第142章房產爛尾，真正苦的都是誰

    十月食品廠大禮堂內，眾業主聽到張嶽準備以11000元平的價格，收購自己手上的房產時，全都陷入沉思。

    宋建國同樣也在思考。

    不過他顯然想的更多一些：“張老板，如果我要賣房的話，什麽時候能拿到錢？”

    張嶽拿出另一份合同道：“這是房產轉讓協議，你簽字後，我會立刻支付10萬元定金。

    後天上午，我會和賣房的業主一起去房產局進行網簽改簽。

    改簽隻要完成，剩餘資金全部當場付清。”

    宋建國愣住：“你的意思是……付全款？”

    這下輪到張嶽奇怪了：“當然付全款了，也就不到100萬，難不成這點錢還要搞分期？”

    宋建國的臉瞬間一紅。

    什麽叫“也就不到100萬？”

    再想想自己這些年為了還房貸，每天累的跟死狗一樣，這人和人之間的差別也太大了吧？

    當然，經張嶽這麽一說，他也相信了對方買房的確出於誠心。

    氣氛再次熱鬧起來，看得出很多人已經心動了。

    甘大兵問宋建國：“兄弟，你準備怎麽辦？”

    宋建國想了想，突然走到張嶽身前：“合同呢？”

    張嶽笑著遞過去，然而宋建國卻搖搖頭：“不是房產轉賣合同，而是委托承建合同。”

    張嶽不禁有些意外：“承建合同？伱不打算賣房嗎？”

    宋建國是自己剛才故意“推卸責任”時，反對聲音最大的。

    他本以為對方會直接把房子賣了，落袋為安。

    畢竟不管怎麽看，都是賣房要劃算的多。

    沒想到……

    不過張嶽也不在意，隨手換成另一份合同：“我谘詢過專業人員，房子會在三個月內建成。

    時間不長，記得提前把材料費準備好。”

    然後他又看向眾人：“這件事大家也不用太著急，我給你們明天一天的時間考慮。

    至於怎麽選擇，明天下午五點之前給我一個答複即可。”

    說完又對宋建國道：“你也一樣，反悔的話明天下午五點之前可以改。

    房管局那邊我隻約了後天半天，時間一過，想再去簽合同就會變得非常麻煩。”

    接著就要離開，突然另一個聲音道：“不用考慮了，我也簽承建合同。”

    是甘大兵。

    張嶽這下更驚訝了。

    甘大兵和宋建國，是有為藝術公社業主中標準的刺頭。

    不僅剛才對自己聲色俱厲，據說有為藝術公社表麵的字也大多是他倆所寫。

    所以當張嶽拿到有為藝術公社所有業主名單後，覺得這兩人是最有可能選第二個條件的。

    沒想到不僅宋建國選了第一個，甘大兵選的也是第一個。

    他忍不住問：“甘先生，能說說原因嗎？”

    甘大兵攤手道：“很簡單，窮唄！

    但凡我手上有點錢，都會把有為藝術公社的房子賣了。

    當初我買房時，看似隻花了50萬，但加上貸款，已經100萬出頭。

    而且銀行的尿性你也知道，還款的前十年，他娘的全都是利息。

    也就是說，我要是賣了，把欠銀行的錢還上，剩下的也頂多夠個首付。

    我再去買套期房，又得等上三年，房貸還得再還30年。

    與其如此，真不如五萬塊錢請你幫忙把房子蓋好，免得又要給銀行做貢獻。”

    宋建國也道：“不錯，賀有根固然可恨，但天下的爛尾樓又不止有為藝術公社一家。

    尤其是最近兩年，連恒太都涼了，更不要說其他開發商。

    要是我再剛付完首付，結果又來個爛尾。

    我覺得我的心態肯定原地爆炸。”

    張嶽好奇道：“那你們就這麽相信我？萬一我也學賀有根，光說漂亮話不幹實事呢？”

    宋建國搖頭道：“兄弟，我是做小生意的，各種各樣的人都打過交道。

    所以我看人極準，你和賀有根不一樣。”

    甘大兵也道：“就衝你讓交房時再付款這條，我就信你。

    要是換成其他人，肯定恨不得十天前就把錢收齊。”

    張嶽看著說話的二人，心思忽然變得有些複雜。

    第二天下午，詹蘇蘇拿著名單走過來：“已經統計完了，有為藝術公社的81家業主，有17家選擇直接出售。

    剩餘64家全部選了承建合同。”

    張嶽一愣：“不會吧，賣房的人這麽少？”

    在他想來，以自己開出的優惠條件，這81家業主中，至少50家會賣房，沒想到……

    詹蘇蘇猶豫片刻，忽然開口：“在進行業主人員意向統計時，我特地問了下他們的經濟情況。

    這17家選擇直接出售的，都是家境比較富裕，當初全款買房的人。

    剩餘64家，全部在銀行有房貸。”

    張嶽聞言歎了口氣。

    答案很明顯，有房貸的人，大概率手上隻有這麽一套房。

    也就是說，這套房子不止是商品，還是他們唯一的家。

    在國人眼中，其他東西都可以賣，唯獨家不能賣。

    哪怕自己吃點虧，需要額外多支付五萬塊錢！

    其實對於這些業主，張嶽完全可以大包大攬，直接幫他們把房子蓋好。

    但他沒有這麽做。

    上次十月食品廠孫二毛火燒倉庫的事，讓張嶽明白一個道理：

    很多時候，自己的給予和大度，並不會讓某些人感恩。

    相反，他們可能覺得這是理所當然，甚至認為你是個傻子。

    比如有為藝術公社，如果張嶽真的不吭不響將房子建成，這些業主最感激的人會是誰？

    除了張嶽，絕對還有賀有根。

    在這些業主心中，必定會認為，賀有根是因為資金鏈斷裂無法繼續建房。

    但為了大家能住上房子，才特意讓利給張嶽，把有為藝術公社建成的。

    即使他們現在不這麽想，等過幾天房子的價格漲上去，也肯定會這麽想。

    甚至他們對賀有根的感激，還要在張嶽之上！

    但現在讓他們繳納5.7萬的材料費就不一樣了。

    對這些業主來說，自己需要出這筆錢完全是賀有根的鍋，和張嶽沒關係。

    甚至張嶽還非常仁義的，幫自己墊付了將近三分之二的工程款。

    包括以11000元平的價格收房，同樣是他仁至義盡的表現。

    通過這種小手段連消帶打，不僅成全了自己，還暗地裏坑了賀有根一把，完全一舉兩得。

    第二天，張嶽和那17家業主一起來到房管局，順利完成了房產移交。

    他也按照之前所說，全額支付了房款。

    看著新到手的17套房子，張嶽再次笑的無比開心。

    這可都是錢啊！

    從發現有為藝術公社會在24天後漲價，到現在已經過去18天。

    再看商品價格曲線，並沒有出現任何異常，看來一切都還順利。

    接下來就是把房子蓋起來。

    當張嶽決定拿下有為藝術公社時，就開始申請自己的房產承建資質。

    有關部門在得知他的目的，竟是想“幫賀有根收拾爛攤子”時，批複的特別快。

    也就是說，資質這塊，張嶽現在已經沒有任何問題。

    他找到吳青山問：“之前讓你聯係的，那個給有為藝術公社建房的工程隊聯係上了嗎？”

    誰知聽張嶽這麽問，吳青山臉色不禁有些灰暗：“聯係上了。”

    張嶽一愣：“聯係上不是好事嗎？你這麽沮喪幹什麽？”

    吳青山苦笑：“老板，你有所不知。

    當時負責承包有為藝術公社的工頭叫羅天友，這個人已經死了。”

    “什麽？死了？怎麽死的？”

    “上吊死的，而且死因正是因為有為藝術公社的工程款。”

    吳青山道，“當初賀有根拖欠他們180萬工程款故意不還，羅天友數次帶人去討要。

    據說雙方當時鬧得很不愉快，羅天友還當場動了武。

    他在賀有根的大腿上紮了一刀。”

    張嶽嚇了一跳：“這麽牛逼嗎？難道這個羅天友也是混社會的？”

    吳青山搖搖頭：“不是，羅天友是個地地道道的農民，而且為人極其本分老實。

    他從村裏的包工隊幹起，加上眼光長遠，講信譽，慢慢開始做大做強。

    最後甚至成為中州市技術最高、信譽最好的工程隊。

    可惜正當他的事業如日中天時，碰到了賀有根。

    我當時也非常奇怪為什麽羅天友會動手。

    後來仔細詢問了一下，如果不是實在被逼的沒辦法，他又怎麽會用如此極端的手段呢？”

    氣氛瞬間有些低沉。

    張嶽道：“所以羅天友的死，是賀有根事後的打擊報複？”

    吳青山搖搖頭：“不是，賀有根還沒膽子鬧出人命。

    當時他隻是報了警，而警察以羅天友故意傷害，判了他半年。

    半年後，羅天友從監獄出來，第一件事就是找賀有根討債。

    然而這次賀有根直接躲了起來，別說要錢了，連麵都見不到。

    而羅天友手下工人又過來找他要工資，討錢嘛，情緒難免衝動過激了些。

    羅天友被上下脅迫，氣急攻心，一時想不開就自殺了。

    老羅死後，這件事也就不了了之。”

    張嶽摸摸鼻子：“所以那些工人到現在也沒拿到錢，對吧？”

    “對！”

    “羅天友現在家裏還有什麽人嗎？”

    “他父親死的早，現在隻有他老娘、媳婦和一兒一女。

    羅天友去世後，他媳婦也沒改嫁，獨自一人撐著這個家。

    他老娘身體不好，每個月光醫療費就是一筆很大的開銷。

    他女兒已經嫁人，兒子也到了結婚的年紀，卻因為家庭情況一直沒結婚。

    哎……”

    張嶽突然問：“你剛才說羅天友的工程隊，在當時是中州市技術最高、信譽最好的工程隊？”

    “是的，而且沒有之一。”

    “這樣，安排一下，咱們去羅天友家裏看看。”

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