8月中旬，華興公司要搬遷的消息終於確定了，市政府就此召開了一個閉門會議，邀請了深灣區、寶山區、龍湖區、龍田區、香山區的相關人員研究新址選擇問題，究竟花落誰家，幾個大區皆虎視眈眈，摩拳擦掌。
    一夜之間，增加上百億的產值，對於任何一個區來說，這都是一塊大肥肉，而且還會再生的肥肉！
    寶山區區委書記甚至下達了死命令，工信局局長（負責投資推廣、招商引資）如果不能把華興公司引入到寶山，就地免職！
    深灣區即將丟失這塊肥肉，負責服務對接企業的某局長已經被調整了崗位，可依然改變不了企業搬離的趨勢，土地成本增加、產業空間萎縮、政策紅利消失、房價高企等因素，逼迫企業不得不溢出，這是時代大勢，產業走向，非人力所能及也。
    深灣區自然極不情願華興公司搬離，但該公司去意已決，市政府又支持，隻能無奈接受，而且要按照市委市政府要求，全力配合。
    其餘四個區是競爭對手，對於華興公司來說，都是潛在落戶的新東家。
    分管發改和國土規劃的市委常委、副市長範慶懷主持會議。
    會議很簡潔，就三個議程：首先，市規土局領導講了基本情況；接著是各區作表態發言；最後是範慶懷講話。
    範慶懷長得白皙文靜、戴著近視鏡，看起來很像一個大學教授，他聲音有些弱小，主要強調了三點意見：
    第一，各區要高度重視，認真籌備，做好華興公司項目落地和相關事宜的承接工作，要站在全市經濟發展和產業布局的高度來做工作、看問題，深灣區要全力配合遷出，天要下雨、娘要家人，不能阻撓；
    第二，各區都有機會，允許公平公正競爭，但具體落戶到哪個區，由華興公司自行決定，八仙過海、各顯神通，不能惡性競爭，不能突破政策紅線，更不能采取威逼利誘的非法違規手段，市裏近期會在市政府召開一個公開競爭的競演大會，邀請華興公司高層，四個區代表進行競演，讓華興公司自己選擇“金龜婿”，各區做好準備；
    第三，華興公司是市裏非常看好的公司，未來發展前景廣闊，有可能成長為世界一流的通信工業民族品牌，所以，我們的目的是為企業紓困，推動產業發展，無論成敗都要坦然接受，同時，務必主動與市裏做好對接溝通，有情況及時匯報。
    開完會，副區長朱振忠回到龍田區，第一時間向區委書記、區長匯報了此事，兩位主官指示朱振忠立即成立工作專班，盡快確定具有競爭力和優勢的政策、土地、稅收、規劃等落戶內容，形成決議後在市政府競演會上拋出來。
    當天下午，工作專班就成立了，朱振忠為班長，成員除了有關區直部門一把手，還包括柳慕白、秦懷明和穆岩秋三個街道領導幹部。
    第二天上午，朱振忠就帶著規土局、土地更新和整備局、工信局、城管局、林業局等單位來到了甜坑社區，實地考察山前坪那塊風水寶地。
    現場考察結束，一行人在甜坑社區工作站會議室，召開了座談會。
    柳慕白、秦懷明、穆岩秋以及甜坑村村委主任邱銘、股份公司董事長錢滿參會。
    會議開了很長時間，因為討論很激烈，涉及土地利益問題，從來都不會是一派祥和。
    主要集中在幾個問題上。
    第一，土地整備問題。根據規土局測算，山前坪能夠給到華興公司的土地麵積將近5000畝，這個數字在其他區中遙遙領先，可貴的是這些土地是連成一片的，除了工業園區，其他地塊都符合“淨地”條件；而寶山區是最主要的競爭對手，他們的劣勢是目前沒有這麽大的整片土地。
    這塊地的土地權屬比較清晰，但成份有些複雜，包含國有儲備用地、部分林地、部分村集體用地，最主要的是那將近900多畝的工業用地，那裏矗立著大片的工業園區、老舊廠房。
    要知道，土地出讓必須滿足兩個基礎條件：產權幹淨、地麵幹淨。產權基本上是幹淨的，地麵則有50多萬平方米的廠房和宿舍，需要拆除。
    雖然廠區建築大多是空置的，但地是股份公司的，可建築是分屬多個老板的，政府要組織入駐企業跟股份公司、廠房老板進行三方談判。
    股份公司還好說，可以通過村委做工作，而廠房老板知道是華興公司要來，一定會坐地起價，趁機撈一筆，談判會比較難。
    好的一麵是，廠房大多空置，少部分是仍在經營的電子廠、服裝廠等“三來一補”企業，這些都是新安市這幾年主要淘汰的類型，按照政策規定是必須搬走的。
    即便如此，土地整備問題，向來都是一個超級難題，因為麵積實在太大了，牽涉了太多的利益。
    第二，土地出讓價格問題。這次市政府明確，土地直接協議出讓，不通過招拍掛，走綠色通道，可直接給到華興公司。我國土地出讓製度允許協議出讓，所以也沒有什麽非議。
    而山前坪這片土地要給到華興公司使用，首先區政府先征收過來，成為國有土地，然後再將國有土地使用權出讓給華興公司使用，年限在40-70年之間。
    那麽，華興公司必須支付土地使用權出讓金。
    金額多少是個關鍵，而這種模式出讓的價格，往往是遠低於市場價的。
    村民會答應嗎?
    【作者題外話】：前一階段的羅馬酒莊大案破獲，這個故事告一段落，接下來，將是另外一個轟動全省的大案，涉及麵廣、利益複雜，大師兄還是堅持自己的風格，緩緩推進、多層次展現，最終聚焦在一個故事點上，矛盾突然匯聚爆發，然後驚心動魄地結束。慢慢看，目前是抽絲剝繭、徐徐展開階段。謝謝老鐵們支持，昨天人氣漲了不少，超過10萬+了。感謝！.
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