“各位領導，各位來賓，下麵由我來為大家介紹惠農東北農資大市場的初步規劃......”東子帶著眾人來到一處巨大的規劃圖前給大家介紹，“為什麽我們惠農把全國第一個專業農資市場選在東北呢？原因很簡單，因為東北是咱們中國農業的中心，東北耕地麵積大概有3.9億，占全國耕地總麵積五分之一多，作物結構以大田為主，據不完全統計，東北的農資市場容量不止百億，未來，東北會成為國內各大農資企業進駐的主要戰場......”
    “項目選址靠近火車站、高速路，交通非常便利，可以同時輻射東北三省以及ng自治區，在這裏建設現代化、科技化、規範化的大型農資批發市場，可以快速將各種農資產品送到三省一區的用戶手中......”
    項目選擇在沉陽也是經過深思熟慮和詳細調研的，這裏是進入東北的門戶，而且是鐵路交通樞紐，在這裏建立市場非常有利於農資產品的集散。
    具體到規劃上，這裏將分為兩期開發，首期先開發一半，分為產品展示區和倉儲物流區兩部分，其中倉儲物流區已經開始建設，這是之前已經簽訂好的合同，後來又在附近購買了一塊土地，用於修建農資產品市場，好在這裏地處郊區，購買土地倒也方便。
    產品展示區占地麵積㎡，建築麵積㎡，建築為兩層商業街形態，具體商鋪麵積可以組合劃分，根據不同商戶的需求分割成不同大小，又根據不同業態劃分成不同區域，具體包括種子交易區、化肥交易區、農藥交易區、棚膜交易區、種苗交易區、飼料交易區、獸藥交易區等等。
    想購買什麽產品直接去專屬的交易區就可以，比如你想買飼料的話就去飼料交易區，在這裏可以看到惠農、正大、希望等幾乎所有知名飼料品牌的專賣店，然後再根據需求進行詢價購買。
    李未也不擔心正大、希望他們不會過來，雖然惠農和他們都存在一定的競爭關係，但劉家兄弟和謝家人肯定也能看到專業市場的好處，這裏將來絕對會成為農資消費大戶和各級批發商、代理商時常出沒的重要場所，必須在這裏占據一個攤位，要不然就錯過大買賣了。
    同時還給銀行、檢驗檢疫、工商等部門預留了辦公地，到時候相關工作人員直接入駐，為消費者提供配套服務，比如你對產品質量不放心，可以請專業人員過來檢驗並開具證明文書，比如錢沒帶夠的話可以找銀行協調貸款，將來等農業保險公司成立了，還可以為你購買的產品提供保險服務，這樣就算運氣不好買到了不合格的產品，保險公司也會先行賠付。
    這樣農資消費者在購買產品的時候，還能直接享受配套服務，以降低他們的風險，減輕他們在各單位隻見來回奔波的麻煩，買完產品就能直接把各種配套手續一次性給辦完了。
    而且旁邊就是物流倉儲基地，直接就能借助這裏的物流能力把自己買的貨送回去，不用頭疼怎麽把貨先運到火車站，再從火車站運到自己店裏的事兒，如此以來那怕這裏買的價格稍微貴一點兒，他們也會優先在這裏購買，因為這裏的綜合成本肯定比其它地方要低得多。
    “我們已經計劃好了，從現在就開始招商，目前已經給正大、希望、金正大、中化化肥、史丹利化肥、魯西化肥、隆平高科、登海種業、杜邦農藥、揚子江農藥、洛陽一拖.......等國內外數百家知名農資企業發出邀請函，邀請他們入駐，截止到目前為止，已經有百分之七十的企業表達了強烈的興趣，預計招商工作絕對可以提前完成！”東子報出了一大堆知名企業的名字，這些都是農資大市場提前接洽過的，而且他們不光是想入駐，還想入股市場。
    “等項目建成之後，我們會在開業的時候舉辦一場盛大的訂貨會，邀請北大荒農墾集團、xj農墾兵團、ng農墾集團、各大國營農場、各省供銷總社......等農資使用銷售機構前來參加，在會上組織他們和農資生產企業進行麵對麵的洽談......”展會營銷是農資銷售的重要渠道，這次惠農計劃組織一場前所未有的盛大展銷會，給與購買者最大的優惠。
    這種展會今後將形成慣例，每年都會舉辦一兩次，同時還會根據不同的農業節點舉辦不同主體的中小型訂貨會，比如玉米主體訂貨會、小麥主題訂貨會、養殖主題訂貨會等等，務必要讓這裏每個月都維持一定的熱度。
    這一點是跟義烏學的，義烏那邊也是不斷推出各種訂貨會，來吸引全世界各地的消費者購買，比如從時間上可以分為聖誕訂貨會、春季訂貨會等等，從行業上可以分為畫框訂貨會、文具訂貨會、禮品訂貨會等等，讓義烏小商品市場時刻都沉浸在熱鬧的氛圍之中。
    為此規劃設計的時候還專門預留了展覽館，讓各品牌可以在舉辦展會的時候在展覽館裏布置宣傳點位，來給消費者進行更直觀的宣傳。
    “要是有這麽多企業進來，那這個市場就真的很紅火了！”腦補了一番東子描述的熱鬧景象後，當地領導都有些激動不已。
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