最新網址：    第一百七十八章 85億的地，隻用十分之一的價格！ (第13頁)
    “洗耳恭”
    陳河宇輕輕一
    “這塊地在南三環的邊緣上，水電氣資源供給充足，交通地理條件絕佳，附近是一座國家級公園……”
    柳秘書緩緩說
    “那麽，背後的麻煩是什麽？那座公園嗎？”
    陳河宇插了一
    他心裏很清楚，柳秘書絕對不會無的放失，提及到公園，自然有深
    “聰明！”
    柳秘書誇讚一句，繼續補充道：“六年前，一家化工企業通過競拍方式，取得這塊土地的使用權，打算建造一個工業
    誰料想工程進展到一半，項目被直接叫停，因為有了一條新規定，三類工業禁止進入六環
    加上毗鄰國家級森林公園，安全隱患、噪音汙染和環保問題無法解決，現在全是一片廢墟，複工之日遙遙無”
    “上頭就沒出麵解決？”
    陳河宇皺眉道，這不是坑爹嗎？
    勞資前期投入大量資金，房子蓋到一半，你跳出來說不合規，誰能接受啊！
    “誰說沒有？置換用地、補償協議、用途變更都是方案之一，隻是對方不同意，非要等待政策調
    燕城當前的局勢，怎麽可能允許三環邊上設立化工廠？”
    柳秘書苦笑
    “倒是一個鐵頭”
    陳河宇暗
    “上麵隻是表層原因，實際這家工廠老板招惹了麻煩，才被人故意整
    他咽不下這口氣，索性把地用來堆積垃圾，幾年後，這事鬧大後，經手人全吃了掛”
    柳秘書接著說
    “按理說，他氣也該順了吧？”
    陳河宇疑惑
    畢竟憑借一己之力，硬著頭皮虧損十億多，把對手全部挑下馬，沒必要再繼續賭氣，土地可是真金白銀買來
    空在那裏，豈不是白白浪費資
    “氣是順了，人卻嘎了，這家公司的繼承人，曾想轉讓土地使用權，可惜得罪的人太多，壓根沒人願意接
    隻能任由這塊地，慢慢荒廢下”
    柳秘書道出真
    “柳秘，謝謝你看得起我，你認為未來科技，就有實力直麵這些人背後的勢力？”
    陳河宇反問
    他是生意人，聽了柳秘書說完前因後果，對這塊土地已經沒了興趣，趨利辟害是正常心
    “我既然告訴你，就有把握處理掉這些問題，何況這群人早就退居二線，影響力沒你想象中可
    這塊地在我和領導心裏，一直是根不小的
    你要能幫忙拔出來，領導那邊也會感謝”
    柳秘書說
    陳河宇聞言，格外冷靜，他在思考，柳秘書的話到底能不能信？
    一旦接手這塊土地，就等於選擇得罪之前經手的
    “投名狀嗎？”
    陳河宇默然嗤
    “以柳秘書的能量，解決這塊地應該不會很為難吧？”
    他想了想，沒有立刻答應，而是繼續反
    “地勢特殊，上一任負責人曾經想把土地性質變更為商業用地，但上麵沒有批
    勉
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    第一百七十八章 85億的地，隻用十分之一的價格！ (第23頁)
    強改成科教用地，這可是1600畝、百萬平方米的土地，常規的研究機構和科技企業孵化器完全用不上，當然更舍不得投入資金去接
    至於大學和中小學校，都是有前期規劃的，哪能碰巧遇上？”
    柳秘書回答
    陳河宇點點頭沒有說話，他依舊擔心對方過河拆橋，於是謹慎問起經手人的詳細背
    “害怕我翻臉不認賬？”
    柳秘書看出他的心思，笑著打趣
    “放心，關鍵信息肯定不會欺騙你，這裏麵最重要的主事人，三年前就去世”
    柳秘書用“略帶遺憾”的語氣說
    “原來如此！”
    陳河宇心裏明悟，方才知道柳秘書敢跳出來的原
    “謝謝柳秘，科教用地的性質，價格是不是應該便宜點？”
    他笑著回道，趁機提要
    “我最多幫忙牽線搭橋，具體的價格，你自己和對方商”
    柳秘書搖了搖頭
    “麻煩”
    陳河宇見好就收，不再多
    三環邊上的土地，放十年後，每平米的成交價至少也要8000元，這麽大的麵積合計就得85億華幣！
    之後，柳秘書讓李助理聯係化工廠老板，約定好見麵時間，才端茶送
    走出大
    “陳總，風險會不會大了一些？”
    章楠忍不住開口提醒
    “柳秘的話不能全信，但他應該不會坑我，有了這塊地，未來科技的發展就不會受到限”
    陳河宇意有所指
    他擁有先知先覺的優勢，對未來的發展趨勢很了解，柳秘書和其身後的老板，具備投資潛
    看似火中取栗，實則穩如老
    剛剛在辦公室一臉愁苦的表情，隻是加大籌碼的手段，給對方留下好印
    “陳總，明天的談判你要參加嗎？”
    章楠問
    “你來主導，我負責旁聽，讓財務和法務做好準備，李助理會給我一份詳盡的土地信
    想辦法，把價格壓到最”
    陳河宇叮囑
    化工廠在土地使用權和第一期投資上，砸了十億，套牢了六年，聽柳秘書透露的消息，對方這幾年發展並不順
    定然抱著及早脫手的想法！
    “是，老”
    章楠答應下
    第二
    未來科技總
    “陳總，多謝你仗義出”
    化工廠的新任老板黃宇，笑著寒暄
    四十多歲的年紀，一麵愁容，眼角的魚尾紋很深，看起來經曆頗多，舉止沉
    “黃老板，我隻是出於戰略目的，沒有其他因素，剛好這塊地符合公司發展需求罷”
    陳河宇笑著
    “是是是，那咱們開始吧？”
    黃宇訕訕一笑，直奔主
    化工廠這幾年受限於政策和環保問題，淨利潤大幅縮減，他急需資金周
    “黃總，您好，我是未來科技的ceo章楠，今天由我負責這場談”
    章楠笑盈盈道，和對方
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    第一百七十八章 85億的地，隻用十分之一的價格！ (第33頁)
    握了握
    “您好，章總，久仰大不知道，貴公司打算出什麽價格？”
    黃宇開門見山道，聲音低
    “黃總父親是在2008年拍下這塊土地，當時的價格是760元每平方，如今相同位置的土地成交均價在880元上
    但是廢舊建築太多，我們想要開工，還需重新改造，清理雜物和地基，對未來科技來說，這是一筆不小的費”
    章楠平靜說道，話裏話外都是壓價的口
    黃宇微微挑眉，打量麵前這位女ceo，果然盛名無虛士，能一統圖片編輯行業的“鐵娘子”，怎麽簡單？
    “章總，希望您能出個有誠意的價”
    他沉吟幾秒，開口祈求
    “每平米800元！”
    章楠抬眼看向對方，拿起手裏的文件，報出一個數
    這個價格談不上趁火打劫，也說不上多
    燕城近兩年的土地出讓價格，跌宕起伏，要在2013年，章楠敢喊出這個報價，黃宇恐怕會拍案而起，拂袖離
    但在2014年，工業地產成交均價就是不到900元！
    一年時間，從1300元跌到了八百多，黃宇的心都在滴
    “章總，價格能不能再高一些？這塊土地開發潛力非常廣闊，而且當初我們還進行了初步開發和建”
    黃宇誠懇
    “我們的報價已經很公道了，其實陳總並不想要這款地，背後的原因你也清楚，隻是礙於柳秘書的麵
    如果價格您不認可，我們可以選擇其他城市的土地，燕城不是我們的首”
    章楠不緊不慢
    她不怕對方不答應，這幾年來，未來科技是唯一的買家，給800的價格實屬良
    黃宇臉上陰晴不定，好不容易等來一個買家，要是錯過了，不知道又得幾年！
    尤其，去年燕城的工業土地價格大跌，他不敢矜持！
    “章總，錢最快什麽時候可以到賬？”
    黃宇詢問
    “黃總急著用錢？等合同簽完，變更土地權益後，財務才能啟動打款程”
    章楠明知故問
    “多謝，我們盡快簽合同”
    黃宇無奈
    陳河宇見狀，露出滿意的神色，1600畝科教用地，隻花費8.5億華幣，算是撿了一個大
    等到2017年，這個價格就會漲到2000元以上，想吃下這塊地，就要付出近三倍的成
    一來一去，節省了20億資金，若是以2024年的價格計算，至少有80億的價格落差！
    “聽說沒，三環那塊地賣出去了！”
    “誰啊，這麽大的膽子，敢碰這塊地？”
    “柳秘書出來站台，誰敢找事，他代表那位大老板的意誌啊！”
    ……
    “陳老板，聽說您到燕城了，我和老餘想請您吃頓”
    郭雲剛打來電
    “老郭？
    請吃飯？
    吳津不在燕城，對方應該有所求，才會主動找上”
    陳河宇暗
    (本章完)