第356章 商二代

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    “夏總,你父親已經任命你為總經理了嗎?”
    葉三省笑著問,忍不住從後視鏡去看她,夏敏也正好從鏡中看他,兩人眼睛一對,心裏都是一熱。
    “人生不僅僅是事業,值得追求的東西多著呢。”夏敏毫不在意地說。
    葉三省心裏又是一悸。
    他剛剛才從楊天真那裏聽見同樣的話,而且兩個女生說話的口氣表情幾乎也是一樣,自然,隨意,似乎這本就是她們生來就明白的道理,或者,這就是“出身論”吧?
    辛珊珊不甘寂寞,加入說話,高雪皎自然奉陪,葉三省索然地看著前方道路,認真開車,不多時,就到了泰和山莊的酒店。
    諶總親自在酒店門品迎接,而且安排了人替葉三省泊車,看見從車上下來三位美女,不由得眼前一亮,讚歎道:“葉秘書,高總,您二位真使敝地蓬蓽生輝。”
    “一切為了工作,一切為了人民。”葉三省笑道。
    把三位美女介紹諶總,說李燕如是文化局專門安排來負責考察這個項目的,夏敏是特意邀請的投資商,辛珊珊負責稅務方麵的工作,反正全是跟泰和山莊的提升改造工程相關,高雪皎一旁用歌詞唱道:不要忘了我。
    諶總笑著把眾人引到酒店頂樓的湖景餐廳。
    泰和山莊目前的建築有一家酒店,一個度假村,一個湖邊餐廳,一個遊樂場,還有一些附屬設施和配套服務,主要分布在長江湖的東麵,倚山而建,有一條環湖公路,令人詭異的隻有一半,西邊現在還是屬於未開發狀態,村民還在湖邊種地,湖裏打漁,使用自己的渡船橫湖到東邊來,再從東邊搭車進城。
    今晚的酒宴沒有像上次安排在聽雨軒,葉三省在酒店樓下的時候,估量這幢樓跟市府大樓差不多,結果進了電梯一看,真的是一樣隻有十七樓,到了包間,泰和集團總部來的三位項目負責人已經等候多時。
    諶總介紹領頭的是總部一位副總裁章有權,一位策劃部總監唐蘭,一位運營部總監雷發明,諶總今晚還叫了酒店的經理安妮作陪。
    葉三省不太明白泰和集團部門是如何設置的,這些策劃部運營部如何分工具體分管什麽,坐在沙發上聊了一會,才大約知道策劃部沒有歧義,就是負責項目的策劃,前期考察,製訂方案供董事會決策,運營部範圍有些廣,不僅包括普通公司的公關營銷,還包括績效考查和後勤的施工保障等,女生們介紹完畢就開始匯集在玻窗前照相,安妮過去笑著向她們介紹,幫助擺poss,出謀劃策。
    等到女生差不多鬧完,諶總請大家入座,葉三省被推了上位,夏敏就毫不客氣地說我要跟領導坐一起,搶著坐了葉三省右邊,諶總微笑,隻得請章總坐了葉三省左邊,自己坐了章總旁邊,然後是唐蘭,雷發明,安妮,葉三省旁邊是夏敏,李燕如,高雪皎,辛珊珊。
    入座例酒,外來的客人客隨主便,在諶總的主持下,例酒喝完,各自隨意,然後進入自由交流,話題從泰和集團所有的城市上海聊起,自然轉到這次泰和山莊的改造提升。
    實際上,泰和集團有整套的計劃,他們在全國已經做了七八個類似的項目,都是承包山地湖地風景區進行整體打造,然後再隨應形勢,補充項目,裝修升級,優化改造等等,三人組說是過來考察,其中隻是例行工作,基本上還是會按照總部的慣例按計劃推進,倒是三人組中的運營部總監雷發明工作量大一些,他得實地考察長江湖的地形地貌,補充的項目適合放在哪裏,方便施工。
    但是這一次,“考察”還沒有開始,就遇上了新情況,甚至說是反對的聲音。
    這個聲音來自外部。
    還沒有用葉三省引導和暗示,剛剛說到泰和山莊的經營,夏敏就迫不及待地衝了出來,把剛才在車上的話差不多重複了一遍,立刻把泰和一方震住了。
    諶總和章副總裁他們麵麵相覷,心裏都堵上了。
    倘若這位古怪的“投資商”夏總夏美女分析正確,那麽,泰和山莊這個項目,是不是一開始的策略就發生了錯誤?那麽,他們現在的改造提升,隻不過是對錯誤的一個修正和彌補,但也可能是在錯誤的路上越走越遠,讓集團越陷越深?
    尤其是諶總,他可是泰和山莊具體負責的人,從進入江城,談判,定位,啟動,經營,全是他一手負責,他竟然從來沒有回過頭來,認真審視這個項目的本身,這算不算瀆職呢?
    雖然,他自己也是集團的股東之一。
    “夏總這個意見非常好,謝謝夏總,嫌貨的才是買貨人。希望夏總加入我們泰和山莊,我們一起敬夏總一杯吧。”安妮笑道。
    這位酒店經理四十左右,身著製服,化著濃妝,剛才也在酒店門口跟諶總一起迎接大家,葉三省不知道安妮是她的真名還是“花名”,不過從她熟練的待人接物和臉上的滄桑,看得出這位酒店經理的豐富經曆和極高的情商,所以這時她一看氣氛尷尬,雖然還輪不到她來倡議大家舉杯,還是立刻出來救場。
    大家一起碰杯,章總說當初拿下長江湖,他們集團定位是做一個高檔的度假中心,滿足富裕起來的市民節假日,也包括平時的休閑旅遊,同時也可以接待團體娛樂休閑,會議等,立足江城,輻射西南,但是開業兩三年來,效果一直不太好,隻能維持運轉,達不到集團的期待,剛才夏總一語驚醒夢中人啊,看來我們要好好考慮一下我們的定位,目標客戶範圍,服務項目等,不然這次追加投資又可能……是做無用功。夏總你有什麽好建議?
    “要我來說,這個地方環境好,地方又寬,可以專門留些地方給我們露營啊,燒烤啊,音樂節啊,啤酒節啊,攀岩啊,對戰遊戲啊,戶外活動啊,室內parrty啊,哈哈哈,當然我這個意見片麵,年輕人好玩,算是一個消費群體,但是你們這種休閑娛樂帶點旅遊性質,還是應該照顧到方方麵麵,現在很多時候出門都是舉家出來,所以可以考慮親子遊,多做些小孩子的遊玩設施,也要照顧中老年人,但中老年人大部分時間就麻將,出來玩就是換一個地方麻將,哈哈,實際上,這個行業,我也不太懂,批評還可以,真要提建議,那就心有餘而力不足了,叫什麽?成事不足敗事有餘。”
    葉三省笑,心想夏敏能夠有這樣的認識,也不愧是“商二代”了,他父親給她打下的江山,在她手裏,看來還不會敗。
    就在大家以“夏總”黔驢計窮,到此為止時,夏敏嗬嗬一笑,說:“我覺得可以做房地產。”
    這突兀的一句跨度有點大,泰和一方的人又怔住,葉三省也皺了皺眉,章總問:“怎麽做房地產?”
    “我說過啊,你們這裏環境又好,地方又大,又有水,完全可以開發房地產啊。”夏敏理所當然地建議道:“比如在湖邊建一排別墅,絕對有的是人來買,而且房價絕對要飆上天,不管你們在這裏投了多少,一票就幹回來了。”
    葉三省聽到最後一句,心裏忍不住一樂:果然還是草莽英雄的女兒。
    泰和一方的人沒有接話,章副總裁沉吟,諶總看著章副總裁,夏敏以為他們在考慮投資和盈虧,忍不住又說:“現在房產形勢很好,江城的房產形勢我也很了解,像這種倚山傍水的好地方,打造一個優質的樓盤和別墅區,江城還沒有,西南也少,絕對會爆,不僅是江城,西南三省的人都會到這裏來買房。”
    葉三省害怕再次冷場,笑著說:“夏總這個構想的確很好,不過呢,房產開發涉及的方方麵麵很多,比較複雜,首先就涉及到土地屬性問題,還有泰和集團也是租售土地,承包經營,如果做房產開發,跨度就有點大了,有一定的難度。這樣吧,我說一下我的一點經驗,也是我的一個工作經曆。”
    他也是怕大家順著夏敏這個話題討論下去,自己就不能獨占其功了,——他第一次到泰和山莊時,就有一個構想。
    葉三省開始講述他到寶來村,然後如何構想寶來山藝術村的過程,簡明扼要,五分鍾說完,大家都聽得入神,各自沉吟。
    這肯定不是葉秘書淺薄的炫耀,而是對這次泰和山莊項目的某種啟示和暗示,泰和一方五人都不是幼稚的新手,一下就明白,但是,這位市*委書記的秘書,到底是想暗示什麽呢?
    “葉哥,我現在總算明白了,我們的市長和書記為什麽要搶著把你收入麾下了。來,我敬你一杯。”
    李燕如站起身,繞過夏敏走到葉三省身邊,一雙眼睛閃著光,水汪汪地凝注著葉三省。葉三省趕緊起身碰杯。
    “你想在泰和山莊再搞一個藝術村?或者是類似的部落群居?”夏敏問。
    葉三省心裏暗讚,夏敏隻說第一句,那是蠢才,加上第二句,才算合格。笑道:“你也說了,這裏環境很好,地方很大。寶來山優勢在山勢起伏,植被和空氣,距離成熟生活圈臨江新城不遠。”
    “這裏有水,空氣也好,距離市區也不遠。高速路隻要二十分鍾,加上進城也不會超過四十分鍾。”夏敏說,“不過你剛才也說了,這裏的土地屬性……比寶來村更複雜吧?諶總他們也是租賃經營……”
    “這個沒有問題。”章有權說,“寶來山藝術村的藝術家們也是租賃,然後還可以轉租,如果是做類似藝術村那樣的項目,我們也可以用轉租,長租的辦法解決這個問題。當然,要得到村鎮政府,和中興區,江城市各級政府的支持。”
    這位章副總裁是無錫人,剛才見麵時,葉三省說他這名字取得好,章有權回讚葉秘書的名字也有意思,身材很胖,反應卻很敏銳,總能抓住重點,不枉在精明人打堆的上海直轄市站得住腳。
    諶總說:“直接得到葉秘書的支持就行了。”
    章有權立刻舉杯,說:“來,我們泰和集團的人一起敬葉秘書一杯,感謝關照。這個關照不僅是政策層麵,也包括從戰略層麵,戰術方式上為我們指明了方向,振聾發聵。”
    他說普通話,卻是對西川的人文風俗了解得很,連酒桌這種拉小圈子敬酒的習慣都掌握自如。
    “但是修別墅賣,肯定是不行的。”
    章有權放下酒杯說道。