第177章湘江投資的投資

    臨近奧運，北津酒店一房難求，曲黎當然不用考慮這個，他還是在為買房猶豫，到底是用自己的錢買，還是用別人的錢買。到底是為了賺錢，收購稀缺地段優質資產，還是有其他想法。

    曲黎自己當然沒時間考慮這個問題，但華投10億美元給了湘江投資，而且沒有限定投資範圍，這就很有意思了。

    上證綜指從6000點到現在已經跌破3000點了，曲黎這個股神因為沒有宣傳，所以關注的人不多，但湘江投資爆紅的分析師謝海亮還活躍在財經媒體啊。

    想想看，謝海亮以前研究國內股市得出的一些觀點，到現在都實現了，有記者采訪他問a股3000點到底沒有，謝海亮的簡單直接回複：沒有。

    曲黎有30億軟妹幣在國內沒有投資渠道在銀行吃國債利息，國內像曲黎這樣的富人不知凡幾，都有投資需求，奈何市場行情不好，大多數人的投資都出現了虧損。

    華投選擇湘江投資這麽一隻新成立不久有國資背景的私募基金，多少能夠說明一點問題吧，沒有賺錢能力華投敢給錢嗎？

    上次張伊文去召商證券，那邊很給麵子，最開始給了1億，華投打錢的消息公布後，火速給湘江投資送來5億，湘才證券那邊也有人送錢，不多，也就3億軟妹幣。

    “加上你的5億，我們自己找的1億，現在已經有15億，到底是做股權投資還是地產投資呢？”張伊文躺在曲黎懷中說

    “你連投資方向都沒有就要了這麽多錢，也不覺得虧心？”曲黎說話理直氣壯，為了支持她的事業，可是按照業內標準給了2的管理費加20的收益分紅。

    “這不等著大老板的指示，還要嗎？”

    “要什麽？”曲黎納悶了

    “我不是問你，是問他……”張伊文話裏有話

    “啊~~”受到襲擊，簡直無法饒恕

    半個小時後兩人罷戰。

    要說股權投資，那就不是炒股了，而是要參與到企業的運營，張伊文的團隊太年輕，曲黎不覺得他們能夠做好，他記得的那幾家好公司還是別讓她去禍害了。

    “要不投資地產吧，國內房價雖然會下跌，但想買到稀缺房地產資源的機會並不多，這個時候正好……”從調查準備到正式購買寫字樓、商場，怎麽都需要兩三個月時間吧？

    曲黎將摩托羅拉大廈準備出售的消息告訴了張伊文，北上廣深cbd的房產大可以收購，怎麽都不會虧，香江的也可以。

    “買房出租太沒有成就感了……”張伊文看著曲黎成長起來，眼光不自覺的抬高不少。

    “成就感，這可不是好東西？”

    “怎麽不好了，伱不就是……”

    “那意味著未來的人生不再完全屬於你自己，你要背負更多的責任還有團隊的期待……”榮耀的成功多少有些意外，穀歌安卓加持下讓htc從代工品牌成長為國際一線大品牌，榮耀現在的勢頭更甚，但壓力同樣會更大。

    “你是飽漢不知餓漢饑，我寧願背負更多！”

    “真的？”

    “當然！”

    “我剛好想到兩個項目，一個是物流地產，聚美物流在全國擴張中發現一個問題，很多優質地段都被一家叫普洛斯的公司提前買下了，現在是金融危機，你看能不能收購這家公司，他們的團隊非常優秀……”

    “物流地產？”曲黎說出這幾個字瞬間打開了張伊文的視野，她以前一直以為房地產就隻有住宅、寫字樓、商場，沒想到還有物流地產，基礎設施那不也是？

    “國內電商發展很快，這個市場潛力很大，對了，股權投資也可以考慮四通一達，他們集中在江浙滬……”曲黎考慮問題肯定是從他熟悉的入手，物流地產是他之前沒有考慮到的，還好聚美有一班優秀的創業者，學曆不高的物流主管周廷很努力。

    “普洛斯和四通一達兩家公司是吧……”

    “呃，四通一達是五家公司！”

    “你不早說！”張伊文俏臉一紅，想到這裏沒有外人也就若無其事的指責曲黎。

    “還有嗎？”

    “還有一個行業，國內似乎沒有人做。”

    “違法嗎？”

    “沒有。”

    “那？”

    “算了，不說了……”

    “什麽意思？”

    “沒什麽意思，和諧神獸不讓說。”

    “說什麽了不讓說？”

    “大概隻能說天朝盛世，陽光普照，你好我好大家好。”

    “好啊！”

    第二天，曲黎張伊文兩人沒有打扮，隨意找了一個居民小區，也不用問人，隻要看有沒有地下室，這還不夠，去找中介，說是想租500元一個月以內的房子……

    2008年這個價格隻能去地下室和隔斷了，此時北津的月平均工資約3300元，但全國大學生畢業半年後的平均工資是2075元，這是有可信數據的。用三分之一的錢租房已經夠奢侈了吧，除了地下室還想住什麽好地方？

    一路走來心情複雜，曲黎仿佛看到了前世那個掙紮求存的人生，張伊文也大受觸動：

    “你想做公益項目還是商業項目？”

    “當然是商業，隻有賺錢的項目才能長久的存在下去幫到最多的人。”曲黎對這一點有自己的看法，單純的慈善應該是朝廷的行為，捐一百億還不如成立一家優秀的企業。

    “就做住宅類的長租公寓。”曲黎其實早就想好了方案

    “長租公寓？”張伊文沒想到他是這麽一個答案

    “麵積不要大，20平左右就夠了，盡量不超過60平米……”

    “長租公寓賺錢嗎？”

    “怎麽不賺錢，不過前提是投資要大，很適合私募……”曲黎記得22年長租公寓接連暴雷，至於賺不賺錢他哪知道，正常邏輯在房價上漲背景下，租金肯定會上漲，賺錢是肯定的。國內租金上漲緩慢，長租公寓需要精細化管理，還有稅收優惠。

    “我調查一下市場……”張伊文這次沒有直接答應，投資商業地產、快遞公司和普洛斯聽起來更加靠譜。

    “在成熟市場都有長租房的生存空間，國內就更不用說了，就算租房不賺錢，還有房價漲幅收益，看好中幗未來是我們唯一的選擇……”曲黎鼓動著，反正用別人的錢，他一點不心疼。

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