六十七
    一天，梅雨正在辦公室看書，接到張梅打來電話。
    張梅“梅雨，你在哪裏？”
    梅雨“我正在辦公室看書呢。”
    張梅“我有重要事情跟你商議，你在辦公室等我，我半個小時就到。”
    半小時後，張梅走進辦公室。梅雨說“什麽重要事情，這麽急？”
    張梅坐下，說“王慧來電話了，她說，田城人買房子都買瘋了，明天早上八點開盤，今天下午五點鍾就有人排隊買房。不光田城人買，連周圍縣城的人，都去搶房。田城現在是一房難求。”
    梅雨說“她沒說咱買的那個房子多少錢一平方了？”
    張梅說“王慧說，溫州炒房團還是捂盤惜售。但是，周圍小區六層的電梯洋房已經漲到八千一平方了。咱們賣不賣？”
    “八千一平方了？”梅雨站起來在房間裏走了幾步，停了一會，他說“賣，咱賣。但是，咱們要虛晃一槍。你告訴王慧，咱們的房子賣九千一平方。你再給王慧發個二百元的紅包。”
    張梅說“人家賣八千，咱賣九千，能賣動嗎？”
    梅雨說“咱們隻是虛晃一槍，咱們漲到九千一平方，其他小區就有可能漲到八千五一平方。到時候，咱們靈活機動，八千五也賣。這樣，咱們的房子就好賣了。”
    張梅說“那好，我跟王慧說。”張梅到一邊打電話去了。
    一會，她打完電話，發了紅包。
    梅雨說“咱們明天去田城。你跟薑姐說一下，就說你最近不能去幫忙了，這邊有事。還有，你帶上銀行卡，凡是儲蓄卡，都帶上。你把家裏的事情安排好。”
    張梅說“好吧。”
    他們第二天到了田城，還住了上次的賓館。梅雨說“你跟王慧說一下，就說我們已經到了田城，還住在上次的賓館裏，要有事就跟我們打電話。”
    過了三天，一套房子也沒賣出去。張梅說“我們定的價格是不是太高了，都三天了，一套房子都沒有賣出去？”
    梅雨說“沒事，我們隻是虛晃一槍，等周圍小區的六層電梯洋房價格漲上去，我們的房子就好賣了。”
    梅雨剛說完，王慧來電話了，張梅接的。一會，張梅接完電話，說“王慧說，周圍小區的六層電梯洋房已經漲到八千五了。溫州炒房團在濱河小鎮的六層電梯洋房也賣九千了。”
    “好，”梅雨說“這樣，我們的房子就好賣了。”過了兩天，梅雨和張梅剛吃過早餐，王慧又來電話了，還是張梅接的。張梅接完電話，說“王慧說，有個東北老板看中了咱們的房子，要把咱們的十棟樓，還有所有的車位全買下。他要和我們麵談。王慧問咱們，要在哪裏談？”
    梅雨說“在售樓處談，人多嘴雜，不好。你跟王慧說，到咱們住的賓館談，讓王慧跟那老板一起來。”
    張梅打完電話，說“王慧說，一會她就帶那老板過來。”
    過了一會，有人敲門，梅雨打開門，王慧和曹總一起來了。“啊，曹總。”梅雨伸出手跟曹總握手，曹總又跟張梅打招呼。梅雨忙讓座、沏茶。王慧說“你們談吧，我先回去了。”張梅急忙送王慧。
    曹總說“緣分呐，咱們又見麵了。”
    張梅送王慧回來，說“曹總，這次夫人沒來？”
    曹總說“她在家，管著家裏那一攤子呢。”
    梅雨說“曹總，怎麽樣，上次的房子賺了吧？”
    曹總說“哎，一套賺了五、六萬，還行。不過，這次，咱們得抓緊時間，我還要趕今晚的飛機去山西收購煤礦。梅總，這次，你給我什麽價？”
    梅雨說“你也知道，濱河小鎮的房子，西麵靠河，這裏環境優美，空氣清新，適宜居住；東麵僅二百米，就是田城市最好的高中，二中，是最好的學區房。現在我們的房子是九千一平方，就現在這行情，要不是急著還貸款，誰舍得賣。現在田城人買房，明天開盤，今天下午五點就有人排隊。田城的房子是一房難求呀。一天一個價，天天在漲。可是我沒辦法呀，貸款馬上到期了，我是忍痛割愛呀。”
    曹總說“你說的這些我都知道。溫州炒房團給我的價格是八千七一平方，你給我什麽價？”
    梅雨說“既然這樣，那就給你八千六一平方。”
    曹總說“我有急事，咱們就八千五一平方。”
    梅雨說“曹總呀，八千五，除了利息，我就沒錢賺了。”
    曹總說“就八千五吧，你總要給我留點利潤，況且，咱們是老朋友。”
    梅雨問張梅“八千五，你覺得行嗎？”
    張梅說“八千五，是低了點，但曹總是老朋友了，低點就低點吧。”
    曹總說“是呀，梅總，你還不如弟妹爽快。”
    梅雨說“既然這樣，那就八千五吧。”
    曹總說“還有，車位，現在是八萬一個，你也總得給我讓點利吧？”
    梅雨說“是這樣，曹總，這一樓帶花園，頂樓帶閣樓，都是要加錢的。”
    曹總說“這我知道。”
    梅雨說“曹總，你還有急事，你看這樣行吧，這一樓帶花園的和頂樓帶閣樓的，都不加錢了，這車位也就算八萬，這樣，兩下扯平了，你看怎麽樣？”
    曹總說“哎，梅總，你這回總算爽快一回了。行，就按你說的辦。咱們抓緊去辦手續。”
    他們到下午三點才辦完手續。
    曹總說“我記得你們是農行的卡，我也是農行的卡。”
    張梅說“我們是農行的卡。”
    曹總說“那好，咱們現在去農行。”
    到了農行，曹總說“咱們算算總價錢。”曹總又讓農行的大堂經理也給算。
    張梅掏出手機開始算總價格。張梅算的是五億兩千八百萬。
    曹總問張梅“你算的是多少？”
    張梅說“五億兩千八百萬。”
    曹總又問大堂經理“你算的是多少？”
    大堂經理說“五億兩千八百萬。”
    曹總笑了，說“咱們三人都算的一樣，那就轉款吧。”
    銀行轉完款後，曹總說“我要馬上訂飛機票。本來，我想請你們吃飯的，現在來不及了，下次吧，咱們有緣份，還會見麵的。”
    梅雨說“我真想和曹總好好喝一杯，但你有急事，我們就不打擾你了，咱們就此告別。”
    兩人握手，梅雨說“祝你收購煤礦成功。”
    曹總也說“祝你生意興隆。”他又給張梅打招呼。張梅說“好的，再見。”
    於是，梅雨和張梅告別曹總。
    回到賓館房間的時候，張梅說“咱們再等幾天，說不定價格還要漲。”
    梅雨說“不賺最後一個銅板，是我們做生意的要旨。我們一定不要貪心，人，總是因為貪心，才導致失敗的。想那些貪官，貪了幾億、幾十億，有的都貪上百億，就因為這一個貪字才進了監獄。做生意也是這樣，要做到適可而止，千萬不可太貪心。”
    張梅說“行呀，咱們是兩億四千萬多一點買的，賣了五億兩千八百萬，賺了兩億捌仟捌佰萬。知足了。”
    停了一會，張梅說“咱們是今天回去，還是明天走？”
    梅雨說“累了一天了，還是明天走吧。今晚在這裏歇歇。”
    “那好，”張梅說“咱們今晚在這裏好上慶祝慶祝，你車裏還有幾瓶酒？”
    梅雨說“我帶了一箱，喝了兩瓶，還有四瓶。”
    張梅說“那好，等會吃飯的時候，你拿兩瓶酒，今晚給你放假，你隨便喝。”
    “行，”梅雨說“我出去抽根煙，你也歇會吧。”
    一會，梅雨抽完煙回來，張梅說“要讓王慧打聽一下，溫州炒房團下一個目標是哪裏？”
    梅雨說“咱們不炒房了，我估計溫州炒房團賣完田城的房子，也要回家了。”
    “我不信，這麽好的行情，他們不炒了。我打電話問問王慧，順便給她發個紅包。”
    張梅給王慧打電話，一會，打完電話。她說“王慧說，聽溫州炒房團的人說，他們賣完田城的房子，就回家了。”
    “是吧，？”梅雨說“他們不炒了，咱們也不炒了。”
    張梅說“這麽好的行情，怎麽都不炒了？”
    梅雨說“這炒房子，就像爬山，當你爬到最高處的時候，再往前走，就走下坡路了。你明白了吧。咱們不炒房了，是因為咱們要開發新梅花項目。隻要房地產再紅火三年，咱們的新梅花項目，就能成功。”
    張梅說“你是說開發菊花時裝廠那塊地？”
    梅雨說“是的。趁著房地產紅火，咱們集中精力、財力，搞新梅花項目。”
    “那為什麽要用三年呢？”
    梅雨說“新梅花那個項目，光蓋就要用一年至一年半的時間，咱再把它都賣出去，那還不得二至三年時間。”
    “奧，是這樣。”張梅說“我覺得叫新梅花不如叫新紅梅好。這梅花嘛，有紅的，也有白的，咱們叫新紅梅，多喜慶。”
    梅雨說“既然你喜歡，那就叫新紅梅。”
    張梅說“可是，開發新紅梅，預算要七個億，咱們還完冬菊的四千六百萬，還不到五個億，這錢也不夠呀？”
    梅雨笑了，說“這搞房地產的套路，我懂，你隻要買了地皮，銀行就給你貸款，房子拿起主體，就開始預售，這資金就開始回收了。咱沒炒田城的房子的時候，那時，18億，就可以開發。你以為這些搞房地產的都是用自己的錢，他們都是用銀行的錢。”
    “奧，是這樣。”張梅說“那好，咱們回去就集中精力、財力開發新紅梅項目。”
    六十八
    第二天，梅雨和張梅回到家裏。在辦公室裏，張梅對梅雨說“王廠長那邊，合同什麽時候到期？”
    梅雨說“還有二十天到期。我現在就給他打電話。”
    梅雨“你好，王廠長，有個事我給你說一下，就是菊花時裝廠的廠房，到期我就不租了，我要在那裏開發房地產項目。”
    王廠長“你怎麽不早說，二十天搬走，太緊張了。”
    梅雨“我也是剛簽了合同。現在，在北城新區北麵，有個工業園區，裏麵有很多廠房在出租，價格也便宜。你去看看租一個就是，你租下廠房，找搬家公司，兩三天就能搬過去，時間不緊張。另外，那些縫紉機等設備，當時是五十萬進的貨，現在給你打五折，二十五萬給你。”
    王廠長“二十五萬太貴了，都是舊設備，你時間又給我這麽緊，二十萬行了。”
    梅雨“二十萬就二十萬，咱可說好，合同到期你一定得搬走。那二十萬，等會我給你發個戶名、卡號，你把錢轉到我的卡裏就是。”
    王廠長“錢好說，我今天就給你轉款。這廠裏一切，我都可以搬走？”
    梅雨“行，廠裏的一切，你都可以搬走。”
    王廠長“那好，就這樣。我今天去租廠房。”
    打完電話，梅雨對張梅說“這件事解決了。咱們去找冬菊。我看，冬菊，給咱幫了大忙，咱到鳳陽路那個金店給她選個金手鐲，再到張偉那裏，給她選身高檔衣服。”
    張梅說“行。這次去就把欠她的四千六百萬還給她，我都覺得不好意思了。”
    梅雨說“你打個電話問下她，今天她在不在辦公室裏？”
    張梅說“行，我打電話問下她。”
    一會，張梅打完電話，說“她說，她正在辦公室裏，她今天也有時間，她在辦公室裏等咱們。”
    “好，咱們現在就去。”他們到金店選了手鐲，這家金店的房子是租的梅雨的，金店的王總給按進價。他們又到張偉的店裏給冬菊選了一身高檔衣服。
    二人來到冬菊辦公室的時候，冬菊正在看一份文件，見二人進來，忙讓座、沏茶，又說“你們倆可來了，都好久不見了。”
    張梅說“我們給你帶了一個金手鐲，一身衣服，這衣服你等會試一試，不合適再到張偉店裏調換。”然後，張梅鈀金手鐲和衣服，放到寫字台上。
    冬菊說“哎呀，張梅，你太客氣了。行，我等會試一試。”
    張梅說:“我們這次來，想把那四千六百萬轉給你。”
    冬菊說“你們不用了？”
    張梅說“不用了，用了這麽長時間，我們都不好意思了。”
    冬菊說“哎呀，張梅，這有什麽，互相幫忙麽。行，你們要用不著了，等會和會計到銀行轉賬就是。”
    張梅說“冬菊姐，我們還有件事要找你幫忙，我們要開發菊花時裝廠那塊地，就是上次我給你送的那張圖紙，名字我們都想好了，叫新紅梅。”
    冬菊說“你們找建築公司了嗎？”
    張梅說“沒找，冬菊姐，我們對房地產這一行不懂，所以，來找你幫忙。”
    冬菊說“南通建築公司很好，以前我們經常合作，你們打算什麽時候開工？”
    梅雨說“我租的合同還有二十天到期。”
    冬菊說“那就是二十天以後了，好，我打電話問問南通建築公司。”
    冬菊開始打電話。一會，電話打完了。冬菊說“他們說這段時間正好有空，能接這個工程。五證你們辦了嗎？”
    張梅說“什麽五證？我們不懂。”
    冬菊說“這個好辦。”然後又打電話。一會，一位姑娘進來了。冬菊說“小王，他們準備開發房地產項目，讓他們提供材料，你去給他們辦五證。另外，你把這一份圖紙給南通建築公司的王總送去，讓他預算下價格。”
    “好的。”小王說“別的沒有事了吧？”
    冬菊說“沒事了。張梅，你和小王留個電話，以後好聯係。”
    小王和張梅互相留了電話號碼，然後小王出去了。
    冬菊說“監理公司你們找青島的吧，我經常和他們合作。現在，首先把五證辦下來。然後，等南通建築公司的預算下來，讓楊總和你們一起去和他們談，合同的事讓楊總談，你們隻付款、簽字就行。南通建築公司很好，質量好，工程進度也快。青島這家監理公司很好，他們負責任，監管很嚴。你們放心，我給你們找的，都是最好的公司。”
    張梅說“那真要謝謝冬菊姐了。你試試這身衣服合適吧？不合適我去給你調換。”
    冬菊說“好，我試試。”然後，到另一間屋換衣服，一會走出來，問“怎麽樣？”
    “很好，冬菊姐，你穿這身衣服真好看。”
    “很好。”梅雨也說。
    然後，張梅又跟會計到銀行轉賬。
    等到梅雨和張梅回到家的時候，張梅說“終於還上了這四千六百萬，真是無債一身輕呀。
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