陳衛東點了點頭說道：“當麵談也行，我和你去現場看看吧！看了滿意就談談，你問問你們老板現在在不在廠裏？”
    陳友誼點了點頭，馬上和樓老板說了起來，結果樓老板一聽便馬上說道：“你小叔現在就要到我們廠裏去看一下嘛，那我就馬上回廠裏去。”
    今天正好有空，陳衛東朝大侄子點了點頭，表示現在就過去看一下。
    商定好了之後，叔侄兩個便一起開車去到那家港資電子廠。
    到了地方之後，香江老板已經在工廠大門口等著了，陳衛東讓司機把車停下，下車和樓老板握手，一起走進了廠區。
    廠區真的是很大，以前陳衛東就來過這裏，但並沒有進入廠區，隻是在外麵看了一下。
    但走進廠區的感覺又不一樣了，感覺一個小的工業區，估計都不如這一個廠的麵積大，不愧是一百畝的麵積。
    在廠區轉了一圈之後，陳衛東有點懷疑的說道：“這廠區的占地麵積是一百畝嗎？怎麽看起來好像不止啊？”
    “陳先生，老廠區是一百畝，但後麵又加建了新廠區，就是二百畝了，一百畝的麵積那有這麽大喲。”樓老板說道。
    “原本那幾年的生意太好了，我也是雄心勃勃的想要大幹一場，可是沒有想到，新廠房建起來之後，生意會急轉直下，形勢變化的實在是太快了，真的是令我措手不及啊！”
    “我自己也知道，我現在年紀大了，精力不比以前，思想也跟不上時代了，孩子們對開工廠也沒有什麽興趣，總覺得開工廠賺錢太慢了，勞心勞力的太辛苦了，漸漸的我也想退出了。”
    “我看好房地產行業，於是把精力轉向了投資房地產，但沒有想到會碰上了今年這樣的行情，一輩子的心血，最終化為泡影。”
    “現在我隻想著把工廠變賣了，把投資房地產虧空的窟窿補上，還能剩下點錢安享晚年就好了，其它的都不敢去多想了。”
    陳衛東聽了心想，怪不得看起來這麽大，原來不是一百畝，而是二百畝啊！
    “那這建築麵積是多少啊？”陳衛東又問道。
    “建築麵積啊！這七棟宿舍樓每一棟是四萬二千平米，七棟就是四十三萬二千平米，那棟T形廠房的建築麵積是二十七萬平方，六號廠房是七萬六千平方，一號和二號，三號廠房每棟都是二十萬平方，總共是九十四萬六千平方，廠房加上宿舍的總建築麵積是一百三十七萬八千平方。”樓老板對於廠裏的這些數據，可是記得很清楚的。
    “另外還有一些搭建的鋼構廠房就不算了，畢竟是非法搭理的。”
    “嗯！這可是要值不少的錢啊！樓老板打算賣多少錢啊？”陳衛東說道。
    “我這廠房和宿舍，如果出租一年也能收一億五千萬的租金，老廠區還有三十年的權限，新廠區還有四十三年的權限，如果陳先生想要的話，我也不說什麽虛的，二十億元賣給陳先生了。”樓老板說道。
    陳衛東聽了之後搖了搖頭說道：“按理說你這個價格倒也還算是公道，不過想要找到合適的買家，卻是非常困難的，現在這附近鎮上的二手房房價是多少？樓老板可清楚嗎？”
    “這裏雖然說也是深鎮市的管轄範圍內，但往前走幾步就是惠城市地界了，那裏的商品房價格都隻有二千多一平米，廠房的價格就更低了，二十億的價格，樓老板短時間內想賣出去，幾乎是不可能的事情了。”
    “對了，你這個工廠如果轉讓，你打算怎麽樣轉讓，我侄子陳友誼很希望接手過來繼續做下去。”
    “小陳想接手我這個工廠啊！那當然是很好的了，我可以把我的那些老客戶的資料，全部都交給他，包括廠裏的這些熟練工人，也都交給他，讓他可以很順利的接手工廠，繼續做下去。”樓老板說道。
    “嗯！這個我會派人過來和你具體的談一下，看看你這工廠具體能值多少錢，大家公平的買賣，談得攏更好，談不攏也無所謂的。”陳衛東笑了笑說道。
    “那是！這工廠也是我多年的心血，小陳願意接手，那是最好不過了，那怕是讓我吃點虧，我也願意的啊！要不我直接送給小陳算了，反正一些機器設備，賣也賣不了幾個錢，隻要他繼續用那些工人就可以了。”樓老板說道。
    八百多工人如果全部遣散的話，光是補償金就要幾千萬了，廠裏的那些機器設備，如果變賣出去估計也就比賣廢品強一些，能賣個幾千萬，但想賣上億元是很難的，雖然買新的肯定不止一億元，二億元都不止，但按舊貨賣出去就肯定是不值多少錢了。
    “不過陳先生，你看這工廠多少錢你能夠接受？”
    “這廠房我也看過了，如果數據都是真實的，我肯定會給你一個公道的價錢，不過這個先不及，你還是先把你的工廠處理好了再說。”陳衛東說道。
    “對了！樓先生在香江投資了多少房地產？”
    “陳先生是不是有什麽誤會了，我投資的是內地深鎮的房地產，如果是投資了香江的房地產，那就不用這麽發愁了，香江的房價今年上半年還在上漲了，現在世隻是稍微下跌了一點而已。”樓老板說道。
    “是嗎？全球金融危機，居然沒有影響香江房地產業？”陳衛東有點驚訝的說道。
    陳衛東雖然是個重生者，但他還真沒有關注過二零零八年的香江樓市，隻是以為二零零八年，香江的房價應該也會下跌了很多呢！
    不過陳衛東卻是知道，二零零三年時，香江的房價下跌的十分曆害，下跌的幅度達到了六七成的房價。
    “也不能說是沒有影響，隻不過是沒那麽嚴重而已。”樓老板說道。
    “那你在內地投資了多少房地產業？”陳衛東又問道。
    “我去年看到內地房價大漲，工廠的生意又越來越不行了，一時衝動的情況下，把多年的積蓄都砸進去買房子了，剛開始的那個時候，房價還沒有漲很高，我買進去之後，房價還在猛漲。”樓老板回憶著說道。
    “我嚐到了甜頭後，便一發不可收拾了，越買越多，房價也越追越高，等到了房價開始下跌的時候，我心裏還挺高興的，覺得這是正常的回調，是買入的最佳的機會，越跌越要買，而且還要多買。”
    “我深信房價在短暫的下跌回調之後，又會再漲回來，而且還會再創新的高價，那段時間，電視新聞和報紙上，都有專家在說，房價短暫下調後，還會繼續上漲，我也非常相信這樣的觀點。”
    “可是這一次下調就下調了一年了，而且是大跌了六成多啊！我從88年就到內地來投資，這麽多年辛苦賺的錢，一下子全賠進去了，手上的房產賣了都不夠還債的，而且還賣不出去，現在隻剩下這個廠房，賣了還銀行的房貸了。”
    樓老板一邊說著，一邊是老淚縱橫。