第二十一章 撞單
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下午,我剛從外麵拓客回來,坐在辦公室休息時,接到了梁安璐的一條微信。
【劉娜找我撞單,這單的歸屬,不好說了。】
看到這條消息時,我原本因為客戶交首付辦貸款而喜悅的心情,瞬間凝固住。
【什麽情況?到訪記錄咱們是優先的,而且開發商明確規定,按照到訪來算。】
劉娜我不放在心上,因為按規則來看,劉娜必輸無疑。
可梁安璐不是無的放矢的人,她這麽說,代表一定發生了出乎我與她意料之外的事情。
【現在對方抓住老帶新這個點,客戶是張龍轉介紹,張龍是她的成交客戶,這件事不好說,要看開發商態度。】梁安璐回道。
看到這,我就都懂了。
老帶新,是有保護規則了,但帶訪先後順序,同樣是在規則之內。
這種碰撞就比較曖昧,沒有明確的規矩去規定,這種事就要看開發商的態度。
甲方領導喜歡哪家代理公司,願意傾向哪家代理公司,這個單,就會歸屬哪家代理公司。
這也是為何三家代理公司領導都去討好甲方的原因,很多時候,甲方都能行駛屬於甲方獨斷專行的權力。
而且,我們隻是小角色,多數情況代理公司領導也不會盡力的去爭取。
很有可能,幾個領導在一起,互相權衡利弊,這單就不了了之了。
【希望如何?】我問。
【合富的餘峰跟甲方王總走的不近,希望不大。】梁安璐發來一個歎氣的表情。
心情很沉重,這一單,對我來說很重要,我還要用這個錢,給我奶奶交養老院的費用,這一單,不能丟。
沉思著,我想到了一個辦法。
【假如我將張龍撞單回來,他們還算老帶新嗎?】
張龍是我的客戶,我用絕對證據將這單要回來,這是一個談判的點,如果不算老帶新,我完全可以用這個噱頭,去談判。
【不算!李承你聰明呀,你現在就聯係苗言,讓她撞單。】梁安璐說。
我能想象到梁安璐的興奮,可我不能那麽做。
這單已經讓給了楊謙,我現在去撞單,無論出於什麽原因,都不仁義。
【這件事我來解決。】
回複完梁安璐的微信,我起身朝售樓處外走去。
楊謙走的前一天晚上,那頓酒局,他曾給我提前過一個人,張兆利。
他是我們售樓處最大的渠道公司老板,楊謙的單就是飛給他的。
當時他還推薦我去找張兆利飛單,價格比梁安璐給的高一千,隻是相比於陌生人,我選擇相信接觸過的梁安璐。
當初楊謙飛單給張兆利,劉娜這位銷售員,就是張兆利安排接待的。
如今發生這種事,解鈴還須係鈴人,我想,從他這裏或許能談到轉機!
遠航地產,就在售樓處的斜對側,那裏就是張兆利的公司。
他不僅做新房渠道,還做二手房,很有實力的一個老板。
講實話,我過去是找茬的。
以這種不善的身份站在遠航地產門口時,頗有一些緊張。
“你好,請問利哥在嗎?”
站在門口,屋裏七八個人齊齊看向我,眼神透露著詢問。
“你找利哥有事嗎?”
坐在門口一位溫和的中年婦女問道。
“我有點事,想找他單獨談談。”我說。
見我不準備說,中年女人也不再追問,她拉開嗓子,朝著裏屋的一間辦公室內呼喊:“利哥,有人找你。”
“來了。”
很快,張兆利那瘦高的身姿,便從辦公室內走了出來。
我認識他,他在售樓處特別有名氣,不少銷售跟他的關係,都是曖昧不清,像楊謙那種給他飛單的人,絕不占少數,聽說這一期卓展公司賣的二百多套房子裏,他就貢獻了一半的業績。
“呦,這不是宜家的李承嗎?你怎麽來了?”
張兆利熱情地叫出我的名字,讓我很驚訝,同時,對他升起一抹好感。
名字,是一個人的標簽,別人能記住你的名字,也是一種意外的尊重。
“利哥,我找你有點事。”我說。
“來,進裏麵聊。”
跟隨張兆利坐進他的辦公室,些許緊張,但不遲疑,我直言說出此次的目的:
“利哥,有一個叫張龍的客戶在你家成交,那是我的客戶。”
說著,我將手機裏早就準備好的證據,拿出來給他看。
麵對我的直言不諱,張兆利瘦削黝黑的臉上,依舊掛著淡淡的笑,我以為他這種大老板會端架子,然而並沒有,特別和善。
“奧,這個客戶呀,我有點印象,等會我問問。”
張兆利為我倒了一杯茶,語氣溫和,整個人的行為舉止,給我一種很舒服的感覺,也讓我安心不少。
“好。”
靜靜的等待張兆利,我要讓他去核實客戶情況與進展。
這次過來,我不是來撞單,也不是想找他要回張龍這組客戶,但我要營造一種撞單的氣氛,給他施壓。
一旦撞單,這組客戶流失,楊謙的傭金是他們墊付的,現在楊謙回老家的,這個錢他不好追,雖然有協議,錢肯定能追回來,終究會麻煩。
其中麵臨的瑣事也太多,撞單對於他來說,是百害無一利。
大概過了五分鍾,張兆利從新走回了辦公室,坐在我對麵。
“說說你的想法,你能主動來找我,應該是不想撞單,你覺得多少錢能解決這件事?單子也是別人掛我這裏的,我報一個價,我跟對方商量商量。”
張兆利語氣平靜,開門見山,沒一點拖泥帶水。
這五分鍾裏,他一定是核實了客戶,也調查了先後時間順序,確定我帶客時間比他們早,我有百分百的證據撞單成功,他才會回來跟我談。
站在他的角度,以這種方式談,沒有半點問題。
如果我是來撞單的,大可以交給苗言去安排,我主動找過來,他隻會認定一種可能,我是來要錢的。
他也做好了給錢,息事寧人的準備。
“錢我不要,我是來要一個客戶。”
端起水杯,我抿了一口,淡淡的說道。
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