“我們南園電子廠在糧道街上，站在廠房樓頂就能看到不遠處的黃鶴樓，李先生您是有名的地產商人，我想您比我更明白南園電子廠的占地有多好。”
    作為南園電子廠的廠長，方煥誌還是有點水平的，雖說不算圓滿，但總算表達出了鄭南教他要表達的意思。
    開始先強調vcd和其他電子產品的熱銷，強調芯片是所有電子產品的關鍵，甚至未來音響都有可能要依賴上芯片，表明芯片製造未來非常有市場。
    其實就這個話術很像後世股份企業拉融資的話術，隻不過別人是拉投資，現在方煥誌是借錢，都是要會畫餅。
    【認識十年的老書友給我推薦的追書app，！真特麽好用，開車、睡前都靠這個朗讀聽書打發時間，這裏可以下載】
    方煥誌就是畫餅水平還有所欠缺，因此無法說服李雄信。
    要是說服投資人，方煥誌到這裏就沒戲了，但好在是借錢，因此當他最後拿出抵押廠房地皮，就是拿下李雄信的殺手鐧。
    不得不說南園電子廠的位置確實優渥，站在廠房房頂就能看到黃鶴樓，哪怕是再不懂的人也明白隻要這塊地攥在手裏早晚能升值，更不要說李雄信這種搞房地產起家的商人了。
    隻見剛才還懶洋洋的李雄信突然一下瞪大了眼睛：“方廠長你說的是真的嗎？你要拿南園電子廠的廠房和地皮做抵押？你確定你有這個權力？據我所知這些所謂企業可並不是全憑你們這些廠長能做主的。”
    李雄信很急切，但同時在內地多年的他也明白，這邊的企業是集體所有，並不是廠長能真的一言而決。
    方煥誌點頭：“我既然敢說這個話，我就肯定做得到！”
    方煥誌告訴李雄信明麵上他不能真的出賣廠裏的廠房和地皮，但他卻可以跟李雄信簽幾個合作開發協議。
    “所謂合作開發就是南園電子廠的廠房和地皮，然後如果南園電子廠真的破產或者怎樣，李先生您將擁有廠房和地皮的優先購買權，這就相當於是我拿廠房和地皮做抵押了，這在我的權利範圍內。”方煥誌說。
    其實方煥誌這算是鑽了一個製度的空子，但在這個激蕩風雲的年代，這種事情不要太常見，比這種過分幾倍的事情都有。
    李雄信這才喜笑顏開露出一口大黃牙：“方廠長大氣，我這個人也非常願意支持電子產業發展，我非常願意跟南園電子廠進行開發合作！”
    李雄信當然不懂什麽電子產業技術，但他明白自己這筆錢借出去永遠不會虧本，尤其李雄信可能還盼著方煥誌破產，畢竟如果能把南園電子廠這塊地拿過來，那未來少說能賺幾個億，還是有價無市的那種。
    雖然答應了借錢，可接下來具體數額方煥誌又犯了難，他不確定自己該開口借多少錢合適。
    借少了方煥誌擔心不夠，借多了他又擔心李雄信翻臉不借。
    鄭南給他的建議很簡單：“往多了要，現在李雄信比你更希望促成這次借款。”
    於是按照鄭南的建議，方煥誌直接給李雄信豎起三根手指：“三千萬！”