謝國強哦了一聲，抬眼瞅了瞅他，問到：“唐老還好嗎？”
    “很好。”秦懷明道，“難得他破例去一次北海公園打拳，搞得我還有點不好意思。不過，我近距離觀摩了他老人家的太極拳和北腿，打得是虎虎生威，比我的身體好多了，自歎弗如。”
    秦懷明說話講究藝術，幾句話就把自己與唐老的密切關係給勾勒了出來。起碼能讓人聽出來，唐有成去北海公園鍛煉，是為了見秦懷明。
    謝國強能來這裏做市長，沒有唐老的指點或者幫他說話，秦懷明是不信的。
    “我上次去見他，他跟我提到過你。”謝國強悠悠吐了口煙說道，“對你評價不錯。”
    秦懷明一想，看來是年後去的，也就是市長人選沒有確定前去的，那就更加證實了自己的猜測，唐老幫他爭取過這個位置。
    “受寵若驚，也非常感謝唐老。他是吾輩楷模。”
    “你可不能砸了嶽父大人的招牌哦。”謝國強笑著說道。
    秦懷明愣了一下，靦腆地笑了：“壓力山大呀。”
    “你這是得了便宜還賣乖。”謝國強點了點他的鼻頭，吐了一口煙圈，又盯著他道：“可卿那丫頭是個好孩子，好好珍惜。”
    “是，我明白。”秦懷明鄭重表態，心裏卻有些苦澀。
    他本來是匯報工作，竟然跟市長嘮起了家常。
    “市長，那個進京的上訪人叫黃君。”秦懷明轉入正題，“他們家是原村民，一戶一棟建夠了480平方米後，又違法加建了幾層，結果趕上龍湖區村民自建房倒塌致7人死亡的事件，全市嚴控自建房。街道辦執法過於簡單，把他們的房子給拆了，現在符合政策的也不給審批，都不敢開這個口，她的房子重建不了，沒地方住，生活很艱辛，所以到處上訪，這是她第二次進京上訪了。
    其實，村民對此意見很大，一戶一棟也成了老百姓的煩心事糟心事，也確實影響了他們的切身利益。我們基層，迫切希望原村民非商品住宅建設暫行辦法盡快出台，給符合條件的自建房鬆綁。”
    聽了秦懷明的慷慨陳詞，謝國強沉吟片刻道：“那個文件我看到了。敬書記主要是從城市化發展角度考慮，新安城中村和違建太多了，不符合打造國際化都市的目標定位，一旦放開確實有失控的風險。”
    秦懷明道：“不過，城市化發展的最終目的不是讓老百姓有吃有住嗎？現在最基本的居住問題都解決不了啊。我建議可以疏堵結合，街道辦統籌組織村民自建，避免加建搶建，並且由區裏統一規劃設計，確保建築安全，與城市規劃和景觀相融合。”
    “今天，我總算聽到了你們基層的聲音。之前，沒有人站在老百姓的角度考慮這個事。”謝國強感慨道，“我會跟敬書記請示匯報。”
    “感謝市長，我們等您好消息。”
    隨後，秦懷明又簡要匯報了甜坑文創小鎮項目，謝國強對經濟發展更加感興趣，不停地問問題，秦懷明一一作了令他感到滿意的回答。
    說到麵臨的困難，秦懷明提到了曆史遺留建築民宿的問題。謝國強明白，那是個棘手的問題，如果一戶一棟放開，那針對這種村民自建的民宿是否可以網開一麵？他不做表態。
    “市長，您來到新安，各區都調研了，街道層麵還沒有去過吧？我誠邀您去我們基層走走，指導一下甜坑文創項目。”秦懷明邀請道。
    謝國強淡淡一笑道：“我看你是惦記那幾十棟民宿吧。”
    秦懷明笑道：“把甜坑文創小鎮打造成全國標杆，帶來巨大的收益，民宿怎麽處理是個關鍵。我倒是有個想法。”
    “講。”
    “置換。”秦懷明早就做好了準備，侃侃而談道，“甜坑村委當年建設甜坑新村，有些村民做出了犧牲，自家的宅基地貢獻了出來，用於建設文創小鎮，那些民宿是額外補給他們的，原則上不合法，當年管理確實很鬆散，村委權力很大，集體用地隨便處置，所以就成了曆史遺留問題。但是，如果我們同意按照宅基地的自建房來處理，那些民宿名義上就合法了。”
    謝國強聽後慢慢喝了口茶，深感基層工作的複雜，思忖道：“額外的意思是什麽？”
    “甜坑村去年3月剛建好統建樓，共有三棟，都是25層高，不少原村民已經住進了裏麵。民宿的那些業主，分到了統建樓，但不是按照每家每戶480平米給的，民宿是算了麵積的。我的意思，把民宿按照一戶一棟自建房處理，不夠480平方米，缺多少麵積用統建樓來補。民宿的收益全部給到業主。”
    “統建樓還有空房能給到他們嗎？一般不是按照戶數來建的嗎？民宿業主會同意嗎？村委意見呢？”謝國強提出了一係列尖銳的問題。
    “統建樓有大把空房，都在村委手裏，是村委的產權，雖然沒有房地產證，可是有村集體的集體產權證，一樣可以自主、出租、私下交易。”其實，空房都是村委打擦邊球給捯飭出來的，也就是加建多建的。
    秦懷明看謝國強興趣頗濃，更加振奮道：“這個辦法是我跟村委書記和股份公司董事長商量出來的，他們都同意。民宿的業主我們來做工作，將來如果發展起來，民宿的收益會是房屋出租的好多倍，對原村民有很大吸引力，我想，說服他們是沒問題的。”
    謝國強微微頷首道：“按照你說的，可以先行先試。”他相信全市不獨甜坑村，一定還有不少類似的情況，卡在合法性上進退維穀。
    秦懷明沒有想到，市長日理萬機、手裏簽批審定的都是幾十上百億的大項目，竟然跟他討論起了具體的工作，所以很是開心。
    “市長，此事看上雖小，可是意義蠻大的，如果處理得當，盤活了曆史遺留建築，對全市處理這種問題具有重要的參考價值。”秦懷明誠懇道，“所以，還是希望您有空去甜坑村走走，看看現場，聽聽村委會、村民怎麽說。基層現在幹勁很大，活力十足，想法也很前衛，就是感覺被捆住了手腳，需要頂層設計上給鬆綁。”
    “好！”謝國強敲了一下桌子，將因為一直聽他講而積存在的煙灰彈進煙灰缸，雄渾有力地說道，“我讓秘書長近期就安排。”他越發感覺秦懷明腦子靈活、辦法多，肯幹事、會幹事、敢幹事，是個不可多得的人才。
    “那太好了，感謝市長，無比期待！”
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