單宇是香山區一家中等規模公司的老板，主要生產製造電腦，其電腦在業內頗有一定名氣，叫飛天電腦。
    然而，隨著全國性的產業轉型升級和電子技術更迭，尤其是米國蘋果電腦帶來的衝擊，飛天電腦市場份額急劇下降，而用工成本、產地成本卻越來越高，技術、研發投入越來越大，公司已經有些疲於應付，不得不開源節流，決心從深灣區搬到關外偏遠一點的地方。
    於是，單宇與李庚堯一拍即合，將新址選地定在了山前坪。那900畝的工業用地足夠他用。
    單宇私下與李庚堯簽下了對賭協議，如果順利拿下這塊地，三年後，飛天電腦依舊不能起死回生的話，就必須把工業區低價轉賣給李庚堯，李庚堯再自行開發，當然大概率是轉性質蓋商品樓，或者不轉換土地性質直接建設公寓樓。
    單宇的家人早就去了加拿大，到時候他套現後，扔下一堆爛攤子就走。
    李庚堯收購了地皮，企業破產和工人的那些問題交由政府去擦屁股。
    他們的如意算盤打得是極好的，當然這是雁過拔毛，是極為無恥的。
    十多分鍾後，幾個人說說笑笑離開了山前坪，驅車進入甜坑新村，停在了甜坑社區工作站門口。
    李魏羨下車，大搖大擺地走到門廊下，邱銘和兩個村幹部已經迎了出來。
    “李總，歡迎！”
    邱銘認得這位喜歡拋頭露麵的李庚堯的公子，是個超級富二代。
    “你是村委主任？”李魏羨睥睨了他一眼，很有派頭，那是不拿村幹部當幹部的傲嬌。
    邱銘依舊是樸實無華的風格，笑了笑道：“我是，我叫邱銘，歡迎來甜坑考察。”說著伸出了手。
    李魏羨不太情願地伸手跟他握了一下，趾高氣昂道：“進屋談吧。”
    邱銘自然知道村裏的地被李氏家族看上意味著什麽，此前傳出消息說華興公司想要入駐山前坪，建設超大型工業區，以錢良父子為首的錢家人就帶人來鬧，理由主要有三：土地賤賣，村民得不到實惠；通信企業建在這裏，有輻射，影響村民健康；那是村民最後一塊集體用地，要留給子孫後代。
    所以，錢良得到了不少村民的支持。如今，華興不來了，不少房地產商和一些工業企業時常來考察，但真正想要入駐的並不多，主要原因是資金短缺，房地產走勢不明朗。
    李家的保誠集團看上這塊地，總的來說是件好事，如果是以商業宗地出售，那價格就很可觀了，村民能從中分到不少錢。
    至於產業發展，邱銘看不了那麽高遠，格局也沒有那麽大。
    在邱銘辦公室，李魏羨直截了當地說道：“邱書記，我們李家看中了山前坪那塊地，今天我特意過來考察，不知道你們村委要怎麽處置那塊地哦？”
    邱銘在村委幹了這麽多年，自然知道但凡涉及土地，利益就會很複雜，很容易引起爭端，因此，他小心翼翼地回答道：“這個要看市裏、區裏和街道辦的決策部署。”
    “你自己就沒有想法？”李魏羨冷哼道，“如果華興公司入駐，參照寶山區每平方米100元的土地出讓價格，你們這裏能敢比他們高嗎？高又能高出多少？”
    邱銘咧嘴笑了笑道，點頭道：“我們當然希望能多賣些錢，利益最大化。”
    “華興不來了，你們應該放鞭炮慶祝，那是一座瘟神。”李魏羨哈哈笑道，“我呢，是財神，給你們送錢來了。按照上半年商業宗地招拍掛的全市均價，每平方土地1150元。5000畝你算過沒有？38.4億元。夠你們村民富裕幾輩子了。”
    他這是故意往大了說，把公共用地和工業區用地都按照商業用地價格給算了進來，但是又把價格壓了壓，他老爹給出的價格是1250元。
    “你這是理想情況吧。”邱銘著實有些吃驚，如果真的是按照這個價格交易，即便大頭交給區財政，但村裏起碼可以留下10%，那也有3.84個億，這筆錢平均分給村民一部分，然後股份公司用來投資，將來錢生錢，甜坑村必將一躍成為最富裕村之一。
    邱銘不心動是不可能的，但他懷著一顆樸素的心，知道天下沒有這麽好的事，房地產商都是精打細算的資本家，他們以1150元的價格拿過來，將來蓋樓，每平方米可能要賣11500元，甚至更多。
    所以，賣地的同時，必須要回遷房，而且要留下至少二百畝集體用地，股份公司開發建設，成為自己的物業，村民可以吃幾輩子。
    李魏羨仿佛看透了他的心思，道：“屆時會有回遷房，每個成年村民不會低於50平米的標準。怎麽樣？我們保誠給出的條件絕對是史無前例的。到時候還會建設郊野山林公園和體育公園，村民休閑娛樂的去處又多了一個。”
    其實，在李魏羨的計劃中，所謂的回遷房是等900畝工業區盤過來後，建設公寓性質的樓盤，質量、價值與住宅是不可同日而語的。.
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