第十二章 競爭
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下午,陳坤遠將他愛人的銀行流水,征信報告,以及收入證明全部發給了我。
她的征信報告是純小白,一共就一頁紙,沒有任何貸款記錄。
收入證明是朋友給開的,一家做鋼材的工廠。
這兩項都附和銀行標準,唯獨銀行流水少的可憐,也沒有固定進賬,需要從新做一套。
‘輕輕地捧著你的臉,讓你把眼淚擦幹.....’
有些事,不適合在微信溝通,會留下記錄,尤其是作假這種行為,還是小心謹慎些的好。
“喂,小李,我發你的東西,看到了吧?”電話接通,陳坤遠率先開口。
“陳哥,我看了一下,收入證明和征信沒問題,就是流水太少了,達不到合格線。”我說。
“那怎麽辦?”陳坤遠追問道。
我之前向他保證過能解決貸款問題,所以,他並不急。
“需要做一套假的,能跟鋼材公司匹配上的流水,不貴,三四百塊錢。”
陳坤遠不是死板的人,他定金已經交了,假流水一定會做,這一點,我完全不擔心。
其實,我可以多向陳坤遠要一些錢,賺個差價。
買房是大事,別說三四百,就算我要三四千,他在不了解行情下,說不定也會掏錢。
思量想去,最後還是打消了這個念頭,傭金上他都沒有要求補貼,我也就不賺他這個錢了。
“能辦下來貸款的話,就做一套吧,錢我微信轉給你。”
陳坤遠沒有含糊,直接定了下來,他是一個接觸過貸款,也見過世麵,沒有因為作假而問東問西,顧慮的猶豫不定。
做假件的人知道我是楊謙介紹的,沒有繁瑣的問題,我將收入證明上的公司名稱,與需要的流水數額報告給對方,剩下的就是等待。
搞定完一切,已經是下午四點多,忙碌完手裏的工作,還有一件事要辦。
打電話。
楊謙出發前,特意提起張龍這組客戶,他說張龍有同事要買在這邊。
張龍成交了,老帶新的成交率,比拓展新客戶要高很多。
翻出張龍的電話號碼,遲疑半晌,直到走出辦公區,才撥了過去。
嘟..嘟..嘟...
電話持續了將近半分鍾,對方姍姍接通:“喂,小李?”
“龍哥,我聽楊謙說,你買到心儀的房子了,恭喜呀。”
在撥通電話前,我思考過很多種開場白。
他是我的客戶,卻在別人那裏成交,對我對他而言,現在以一種新的關係聯係,都會別扭。
所以,我選擇直接點名楊謙,證明我對成交是知情的,也不在意這種事。
“啊,嗯,買到了。”
張龍木訥的回答,對於我的知情,他很意外:“你都知道了?之前楊謙還不讓我跟你講來著,沒想到他自己跟你說了,嗬嗬。”
“嗯,他都跟我講了,您能買到喜歡的房子,也能在杭城落腳了,我是真心替你開心。”
這句話是我發自內心,當初他退房時,那落寞的背景,一直都定格在我的腦海裏,如果因為我個人能力問題,導致張龍最後錯過了他的夢想,我會愧疚。
好在,楊謙幫他買到了房子。
“李承,這段時間也謝謝你,忙前忙後這麽久。”張龍真誠的道了聲謝。
“龍哥,我聽楊謙說,你還有一個同事,也打算考慮我們這邊買房?”
張龍人不錯,我和他接觸小一個月,相處的像朋友一樣,所以,我也沒再客套,直接開門見山。
“是,不過之前小劉也問過我這個事,我就把我同事推薦給小劉了。”張龍略微沉吟,開口道。
“小劉是誰?”我詫異的問。
售樓處很有很姓劉的,而且,張龍除了楊謙之外,也沒接觸其他銷售,這個小劉是哪冒出來的?
“小劉就是你們售樓處的劉娜,楊謙介紹給我的銷售,我的手續都是她給辦的。”張龍如實答道。
聽到這,我就全明白了。
這組客戶是楊謙‘飛單’到其他代理公司的,楊謙作為宜家的銷售,不可能在售樓處辦其他代理公司的手續,目標過於明顯。
所以這個劉娜,就是對方代理公司的對接銷售。
這種事很好理解,如果我飛單,幫我帶客戶跑手續的人,也一定是梁安璐,或者是梁安璐安排的其他銷售。
不假片刻思索,關於這組客戶,我不打算放棄。
楊謙是我的朋友,對我有恩,所以張龍這組客戶我能讓。
這名不見經傳的劉娜,跟我可沒有半點關係,適者生存的社會,競爭是生存條件。
“那您這個同事意向怎麽樣?有說過來買房嗎?”我追問道。
“他說下周讓我陪他一起過去看房,這樣,我看跟他溝通溝通,讓他從你這買。”張龍察覺出我的用意,主動示好。
心裏很暖,維護張龍一個月,耐心解答他的重重問題,事實證明,我的努力還是有回報。
“行,那就麻煩龍哥了。”
我道了聲謝,有張龍的幫助,我就有更大的把握能將這組客戶搞回來,成交與不成交暫且不提,至少,有張龍的承諾,我就信心讓客戶跟在我的身邊,而不是劉娜。
“哥,一會你跟你同事說一下,然後我加下他微信,到時候你們過來,我也好提前報備。”
判單是標準,是以客戶率先到訪售樓處為主,就算對方先聯係了客戶,隻要我能將客戶帶來售樓處,這組客戶在規則上,也算我的。
張龍的辦事效率很高,晚上的時候,他就將同事微信推給了我。
我與劉娜,對於張龍同事來講,都是陌生人。
勝利的天秤最終向哪邊傾斜,取決於張龍,他幫誰說好話,誰的勝算就會大很多,而這一次,命運終於傾向我一回。
張龍的同事很配合,他將電話號碼告訴了我,答應周三晚上下班,會抽空過來看一眼。
很少有客戶一次到訪就成交,大多數人,都要看過,商量過,多番對比,才能決定。
買房,不是買菜,尤其是這種剛需房,一套房是很多人要住半輩子的!
隻要他到訪,就有希望!
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