鑒定。”
    負責具體租賃業務的副總繼續介紹道:“我們隻是根據不同的麵積,分隔成了不同的戶型。有單身戶型、雙人戶型、二大一小三人戶型。”
    “隨著單身公寓的火爆出租,我們專門進行了這方麵的調查。”
    “明寧市是沿海經濟發達城市,每年都會有很多的大學生來明寧市工作,他們的經濟能力又不可能馬上買房,這是一種需求。”
    “明寧市對外來人才的吸引力比較強,這批人才到明寧市落腳,大部分也要先租房作為過渡。”
    “這幾年明寧市外企增加,老外一般不主張買房,這又是高端租賃房的市場需求。還有城中村拆遷戶,他們中的一部分人也有租房需求……”
    張市長和周峰都很有興趣地想去看看,辦公樓如何改裝成適合住宿的公寓?
    經過二個多月的翻新改造,“天寶”資產管理公司工程部已經將兩幢辦公樓變成了“小清新”。
    外立麵刷成了嫩綠和嫩黃兩種色調,內部裝修成了500多套公寓。
    由於原先是白胚房,裝修設計就有了地中海風、北歐風、工業風等多種款式都是年輕人喜歡的裝修風格。
    這裏大部分公寓還正在裝修布置中,需要再過段時間才能入住。
    張市長等人參觀了其中已經完工,作為租賃樣板房的一個雙人戶型,50多平方米,套內麵積41平方米左右。
    客廳能放置一張折疊小桌子和一張簡易沙發,客廳西麵連接全明廚房和衛生間,南麵為臥室,連接南向陽台。
    整個戶型方正舒適,南北通透,感覺確實不錯。
    此時,有一個年輕小夥子也跑過來參觀這樣的戶型,張市長向他問起,他回答自己就在附近辦公樓裏上班,是在互聯網公司做網頁架構。
    他大學畢業後,因為工作對接一個項目來到了明寧市,結識了現在的女友,一來二去就被女友從天府之國“拐”到了江南魚米之鄉,成了新明寧人。
    張市長聽了這位年輕小夥子的介紹,對於旁邊辦公樓裏麵的各類公司也有了興趣,便想到趁著現在這個時間和機會,順便去辦公樓裏走訪走訪。
    市長想微服私訪也可以,但很多公司的門,你走都走不進去,因為他們不一定認識張市長,對於陌生人造訪,許多公司根本不願意化時間來進行接待。
    當然在負責辦公樓招商的副總陪同下,張市長和周峰、張玉等人順利地進入各個公司中。
    張市長主要關心的是政府部門對於這些公司提供的服務如何?辦事效率如何?為此他就向每位公司負責人詳細詢問注冊一個公司需要多長時間?注銷程序複雜嗎?經營場所有要求嗎?……
    在創業者把“夢想照進現實”,遇到的第一個問題就是企業登記注冊。
    在走訪了不同類型的十多家公司後,張市長發現這些公司和投資者的需求,不再聚焦於稅收、土地等優惠政策‘窪地’的傾斜,而是更多地考慮投資的安全性、創業的放心度,指向的是優質營商環境。
    特別是那些高新技術公司,初創企業有多種融資渠道,成熟的企業風投基金主動會找上門,根本不差錢。他們更在意的是營商環境。