第54章好項目是要搶的

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    第二日,甄賈早早便去了千人千麵總
    甄賈一進門,便發現這裏與往常很不相同!
    千人行麵總部本來就不寬敞,現在人來人往,聚集了不少投資人!
    大部分都是甄賈這個金融新手不認識
    甄賈如往常一樣走進秦建中的辦公室,便見秦建中今天連茶也沒泡了!
    他與財務總監陳澤天、行政總監楊依忙著跟投資人們做各種解
    辦公室了橫七豎八地放著很多張椅子,顯得有些零亂!
    一點兒也不象是老板的辦公室,倒像是一間贓亂的棋牌
    秦建中眼力很好,甄賈一進門,他便看到了!
    他馬上放下與投資人的交談,對甄賈叫了一聲:“兄弟,快過來坐!這幾天太忙了,都沒時間向你通報公司的情況!”
    秦建中眼中明顯有些欠意,他知道,雖然現在有投資人搶份額,但市場瞬息萬變,等到下期融資的時候,隻要業績上稍不如意,這些投資人絕對會棄之如敝
    不管是從還甄賈的恩情角度,還是從合作的角度,他都必須重視甄
    甄賈雖然明白秦建中心中的小九九,不過還是覺得很溫暖!
    他隨意擺了擺手道:“老哥,倒是讓你受累了,我們過意不去啊!”
    秦建中讓甄賈在自己前麵坐下,才給甄賈介紹起在場的投資人來!
    甄賈一一與他們交換名片,不過今天人實在有些多,即使是甄賈一時也有點分不清
    不過甄賈知道,今天興德基金的董事長傑尼也來了!
    另外讓甄賈印象深刻的便是天行資本的董事長徐東!
    徐東這人個子並不高,戴著一副眼鏡,顯得很斯文,像個正兒八經的讀書人,這和甄賈想象中的徐東相去甚遠,所以印象非常深
    他可記得,仙子茶館的主要投資人便是這天行資
    他們對連鎖店的投資在業界首屈一指,可圈可點,名氣非常
    不過,今天蜂群資產的諸建卻沒有來,高總、王彬、曾少也不
    甄賈猜測這蜂群資產的窟窿可能是真捅大了,心底不由又想起了那該死的黑芝食品,千萬別爆雷啊!
    秦建中介紹完投資人,才又對甄賈說道:“兄弟,你是個懂金融的人,你來說說看,按我們行業的利潤率及經驗來看,一家店一年至少賺20萬的純利潤,如今我們共有204家在營店鋪,每家店我們千人千麵平台占股至少90,一年一共4000萬利潤是沒有問題你說估值多少合適?”
    沒等甄賈回答,就有一個高個子投資人說道:“秦總,你這話就說得不對啊!你們的店麵基本是靠興德基金和蜂群資產開起來的,你們合同可是約定了,必須先還投資人本金,你們才能拿到每家店90的股權,而你們大部分的店都還在還本階段,這些店嚴格意義上來說,現在還並不是你們的店!”
    “是啊!還估值6億,真是想搶投資人的錢呢!”
    “就是!哪有這個道理!”
    ……
    大家你一言我一語,不停的附和著,但沒有一個投資人離
    甄賈臉上略帶笑意,並沒有急著開口說話,他需要先摸清楚現場的情
    等場內慢慢安靜下來,天行資本的徐東發話了,業界的標杆大佬發話,場內立馬變得落針可
    徐東清了清嗓子,說道:“各位老總,按行規來講,我們鏈鎖店投資給的一般是10倍pe,我們以前投的案子,也大約是這個我們姑且按4000萬的利潤來算,4個億的估值是比較公平合理”
    “是啊!徐總說得才有理!”
    “我看4個億都貴了,根本就不是真實的利潤!”
    ……
    甄賈起身,用手往下壓了壓,示意大家安
    聲音雖然小了些,但甄賈人輕言微,辦公室內仍然很
    甄賈沒有辦法,隻得加大嗓音說道:“尊敬的各位投資人,如果是去年,又或是今年年初,6億的價格確實太貴不過市場是變的,今年上半年,大家有目共睹,醫美原料藥市場大火,下遊需求大漲,隻要打開股票軟件看看,二級市場的股票很多都漲了10倍以上我們興德基金年初投的估值是2億,如果按10倍算,都20億的估值了,所以我們這個6億的估值一點也不貴,大約也就15倍的市盈如果你們去二級市場看看,上百倍市盈率也是正常現”
    甄賈話音剛落,場內便如炸開了
    徐東有些意外地看向甄賈,心想此人雖然是千人千麵的股東,但這架勢,說話方法,可不像是幹實業的,這家夥難道也是某個投資機構的?
    想到這,徐東覺得今天想忽悠秦建中可能有點難了!
    他有些頭痛,想了想措辭才說道:“甄總,人家那個不一樣,人家是實打實的利潤,見得到真金白銀的,千人千麵隻是純粹的預期收益!”
    甄賈也不甘示弱,淡定地笑了笑:“在坐的各位投資人,你們都是金融界的大佬精英,對二級市場應當比我清楚,我也不想說這些上市公司的壞話,但很多上市公司表外負債一大堆,業績都是走賬走出來”
    他頓了頓,才又接著說道:“而我們千人千麵才是真正看得見的利潤,大家可以挨個去查,我們200餘家店,到現在為止,沒有一家是虧損
    雖然還在還投資人的本金,但我們大部分店,隻有半年時間便還完
    好的店鋪一年利潤上百萬,這些我就不吹了,因為都是事實,大家可以去查我們的銀行流所以最多半年,公司利潤便會實實在在地體現在我們的財務報表上,根本就不用擔
    再說這醫美市場這麽火,你們現在不入坑,再過半年,就又不是這個價”
    聽了甄賈這一番話語,很多投資人終於無言以
    隻得盯向徐東這個標杆人物,隱隱都以他為首的樣
    徐東對自己的聲望很自信,臉上也露出頗為得意之色!
    他正了正臉色,嚴肅地說道:“別人公司的事情我們無權過問,也不宜在這裏多
    我們今天隻講這千人千麵,就在一年前,它還隻是一家隻有十餘家店鋪的小公司,現在姑且它有200餘家店鋪,而且都沒有虧損吧!
    但這些利潤都具有很大的不確定性,隻是個預期而已,到時候能真正實現3000萬的利潤就不錯了,就算15倍的pe,那也隻能估值4.5億吧!各位同仁,你們說是不是!”
    “對呀!”
    “沒錯!”
    ……
    甄賈也不反駁,臉上顯得很平靜,嘴角還勾起一絲若有若無的笑意:“尊敬的各位投資人,這些年夏國經濟翻了好幾倍,有錢人多了,醫美行業起來是遲早的事
    最近市場明顯放量說明醫美投資的春天已經來了,我想在坐的應當也知道,現在上車正當時,至於我們千人千麵能到底能值多少錢,我想大家心裏都有杆
    所以我給大家提個建議,我們本次共釋放15的股權,你們把需要的額度和希望的估值都填報上
    我們統計一下,我們按大家的出價,價高者入圍,我們再對入圍投資人的出價求一個平均估值,最終估值就按平均價格來算,這樣大家應當沒意見吧!”
    甄賈說完,掃視了一圈,他發現不同的聲音終於少了起
    徐東似乎也覺得爭來爭去沒意思,也爭不清楚!
    如果按甄賈說的來,倒也是個辦法!
    所以他這次很幹脆地說道:“那就這麽辦吧!”
    甄賈聽到徐東都這麽說了,大喜,心想這次不會有問題了!
    直接回頭對行政總監楊依說道:“楊總,你出去把外麵的投資人都叫進來,讓他們寫下自己需要的額度和能接受的估值,等會我們現場統計,現場公布中標公”
    甄賈說完便看向秦建中,想知道他的態
    秦建中對甄賈不與自己這個創始人商量便做了決策,心裏多少有些怨言!
    不過自己開始說話的意思就是想讓甄賈來解圍,所以他也不好說什麽!
    他隻好向甄賈笑了笑:“兄弟,這事兒你懂,就這麽辦吧,我沒有意見!”
    秦建中其實也知道,在場的投資人沒有一個是能得罪的,就算今天他們不投,說不定過半年,估值20億了,他們反而會
    人性就是這樣,永遠買漲不買所以他其實很讚同甄賈的做
    而且這甄賈幾句話就讓所有投資人都閉嘴了,這讓他很佩
    他覺得公司少不了這樣一號人
    秦建中開始尋思,是不是把甄賈幹脆拉到公司來做全職,不過他擔心甄賈不會同意!
    他心裏隱隱感覺,這甄賈說不得以後是個大人物,自己到時候都很可能高攀不
    想到這些,他話到嘴邊,又硬是吞了回
    甄賈也代表瓊音資本寫上了自己的期望估值與額度,交給了楊依!
    他在公司的時候便早就和劉冰商量過,按劉冰的意思,他寫了6億的估值,投1000
    到了中午12點,結果統計出來
    竟然有人把估值報到了10億夏元,而且出呼甄賈意料的是這個報價人正是徐
    甄賈代表瓊音資本報的6億夏元的估值,反而中規中矩,隻是裏麵偏低
    再報低一些,可能都入不了
    所以最後入圍公司的平均估值竟然達到6.5億夏
    這讓秦建中喜出望外,對甄賈更為信
    這就玩味了啊!這徐東口口聲聲說估值太貴,現在就數他報價最高!
    是他早就做過詳實的市場調查呢?還是他知道一些其它內幕?
    甄賈想了許久,也沒有想太明
    不過這事兒總算給解決了,而且給瓊音資本拿到了1000萬的額度,正好符合劉冰的預