君戾點頭，帶著讚賞：“何止是嚇退。眾星大項目的融資，之前卡殼的幾個大投資方突然都鬆口了，條件優厚。星越那邊，《光影時代》的排片，一夜之間從被擠壓變成了黃金檔。談明那些人的爪牙，縮得比誰都快。”
    閻月清走到窗邊，望著窗外沉沉的大海，月光灑在她沉靜的側臉上：“恐懼，有時候比利益更能約束人心。”
    她忽而想起什麽：“這件事，君家出力也不少吧？”
    以君戾的本事，隻要不想被人查到，那麽無論是君衍還是君九的身份，外界都很難得知。
    畢竟，君衍參加真人秀這麽久，網上卻扒不出來一丁點關於他的身份，不就是因為君家那邊沒鬆口麽？
    閻月清並不介意使用君家的權勢。
    她可不是什麽純情小白花女主，對男主提供的幫助一直拒絕say No，非要靠什麽自己的實力。
    話又說回來，老公的實力怎麽就不是自己的實力呢？
    君戾早就等著她開口，隻要月清不介意，他恨不得把整個君家都捧上去。
    當月清提出要借個人，去處理拍賣會買下的C市某塊地皮時，他毫不猶豫地派出了最有潛力的君九。
    君九也非常懂事，該安靜的時候安靜，該出手的時候出手。
    月總的海都項目需要快刀斬亂麻，網上開始帶她節奏時，他便立刻放出去了點風聲，讓那幾個豪門世家的老古董知道——遙遠的薑家或許不足為懼，那麽，君家呢？
    這樣安排，以防那群人攪在混亂的局勢裏混水摸魚。
    當然了，最重要的是——
    讓即將到來的談判者看清月總的實力，以便加快談判進程。
    一個月後。
    海都市政府關於新能源產業試點區規劃的正式文件終於落地。
    消息傳開的瞬間，整個海都城死水微瀾的廢墟仿佛都躁動了一下。
    上一次，海都城也是收到了類似的風聲，一個“港口建設”瞬間讓這裏的地皮翻了幾十倍。
    後來結果如何？
    政策一換點，海都城瞬間變成鬼城。
    這次，國家發改委正式發布《海都新能源產業試點區規劃》，的確再度吸引了那群撤離的“幽靈”們。
    但，沒有確切的範圍規劃圖下來，他們可不敢再像十五年前那樣梭哈。
    海都沒什麽能源項目，靠海是它唯一的優勢，現在所能提出的新能源，多半是這兩年聊得火熱的海力、核動力等。
    新聞媒體也是根據這個，揣測征地收購會在海邊。所謂征地圖示，是大家根據能源範圍大概畫的。
    具體如何，沒有正式劃分之前，誰都不清楚，更擔心政策又會像多年前一樣變更……
    但有一點很肯定——海星公司，海星的前養殖場，以及新公布的，閻月清剛簽下十五年的東溪灣，全部是靠海最好的位置！
    征地不管能占用多少，對閻月清而言，均是有利無害。
    如今，兩個月的時間，眾人耐心等著，終於是等到政府發布公示。
    區域規劃、占地詳細，塵埃落定，海星公司所在的 HZ07區塊（前養殖場），赫然被標注為“一號海上新能源裝備製造基地”的核心建設用地，優先級最高，基本沒有更改的可能性。
    閻月清的辦公室門被敲響。
    雷然引進來兩個人。
    為首的中年男人，一身剪裁精良的深色西裝，頭發一絲不苟，眼神銳利，帶著久居高位的沉穩與不容置疑的氣勢。他身後跟著一位捧著平板、神情嚴肅的年輕助理。
    “閻總，久仰。鄙人鄭國棟，‘藍海重工’海都基地項目總負責人。”鄭國棟伸出手，語氣禮貌卻帶著審視。
    藍海重工，正是中標這片海域建設大型新能源裝備製造基地的超級巨頭。
    閻月清起身，與他輕輕一握，指尖微涼。“鄭總，幸會。請坐。”
    沒有寒暄，氣氛瞬間進入正題。
    鄭國棟開門見山：“閻總是爽快人。HZ07區塊的情況，想必您已清楚。我們非常理解海星公司在此經營不易，政府也會按規定給予合理補償。今天來，是想就海域及附著物的征收補償，與閻總達成一個雙方都能接受的、合理的方案。”
    他特意加重了“合理”二字，目光如鷹隼般鎖定閻月清。
    閻月清示意雷然將兩份文件放在桌上。
    一份是新鮮出爐的、蓋著區海洋局受理章的續期申請回執。另一份，則是當年薑玉簽署的、帶有附件海域圖的原始15年海域使用權證副本。
    “鄭總請看。”閻月清聲音平靜無波，“海星公司對該區塊的海域使用權，法律手續完整，續期程序已啟動並獲受理，其合法性、完整性和排他性毋庸置疑。其次，該區塊上，除了政府規劃前就存在的、我司擁有完整產權的倉儲、辦公建築，更關鍵的是這片——”
    她指向窗外那片巨大的、雖然破舊但規模驚人的養殖場設施網箱群、增氧係統基座、餌料加工棚，“這是我司投入巨資建設、運營超過十年的現代化、規模化近海養殖場核心資產。其重置成本、預期收益損失、員工安置、搬遷或重建的可行性…這些，都是‘合理’補償必須涵蓋的要素，不是簡單的‘青苗補償’概念。”
    鄭國棟掃了一眼文件，麵色不變，但眼神深處閃過一絲凝重。
    “閻總準備得很充分。”鄭國棟的語氣依然沉穩，但那份審視的意味更濃了，“海域使用權的合法性和續期情況，我們自然認可。至於補償方案，我們也是基於政府指導標準和市場公允原則進行測算的。”
    他微微側頭，助理立刻將平板轉向閻月清，屏幕上顯示著一個結構清晰的表格和最終的數字。
    “這是我們初步擬定的補償方案，包含了海域使用權剩餘年限的補償、地上附著物（包括您提到的倉儲、辦公建築以及養殖設施）的評估重置價，以及一定的搬遷補助和停產停業損失補償。總計……”鄭國棟頓了頓，清晰地報出一個數字，“八億七千萬。”
    這個數字報出後，辦公室內瞬間陷入一種微妙的寂靜。
    雷然站在一旁，眉頭微蹙，顯然對這個報價感到十分震驚。
    海星公司，加養殖場，再加上隔壁新簽下來的東溪灣，滿打滿算估值能有個八千萬。
    對方不愧是藍海重工的負責人，一開口便將這裏的價格翻了十倍？！
    他下意識看向閻月清，可沒想到老板臉上沒有任何波瀾。
    她甚至沒有去看平板上的詳細條目，隻是將目光從窗外那片規模宏大的養殖場設施緩緩收回，重新落在鄭國棟臉上。
    她的眼神平靜，卻帶著一種洞悉一切的穿透力。
    “鄭總，”閻月清的聲音依舊平穩，但語速放慢，每一個字都清晰有力，“HZ07區塊，是貴司‘一號海上新能源裝備製造基地’的核心總裝區，這意味著，這塊地是你們整個項目的心髒，沒有它，你們的基地無從談起。”
    她微微前傾，指尖輕輕點了點桌麵上的海域使用權證副本和續期回執：“而我，是這塊心髒地帶唯一合法的、擁有完整且正在續期權益的主人。我投入十年心血打造的，不僅僅是幾間倉庫和辦公室，而是一個年產值穩定、產業鏈完整、擁有成熟技術和市場渠道的現代化近海養殖產業集群。”
    她停頓了一下，目光掃過鄭國棟，那眼神仿佛在說“你我都清楚這其中的價值”。
    “您剛才提到的‘重置價’，”閻月清嘴角勾起一絲極淡的、幾乎難以察覺的弧度，帶著一絲不易察覺的嘲諷，“是指按現在的物價，重新購買和安裝那些破舊網箱、增氧基座、餌料棚的價格嗎？鄭總，您覺得，一個即將承載國家級新能源戰略核心裝備製造任務的黃金地塊，其上的附著物價值，能用簡單的‘重置’來衡量嗎？”
    她的聲音陡然轉冷：“這八億七千萬，別說覆蓋我提到的重置成本、預期收益損失、員工安置、搬遷重建可行性評估……恐怕連這塊地皮未來五年，不，甚至三年內因貴項目落地而產生的增值溢價的零頭都夠不上。”
    閻月清身體向後靠回椅背，姿態放鬆，卻帶著不容置疑的決斷：“鄭總，帶著這樣的誠意和認知來談核心地塊的征收，恕我直言，有些過於兒戲了。這甚至讓我覺得，貴司或者您本人，對這塊地的戰略意義，以及對我方權益的尊重程度，存在嚴重的誤判。”
    鄭國棟的臉色終於沉了下來。
    他沒想到閻月清如此直接且強硬，更沒想到她對地塊價值的認知如此精準且遠超他的預期。他試圖維持氣勢：“閻總，我們是帶著誠意來的，這個價格是經過專業評估……”
    “專業評估？”閻月清輕笑一聲，打斷了他，“評估的基礎是什麽？是忽略了地塊的戰略核心地位？是低估了現代化養殖場的實際運營價值和潛在收益？還是刻意回避了因貴項目入駐而帶來的、無法估量的土地價值躍升？如果這就是貴司的專業評估，那我認為，它更像是一種試探，或者說……糊弄。”
    她站起身，雖然沒有鄭國棟高大，但此刻的氣勢卻完全壓過了對方。
    她做了一個送客的手勢，語氣不容商量：“鄭總，請回吧。帶著這個方案，回去和您的團隊，還有貴司真正能做主的人，再好好想想。想清楚HZ07區塊對你們到底意味著什麽，想清楚一個‘合理’的補償方案應該包含哪些真正的價值要素。等你們想明白了，帶著真正的誠意再來。”
    鄭國棟被這毫不客氣的逐客令噎得臉色鐵青。
    他縱橫商場多年，很少遇到如此不按常理出牌、且底氣十足的談判對手。他強壓著怒意，沉聲問道：“閻總，明人不說暗話。您覺得多少才算是‘合理’？您開個價！”
    閻月清聞言，轉過身，重新望向窗外那片沐浴在陽光下的蔚藍海域和龐大的養殖場輪廓。
    她的側臉在光線下顯得沉靜而深邃。片刻後，她回過頭，對著鄭國棟，忽然展顏一笑，那笑容明媚卻帶著令人心悸的鋒芒。
    “我想要的？”她紅唇輕啟，吐出一個清晰無比、石破天驚的數字，“一百個億。”
    辦公室內，落針可聞。
    鄭國棟聽到閻月清報出的價格時，瞳孔驟然收縮，握著文件的手指猛地收緊。他幾乎以為自己聽錯了，但對方平靜的眼神明確告訴他——這不是玩笑。他深吸一口氣，強壓下翻湧的怒意，聲音帶著難以置信的冷硬：
    “閻總，”他幾乎是從牙縫裏擠出這兩個字，“一百億？您是在開玩笑，還是覺得我海藍重工是任人宰割的冤大頭？”他身體微微前傾，久居高位的壓迫感瞬間彌漫開來，銳利的目光如同實質般刺向閻月清，“HZ07區塊確實被規劃為核心建設用地，但這絕不意味著它值這個天價！您應該很清楚，政策選定了這裏，不代表它不可替代！”
    他頓了頓，語氣斬釘截鐵，帶著不容置疑的警告：“一百億！這個數字足夠讓集團高層重新評估整個項目選址的可行性！海都靠海的地段並非隻有這一處，為了項目整體效益和成本控製，集團完全有理由、也有能力向上級申請變更核心區域規劃，或者另覓他處！您確定要用這種獅子大開口的方式，把這塊‘寶地’變成無人敢接的燙手山芋嗎？”
    麵對鄭國棟幾乎噴薄而出的怒火和赤裸裸的威脅，閻月清隻是微微牽動嘴角，露出一抹極淡、卻意味深長的笑意。
    她沒有反駁，也沒有解釋，那雙沉靜的眼眸裏沒有絲毫動搖，仿佛早已預料到對方的反應。她隻是輕輕抬手，做了個“請”的手勢，聲音依舊平穩無波：
    “鄭總，事關重大，不如……您先回去，向您的上級如實匯報這個數字，再做定奪？”
    她的態度從容得近乎篤定，那份不動聲色的自信，讓鄭國棟心頭那股被輕視的怒火燒得更旺，卻也隱隱生出一絲難以言喻的忌憚。