柔和的春風，暖暖的陽光。
    楊銘和凱拉坐在花園那裏，一邊欣賞遠處的山景，一邊享受豐盛的下午茶。
    “楊先生，你知道今年香江第一塊土地拍賣嗎？”凱拉放下手中的咖啡杯問道。
    今年香江第一塊土地拍賣？
    在這之前，香江總督府其實一直都有進行土地拍賣，獲得的收入作為財政所得。
    1975年，在地產業複蘇概念的刺激下，拍賣地皮總麵積達到3766萬平方尺，總拍賣價為05億港幣，換成平方米，則是達到1200港幣每平方米。
    1976年，香江拍賣地皮總麵積升到5436萬平方尺，總拍賣價則高達44億港幣，算下來地麵低價已經高達7000港幣一平方。
    到了去年，1977年，香江拍賣地皮數目再創新高，總麵積達到9336萬平方尺，算下來1036296萬平方米，拍賣總價高達10億港幣。
    算下來，每平方米均價高達1萬港幣。
    在1977年的時候，香江地皮麵積都高達上萬港幣，在全球來說，地麵價格已經很高了，如果從地麵變成商品房，這房價可能還要翻一倍，甚至幾倍。
    也正是因為那樣，現在香江房地產出地飆升的狀態。
    不過。
    在70年代以前，香江土地拍賣，基本上都是以四大洋行為首的英資壟斷。
    70年代後，香江的華資崛起，像李加城的長江實業集團，郭德勝的新鴻基地產，胡應相的合和實業，陳曾錫的恒隆集團，陳德太的大昌地產，還有鄭裕桐的新世界地產，李昭基的恒基地產，王德匯的華懋，銅鑼灣利氏家族地產。
    這些規模發展越來越大的華資，基本上都是和地產業相關。
    七十年中後期。
    即使沒有楊銘的出現，香江華資和英資，已經算是勢均力敵。
    曆史上，七十年代後，李加城和包裕剛得到匯灃銀行的支持，這兩家更是分別吞掉和記黃埔，九龍倉，會德豐後，華資勢力已經超過了英資洋行。
    不過，楊銘知道。
    現在七十年末，香江地產突然飆升，其實這裏麵有很大危機。
    畢竟，再瘋狂的地產，像現在地產房價一年翻幾倍，那是因為大量熱錢從南洋等地流入香江。
    隻要遇到一些打擊，香江地產，甚至金融業都會遭到很大的打擊。
    對於今年香江第一塊土地拍賣的事，楊銘因為一直在忙碌收購九龍倉，以及和記黃埔的事，還真的沒有太去關注。
    “楊先生，這一塊拍賣地塊是中區的黃金地塊，位於匯灃銀行大廈總部附近。”
    “是嗎？”
    香江的土地很多，像九龍，新界那邊，還沒有許多土地沒有開發的。
    不過，像香江中區那裏已經是香江最繁華的地段，基本上拍少一塊是一塊。
    像之前，李加城和匯灃銀行合作，匯灃銀行把舊的華人行大廈拆掉後，讓李加城的長茳實業集團重建。
    最終，新的華人行大廈被李加城便宜吞掉，後來華人行大廈也成為李加城和長茳實業集團最值錢的一棟大廈之一。
    “這一塊土地競拍，怕是許多地產商都會參與到裏麵。”
    那麽重要的一塊地，那些地產商看到都會流口水。
    特別是現在香江不但地皮價格一年翻一倍，房價也是飆升得很厲害。
    佳寧集團的陳鬆箐就是通過這種方式來倒賣手中的房子，積累了不少的資金。
    楊銘聽到之所以感興趣，他考慮的自然是帝國集團總部大廈。
    現在帝國集團總部在聯邦大廈那裏租下一層樓。
    在職員不多的情況下，帝國集團繼續在聯邦大廈租下寫字樓，肯定還是可以滿足。但是，隨著帝國集團的發展，繼續在聯邦大廈肯定不行。
    凱拉說的這一塊地塊，因為處於香江中區黃金地段，附近又是離匯灃銀行大廈總部不遠。
    楊銘知道，拿下來，當然沒有錯。
    “我記得前幾天有報刊報道。”
    在凱拉提醒下。
    楊銘讓阿珠和鐘楚虹去把那些舊的報紙翻出來。
    兩女還真的把前些天的舊報紙，其中關於報道位於中環中西區土地拍賣的事。
    鐘楚虹把那份報紙遞給楊銘。
    楊銘詳細看了起來。
    越看越覺得奇怪。
    這裏不就是美利樓，也就是後來著名的香江中銀大廈的位置。
    美利樓以前是囚犯和刑場，死了很多人，後來又成了香江多個部門辦公的地方，一直傳出鬧鬼事件，導致那裏物業出租很差。
    不過，那裏地處黃金地段，許多地產商早已盯上那塊肥肉。
    “美利樓？”楊銘問道。
    “楊先生，確實是那裏。”
    凱拉還以為楊銘是聽說那裏鬧鬼的傳說。
    像香江許多地方都是這樣傳出來，包括現在香江跑馬地。但是，每到賽馬的時候，跑馬地都會有十幾萬人湧入到周圍。
    這個位置確實很不錯。
    後來，被香江中銀拿下來作為香江中銀的總部。
    楊銘沒想到，現在居然被總督府拿出來進行拍賣。
    從現在報刊上的報道來看，除了怡和置地，九龍倉集團，和記黃埔，會德豐，太古等等報名參加這地塊拍賣外。
    來自華資裏麵的，像四大華資，永泰置業的李昭基，新鴻基地產郭德勝，新世界的鄭裕桐以及長江實業集團的李加城組成的百得置業，也參與到裏麵。
    主要是有些時候，華資實力比不上洋行，他們私下聯合起來進行土地拍賣，等拿到土地後再進行瓜分。
    像曆史上，香江的土地，八十年代後，基本上都是被這些四大家族給壟斷了。
    現在因為楊銘的出現，這些出現不少的改變。
    像香江第二大洋行和記黃埔已經被楊銘收購。
    還有香江最大的洋行之一，怡和置地下麵最大附屬子公司九龍倉洋行也被楊銘給吞掉。
    要說現在楊銘的帝國集團到底是洋行，還是華資，外人很難說。
    隻是香江人覺得楊銘是香江華人，也就把他當成華資。
    楊銘沒想到，對於美利樓，還真的那麽多地產商給盯上了。
    即使那裏之前一直鬧鬼，在價值連城的黃金地段來說，鬧鬼死過人又算得上什麽。
    怕是在香江每一寸繁華的土地上，怕是都早已死過人。
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