莊宅牙人一邊帶著趙思辰看宅子各處裝飾家具，一邊給趙思辰介紹這個宅子的來源。
    原來，這處宅子原本的主人，是一名京中三品大員。
    宅子主人是禦史大夫，小有薄財，卻沒有大富貴。
    因此，隻能把宅子安置在靠近城郊的地方。
    但他喜愛清雅，特意找了名家設計，花了一二十年間，精心打造這間三進的宅子。
    由於宅子主人年歲已高，思念故鄉，特請聖上恩準，告老準備回金陵養老。
    宅子主人的子孫不少，隻是子孫之中，沒有能夠讀書上進的。
    眼見後繼無人，在京中人脈難以維係。
    反而是老人有一位孫子，頗有經商才能，在金陵城中做火腿的生意做得紅紅火火。
    家中商議之後，決定舉家搬遷，跟隨莊宅主人返鄉。
    莊宅主人買下的這處宅子，便沒了用處。
    由於宅子麵積不小，處處花草需要澆灌維護，日常修葺也是一筆費用。
    繼續使用宅子，維係艱難。
    日後舉家搬遷，沒有人看管，怕是宅子慢慢就破敗了。
    因此，宅子主人忍痛割愛，把宅子出售。
    趙思辰圍著宅子轉了一圈，每處院子，每間房間，都看了一遍。
    聽了莊宅牙人介紹，趙思辰心中又確定了幾分。
    這座宅子來由清白，沒有糾葛。
    宅子修葺極為用心，裝飾典雅，維護極好。
    雖然宅子主人開出的價格略高了一些，但她買下來之後，略加裝飾，便可使用，不需要大拆大建、大修大改，也算是省了一大筆錢。
    這麽想著，趙思辰心中已經確定了大半。
    她笑著跟莊宅牙人說道：“這宅子確實不錯，也符合我的幾個條件。麻煩你幫我約一下這宅子的主人，談一談購買宅子事宜。”
    莊宅牙人大喜。
    一般人要購買宅子，不僅要細細地看，還要帶親戚好友、風水先生多次往來。
    他原本也隻是想著今天若是幸運，大致定下一個方向，他再多方尋找。
    這麽大的一筆生意，沒想到趙思辰略看了看，就準備定下。
    既沒有說得多看幾次，也不需要家中大人定奪，甚至滅有要求多找幾處宅子比對一番。
    莊宅牙人忍不住開口感慨：“趙姑娘好大的氣魄！”
    “這就是氣魄啦？”趙思辰被莊宅牙人逗得笑了起來，說道：“不過是買一處宅子罷了。”
    莊宅牙人說道：“趙姑娘的眼界，不是我等可以比擬的。”
    趙思辰笑著說道：“就算這處宅子定下來了，我還有其他事情要麻煩你呢。”
    莊宅牙人忙說道：“姑娘請說。”
    趙思辰說道：“我還要租賃另外兩處宅子，有勞你幫我再找找。”
    莊宅牙人態度愈加殷勤，躬身說道：“不敢，姑娘有需要，盡管吩咐。”
    趙思辰把自己的條件列出來。
    其中一處，要在趙宅周圍，距離不要太遠，走路的話兩刻鍾以內能走到。房子新舊不拘，最重要的是幹淨整潔，住起來舒服清爽，性價比高。
    第二處，位置不需要太好，在城郊即可，但也不能太偏，需要方便馬車、驢車進出。如果能夠有一處大院子那更好。如果找不到合適的宅子，農戶若有願意相讓的也行。
    趙思辰笑著說道：“我手上現錢不多，買了這邊的宅子之後，就剩不下多少錢了。托你新找的兩處宅子都隻能先租賃。如果以後我的生意做得好，會考慮把宅子買下來。”
    莊宅牙人一一應下。他見趙思辰爽利，知道這幾單生意容易做成，心中急得很，把趙思辰送回趙宅之後，匆匆忙忙安排去了。
    趙思辰讓卓嬸子取出一遝銀票給到卓管家，讓卓管家幫她辦理後續宅子交戶等事宜，又讓卓管家幫她留意下一下：“聽說這家宅子的主人，做火腿生意做得很是不錯。你幫我看看，若是貨物好的話，後續我們可以考慮和他買貨呢。”
    卓管家笑著說道：“小姐厲害，處處見商機。”
    趙思辰笑眯眯：“那是，我要努力當首富呢。”
    趙思辰的話把卓管家和卓嬸子都逗笑了。他們隻當趙思辰是小女孩心性，心口說出來的話。
    趙思辰：我可是認真的！
    ……
    ……
    沒半日的時間，卓管家便來向趙思辰回報：“宅子已經交割完畢，去府衙做了報備，拿到了新的地契。”
    “卓管家辦事，我很放心。”趙思辰笑著讓卓管家坐下，請他喝水：“這是雲碧姐姐剛做好的蓮香蜜水——你知道，我年紀小，不好多喝茶，隻能請你和我一起喝蜜水。”
    卓大能笑著說道：“是我今天運氣好，能嚐試到雲碧姑娘的手藝。”
    卓大能又從懷中取出了剩餘的銀票：“我跟原本宅子的主人說了我們想要做食肆的生意，也去店鋪看了貨物。他的火腿確實做得不錯。
    我已經下了定金，接下來每個月會定期送一批火腿的貨過來。這是貨物單，請小姐過目。
    若是貨物不錯，我們每個月月初下第二個月的訂單。
    宅子的主人很是高興，同意降價，最後宅子價格壓到了一萬一千兩。”
    “哇！”趙思辰驚訝地睜大了眼睛，驚喜的表情活靈活現，杏眼愈加黑白分明，靈動俏皮：“卓管家你太能幹了，幫我省了這麽多錢！”
    卓大能笑著說道：“托了小姐的福，事情才談得這麽順利。”
    “是你能幹。”趙思辰讓卓大能把銀票留著：“卓管家，你平日在外行走，需要花錢的地方很多。該花就花，無須過於小心翼翼。”
    卓大能覺得錢有些燙手，小心翼翼地問道：“小姐，咱們家幾萬兩銀子，說多不多，說少，也不少。咱們是不是應該請個賬房先生來算賬？”
    趙思辰笑道：“就咱們家這幾萬兩的家底，請什麽賬房，平白添一口人吃飯。你盡管花錢就是，也不需要來跟我對賬。”
    卓大能麵露難色：“現下家裏花錢的地方不少，也沒有個進賬……”
    原來是擔心這個。
    趙思辰笑道：“不必擔心。掙錢的事情，我來想辦法。”
    卓大能連連鞠躬：“是我多嘴了。謝過小姐信任，卓某定不負所托。”
    趙思辰說起了另外兩件事情：“一是宅子得修葺一番。
    雖然現在宅子裝修很不錯，但是略顯得有些成熟古板，有些地方木頭老舊，不符合夫人小姐們的審美。
    咱們得重新修葺、裝飾一下。
    卓管家，你有沒有認識房屋設計師？”
    卓大能有些轉不過彎來：“房屋設計師？小姐說的是製圖的匠人是吧？這事不難，我認識幾個，回頭讓他們畫個圖樣子給小姐看看……”
    趙思辰說道：“不必直接遞到我麵前來。你先挑選一遍，讓匠人先畫個圖樣子給我們看看。”
    卓大能應下。
    趙思辰又說道：“也別讓人家白跑了，凡是畫出了圖樣子的，隻要過得去，都給五兩銀子的補貼。
    如果被選中了，就來報個價，價格合適，咱們就開幹。
    眼看夏日越來越近，天氣暖和了，人們也樂於出門遊玩交際，咱們這事得抓緊。”
    卓大能說道：“這事不難，我倒是認識幾位匠人，我今天就去找他們。”
    趙思辰說起另外一件事情：“家中僅有一輛馬車，趙大叔平日裏用來接送雨楓和郭先生。雨楓每日要到書塾去，而我接下來也會很忙碌，整天需要出門。咱們家沒有兩輛馬車，很是不便……”
    卓大能建議：“咱們再買一輛馬車……”
    趙思辰搖了搖頭，說道：“咱們這宅子不算太大，買了馬車，又得養馬，還得養著馬夫——我本來就不喜歡家中太多人。
    你幫我去找一位信得過的馬夫，長久雇傭，讓他每日早上來家門口等我差使。
    每日出門辦完事情，送我回來之後，他便可自行回家去。
    每個月給他結算工錢……”
    卓大能立刻就明白了趙思辰的意思。
    一般富貴人家，家中都有自己的馬車。
    不說遠的，拿他的老東家來說，三皇子府便在城郊養著一個馬場。
    富貴人家平日裏甚少租賃馬車，一來是安全考慮，二來是因為出門交際是大事，不能讓他人看輕了去。
    但是，卓大能現在也稍微能摸得清趙思辰的性格。
    趙思辰雖然年紀尚小，長相可愛俏皮，但心中卻有大氣度，想必不會為了旁人的一點閑言閑語而煩惱。
    這麽想著，卓大能應了下來：“這事更簡單了，馬夫平日裏風裏來，雨裏去，掙幾個苦力錢。現在有人願意把馬車整月租賃，旱澇保收，豈不高興。不過……”
    “嗯？”
    卓大能笑著說道：“一般馬夫家中境況怕不是太好，平日裏伺候馬匹也要開支，讓馬夫一個月沒法去外麵找活幹，隻能月底拿錢，隻怕有些為難……”
    趙思辰揮揮手，說道：“這是多大的事情。馬夫多是窮苦人家，咱家不要讓別人為難。工錢可以每個月月初先支付。
    卓管家，這些小事以後你定了就行，不需要來問我。”
    趙思辰知道，要當好一個領導，最重要的是適當放權。
    卓大能笑著應了。
    趙思辰很滿意自己工作的效率。
    一天搞定三件事，宅子、火腿和馬夫。
    既然口袋有錢了，以後她要多花錢買時間和服務，不能事事親力親為。
    處理完這兩件事情，趙思辰端起蜜水大大喝了一口。
    嗯！甜！