第兩百五十五章 碰上洗房不要慌!蘇律師教你怎麽操作!

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    主要這吧,它比較像我有個朋友係列。
    特別是之前對方還以第一人稱敘事,說自己對象想咋地咋地。
    雖說現在給了個解釋,當然,不是說對方在說謊,隻是他覺得這解釋很牽強來著。
    其實哪怕是自己也沒關係。
    這也沒什麽不是。
    跟律師聊,特別是想要律師幫忙一定得說實話。
    不說實話的好比之前的費湘紅。
    對方欺瞞律師,最終不出意外的迎來了敗訴,甚至進入到了十五年至無期徒刑俱樂部。
    當然眼前這個自然沒有那麽浮誇。
    但居然是尋求幫助,還是希望實誠點。
    “當然不是了,實習律師大老你這真誤會了,之前我真是幫我朋友問的!”
    聽到這一句話電話那頭的那男子一臉苦笑的回答道。
    “行吧,關於你問的這個問題得建立在女方是否靠譜的情況下,如果靠譜並且真心相愛的話問題不大,如果不靠譜且認識走周期短的話那可能就得稍微謹慎一些了,畢竟有可能人財兩空。”
    蘇凡也懶得糾結了。
    對方問什麽自己就回答什麽吧。
    “靠譜的話這個我也沒有辦法形容,我隻知道他們是一年前相親認識的,然後談了一年就準備結婚來著,不過結婚之前的話女方嫌棄我朋友一百平的房子太小,希望換一個一百八十平往上的大房子,但我朋友已經用了首套房資格現在是打算以女方的名義買。哦,對了實習律師大老,我姓謝,你可以叫我謝玉宇。”
    對麵訴說著情況。
    並且對自己做了個介紹。
    “謝先生您好,既然是以女方的名義買,那他們感情如何呢?”
    蘇凡聽到這皺了皺眉詢問道。
    “雖然是相親認識的,但感情的話也還好的吧。”
    這位叫謝玉宇的男子沉思了一會兒之後回答道。
    男方是他的兄弟。
    反正看著就感覺感情挺好,但他總覺得對方這要求有點不合理。
    “感情挺好?那你這個朋友也就是事件中的男方是什麽態度?還有他們已經領證了嗎?”
    既然感情挺好,萬一女方是真覺得房子太小想換一個也不一定。
    隻要是婚後就好。
    因為那屬於夫妻共同財產。
    如果是婚前的話那麽就得注意了,因為會有意外發生。
    當然,不是所有女性都那麽惡毒又陰險的,大多數的女性都是奔著能夠跟一個人好好過日子去的。
    但作為一個成年人,保護自己的利益不受到損失也是應該的。
    “實習律師大老,我首先聲明我跟我朋友沒有任何糾紛,而且我自己有一個即將訂婚的女朋友所以他的女朋友我也沒有興趣,不是為了破壞他們的感情,然後我回答一下你說的問題,男方很相信自己的女朋友認為她不是這樣的人,後邊這個問題問的很關鍵,他們此時並沒有領證!
    ”
    聽著蘇凡的提問,謝玉宇害怕對方認為他是搞破壞的人所以先對著解釋道。
    對方是他的好兄弟。
    而且這女的看上去雖然很乖巧,而且也很通情達理。
    可是他總覺得對方沒結婚之前就提出這種要求會讓自己朋友吃虧,這不就來谘詢律師來了。
    “哦,那我的建議是如果沒領證的話不建議這麽做。”
    蘇凡其實也沒有懷疑對方有破壞感情之類的。
    不過對方自己解釋了一下讓他也有了更全麵的了解。
    而且如果沒結婚的話,他不太建議對方這麽做,因為真有被騙的風險。
    “對啊,我也不建議!可是我現在那個朋友吃了秤砣鐵了心,我是真的擔心他會被騙!”
    謝玉宇聽到蘇凡說出這一句話之後當即十分認同!
    “那你不會跟他說,讓結婚了之後再換一套新房子嗎?反正是換,早晚不都一樣?”
    蘇凡對著說道。
    領證之後換不就行了。
    根本不影響。
    “我之前是這麽提醒我朋友的,我建議領證了之後再換房子,可是女方覺得這不誠意而且他也覺得這麽做有點冒犯女方,不信任女方的樣子。”
    謝玉宇攤了攤手。
    如果不是最好的朋友,他都懶得理會這種事。
    “這樣麽?那按照你之前說的就這件事中你朋友的對象確實有洗房的嫌疑。”
    蘇凡頓了頓。
    如果是這樣的話那女方確實有可疑之處。
    畢竟真的想過日子的話,婚前婚後換都一樣才對。
    不過也有一些女的比較好麵子或者希望得到一個態度,認為這是不誠意也有可能。
    但對方這種行為已經有洗房的資格了。
    “洗房?那是什麽玩意??”
    謝玉宇聽到這話眼中多出一道前所未有的疑惑神色。
    畢竟這個詞他還是第一次聽到。
    “簡而言之,就是將你的房子變成自己的。”
    蘇凡回答道。
    沒經曆過或者沒接觸過,不知曉是什麽意思也很正常。
    可這些東西一旦經曆那可就沒有挽回的餘地了,因為一環套一環哪怕去告也無濟於事。
    隻能以淚洗麵。
    “臥槽!不是離婚分一半嗎!”
    謝玉宇虎軀一震!
    整個一副非常不可思議的模樣!
    居然還有這種玩法!
    他之前最多覺得離婚了自己這個朋友會吃虧,因為女方能分走一半的家產。
    根本想不到女方居然能將朋友的房子占為己有。
    “離婚如果是夫妻共同財產確實是分一半,可現在你這房子是用誰的名額買的?”
    蘇凡對著謝玉宇詢問道。
    “用的是我朋友的對象的名額買的,但買房之後就馬上結婚了,當天就領證!”
    謝玉宇回答。
    因為朋友告訴他,如果自己買的話算是二套不能享受首套房的優惠。
    如果用對象的名字買的這算是首套房,根據現行的政策有相關的優惠和補貼,足足可以省下五十多萬。
    “即使是當天領證,那這不也是你朋友對象的婚前財產?既然是婚前財產,以後離婚你覺得法院會判給誰?”
    蘇凡反問道。
    “我t!
    ”
    電話那頭的謝玉宇聽到這話懵逼了!
    是啊,哪怕是當天領證這也是婚前財產!
    他真是萬萬沒有想到,這人心怎麽能陰暗成這樣!
    關鍵對方看上去挺通情達理的啊,整個就是一副乖乖女的模樣!
    “當然這隻是有可能罷了,希望你跟你的朋友好好的聊聊。”
    也不能惡意的揣測每一個人。
    萬一這是巧合也是有可能的。
    所以還是得好好的溝通溝通。
    不過不得不說,對方這位朋友能有眼前這位謝先生這種朋友還是很幸運的。
    知道遇到事情先找律師。
    有些人就是比較頭鐵。
    “蘇律師你明天有時間嗎,我勸不動我朋友但他平時也關注你,我想讓你倆見一麵順便讓你勸勸對方,當然,整個費用我們就按照5000塊一個小時的標準計算。”
    謝玉宇對著蘇凡一臉懇求的模樣。
    主要是對方不信。
    說多了還影響感情。
    但他實在是不想自己的好兄弟人財兩空!
    畢竟兩人高中時候就是穿一條褲衩的兄弟!
    “明天幾點?”
    蘇凡詢問道。
    他明天早上要去見滅絕師太,下午倒是有時間。
    “就明天下午吧,或者實習律師大老你說一個你方便的時間也行。”
    謝玉宇將主動權交給了蘇凡。
    “那就明天下午四點吧。”
    蘇凡開口說道。
    對方願意出這麽高的錢,他既然也有時間那當然沒必要跟錢過意不去了。
    係統雖然也能獎勵錢而且手筆不小,可擁有係統到現在係統總共贈與的錢不足千萬。
    自己的主要收入還是在自媒體上。
    總是靠係統贈錢是不行的。
    萬一對方後期又升級了不金錢獎勵了怎麽辦?
    還得靠自己提升自己比較好。
    所以五千塊一個小時也不低了。
    “謝謝蘇哥!那我們就這麽說定了!我先下線找我朋友,這五千塊谘詢費也不用退了,剩下的算是我給的小費!”
    謝玉宇十分大氣的說道。
    隨後就掛斷了電話。
    因為對他來說,蘇凡今晚說的這些值得這個價錢。
    蘇凡攤了攤手。
    土豪果然是不一樣。
    不過他朋友有這個朋友,他覺得對方還是很幸運的。
    剛剛他沒有把話說明了。
    其實這玩意大概率就是洗房。
    要是正常談論婚論嫁的話基本上很少會這樣。
    次日下午。
    一家咖啡廳。
    “老謝,沒這麽嚴重吧!我跟春燕是真心相愛的,被你說得感覺對方像是故意謀劃我們家的家產一樣。”
    此時一個身材瘦削身穿淺灰色休閑裝的男子開口道。
    也就是自己最好的朋友。
    要是其他人三番兩次這麽說他的對象,他真的要翻臉了!
    特別是還找了律師。
    這是擺明了不相信他對象!
    “小龍,這話可不是我說的,是實習律師說的!”
    謝玉宇對著瘦削的男子開口道。
    他這個朋友叫祝小龍。
    兩人就讀於一個高中。
    “唉,可這怎麽可能!她那麽的賢惠,根本不像是那種人!”
    說真的要是其他律師說這種話,他怕是連理都懶得理。
    也就是實習律師才讓他如此糾結。
    畢竟對方的能力的品性還是有目共睹的,不是那種為了錢而沒有人性的黑心律師。
    “等一下他過來你好好問問不就行了。”
    謝玉宇對著說道。
    “嗯嗯。”
    祝小龍點了點頭。
    還是等實習律師來了再說吧。
    “是謝玉宇和祝小龍兩位先生吧?我是實習律師蘇凡。”
    位置都在春江。
    隻見到這會兒的蘇凡來到了約定的咖啡館。
    他提早到了五分鍾。
    下午三點五十五分。
    結果沒有想到這兩位居然早就到了。
    而且桌上也都擺好了點心與茶水。
    “蘇哥!
    ”
    兩人起身對著蘇凡喊道。
    眼中充斥著些許激動。
    他們早就關注這個實習律師了。
    最早的是祝小龍,對方在當時理發店事件的時候就關注了對方。
    這還是他們第一次在線下見到真人。
    不得不說,線下的真人比鏡頭裏的更帥更有魅力。
    “額……”
    蘇凡被兩人這一口蘇哥給叫懵了。
    不知道的還以為黑澀會老大在聚會呢。
    “老粉!蘇哥,我還在群裏呢!
    !”
    祝小龍拍著胸脯!
    隨後十分老練的打開了蘇凡的2群。
    群活躍頭銜‘無期徒刑’。
    “確實是挺老,都無期了,哈哈,不過你有這事怎麽不直接聯係我呢?”
    見到無期徒刑這幾個字,蘇凡眯眯一笑。
    群裏的頭銜分一年有期徒刑、三年有期徒刑……最高是無期徒刑。
    這基本上是資深水友了。
    對方這頭像蘇凡也覺得有點眼熟。
    主要是兩個大群都是三千人的。
    他自然也不可能全部認得完不是。
    不過他現在倒是很好奇,對方既然有事情為嘛不私下谘詢自己,而是讓朋友代問。
    搞得他還以為這是我有個朋友係列。
    “主要是我以為這不是事,因為我跟春燕是真心相愛的,我們兩個感情也很好,她也說了她們家那邊好麵子隻要走個過場就行,就沒往那方麵想過,不過蘇哥,你說你之前講的是不是有點浮誇,她真的會搶我的房子?”
    祝小龍納悶著臉詢問道。
    “如果按照之前你朋友說的,那確實是有很大的可能,但還得你跟我細細說說到底是怎麽回事我才好判斷。”
    】
    蘇凡說道。
    “具體是?”
    祝小龍有點疑惑。
    因為他不知道具體要說什麽。
    “你們現在買新房了沒?”
    蘇凡詢問祝小龍。
    “沒呢,我們約定在周五買。”
    祝小龍如實回答。
    他對實習律師還是很相信的。
    “那不就是明天?”
    謝玉宇目光一詫。
    “嗯嗯,早上買房下午我們就去領結婚證。”
    祝小龍點頭道。
    “周五買?那錢款這會兒都在你這吧?”
    蘇凡急忙問。
    “都在。”
    祝小龍應道。
    “那就好,這樣,小龍你說說你對象具體是怎麽跟你說的,還有她自己以及家庭背景也都說一下。”
    蘇凡聽到這即將買房的錢還在,頓時鬆了一口氣。
    “嗯嗯,我對象是春江大學畢業的,今年27歲,一直在這裏工作,我們是相親認識的,她在上一年剛剛拿到春江的戶口,家裏父母都是做小生意的,還有一個弟弟,我們相處了一年在今年打算結婚來著,她就嫌棄我現在的一百平方房子太小,打算換一個大平層做婚房。
    目前我們看的婚房是185平,總價800萬,我賣掉我的房子拿到了500萬,我再出100萬的彩禮,我父母出100萬,她家裏出30萬裝修錢,然後我們夫妻結婚後再償還一百萬的房貸,至於名字就先寫她的,因為她首套房有優惠,同時也讓她們家在親戚麵前比較有麵,反正就是走個過場。”
    祝小龍說著對象的概況。
    盡量朝著詳細地說。
    因為這有助於幫助自己對象洗清嫌疑。
    ……